Решение по делу № 2-10/2025 от 31.01.2025 - о перераспределении наследственного имущества.

Дело № 2-10/2025

54RS0004-01-2023-008649-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2025 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Пац Е.В.,

при секретаре Губановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о перераспределении наследственного имущества

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО, в котором с учетом уточнения исковых требований (т.4 л.д.84) просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за ответчиком право собственности на земельные участки и жилой дом, расположенные по адресу: НСО, <адрес>; взыскать с истца в пользу ответчика компенсацию разницы в стоимости имущества в размере 391666,66 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца 30679,18 рублей расходов на содержание квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2 - мать сторон. ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО - отец сторон.

ФИО на праве общей совместной собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ФИО2 на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> вклады в ПАО «Сбербанк».

ФИО принадлежал гараж № в ГК «Рассвет», членом которого являлся ФИО В настоящий момент у Истца отсутствует членская книжка и сведения о судьбе имущественных прав ФИО на гараж, которые должны были войти в наследственную массу ФИО

После смерти ФИО2 ФИО (муж) отказался от своей доли, в том числе обязательной, в пользу Истца.

Таким образом, доли в квартире принадлежали ФИО2 и ФИО в равных долях по ?.

После смерти ФИО2 в равных долях наследовали ФИО, Истец и Ответчик по 1/3 от доли ФИО2, т.е. по 1/6 доли в квартире. ФИО отказался в пользу Истца.

Таким образом, после смерти ФИО2 и отказа ФИО, доли в квартире распределились следующим образом: ФИО 3/6, Истец: 2/6. Ответчик 1/6.

Доли в праве собственности в даче: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и во вкладах в ПАО «Сбербанк» распределялись аналогичным образом, поскольку ФИО имел право собственности в каждом виде имущества по ? в силу ст. 33,34,39 СК РФ.

После смерти ФИО, Истец и Ответчик обратились с заявлением о принятии наследства по закону, таким образом, 3/6 доли ФИО должны быть распределены между Истцом и Ответчиком поровну: 6/12 пополам по 3\ 12 доли каждому в каждом имуществе.

Таким образом, доля Истца в каждом виде имущества: 4/12 (2/6 изначально) + 3/12 = 7/12. Доля Ответчика: 2/12(1/6) + 3/12 = 5/12.

Между Истцом и Ответчиком сложились конфликтные отношения, совместное использование наследственного имущества невозможно, о чем свидетельствуют многочисленные судебные процессы после смерти родителей сторон.

На основании ст. 1164-1170 ГК РФ. 252 ГК РФ в случае недостижения соглашения между наследниками о разделе имущества, раздел осуществляется в судебном порядке.

Между тем, Истец принял и проживал в спорной квартире, которая является неделимой.

Стоимость спорной квартиры составляет 4 720 000 рублей.

Стоимость земельного участка и жилого дома составляет 2 700 000 рублей.

Таким образом, стоимость доли Ответчика в спорной квартире составляет:

(4 720 000/12)*5 =1 966 666,66 рублей.

Доля Истца в жилом доме и земельном участке составляет :

(2 700 000/12) * 7 = 1 575 000 рублей.

Таким образом, при распределении наследственного имущества следующим образом:

передать Истцу спорную квартиру;

передать Ответчику земельный участок, жилой дом.

Разница в стоимости имущества составляет: 1966 666.66 - 1575 000 = 391666,66 рублей, подлежащих взысканию в пользу Ответчика с Истца.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ было оплачено за содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 73 630.04рублей.

Из которых, 5/12 необходимо было оплачивать Ответчику как собственнику, однако содержание жилья оплачивал только Истец.

Таким образом, к взысканию с Ответчика: (73 630,04/ 12)*5= 30 679,18 рублей

Истец ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Представил суду чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение внесения денежных средств, подлежащих взысканию с истца в пользу ответчика в счет компенсации имущества на депозит Управления судебного департамента в Новосибирской области. Дал пояснения, что стороны не могут прийти к соглашению о пользовании наследственном имуществом в долях, о чем свидетельствуют многочисленные гражданские дела, находящиеся в производстве Калининского районного суда г.Новосибирска, в связи с чем наследственное имущество подлежит распределению между сторонами в натуре.

Ответчик ФИО в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и против рассмотрения дела по существу, поддержал доводы письменных заявлений и отзыва, приобщенных материалам дела (т.4 л.д.85-91,118-120). Указал, что не согласен на раздел наследства в натуре, полагает, что наследственное имущество принадлежит истцу и ответчику в равных долях, отказ отца от наследства в пользу истца является незаконным.

Нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец ФИО и ответчик ФИО являются сыновьями ФИО2 и ФИО (т.1 л.д.53,54).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (т.1 л.д.125).

После ее смерти нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело (т.1 л.д.122-244).

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились ее сыновья ФИО – ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.126), ФИО -14.12.2020г. (т.1 л.д.127).

Супруг ФИО2 – ФИО (т.1 л.д.132) обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу сына ФИО (т.1 л.д.128).

На момент смерти ФИО2 являлась собственником следующего имущества: земельного участка с кадастровым номером № площадью 720 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Барышевский сельсовет, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью 720 +/-6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д.134-150).

Также в совместной собственности супругов ФИО2 и ФИО находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес> (т.1 л.д.151-153).

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В силу ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.ст.1157,1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

Исходя из приведенных положений закона, наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются ее сыновья ФИО, ФИО и супруг ФИО, учитывая, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились ее сыновья ФИО и ФИО, супруг ФИО отказался от своей доли в наследстве в пользу сына – ФИО, доли в наследственном имуществе после смерти ФИО2 подлежат распределению в следующем порядке: истцу ФИО1/3 доля плюс 1/3 доля отца, который отказался от своей доли, ответчику ФИО – 1/3 доля.

Доводы ответчика о несогласии с отказом отца ФИО от наследства в пользу ФИО не могут быть приняты судом в качестве обоснованных, учитывая, что отказ от наследства ФИО совершен в установленной законом форме, недействительным не признан.

ФИО обращался в суд с исковым заявлением о признании отказа от наследства недействительным, решением Калининского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО отказано (т.1 л.д.104-111). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Калининского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО – без удовлетворения (т.1 л.д.223-235).

Доводы ФИО о незаконности отказа от наследства ввиду того, что он содержит ссылку на отказ от обязательной доли в наследстве, также не свидетельствуют о незаконности указанного отказа, учитывая, что по смыслу ст.ст.1158, 1149 ГК РФ не допускается отказ от обязательной доли в наследстве, при этом обязательная доля в наследстве принимается во внимание в случае наличия завещания, между тем, согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО2, завещание ею не составлялось.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 и ФИО состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, имущество, зарегистрированное за ФИО2 в виде земельных участков и жилого дома были приобретены в ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН, с учетом супружеской доли ФИО после смерти ФИО2 осталось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на:

жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Барышевский сельсовет, <адрес>,

земельный участок с кадастровым номером № площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Барышевский сельсовет, <адрес>,

земельный участок с кадастровым номером № площадью 720 +/-6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Барышевский сельсовет, <адрес>.

квартиру с кадастровым номером: № расположенную по адресу: <адрес>.

Оставшиеся ? доли в наследственном имуществе принадлежали супругу ФИО2 – ФИО в силу ст.1150 ГК РФ.

При этом в порядке наследования после смерти ФИО2 истцу ФИО с учетом его доли в наследстве 2/3 подлежат передаче 1/3 доля в указанном имуществе (2/3*1/2), а ответчику ФИО – 1/6 (1/3*1/2).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца и ответчика – ФИО (т.1 л.д.48). После его смерти заведено наследственное дело № нотариусом ФИО4 (т.1 л.д.47-121).

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились его сыновья ФИО (т.1 л.д.49) и ФИО (т.1 л.д.50), являющиеся наследниками первой очереди.

Как установлено выше, на момент смерти ФИО принадлежало имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на:

жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>,

земельный участок с кадастровым номером № площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

земельный участок с кадастровым номером № площадью 720 +/-6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

квартиру с кадастровым номером: № расположенную по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что истец и ответчик являются единственными наследниками, подлежащими призванию к наследованию после ФИО, наследственное имущество подлежит распределению между ними в равных долях, то есть по ? доле (1/2*1/2) в праве собственности на перечисленное выше недвижимое имущество.

Таким образом, принимая во внимание распределение долей в наследственном имуществе после смерти ФИО2 и ФИО, истцу ФИО подлежат передаче 7/12 доли в указанном наследственном имуществе (?+1/3), а ответчику ФИО – 5/12 доли (1/4+1/6).

Истцом ФИО заявлены требования о разделе наследственного имущества путем распределения указанного недвижимого имущества между и наследниками – истцом и ответчиком.

Согласно ст.1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Материалами дела подтверждается, что соглашение о разделе наследственного имущества между сторонами не достигнуто.

Согласно положениям ч.2,3 ст.1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Как разъяснено в п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: 1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; 2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения (п. 52 Постановления).

Из разъяснений, данных в п. 54 приведенного Постановления, усматривается, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение.

Согласно ч.1 ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с п.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п.п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно выписке из домовой книги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (т.3 л.д.59), в квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО был зарегистрирован по месту жительства, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

В собственности ФИО находятся земельный участок по адресу: <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес> (т.3 л.д.60, 116).

В собственности истца ФИО объектов недвижимости не зарегистрировано (т.3 л.д.122).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Калининского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в удовлетворении исковых требований ФИО отказано (л.д.27-29). Данным решением установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает ответчик ФИО, другого жилья в собственности, пользовании у ответчика нет, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось. Истец ФИО проживает один в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся его собственностью, что также сторонами в судебном заседании не оспаривалось. Спорная квартира не является местом жительства ФИО, проживать в спорном жилом помещении он также не намерен, что следует из его пояснений в ходе судебного разбирательства.

Решением Калининского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО к ФИО о взыскании компенсации в удовлетворении исковых требований ФИО отказано (т.2 л.д.20-26). Данным решением установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает ответчик ФИО, другого жилья в собственности, пользовании у ответчика нет. Истец ФИО проживает один в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся его собственностью, что также сторонами в судебном заседании не оспаривалось. Спорная квартира – <адрес> не является местом жительства ФИО, проживать в спорном жилом помещении он также не намерен, что следует из его пояснений в ходе судебного разбирательства. Данные факты, установленные вступившим в законную силу судебным решением по гражданскому делу с участием тех же сторон, считаются доказанными, являются обязательными для суда по настоящему делу. Также данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела, истец также пояснил, что не намерен использовать спорное имущество для проживания, нуждаемости в спорном жилом помещении он не имеет.

Решением Калининского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО к ФИО о признании распространенных сведений, не соответствующими действительности, порочащими честь и достоинство, обязании опровергнуть распространенные сведения, компенсации морального вреда в удовлетворении исковых требований ФИО отказано (т.2л.д.113-115).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Калининского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение, которым признаны сведения, распространенные ФИО в судебных заседаниях о том, что ФИО страдает алкоголизмом, наркоманией, является социально опасным, не соответствующими действительности и порочащими честь и достоинство истца. Взыскано с ФИО в пользу ФИО сумма компенсации морального вреда 5000 рублей (т.2 л.д.116-120).

Решением Калининского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании имуществом исковые требования ФИО – удовлетворены. Суд обязал ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения устранить препятствия в пользовании имуществом – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> путем выдачи ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения дубликатов ключей от замка, запирающего входную дверь в указанный индивидуальный жилой дом (т.3 л.д.74-75).

Кроме того, в производстве Калининского районного суда г.Новосибирска находятся иные гражданские дела по исковым заявлениям ФИО к ФИО о защите чести, достоинства и деловой репутации и об определении порядка пользования жилым помещением, что сторонами не оспаривалось.

Из вышеизложенного следует, что ФИО проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, иного жилого помещения для проживания не имеет, у ответчика ФИО имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где он постоянно проживает. Истец ФИО на момент смерти родителей имел регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, проживает там постоянно с февраля 2021 года. При этом между ФИО и ФИО сложились неприязненные отношения, о чем свидетельствуют многочисленные споры, переданные на рассмотрение судов, а также обращения ФИО в правоохранительные органы с заявлениями, в том числе, на действия ФИО, копии которых приобщены к материалам дела (т.3 88-91,94-100).

Суд принимает во внимание, что фактически ФИО в использовании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> для собственного проживания не заинтересован, что было установлено вышеприведенными судебными актами, ФИО имеет иное жилое помещение для проживания. Доводы ответчика о том, что в данную квартиру он намерен вселить свою совершеннолетнюю дочь, а также об удобном местоположении квартиры, с точки зрения отдалённости от почтового отделения, не свидетельствуют о реализации им своего права на проживание.

Доводы ответчика о возможности раздела квартиры в натуре путем организации отдельного входа в квартиру, не могут быть приняты судом, учитывая, что допустимых доказательств возможности такого раздела пропорционально долям сторон с обеспечением целевого назначения квартиры и соблюдения санитарных норм, установленных для жилых помещений, суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что объектом наследственных прав является, в том числе, жилое помещение – квартира, учитывая установленные обстоятельства невозможности совместного использования жилого помещения по назначению сторонами, а также учитывая, что заявленная к разделу квартира по своему существу является неделимым имуществом, допустимых доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о необходимости раздела наследственного имущества между истцом и ответчиком в натуре путем передачи заявленных объектов недвижимости каждому из наследников.

При этом суд также принимает во внимание, что ответчиком ФИО в рамках настоящего гражданского дела заявлялся встречный иск о перераспределении наследственного имущества путем передачи каждому из наследников объектов недвижимости (т.3 л.д.184-185), от которого он отказался в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая фактически сложившийся порядок использования наследственного имущества, согласно которому истец ФИО проживает в квартире по адресу: <адрес>, ответчик ФИО имеет доступ к земельным участкам и жилому дому, расположенным по адресу: <адрес>, о чем также свидетельствует представленная ответчиком в дело видеозапись, суд приходит к выводу, что вышеуказанная квартира подлежит передаче в собственность истца, а земельные участки и жилой дом – в собственность ответчика.

Согласно разъяснениям, данным в п.57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Судом по ходатайству истца назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости наследственного имущества.

Согласно выводам экспертного заключения №-ОЭНД АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №» (т.2 л.д.147-223) рыночная стоимость квартиры, назначение: жилое помещение, площадь: 65,3 кв. м, этаж расположения: 1, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет: 4 870 000 (Четыре миллиона восемьсот семьдесят тысяч) рублей. Рыночная стоимость земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет: 2 700 000 (Два миллиона семьсот тысяч) рублей. В результате изучения материалов дела и проведения визуального осмотра экспертами установлено, что в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, входят следующие объекты: Индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадь: 31,9 кв. м, кадастровый №; Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадь: 720 кв. м, кадастровый №; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадь: 702 кв. м, кадастровый №. В связи с чем, далее приведена стоимость по каждому объекту.

Рыночная стоимость индивидуального жилого дома, назначение: жилое, площадь: 31,9 кв. м. кадастровый номер: № расположенного по адресу: <адрес>без учета прав на земельные участки), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет: 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей;

Рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадь: 720 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет: 760 000 (Семьсот шестьдесят тысяч) рублей;

Рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадь: 702 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет: 740 000 (Семьсот шестьдесят тысяч) рублей;

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена дополнительна экспертиза в целях определения стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес> учетом произведенной в ней реконструкции в виде создания погреба на балконе.

Согнало выводам экспертного заключения № АНО «Центральное бюро судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость квартиры, назначение: жилое помещение, площадь: 65,3 кв. м, этаж расположения: 1, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> с учетом произведенной в ней реконструкции в виде создания погреба на балконе, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет: 4 720 000 (Четыре миллиона семьсот двадцать тысяч) рублей (т.4 л.д.5-73).

Суд принимает заключения судебной экспертизы в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, поскольку они соответствуют требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Эксперты, проводившие судебную экспертизу: ФИО5 - эксперт в области оценки. Диплом о высшем образовании по специальности «Финансы и кредит» специализация «Оценка собственности» ГОУВПО «НИНХ»; Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка движимого имущества»; Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости»; Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка бизнеса»; удостоверение о повышении квалификации по программе «Практическое применение законодательной базы применяемой в оценочной судебноэкспертной деятельности; Финансово-экономическое обоснование результатов оценки»; удостоверение о повышении квалификации по программе «Особенности оценки машин и оборудования», «Актуальные вопросы оценки имущественных комплексов»; удостоверение о повышении квалификации, выдан по программе «Оценочная деятельность: оценка недвижимости, оценка бизнеса»; сертификат по теме «Анализ и исследование рынка недвижимости для целей оценки. Методические рекомендации. Опыт оценщиков <адрес>»; сертификат по теме «Судебная финансово- экономическая экспертиза: Допрос судебного эксперта в гражданском, арбитражном и уголовном процессе»; сертификат «Участия в практическом тренинге для членов Экспертного совета POO; сертификат об участии в вебинаре: «Регрессия - просто о сложном»; сертификат об участии в VI Конгрессе оценщиков Сибирского федерального округа,; сертификат об участии в семинаре по теме: «Особенности оценки бизнеса и долговых интересов»; сертификат об участии в тренинге для членов Экспертного совета РОО; сертификат об участие по теме: Участие оценщика в судебном процессе»; сертификат по теме: «Теория и практика многомерного регрессионного анализа в индивидуальной оценке недвижимости»; сертификат об участии в конференции «Математические методы и модели в российской оценке. 10 лет пути: от теории к практической оценке»; сертификат по теме: «Методы сравнительного подхода в задачах определения стоимостных характеристик объектов»; сертификат о участии в Конгрессе «Оценка в современной реальности. Пути развития в эпоху цифровой экономик»; сертификат об участии в тренинге «Обучение экспертов СРО»; сертификат о участии «в повышении квалификации эксперта СРОО»; сертификат о участии в семинаре «Определение ущерба возмещения за изымаемые аварийные жилые помещения»; сертификат о участии в семинаре «Актуальные вопросы назначения и производства судебных экономических экспертиз»; «Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков Ассоциация «Русское общество оценщиков» (РОО). Стаж работы в экспертно-оценочной деятельности с 2008 года.

ФИО6 - эксперт в области оценки. Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости» Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка движимого имущества» Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка бизнеса» «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков» (СМАО). Квалификационный аттестат о сдаче единого квалификационного экзамена в соответствии с требованиями к уровню знаний, предъявляемыми федеральным стандартом оценки к эксперту саморегулируемой организации оценщиков НОУ ВПО «Московский финансово-промышленный университет «Синергия». Диплом о высшем образовании выдан Актюбинским университетом «Дуние», специальность «Экономист- менеджер со знанием английского языка». Диплом о высшем образовании, выдан Оренбургским институтом (филиалом) Московской государственной юридической академии, специальность «Юриспруденция». Удостоверение о повышении квалификации «Экспертиза (проверка) отчётов об оценке», выдан НОУДПО «Институт профессионального образования». Удостоверение о повышении квалификации «Защита по делам о налоговых преступлениях и правонарушениях: эффективные методы налоговой реконструкции и экспертизы», выдан союзом судебных экспертов «Экспертный совет». Стаж работы в экспертно-оценочной деятельности с 2013 г.

ФИО1 - имеющий высшее образование по специальности «Правовое обеспечение национальной безопасности» № регистрационный номер №; диплом о профессиональной переподготовке по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости». Стаж работы более 1 года. Степень участия Эксперта ФИО1 в подготовке настоящего Заключения: осмотр Объектов исследования и фотофиксаиия.

Таким образом, экспертиза выполнена квалифицированными экспертами-оценщиками, являющимися членом СРО, имеющими высшее профессиональное образование и квалификации, специальные квалификации негосударственного судебного эксперта, стаж работы по специальности экспертной специальности.

Эксперты предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключения экспертов содержат подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы достаточно ясны и полны. Сомнений в правильности и обоснованности данных заключений, а также каких-либо противоречий суд не усматривает и оснований не согласиться с заключениями экспертов не имеет.

Заключения судебной экспертизы сторонами не оспорены, ходатайства о проведении повторной или дополнительной экспертизы сторонами не заявлено.

Несогласие ответчика с выводами заключений судебных экспертиз без представления ответчиком допустимых доказательств недостоверности сделанных в заключениях выводов не могут быть приняты о внимание судом, как обоснованные, учитывая, что обстоятельства стоимости объектов недвижимости относятся к области специальных познаний, в связи с чем, могут быть установлены исходя из заключения эксперта, обладающего соответствующим образованием и квалификацией в данной области.

Исходя из изложенного, мнение ответчика, не являющегося экспертом и не обладающего соответствующей квалификацией в области оценки стоимости объектов недвижимости, не может быть принято в качестве основания признания заключения судебной экспертизы недостоверным.

Ответчику неоднократно разъяснялось право ходатайствовать перед судом о назначении по делу судебной экспертизы, в том числе, повторной или дополнительной, также по вопросу установления возможности раздела в натуре объектов недвижимости, являющихся предметом спора.

Ответчик соответствующее ходатайство не заявил, иное экспертное заключение по изложенным обстоятельствам не представил.

Доводы ответчика о том, что на указанных земельных участках ранее находились деревья, сейчас земельный участок захламлен, жилой дом подлежит сносу, отклоняются судом по изложенным выше основаниям. Оценка рыночной стоимости земельных участков и дома проводилась с выездом экспертов на место, с осмотром постройки и зеленых насаждений, вывод о стоимости сделан с учетом всех обстоятельств, влияющих на стоимость объекта.

Доводы ответчика о причинении истцом ущерба наследственному имуществу в виде земельных участков и жилого дома ответчику не могут быть предметом рассмотрения в рамках настоящего дела, учитывая, что каких-либо требований в установленном процессуальным законом порядке по данным обстоятельствам не заявлено.

Таким образом, суд принимает данные экспертные заключения в качестве доказательств рыночной стоимости объектов недвижимости.

Учитывая, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу <адрес> составляет 4720 000 рублей, доля ФИО в указанной квартире составляла 1966666,66 рублей (4720000*5/12).

Стоимость земельных участков и жилого дома по адресу: <адрес> составляет 2700000 рублей, доля ФИО в указанных объектах невидимости равна 1575000 рублей (2700000*7/12).

Таким образом, размер компенсации за превышение доли в наследственном имуществе составляет 391666,66 рублей.

Истцом ФИО внесены денежные средства на депозит Управления судебного департамента в Новосибирской области в размере 392000000 рублей в качестве компенсации, подлежащей выплате в пользу ответчика (т.4 л.д.116).

Таким образом, материалами дела подтверждается реальная возможность получения ответчиком компенсации его доли в наследственном имуществе в результате его раздела.

Предоставить реквизиты для перечисления названной суммы ответчик отказался, настаивал на распределении наследственного имущества по ? доле за каждым из наследников.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО о разделе наследственного имущества после смерти ФИО2 и ФИО путем его перераспределения: признания за истцом права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, за ответчиком – на жилой дом и земельные участки по адресу <адрес> взысканием в пользу ответчика с истца компенсации превышения доли в наследственном имуществе в размере 391666,66 рублей, выплата которой может быть произведена с депозитного счета Управления судебного департамента в Новосибирской области при предоставлении ответчиком реквизитов своего счета для перечисления.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено выше, после смерти ФИО2 и ФИО указанная квартира перешла в долевую собственность истца и ответчика в порядке универсального правопреемства, ФИО – в размере 7/12 доли, ФИО – в размере 5/12 доли.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (п. 26) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. п. 27, 29, 37).

На основании изложенного, исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, ФИО и ФИО обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения - квартиры пропорционально их долям с момента открытия наследства.

Истцом представлены доказательства оплаты расходов по содержанию квартиры расположенной по адресу: <адрес>, а именно – выписка из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. о внесении оплаты в ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» (т.3 л.д.132-134), а также оригиналы квитанций о внесении платы за жилое помещение с платежными документами, приобщенные к материалам дела в качестве приложений.

Из представленной выписки следует, что за содержание квартиры в названный период внесена плата в общем размере 73630,04 рублей.

Указанные денежные средства оплачены ФИО, представившим оригиналы квитанций о внесении платы. Доказательств внесения оплаты ФИО в материалы дела не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ФИО в пользу ФИО суммы расходов на содержание квартиры в размере 5/12 долей от общей суммы понесенных расходов, то есть в размере 30679,18 рублей (73630,04*5/12).

руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО удовлетворить.

Произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ФИО.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 720 +/-6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> компенсацию доли в наследственном имуществе в размере 391 666 рублей, 66 копеек.

Денежные средства, внесенные ФИО на депозит Управления Судебного департамента в Новосибирской области по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 392 000 рублей, подлежат выплате ФИО в сумме 391 666,66 рублей в качестве компенсации доли в наследственном имуществе.

Взыскать с ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> расходы на содержание квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 679,18 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья: <данные изъяты> Пац Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.

Судья: <данные изъяты>/ Пац Е.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>