№ 2-20636/2025

УИД 77RS0034-02-2025-024069-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года город Москва

Мотивированное решение составлено 2 февраля 2026 года.

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Деруновой О.С., при секретаре Алифановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-20636/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к Московскому фонду защиты граждан – участников долевого строительства, Департаменту городского имущества горда Москвы о признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ответчикам Московскому фонду защиты граждан – участников долевого строительства (далее – Фонд), Департаменту городского имущества города Москвы (далее – Департамент) о признании право собственности (по ½ доле каждой) на квартиру площадью 92,1 кв. м., корп. 2, кв. 115, указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на указанный объект недвижимости в Управлении Росреестра по Москве; взыскать солидарно компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб. в пользу каждого истца, штраф в размере 3 092 657 руб. в пользу каждого истца, расходы по уплате государственной пошлины в размере 47 648,50 руб. в пользу каждого истца, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб. в пользу ФИО2

Требования мотивированы тем, что 10.12.2010 между ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» и ООО «СК «Софрино» заключен договор № 3-В-2 участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО «СК «Софрино» приобрело объект долевого участия имеющий следующие характеристики: секция А, этаж 10, количество комнат 4, условный номер квартиры 38, общая площадь 102,50 кв.м, корп. 2. 10.11.2011 между ООО «СК «Софрино» и ФИО3 заключен договор уступки права требования № 3-В-2, по условиям которого к ФИО3 перешли все права и обязанности по договору № 3-В-2 участия в долевом строительстве от 10.12.2010. Договоры зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Росреестра по Московской области. Решением Арбитражного суда Московской области от 22.06.2020 по делу № А41-53179/13 ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» признано несостоятельным (банкротом). Сообщение о введении в отношении ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 04.07.2020. Определением Арбитражного суда Московской области от 24.09.2020 по делу № A41-53179/13 Фонду были переданы права на земельные участки, предназначенные для строительства ЖК «Воскресенское» (земельный участок общей площадью 10 000 кв. м принадлежащий 3AO TCK «ЕВРО-СТАРТ» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 371- 2010/Ю от 23.09.2010, а также земельный участок общей площадью 10 000 кв. м с кадастровым номером 50:21:0130304:25, расположенный по адресу: г. Москва, поселение Воскресенское, п. Воскресенское, принадлежащий 3AO TCK «EBPO- CTAPT» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 151- 2004/Ю от 16.08.2004), со всеми неотделимыми улучшениями на указанных земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства домами № 1, 2, 4), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и обязательства застройщика 3AO TCK «EBPO-CTAPT» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства. 05.10.2020 между 3AO TCK «EBPO-CTAPT» и Фондом заключен договор передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательства застройщика (в порядке статей 201.15-1, 201.15-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон № 127-ФЗ)). 17.03.2013 ФИО3 умерла, наследниками по закону к имуществу умершей являются: дочь ФИО2, мать ФИО4, сын ФИО5 29.03.2021 ФИО4 умерла, наследниками по закону к имуществу умершей являются внук ФИО5, внучка ФИО2, которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении прав и обязанностей на объект долевого строительства по договору № 3-В-2 участия в долевом строительстве от 12.04.2012. В настоящее время ЖК «Воскресенское» введен в эксплуатацию, строительство МКД завершено, однако квартира не передана истцам по акту приема-передачи, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, также в лице представителя истца ФИО2, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Фонда, ДГИ г. Москвы - ФИО6 по доверенности в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, указанных в ранее представленных письменных возражениях.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд, руководствуясь статьями 113, 167 ГПК РФ,

ст. 165.1 ГК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частично удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество) земельные участки, участки недр, то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и из материалов дела следует, что по инвестиционным контрактам № 132 от 21.10.2003 и № 29 от 26.02.2012, заключенным между администрацией Ленинского района Московской области и ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» на строительство комплекса четырех жилых домов в пос. Воскресенское Ленинского района (в настоящее время г. Москва, поселение Воскресенское, поселок Воскресенское) ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» является заказчиком – застройщиком.

13.08.2010 между ООО «СК «Софрино» и ФИО3, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 05.02.2011, был заключен предварительный договор купли-продажи в отношении объекта недвижимости в ЖК «Воскресенское».

10.12.2010 между ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» и ООО «СК «Софрино» заключен договор № 3-В-2 участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО «СК «Софрино» приобрело объект долевого участия имеющий следующие характеристики: секция А, этаж 10, количество комнат 4, условный номер квартиры 38, общая площадь 102,50 кв.м по адресу: г. Москва, п. Воскресенское, д. 41, корп. 2.

Согласно п. 4.1 Договора, цена договора составляет 3 690 000 руб.

10.11.2011 между ООО «СК «Софрино» и ФИО3 заключен договор уступки права требования № 3-В-2 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 3-В-2 от 10.12.2010, по условиям которого к ФИО3 перешли все права и обязанности по договору № 3-В-2 участия в долевом строительстве от 10.12.2010.

Согласно п. 3.1 Договору уступки, цена договора составляет 4 100 000 руб.

Обязательства ФИО3 по оплате стоимости квартиры по договору уступки права требования № 3-В-2 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 3-В-2 от 10.12.2010 исполнены в полном объеме, поскольку ранее ФИО3 была произведена оплата по предварительному договору купли-продажи от 13.08.2010 в размере 4 100 000 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 31.03.2014 по делу № А41-53179/13, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2014, в отношении ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» введена процедура банкротства – наблюдение.

Сообщение о введении в отношении ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» процедуры наблюдение опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 19.04.2014.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.09.2014 по делу № А41-53179/13 ЗАО ТСК «Евро-Старт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Московского области от 14.04.2015 конкурсное производство в отношении ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» прекращено, в отношении должника открыта процедура банкротства – внешнее управление, сроком на 18 месяцев, до 06.10.2016.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры внешнего управления опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 02.04.2016.

Срок внешнего управления в отношении должника неоднократно продлевался и определением суда от 20.11.2018 продлен до 18.04.2020.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.06.2020 по делу № А41-53179/13 ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» признано несостоятельным (банкротом).

Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 04.07.2020.

Определением Арбитражного суда Московской области от 24.09.2020 по делу № А41-53179/13 Фонду были переданы права на земельные участки, предназначенные для строительства ЖК «Воскресенское» (земельный участок общей площадью 10 000 кв. м, принадлежащий ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 371-2010/Ю от 23.09.2010, а также земельный участок общей площадью 10 000 кв. м, принадлежащий ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 151-2004/Ю от 16.08.2004), со всеми неотделимыми улучшениями на указанных земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства домами № 1, 2, 4), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и обязательства застройщика ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2020 по делу № А41-53179/13 определение Арбитражного суда Московской области от 24.09.2020 № А41-53179/13 оставлено без изменения.

Из указанным судебных актов следует, что 12.02.2020 Советом Фонда было принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства по адресу: г. Москва, пос. Воскресенское, корп. 1 – 4 (ЖК «Воскресенское»), в целях урегулирования обязательств застройщика ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ», признанного банкротом, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика в порядке, установленном статьями 201.15.1 и 201.15.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Финансирование завершения строительства объекта незавершенного строительства будет осуществлено Фондом за счет средств субсидии из бюджета города Москвы.

05.10.2020 между ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» и Фондом заключен договор передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика (в порядке статей 201.15-1, 201.15-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон № 127-ФЗ)).

Поскольку объекты незавершенного строительства переданы Фонду в порядке статей 201.15-1, 201.15-2 Федерального закона № 127-ФЗ, на Фонд возлагаются обязанности по достройке объектов и передаче их участникам долевого строительства.

17.03.2013 ФИО3 умерла, нотариусом г. Москвы Дик И.Э. к имуществу умершей ФИО3 открыто наследственное дело, наследниками по закону являются: дочь ФИО2, мать ФИО4, сын ФИО5, которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право требование на объект долевого участия имеющий следующие характеристики: секция А, этаж 10, количество комнат 4, условный номер квартиры 38, общая площадь 102,50 кв.м.

Определением Арбитражного суда Московской области от 20.10.2014 требование ФИО2, ФИО4, ФИО5 о передаче четырёхкомнатной квартиры, общей площадью 102,5 кв.м, находящейся на 10 этаже, секция «А», условный номер 38, порядковый номер на площадке – третья слева на право от лифта, в 10-ти этажном 3-х секционном кирпичном жилом доме № 2 (в составе группы жилых домов), на земельном участке, включено в реестр требований ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» о передаче жилых помещений.

29.03.2021 ФИО4 умерла, нотариусом г. Москвы ФИО7 к имуществу умершей ФИО4 открыто наследственное дело, наследниками по закону являются внук ФИО5, внучка ФИО2, которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право требование на объект долевого участия имеющий следующие характеристики: секция А, этаж 10, количество комнат 4, условный номер квартиры 38, общая площадь 102,50 кв.м.

11.07.2025 уполномоченным органом Мосгосстройнадзор выданы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию №№ 77-17-012610-2025, 77-17-012607-2025, 77-17-012609-2025 и 77-17-012608-2025.

ЖК «Воскресенское» поставлен на кадастровый учет.

ФИО1 в адрес Фонда подано заявление о подписании акта приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве.

Письмом Департамента от 14.11.2025 № ДГИ-ГР-14733/25-2 ФИО1 в подписании акта приема-передачи отказано в связи с отсутствием бесспорных доказательств оплаты стоимости квартиры, указано на необходимость обращения суд.

Кроме того из ответов Департамента от 14.11.2025 № ДГИ-ГР-14733/25-2 следует, что предположительно объекту долевого участия в договоре № 3-В-2 участия в долевом строительстве и договору уступки права требования № 3-В-2 соответствует жилое помещение.

Часть 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) предусматривает, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семенных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 9 ст. 4 указанного Федерального закона объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором долевого строительства. Передача объекта согласно условиям ст. 6 указанного закона осуществляется по подписанным сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. В случае уклонения от подписания акта приема - передачи или невозможности подписания данного акта, участник долевого строительства вправе обратиться с требованиями о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии зашиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Результатом исполнения договора является создание объекта права в виде квартиры и возникновение права собственности гражданина на квартиру.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Если в установленный договором срок не выполняется весь комплекс работ, связанных со строительством и передачей потребителю в собственность соответствующей квартиры, то исполнитель нарушает п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Исковые требования направлены на признание за истцами права собственности на квартиру, при этом между сторонами договора были достигнуты все существенные условия, которые являются достаточными и необходимыми для возникновения у истцов права собственности на обозначенную договором квартиру, как объект гражданского оборота. Условия заключенного между сторонами договора указывают на то, что между сторонами была достигнута договоренность о создании объекта права - квартиры в многоэтажном доме. Истцами выполнены их обязательства по договору.

Возражая против удовлетворения исковых требований по мотиву неоплаты стоимости квартиры по договору, представитель ответчика доказательств в обоснование данных возражений не представил, а потому данные доводы признаются судом несостоятельными.

Оплата произведена наследодателем ФИО3 наличными путем внесения в кассу ООО «СК «Софрино» и безналичными путем перевода на счет ООО «СК «Софрино», что не противоречит ни нормам Гражданского кодекса РФ, ни положениям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Кроме того, в Федеральном законе № 214-ФЗ отсутствуют положения, согласно которым участник долевого строительства обязан был подтверждать источник (происхождение) денежных средств, уплаченных им застройщику.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав истца, надлежащим образом исполнивших свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требований о признании права.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцами (по ½ доле в праве каждому) права собственности на квартиру площадью 92,1 кв. м.

Рассматривая требования истцов о взыскании компенсации морального вреда, штрафа суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 3 преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей», потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно ч. 4 ст. 21.1 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Фонд субъекта Российской Федерации может выступать в качестве застройщика и осуществлять деятельность по завершению строительства указанных в части 1 настоящей статьи многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества и объектов инфраструктуры в соответствии с положениями статьи 201.15.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Постановлением Правительства Москвы от 09.10.2019 № 1313-ПП «Об учреждении Московского фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства» учрежден Фонд, целью деятельности которого является завершение строительства проблемных объектов долевого строительства застройщиков, признанных банкротами.

Пунктом 2.8 Постановления Правительства Москвы от 09.10.2019 № 1313-ПП определено, финансовое обеспечение мероприятий по урегулированию обязательств застройщиков в соответствии с частью 1 статьи 21.1 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» осуществляется без привлечения средств федерального бюджета и (или) денежных средств, предоставляемых публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

С учетом изложенного, в случае применения правовых механизмов Фонда в целях восстановления прав граждан - участников долевого строительства, соответствующие функции по отношению к таким гражданам осуществляются Московским фондом защиты граждан – участников долевого строительства в силу закона безвозмездно.

Фонд в рассматриваемом случае не несет ответственность за допущенные застройщиком, признанным банкротом, нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику строительства жилого помещения.

Соответственно, в данном случае объект долевого участия передается участникам долевого строительства в результате применения правовых механизмов Московского фонда защиты граждан – участников долевого строительства в целях восстановления прав граждан-участников долевого строительства.

Таким образом, на правоотношения с участием Фонда и Департамента требования Закона РФ «О защите прав потребителей» не распространяются.

Поскольку к спорным отношениям не подлежат применению нормы Закона РФ «О защите прав потребителей», то оснований для взыскания компенсации морального вреда, штрафа, обоснованных нарушением прав потребителя, не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Согласно п. 11 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не предоставляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

По смыслу ст. 100 ГПК РФ суд может ограничить взыскиваемую возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерии разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Разумность размеров, как категория оценочная, определяется индивидуально с учетом особенностей конкретного дела.

Следовательно, при оценке разумности заявленных расходов необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объем доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний, продолжительность подготовки к рассмотрению дела.

Как следует из материалов дела, истцом ФИО2 понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб.

Принимая во внимание несложную категорию дела, незначительный объем доказательной базы, объем оказанной правовой помощи, суммы расходов, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, суд считает, что с ответчика в пользу истца ФИО2 с Фонда подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб., полагая указанный размер подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя соответствующим конкретным обстоятельствам дела, представленным истцом в обоснование несения расходов на оплату юридических услуг доказательствам и требованиям разумности, установленным ст. 100 ГПК РФ.

Кроме того, истцами при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 95 297 руб., которая подлежит взысканию ответчика Фонда в пользу каждого истца в полном объеме по 47 648 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, Лапуновой Анны Марковны

к Московскому фонду защиты граждан – участников долевого строительства, Департаменту городского имущества города Москвы – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на ½ долю квартиры площадью 92,1 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на ½ долю квартиры площадью 92,1 кв.м.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с Московского фонда защиты граждан – участников долевого строительства (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 47 648 руб.

Взыскать с Московского фонда защиты граждан – участников долевого строительства (ОГРН <***>) в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 47 648 руб.

Взыскать с Московского фонда защиты граждан – участников долевого строительства (ОГРН <***>) в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 25 000 руб.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.С. Дерунова