Дело №

24RS0№-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года <адрес>

Енисейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Постарнак Ю.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> края обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

Требования мотивированы тем, что на основании ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», распоряжения администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка в аренду», администрация <адрес> с одной стороны и ФИО1 (арендатор) с другой, заключили договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером <данные изъяты> платы».

Согласно акту приема-передачи земельного участка в результате осмотра было установлено, что земельный участок соответствует предоставляемой площади, на момент передачи находился в удовлетворительном состоянии, пригодным для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. Претензии ответчик не имел.

Оплата арендных платежей за пользование предоставленным ответчику земельным участком не осуществлялась. Истец направил в адрес ответчика уведомление (претензию), в котором заявлял о погашении образовавшейся задолженности.

На основании соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от <данные изъяты>.

На основании судебного приказа №(<данные изъяты>

Определением судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

По изложенным основаниям, истец просит взыскать с ответчика задолженность по указанному договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Администрация <адрес> края о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился. От представителя по доверенности ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, до судебного заседания представил возражения на исковые требования, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать по причине пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 606, 610, 614, 619 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, в частности, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

Общий срок исковой давности установлен в силу ст.196 ГК РФ в три года и согласно п.2 ст.200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству, о чем дано разъяснение п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

В судебном заседании установлено, что на основании ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», распоряжения администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка в аренду», администрация <адрес> с одной стороны и ФИО1 (арендатор) с другой, заключили договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям данного договора администрация <адрес> предоставила ФИО1 в аренду земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов» с кадастровым <данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и предоставил земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора аренды, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, указанный в договоре от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Претензий по состоянию и качеству участка у арендатора не имелось.В соответствии с пунктом 3.1 арендная плата по настоящему договору <данные изъяты>.

Размер арендной платы в год <данные изъяты>.<данные изъяты>

Арендная плата уплачивается ежеквартально до 10 числа первого месяца квартала, оплата за первый, подлежащий оплате период в <данные изъяты>

<данные изъяты>

Размер арендной платы за участок на дату подписания договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № определен сторонами в приложении № к договору, которое является его неотъемлемой частью и составляет <данные изъяты> подлежащий оплате период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Между тем, ответчик обязанность по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно сверке расчетов с бюджетом образовалась задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании п. 5.2. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей, ответчику за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме <данные изъяты>

На основании соглашения о расторжении договора аренды земельного <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчика, согласно которым о вынесенном судебном приказе он узнал только ДД.ММ.ГГГГ в администрации <адрес>.

По сведениям ОСП по <адрес>, на исполнение исполнительный лист №(24<данные изъяты> не находился. Согласно актам уничтожения за период с <данные изъяты> данное постановление в реестре уничтоженных исполнительных производств не находится.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик ФИО1 заявил о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании с него задолженности по арендным платежам по договору аренды № <данные изъяты>

Проверяя довод ответчика о пропуске срока исковой давности, суд к следующим выводам.

В соответствие с п.1 ст.196 ГГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству, о чем дано разъяснение п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Таким образом, период осуществления судебной защиты в порядке приказного производства не прерывает срок исковой давности, не приостанавливает его, а не течет в течение такого периода.

В соответствии с ч.3 ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", судебные приказы могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня их выдачи.

Согласно пп.3 ч.1 ст.31 вышеуказанного закона судебный пристав-исполнитель в трехдневный срок со дня поступления к нему исполнительного документа выносит постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства, если истек и не восстановлен судом срок предъявления исполнительного документа к исполнению.

По смыслу данных норм, судебный приказ, не предъявленный к исполнению в течение трех лет со дня его выдачи, срок предъявления которого не восстановлен судом, теряет силу исполнительного документа, в связи с чем судебная защита на его основании более осуществляться не может.

Судебный приказ №(<данные изъяты>. мог быть предъявлен к исполнению в течение трех лет со дня его выдачи, последний день для его предъявления ДД.ММ.ГГГГ.

После вынесения судебного приказа в отношении ФИО1, истец его к исполнению в ОСП по <адрес> не предъявлял, судом срок предъявления последнего не восстанавливался, судебная защита нарушенного права не осуществлялась.

Настоящий иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении трехлетнего срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Истечение срока исковой давности по основному требованию влечет отказ в удовлетворении производного требования о взыскании процентов за пользование, комиссий и убытков за период как до истечения срока по главному требованию, так и после, в соответствии с нормой п.1 ст.207 ГК РФ.

Принимая во внимание, что истец пропустил срок исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Таким образом, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать в полном объеме, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации <адрес> края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд <адрес>.

Председательствующий Ю.В.Постарнак

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.