РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-485/2022

УИД №

01 июля 2022 г.

Зиминский городской суд в составе судьи Гоголь Ю.Н., при секретаре судебного заседания Сурановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт и пени,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт и пени.

В обоснование иска указано, что, согласно выписке из ЕГРП, собственником объекта недвижимого имущества - нежилого встроенного помещения, расположенного по адресу: , площадью 113,3 кв.м, является ФИО1 Многоквартирный дом, расположенный по адресу: , включен в региональную программу капитального ремонта Постановлением от **.**.** №-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории на 2014-2043 годы», опубликовано в общественно-политической газете «Областная». Следовательно, обязанность по оплате указанных выше взносов возникла у собственников помещений в этом доме с **.**.**. Сумма задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по вышеуказанному объекту недвижимости составила 54 644 руб. 59 коп., сумма пеней за период с **.**.** по **.**.** составила 14 430 руб. 66 коп. Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 54644 руб. 59 коп. за период с **.**.** по **.**.**, пени в размере 14 430 руб. 66 коп. за период с **.**.** по **.**.**, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 272 руб. 26 коп.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от **.**.**, не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила возражения относительно применения сроков исковой давности, в которых просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, письменные возражения о применении срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 4 ст. от **.**.** №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории », обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории , в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. от **.**.** №-ОЗ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается в рублях на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 209, 249, 309 ГК РФ, отсутствие договорных отношений между сторонами спора не может являться основанием освобождения должника как собственника помещения от обязанности уплаты указанного взноса пропорционально своей доле, которая является следствием самого права собственности, и как гражданско-правовое денежное обязательство возникает в силу закона.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с **.**.** является собственником объекта недвижимого имущества - нежилого встроенного помещения, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 113,3 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.**.

Постановлением от **.**.** №-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории на 2014-2043 годы» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: , включен в региональную программу капитального ремонта.

Данное постановление опубликовано в общественно-политической газете «Областная» от **.**.** № (1202).

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в этом многоквартирном доме возникла у собственников помещений с **.**.**.

На основании постановлений от **.**.** №-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории , на 2014 год», от **.**.** №-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории , на 2015 год», от **.**.** №-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории , на 2016 год», от **.**.** №-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории , на 2017 год», от **.**.** №-пп «Об установлении минимального размера взноса. на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории , на 2018 год», от **.**.** №-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории , на 2019 год», от **.**.** №-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории , на 2020 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 5 руб. 30 коп. на 1 кв.м занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме.

В нарушение вышеуказанных требований закона ФИО1 как собственник объекта недвижимого имущества в многоквартирном доме ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт. По данным истца, ФИО1 за период с сентября 2014 г. по март 2022 г. оплату взносов на капитальный ремонт не производила, соответственно, размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составил 54 644 руб. 59 коп., исходя из расчета: 5,30 руб. (минимальный размер взноса) х 113,3 кв.м (площадь помещения) х 91 (количество периодов оплаты - с сентября 2014 г. по март 2022 г. включительно). Размер пеней за период с **.**.** по **.**.** составил 14 430 руб. 66 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

Ответчик размер задолженности не оспорил, свой расчет в подтверждение иного размера долга не представил, однако заявил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Возражая против применения последствий пропуска срока исковой давности, представитель истца ФИО2 указала, что взносы на капитальный ремонт, являясь обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта, обеспечивают накопление необходимых средств для его проведения. Периодичность платежей взносов на капитальный ремонт связана с их накопительным характером, так как в силу высокой стоимости работ по капитальному ремонту затруднительно произвести однократный и одномоментный сбор денежных средств с собственников для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Такая оценка правового характера взносов на капитальный ремонт изложена в постановлении Конституционного суда РФ №-П от **.**.**. Применение срока исковой давности по уплате взносов на капитальный ремонт к задолженности ФИО1 ущемляет права и интересы добросовестных плательщиков взносов, нарушает принципы социального равенства, которые предполагают совместное и равное участие всех собственников помещений в этих домах в создании финансовой основы для обеспечения их поддержания в надлежащем санитарном и техническом состоянии. В связи с чем полагала необходимым отказать в удовлетворении ходатайства ответчика о применении сроков исковой давности.

Разрешая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Как указано в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ (ст.ст. 196, 197 Гражданского кодекса РФ), и иные положения гл. 12 Гражданского кодекса РФ об исковой давности (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ).

В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 1, п. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** № установлено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из определения мирового судьи судебного участка № и от **.**.** следует, что заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт было сдано в отделение почтовой связи **.**.**. **.**.** был вынесен судебный приказ.

Согласно п. 18 Постановления Пленума, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Учитывая, что судебный приказ был отменен **.**.**, а исковое заявление было сдано истцом в отделение почтовой связи **.**.**, что подтверждается штемпелем на конверте, 6-месячный срок, предусмотренный для подачи иска после отмены судебного приказа, истцом не пропущен.

Таким образом, на момент подачи истцом заявления о выдаче судебного приказа **.**.** срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период до **.**.** пропущен. Соответственно, исковые требования о взыскании суммы задолженности за период до **.**.** (**.**.** - 3 года) не подлежат удовлетворению в связи с пропуском по ним срока исковой давности.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2019 г. по март 2022 г. включительно, которая, согласно произведенному судом расчету, составила 21 017 руб. 15 коп., исходя из следующего расчета: 5,30 руб. (минимальный размер взноса) х 113,3 кв.м (площадь помещения) х 35 (количество периодов оплаты - с мая 2019 г. по март 2022 г. включительно), соответственно, в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 33 627 руб. 44 коп. (54644,59-21017,15) надлежит отказать. Также с ответчика подлежат взысканию пени за период с мая 2019 г. по март 2022 г. в размере 4 627 руб. 80 коп., соответственно, в удовлетворении исковых требований о взыскании пеней в сумме 9 802 руб. 86 коп. (14 430,66-4 627,80) надлежит отказать. Всего с ответчика подлежит взысканию 25 644 руб. 95 коп. (21 017,15+4 627,8).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в размере 2272 руб. 26 коп., что подтверждается платежными поручениями № от **.**.**, № от **.**.**.

Учитывая частичное удовлетворение судом исковых требований в сумме 25 644 руб. 95 коп., в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 969 руб. 35 коп., соответственно, в удовлетворении требований о взыскании государственной пошлины в сумме 1302 руб. 91 коп. (2272,26 - 969,35) надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, родившейся **.**.** в (паспорт №, выдан Отделом внутренних дел и **.**.**), в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2019 г. по март 2022 г. в сумме 21 017 руб. 15 коп., пени за период с мая 2019 г. по март 2022 г. в размере 4 627 руб. 80 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 969 руб. 35 коп., всего взыскать 26 614 (двадцать шесть тысяч шестьсот четырнадцать) руб. 30 коп.

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в сумме 33 627 руб. 44 коп., пеней в сумме 9 802 руб. 86 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1302 руб. 91 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Гоголь

Мотивированное решение суда изготовлено **.**.**.