УИД 77RS0008-02-2025-004638-32
Дело №2-2258/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч......ергея Викторовича к адрес «СтройИнве...» об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании общим имуществом
установил:
Истец обратился в суд с иском к адрес «СтройИнве...» об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании общим имуществом, в обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником нежилого помещения с КН: 77:...15 площадью 38.7 кв.м, по адресу: адрес, адрес, помещение 3/22, расположенного на 14 этаже. Также на 14 этаже находятся комнаты б1, А, б, Б, помещение XXII, состоящее из комнат с 12 по 18, 23, 23а. 236, 24, 26, 26а, 26б, 26в, с КН 77:10:... площадью 266.5 кв.м., которые принадлежат на праве собственности адрес «СтройИнве...». Часть помещений, находящихся в собственности ответчика, а именно: 15 (коридор) площадью 4,5 кв.м., 16 (умывальная) площадью 4,5 кв.м., 17 (уборная) площадью 1,5 кв.м., 18 (уборная) площадью 1,5 кв.м., 23 (вестибюль) площадью 8.9 кв.м., 23а (шкаф) площадью 1,7 кв.м., 236 (шкаф) площадью 1,1 кв.м., 24 (вестибюль) 20,4 кв.м., 26 (коридор) площадью 47,1 кв.м., 26а (шкаф) площадью 0.5 кв.м., 266 (шкаф) площадью 1,3 кв.м., 26в (шкаф) площадью 1,0 кв.м., 26г (шкаф) площадью 1,7 кв.м., А (лестничная клетка) площадью 19,6 кв.м., Б (лестничная клетка) площадью 18.3 кв.м., б (тамбур) площадью 1,4 кв.м., 61 (тамбур) площадью 1,5 кв.м, не имеют самостоятельного назначения, предназначены для обеспечения бесперебойного функционирования систем коммунально-бытового обслуживания всех помещений в здании, т.е. являются вспомогательными, предназначенными для обслуживания (эксплуатации) иных помещений в здании, вследствие чего они относятся к общему имуществу здания, которое в силу пункта 1 статьи 259.1 ГК РФ принадлежит собственникам самостоятельных помещений в здании на праве общей долевой собственности. Ответчик лишил Истца доступа в указанные помещения. В связи с этим истец просит истребовать из чужого незаконного владения адрес «СтройИнве...» помещения, расположенные на 14 этаже по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, дом 4, а именно: №15 (коридор) площадью 4,5 кв.м., №16 (умывальная) площадью 4,5 кв.м., №17 (уборная) площадью 1,5 кв.м., №18 (уборная) площадью 1,5 кв.м., №23 (вестибюль) площадью 8,9 кв.м., №23а (шкаф) площадью 1,7 кв.м., №236 (шкаф) площадью 1,1 кв.м., №24 (вестибюль) 20,4 кв.м., №26 (коридор) площадью 47,1 кв.м., №26а (шкаф) площадью 0,5 кв.м., №266 (шкаф) площадью 1,3 кв.м., №26в (шкаф) площадью 1,0 кв.м., №26г (шкаф) площадью 1,7 кв.м., №А (лестничная клетка) площадью 19,6 кв.м., №Б (лестничная клетка) площадью 18,3 кв.м., №б (тамбур) площадью 1,4 кв.м., №61 (тамбур) площадью 1,5 кв.м., признать общим имуществом собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, дом 4, следующие помещения, расположенные на 14 этаже: №15 (коридор) площадью 4,5 кв.м., №16 (умывальная) площадью 4,5 кв.м., №17 (уборная) площадью 1,5 кв.м., №18 (уборная) площадью 1,5 кв.м., №23 (вестибюль) площадью 8,9 кв.м., №23а (шкаф) площадью 1,7 кв.м., №236 (шкаф) площадью 1,1 кв.м., №24 (вестибюль) 20,4 кв.м., №26 (коридор) площадью 47.1 кв.м., №26а (шкаф) площадью 0,5 кв.м., №266 (шкаф) площадью 1,3 кв.м., №26в (шкаф) площадью 1.0 кв.м., №26г (шкаф) площадью 1,7 кв.м., №А (лестничная клетка) площадью 19,6 кв.м.. №Б (лестничная клетка) площадью 18,3 кв.м., №б (тамбур) площадью 1.4 кв.м.. №61 (тамбур) площадью 1,5 кв.м.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требование поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, представил суду заявление о признании иска.
Представитель третьего лица ООО адрес судебное заседание явился, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что Ч...сов С.В. является собственником нежилого помещения с КН: 77:...15 площадью 38.7 кв.м, по адресу: адрес, адрес, помещение 3/22, 14 этаж.
адрес «СтройИнве...» является собственником комнат б1, А, б, Б, помещения XXII, состоящего из комнат с 12 по 18, 23, 23а. 236, 24, 26, 26а, 26б, 26в, с КН 77:10:... площадью 266.5 кв.м., на основании договора купли-продажи от 15 октября 2007 года.
Как следует из материалов дела, часть помещений, находящихся в собственности адрес «СтройИнве...», а именно: 15 (коридор) площадью 4,5 кв.м., 16 (умывальная) площадью 4,5 кв.м., 17 (уборная) площадью 1,5 кв.м., 18 (уборная) площадью 1,5 кв.м., 23 (вестибюль) площадью 8.9 кв.м., 23а (шкаф) площадью 1,7 кв.м., 236 (шкаф) площадью 1,1 кв.м., 24 (вестибюль) 20,4 кв.м., 26 (коридор) площадью 47,1 кв.м., 26а (шкаф) площадью 0.5 кв.м., 266 (шкаф) площадью 1,3 кв.м., 26в (шкаф) площадью 1,0 кв.м., 26г (шкаф) площадью 1,7 кв.м., А (лестничная клетка) площадью 19,6 кв.м., Б (лестничная клетка) площадью 18.3 кв.м., б (тамбур) площадью 1,4 кв.м., 61 (тамбур) площадью 1,5 кв.м, не имеют самостоятельного назначения, предназначены для обеспечения бесперебойного функционирования систем коммунально-бытового обслуживания всех помещений в здании, т.е. являются вспомогательными, предназначенными для обслуживания (эксплуатации) иных помещений в здании.
Таким образом, вышеуказанные помещения относятся к общему имуществу здания, что подтверждено в ходе рассмотрения дела представителем ООО адрес, которое в силу пункта 1 статьи 259.1 ГК РФ принадлежит собственникам самостоятельных помещений в здании на праве общей долевой собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).
На основании п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», следует, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 1 К РФ.
Аналогичная позиция изложена в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме.
В частности, подпунктами 1 и 3 части 1 указанной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Аналогичная норма содержится в пункте 1 статьи 290 ГК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 6 Постановления Пленума N 64 по решению собственников помещений, принимаемом в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 ЖК РФ, может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений. В качестве особенностей режима могут быть установлены: порядок проведения ремонтных работ в помещениях общего пользования, участие собственников помещений в расходах на содержание общего имущества, использование средств, полученных от сдачи общего имущества здания в аренду.
Федеральным законом от 24.07.2023 N 351-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» внесены изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 16 дополнена параграфом 2 «Общее имущество собственников недвижимых вещей».
В силу пункта 1 статьи 259.1 ГК РФ собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество). В соответствии со статьей 259.3 ГК РФ каждый собственник недвижимой вещи вправе владеть и пользоваться общим имуществом наряду с собственниками иных недвижимых вещей, если иной порядок не определен решением собственников недвижимых вещей, настоящим Кодексом или законом.
Согласно ст. 287.5 ГК РФ собственникам помещении, машиномест принадлежат доли в праве общей собственности на общее имущество (пункт 1 статьи 259.1). Предназначение имущества для удовлетворения общих потребностей собственников помещений, машино-мест может следовать в том числе из его расположения и назначения, определенных при строительстве здания или сооружения, либо из решения собственников помещений, машино-мест о приобретении, создании или об образовании общего имущества. К общему имуществу относятся, в частности, вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения, машиноместа в этих здании или сооружении), крыши, ограждающие конструкции этих здания или сооружения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, машиномест и обслуживающее более одного помещения, машино-места. Особенности отнесения имущества к общему имуществу устанавливаются законом.
Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», пункт 12 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021). утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2022).
Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 19.06.2009 № 489- 0-0, возможность отнесения тех или иных помещений к общему имуществу в здании должна связываться не только с наличием какого-либо оборудования, но и с функциональным назначением помещений, для каких целей они изначально предназначались и как использовались.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 52 Постановления N 10/22, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 ГК РФ.
В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Отсутствие (недоказанность) владения объектом исключает возможность удовлетворения иска о признании права собственности на него. Иск, направленный исключительно на признание права собственности, предъявленный лицом, не владеющим имуществом, не может быть удовлетворен, поскольку это не восстановит нарушенное право, а приведет к правовой неопределенности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" в судебном порядке рассматриваются споры о признании общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество. Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ). Между тем, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, то собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, объединив его с требованием о признании права общедолевой собственности.
Пунктом 3 Постановления N 64 разъяснено, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 32., 36 Постановления N 10/22 разъяснено, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь ввиду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении; лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Спорные помещения, относящиеся по своему правовому статусу к объектам общего имущества в здании, незаконно находятся во владении и пользовании ответчика, так как согласно части 1 статьи 42 Закона № 218-ФЗ, момент государственной регистрации перехода права собственности неразрывно связан с государственной регистрацией перехода права общей долевой собственности на общее имущество и обременение такого имущества.
Как указано в определении ВС РФ от 09.01.2019 № 305-ЭС18-17374, то обстоятельство, что ответчик не осуществил формирование состава общего имущества и в силу пункта 19 части 1 статьи 8 Закона № 218-ФЗ не внес его в уведомительном порядке в реестр недвижимости ЕГРН, не свидетельствует об отсутствии в данном здании имущества, относящегося к общей долевой собственности. Соответственно, к правоотношениям между собственниками подлежат применению положения статьи 301 ГК РФ, спорные помещения, относящиеся к общему имуществу в силу статей 259.1 и 287.5 ГК РФ, право на которые зарегистрировано за ответчиком, подлежат истребованию из его незаконного владения, поскольку, в силу закона, должны принадлежать на праве общей собственности всем собственникам здания.
Истцом в материалы дела представлено заключение эксперта № 02/11-2025, согласно выводам которого назначение помещения №15 (коридор) площадью 4,5 кв.м. - проход к помещениям общего пользования №16, №17, №18. Помещения №16 (умывальная) площадью 4,5 кв.м., №17 (уборная) площадью 1,5 кв.м., №18 (уборная) площадью 1,5 кв.м. - предназначены для удовлетворения общих потребностей собственников помещений как на 14 этаже, так и во всем доме. Помещения для №23 (вестибюль) площадью 8,9 кв.м., №24 (вестибюль) 20,4 кв.м. предназначены для прохода к лифтам, используются всеми собственниками помещений в многоэтажном доме. В помещениях №23а (шкаф) площадью 1,7 кв.м., №236 (шкаф) площадью 1,1 кв.м., №26а шкаф) площадью 0,5 кв.м., №26в (шкаф) площадью 1,0 кв.м. находится противопожарное инженерное оборудование дома (пожарные краны), предназначены для удовлетворения общих потребностей собственников помещений, помещения являются техническими. В помещениях №266 (электрический шкаф) площадью 1,3 кв.м., №26г (слаботочный шкаф) площадью 1,7 кв.м. находится электрическое оборудование дома, предназначены для удовлетворения общих потребностей собственников помещений, помещения являются техническими. Помещение №26 (коридор) площадью 47,1 кв.м. предназначено для прохода к межэтажной лестнице, лифтам и другим общим помещениям дома. Помещения №А (лестничная клетка) площадью 19,6 кв.м., №Б (лестничная клетка) площадью 18,3 кв.м. - предназначены для доступа к межэтажным лестницам, обслуживают более одного помещения в данном доме. Помещения №б (тамбур) площадью 1,4 кв.м., №61 (тамбур) площадью 1,5 кв.м. предназначены для прохода на лестничную клетку №Б. Данные помещения предназначены для удовлетворения общих потребностей собственников помещений в здании по адресу: адрес. Указанные помещения являются вспомогательными, предназначенными для обслуживания (эксплуатации) иных помещений в здании и обеспечения бесперебойного функционирования систем коммунально-бытового обслуживания всех помещений в доме по адресу: адрес.
Суд принимает в качестве доказательства заключение эксперта, представленное истцом, принимает его как допустимое и достоверное доказательство, при этом судом принимается во внимание, что ответчик согласился с выводами заключения, представленного истцом. У суда оснований сомневаться в компетенции эксперта не имеется.
При таких обстоятельствах, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что помещения, расположенные на 14 этаже по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, а именно: №15 (коридор) площадью 4,5 кв.м., №16 (умывальная) площадью 4,5 кв.м., №17 (уборная) площадью 1,5 кв.м., №18 (уборная) площадью 1,5 кв.м., №23 (вестибюль) площадью 8,9 кв.м., №23а (шкаф) площадью 1,7 кв.м., №236 (шкаф) площадью 1,1 кв.м., №24 (вестибюль) 20,4 кв.м., №26 (коридор) площадью 47,1 кв.м., №26а (шкаф) площадью 0,5 кв.м., №266 (шкаф) площадью 1,3 кв.м., №26в (шкаф) площадью 1,0 кв.м., №26г (шкаф) площадью 1,7 кв.м., №А (лестничная клетка) площадью 19,6 кв.м., №Б (лестничная клетка) площадью 18,3 кв.м., №б (тамбур) площадью 1,4 кв.м., №61 (тамбур) площадью 1,5 кв.м. являются общим имуществом собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, адрес, суд приходит к выводу об истребовании из чужого незаконного владения адрес «СтройИнве...» данных помещений и признании их общим имуществом собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, адрес.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд также учитывает, что в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ч......ергея Викторовича к адрес «СтройИнве...» об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании общим имуществом удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения адрес «СтройИнве...» помещения, расположенные на 14 этаже по адресу: адрес, адрес, а именно: №15 (коридор) площадью 4,5 кв.м., №16 (умывальная) площадью 4,5 кв.м., №17 (уборная) площадью 1,5 кв.м., №18 (уборная) площадью 1,5 кв.м., №23 (вестибюль) площадью 8,9 кв.м., №23а (шкаф) площадью 1,7 кв.м., №236 (шкаф) площадью 1,1 кв.м., №24 (вестибюль) 20,4 кв.м., №26 (коридор) площадью 47,1 кв.м., №26а (шкаф) площадью 0,5 кв.м., №266 (шкаф) площадью 1,3 кв.м., №26в (шкаф) площадью 1,0 кв.м., №26г (шкаф) площадью 1,7 кв.м., №А (лестничная клетка) площадью 19,6 кв.м., №Б (лестничная клетка) площадью 18,3 кв.м., №б (тамбур) площадью 1,4 кв.м., №61 (тамбур) площадью 1,5 кв.м.
Признать общим имуществом собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, адрес, помещения, расположенные на 14 этаже: №15 (коридор) площадью 4,5 кв.м., №16 (умывальная) площадью 4,5 кв.м., №17 (уборная) площадью 1,5 кв.м., №18 (уборная) площадью 1,5 кв.м., №23 (вестибюль) площадью 8,9 кв.м., №23а (шкаф) площадью 1,7 кв.м., №236 (шкаф) площадью 1,1 кв.м., №24 (вестибюль) 20,4 кв.м., №26 (коридор) площадью 47.1 кв.м., №26а (шкаф) площадью 0,5 кв.м., №266 (шкаф) площадью 1,3 кв.м., №26в (шкаф) площадью 1.0 кв.м., №26г (шкаф) площадью 1,7 кв.м., №А (лестничная клетка) площадью 19,6 кв.м.. №Б (лестничная клетка) площадью 18,3 кв.м., №б (тамбур) площадью 1.4 кв.м.. №61 (тамбур) площадью 1,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 20 января 2026 года.
Судья Н.А. Большакова