РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2022 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6638/2022 (77RS0031-02-2022-004828-38) по иску ФИО1 к адрес и адресМосквы о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что 26.12.1979 года, Актом государственной приемочной комиссии от 26.12.1979 года, было введено в эксплуатацию двухэтажное нежилое строение- гаражи, расположенное по адресу: адрес. 227.06.1989 года, Решением Мосгорисполкома № сумма, был выделен земельный участок для строительства пристройки- гаража на 165 м/мест и выдано разрешение на строительство. Распоряжением Префекта адрес от 24.01.1995 г. № 120рп было установлено право пользования земельным участком, площадью 0.96 га во владение 24 по ул. адрес «КВАНТ» на условиях аренды с использованием территории под эксплуатацию многоярусного гаража-стоянки. На основании вышеуказанного распоряжения с адрес был заключен договор аренды земельного участка № М-08-002180 от 28.04.1995 г. В 1979 г. ФИО1 стал членом адрес и выплатил полностью паевой взнос за гараж-бокс № 382 в адрес по адресу: адрес, площадью 17,5 кв.м, что подтверждается справкой, выданной 03.03.2021 г. адрес. 18.03.2021 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Истцом был подан пакет документов для государственной регистрации права собственности на гараж-бокс №382, расположенный по адресу: адрес, площадью 17,5 кв.м. 31.03.2021г. Управление уведомило Истца о приостановлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж-бокс по причине отсутствия информации для государственной регистрации права собственности Истца. 30.06.2021г. Управление отказало истцу в регистрации его права собственности на гараж- бокс № 382. В настоящее время Истец на протяжении долгих лет использует данный гараж- бокс для личных нужд, т.е. реализует права собственника, предусмотренные действующим законодательством по владению недвижимым имуществом - гаражом- боксом. Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение № 382, площадью 17.5 кв. м., этаж 1, с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд об их удовлетворении.
Представитель ответчика адрес в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал, пояснил, что истец полностью выплатил пай за гараж, пользуется гаражом и несет расходы по его содержанию.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебном заседании против удовлетворения требований истца возражал.
Представители третьих лиц адрес Щукино адрес и Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителей сторон и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Нормами ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
На основании п. 2 ст. 8.1. ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.11 ГК РФ и ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с положениями ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Часть 1 ст.131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Разъясняя пункт 4 статьи 218 ГК РФ, Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ в Постановлении от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указали, что иной момент возникновения права на имущество, подлежащее государственной регистрации, установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в этом случае правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (пункт 11).
Судом установлено, что 26.12.1979 года, Актом государственной приемочной комиссии от 26.12.1979 года, было введено в эксплуатацию двухэтажное нежилое строение- гаражи, расположенное по адресу: адрес. 227.06.1989 года, Решением Мосгорисполкома № сумма, был выделен земельный участок для строительства пристройки- гаража на 165 м/мест и выдано разрешение на строительство.
Распоряжением Префекта адрес от 24.01.1995 г. № 120рп было установлено право пользования земельным участком, площадью 0.96 га во владение 24 по ул. адрес «КВАНТ» на условиях аренды с использованием территории под эксплуатацию многоярусного гаража-стоянки.
На основании вышеуказанного распоряжения с адрес был заключен договор аренды земельного участка № М-08-002180 от 28.04.1995 г. В 1979 г. ФИО1 стал членом адрес и выплатил полностью паевой взнос за гараж-бокс № 382 в адрес по адресу: адрес, площадью 17,5 кв.м, что подтверждается справкой, выданной 03.03.2021 г. адрес.
18.03.2021 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Истцом был подан пакет документов для государственной регистрации права собственности на гараж-бокс №382, расположенный по адресу: адрес, площадью 17,5 кв.м. 31.03.2021 г. Управление уведомило Истца о приостановлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж-бокс по причине отсутствия информации для государственной регистрации права собственности Истца. 30.06.2021г. Управление отказало истцу в регистрации его права собственности на гараж- бокс № 382.
В настоящее время организацией обеспечения эксплуатации гаражей занимается специально учрежденный для этих целей адрес.
Согласно представленной суду выписки из ЕГРН, спорный объект учтен как нежилое помещение № 382, площадью 17.5 кв. м., этаж 1, с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу прямого указания Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Исходя из вышеизложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по оплате нежилого помещения и выплате паевого и целевого взноса выполнил полностью, ответчиками возражений по данному факту не представлено.
В едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество права и обременения в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют.
Истец лишен возможности реализовать свое право, которое возникло на основании выплаченного пая, а поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № 382, площадью 17.5 кв. м., этаж 1, с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 23.08.2022 года
Судья Д.В. Асауленко