Дело № 2-402/2025 (2-3231/2024;)
УИД 32RS0001-01-2024-003250-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2025 г. г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Потаповой С.А.,
при секретаре Улановской М.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Брянской городской администрации, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском к Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца М. он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на комнату площадью 12,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием регистрации права на указанный объект недвижимости в ЕГРН.
Ссылаясь на изложенное, на положения ст.ст. 218, 1112, 1142 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на указанное выше жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайств об отложении не заявил, в судебном заседании интересы истца представляет по доверенности ФИО1
Ответчик ФИО4, представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении не представили. Ответчик ФИО4 представила заявление о признании исковых требований ФИО2
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Брянской области, ЖК «Бежица», нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не представили. От представителя Управления Росреестра по Брянской области, нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО5 поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных кодексом и иными законами.
Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, применительно к вышеприведенным положениям п. 4 ст. 1152 ГК РФ и разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства независимо от факта отсутствия государственной регистрации недвижимого имущества у наследодателя.
Как следует из материалов дела, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником первой очереди к имуществу умершего М. являются истец ФИО2, его <данные изъяты> ответчик ФИО3
В установленный законом срок к нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти <данные изъяты> ФИО6 обратился истец ФИО2 В качестве наследственного имущества истцом указана доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Информационным письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в ЕГРН отсутствуют ведения о принадлежности вышеуказанной квартиры наследодателю.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Исходя из положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являются полная выплата пая.
В соответствии с п. 16 постановления Пленума Верховного суда СССР от 11 октября 1991 года N 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» паенакопления умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса - и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам, независимо от места их проживания.
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятая считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из материалов дела усматривается, что согласно справке, выданной ЖК «Бежица» М. являлась членом кооператива ЖК «Бежица», ей на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>, паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Брянской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ согласована перепланировка в <адрес> квартира сохранена в перепланированном виде общей площадью 45,30 кв.м., в том числе жилой – 28,80 кв.м.
Согласно решению суда указанная квартира разделена на две части: М. выделена комната жилой площадью 12,8 кв.м., М. – комната жилой площадью 17,8 кв.м.
Из выписки из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ о переходе прав на помещение, М. распорядилась принадлежащей ей долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время собственником доли, принадлежавшей ранее М., является Г.
Сведения о регистрации права собственности за комнату площадью 12,8 кв.м. в спорной квартире за М.. в ЕГРН отсутствуют.
Ответчик ФИО4 представила заявление о признании исковых требований ФИО2
В соответствии со ст. 17, 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях в соответствии со ст. 16 указанного закона.
С учетом приведенных выше положений федерального законодательства, исследованных в судебном заселении названных доказательств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Брянской городской администрации, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО2, <данные изъяты> г., право собственности на жилое помещение общей площадью 12,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на названное жилое помещение в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
Председательствующий судья С.А. Потапова
Мотивированное решение составлено 18.03.2025.
Председательствующий судья С.А. Потапова