К делу №2-3185/2025

УИД № 23RS0011-01-2025-003937-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик «06» ноября 2025 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего - судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре: Салпагаровой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>2 к <данные изъяты>3 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>2 обратилась в суд с исковым заявлением к <данные изъяты>3 о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного <данные изъяты> корпус А по <данные изъяты>, оформленного протоколом <данные изъяты> от 03.11.2023 года.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>.

В марте 2025 года истец, приехав в Геленджик, узнал, что на основании решения госжилинспекции края от <данные изъяты> Приказ <данные изъяты> была предоставлена лицензия на осуществлении предпринимательской деятельности по управлению могоквартирными домами ООО УК Каскад-Кубань.

На основании решения госжилинспекции края от <данные изъяты> <данные изъяты> с <данные изъяты> управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты> корпус А осуществляет ООО УК «Каскад-Кубань».

Данное решение было принято по результатам рассмотрения заявления ООО УК «КАСКАД-КУБАНЬ» о внесении изменений в реестр лицензий <данные изъяты> в связи с заключением договора управления от <данные изъяты>г. №б/н на основании решения общего собрания оформленного протоколом от <данные изъяты> <данные изъяты>.

В марте 2025 года истец на сайте ГЖИ <данные изъяты> скачал Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, корпус А (регистрационный <данные изъяты>).

Так же истец скачал подписной лист голосования, в котором указано, что якобы истец <данные изъяты> лично его подписал и проголосовал по поставленным вопросам, а также истец является секретарем собрания и счетной комиссии.

<данные изъяты>2 в исковом заявлении указывает, что подпись в протоколе общего собрания поддельна и не имеет ничего общего с его подписью и почерком.

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, корпус А (регистрационный <данные изъяты>) следует, что инициатором собрания является ответчик <данные изъяты>6, собственник <данные изъяты>.

Истец обратился к ответчику за разъяснениями сложившейся ситуации, ответчик пояснила, что никакого собрания не организовывала, протокол не составляла, подпись ответчика также подделана в протоколе и не соответствует действительности.

Поскольку в период времени с августа 2023 года по декабрь 2024 года никаких общих собраний жильцом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> корпус А с последующим оформлением протоколов общего собрания собственников жилых помещений не проводилось, истец считает составление и оформление протокола общего собрания незаконными.

Сведения о незаконном составлении протокола общего собрания могут подтвердить все собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> корпус А.

Таким образом, были нарушены нормы жилищного законодательства, установленные в ст. 44-48 ЖК РФ, в связи чем истец обратился с настоящими требованиями.

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен, направил в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик <данные изъяты>6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором также указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, выразил свою волю, что является распорядительной функцией ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет требования истца. Право на признание иска не противоречит требованиям действующего законодательства РФ.

Вместе с этим, в соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

С учетом вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования <данные изъяты>2 в полном объеме, что не противоречит положениям действующего законодательства РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>2 к <данные изъяты>3 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – удовлетворить.

Признать незаконными решения общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного <данные изъяты> корпус А по <данные изъяты>, оформленные протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции <данные изъяты>вого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий: