УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., с участием адвоката Абаниной И.А., при секретаре судебного заседания Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ... о прекращении права собственности на земельный участок и исключении сведений из ЕГРН, признании земельного участка и жилого дома совместно нажитым имуществом, об определении супружеской доли в совместно нажитом имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ... на земельный участок с №, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес) Исключить из ЕГРН сведения содержащиеся о собственниках земельного участка с №, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес)

Признать имущество в виде земельного участка с №, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. и жилого дома с №, общей площадью ... кв.м., имуществом супругов, нажитым в период брака.

Определить доли на данное имущество следующим образом: признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка с №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес)

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка с №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., по адресу: (адрес)

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с надворными постройками с №, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес)- 48/100 долей в праве.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с надворными постройками с №, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес) 48/100 долей в праве.

Признать за ЗЛВ право собственности на жилой дом с надворными постройками с №, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес)- 2/100 долей в праве.

Признать за ЗЕВ право собственности на жилой дом с надворными постройками с №, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес)- 2/100 долей в праве

Внести в ЕГРН сведения о собственниках жилого дома с надворными постройками с №, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес)

Внести в ЕГРН сведения о собственниках земельного участка с №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес)

Требования мотивированны тем, что (дата) ФИО1 вступил в зарегистрированный брак с ФИО2. (дата). брак зарегистрированный между сторонами расторгнут.

От данного брака супруги имеют двоих детей ...

(дата). на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО3 и ФИО2, удостоверенного нотариусом Рузского нотариального округа Московской области ... в период брака на имя ФИО2 был приобретен земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с № по адресу: (адрес).

На приобретенном в период брака земельном участке ФИО2 и ФИО1, на основании разрешения на строительство №, выданного (дата). заместителем Главы Администрации Рузского муниципального района был построен одноэтажный жилой дом площадью ... кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным Государственным бюджетным учреждением «Московское областное бюро технической инвентаризации» Западным филиалом ГБУ «БТИ Московской области» из данного технического паспорта следует, что жилой дом одноэтажный, год ввода жилого дома в эксплуатацию (дата) площадью жилого №

(дата). у супругов родилась ... направила средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату, выданному Государственным учреждением – главным управлением ПФР №2 по г.Москве и Московской области на имя ФИО2 на улучшение жилищных условий, реконструкцию жилого дома по адресу: (адрес) в размере ... рублей.

ФИО2 также направила средства материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату на региональный материнский (семейный) капитал на сумму № рублей на улучшение жилищных условий, реконструкцию жилого дома по адресу: (адрес) в размере ... рублей.

Строительство спорного объекта недвижимости производилось во время брака, имущество является совместно нажитым.

ФИО2 дано обязательство о переоформлении прав на жилое помещение по адресу: (адрес) в общую собственность.

(дата). данное обязательство ФИО2 исполнила, заключив договор дарения долей жилого дома и земли, однако доли на данное имущество следует признать в соответствии с действующим законодательством.

ФИО2 производя отчуждение имущества не учла применение ч.4 ст.10 ФЗ от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», разъяснений Верховного суда Российской Федерации, изложенные в п.13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, что доли детей и родителей должны определяться исходя из размера суммы материнского капитала, только в жилом доме, поскольку данные денежные средства пошли на улучшение жилищных условий. Земельный участок не подлежал передаче в собственность детей, чем нарушила права ФИО1.

Стоимость жилого дома составляет ...., сумма средств материнского капитала федерального уровня .... регионального ... руб. общая сумма ... руб., размер долей будет следующим: ФИО1 – 48/100, ФИО2 – 48/100, ... - 2/100, .... – 2/100.(стоимость дома ... руб. стоимость 1/100 =... руб.. Средства материнского капитала ... = ... руб.. Определение доли от сотни ... руб... руб.-1,8 и определяем долю).

В связи с невозможностью в досудебном порядке урегулировать возникший спор, истец вынужден обратиться в суд.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно п. 4 указанной статьи, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу пунктов 1 - 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

По делу установлено и не оспаривалось сторонами, что брак, зарегистрированный (дата)г. между ФИО1 и ФИО2, расторгнут (дата)г. решением мирового судьи 222 судебного участка Рузского судебного района Московской области от (дата)г.. От брака супруги имеют двоих детей ....

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости усматривается, что (дата) за ЗЕВ, ЗЛВ,ЗВЛ,ЗЮВ зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом и земельный участок.

В качестве документов - оснований для регистрации права на указанный земельный участок и жилой дом послужили кадастровый паспорт, выданный (дата); договор купли-продажи земельного участка, выданный (дата).; договор дарения долей дома и земельного участка, выданный (дата)..

Материалами дела установлено, что (дата)г. заключен договор дарения долей дома и земельного участка между ФИО2 (даритель) с одной стороны и ФИО1, ФИО1 действующего от имени своего несовершеннолетнего ребенка ... действующего от имени своего несовершеннолетнего ребенка ... (одаряемые) с другой стороны, на основании которого даритель подарил одаряемым по ? доли принадлежащего ему по праву собственности земельного участка площадью ... кв.м. с № находящийся по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и по ? доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: (адрес) (п.1.1 договора), принадлежащий ей на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата)., реестровый номер № (п.1.2. и 1.3 договора).

Согласно п.1.4 договора Одаряемые принимают в дар от дарителя по ? доли земельного участка и по ? доли жило дома

Даритель подарил, а одаряемые приняли в дар по настоящему договору по ? доли земельного участка и ? доли жилого дома свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых на момент заключения договора они не могли не знать (п.3.2 договора).

Ответчик ФИО2 имела право на получение регионального материнского (семейного) капитала в соответствии со ст.20.2 Закона Московской области от 12.01.2006г. №1/2006-ОЗ «О мерах социальной поддержки семьи и детей в Московской области» в размере № рублей, что подтверждается сертификатом на региональный материнский (семейный) капитал серии № и государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на сумму ... рублей, что подтверждается сертификатом на материнский (семейный) капитал серии №

Как следует из материалов дела, (дата)г. ФИО2 обратилась в отделение СФР по г.Москве и Московской области с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на реконструкцию объекта ИЖС по адресу: (адрес).

Главным управлением ПФР № по г.Москве и Московской области в установленный законом срок (дата). принято решение об удовлетворении заявления. Денежные средства в сумме № руб. были перечислены на расчетный счет указанный ФИО2 (дата)..

В связи с невозможностью в досудебном порядке урегулировать возникший спор, истец вынужден обратиться в суд.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле.

По ходатайству представителя истца была проведена судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО «Межрегиональный Экспертно Криминалистический Центр» (дата). произведено обследование жилого дома расположенного по адресу: (адрес) с №. При проведении исследования установлено, что объектом исследования является двухэтажный жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), (адрес) (адрес). Согласно техническому паспорту от (дата). жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) был построен в ..... Согласно данным, отраженным в техническом плане здания от (дата) (рис.8-9) и декларации об объекте недвижимости от (дата) год завершения строительства дома, который соответствует фактическому состоянию составляет (дата).. При проведении исследования, проведен анализ ретроспективных снимков, имеющихся в открытом доступе, отражающих состояние жилого дома по адресу: (адрес). Также согласно предоставленному в материалах дела договору купли-продажи, земельный участок на котором располагается спорный жилой дом приобретался (дата). В результате проведенного исследования установлено, что согласно имеющимся снимкам в открытом доступе, строительство дома происходило в период от (дата) до (дата) годы. (рис. 10-11). Также, при проведении натурного исследования установлено, что согласно маркировке, имеющейся на трубопроводах инженерных коммуникациях и степени износа, инженерные коммуникации были смонтированы в период (дата) годов, за исключением котла газового отопления, подключение которого происходило после (дата). В результате проведенного исследования установлено, что строительство всего дома с учетом реконструкции, происходило в период брака ((дата).). Также установлено, согласно представленным материалам установлено, что непосредственно реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером № выявить которую возможно, заключалась в строительства второго этажа дома площадью № кв. м. с устройством инженерных коммуникаций и отделки. Установить точный период производства реконструкции не представляется возможным ввиду того, что в представленных материалах отражены различные даты проведения работ по реконструкции. Согласно представленным материалам установлено, что непосредственно реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером № выявить которую возможно, заключалась в строительства второго этажа дома площадью № кв. м. с устройством инженерных коммуникаций и отделки. Установить точный период производства реконструкции не представляется возможным ввиду того, что в представленных материалах отражены различные даты проведения работ по реконструкции. Также установлено, что строительство всего дома с учетом реконструкции, происходило в период брака ((дата)-(дата)). Согласно представленной в материалах дела выписке из № доля ФИО1 на жилой дом с № площадью ... кв. м., расположенного по адресу: (адрес) составляет ? (рис. 15-16). Согласно представленных в материалах дела данных, установлено, что перераспределение, раздел и выдел частей жилого дома, который мог бы привести к перерасчету долей общедолевой собственности жилого дома не производился. Вследствие чего размер супружеской доли ФИО1 на жилой дом с № площадью ... кв. м., расположенного по адресу: (адрес) составляет ?. Согласно представленным материалам установлено, что непосредственно реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером № выявить которую невозможно, заключалась в строительства второго этажа дома площадью № кв. м. с устройством инженерных коммуникаций и отделки. Для того чтобы определить рыночную стоимость произведенной реконструкции в жилом доме необходимо выполнить процедуру оценки жилого дома по адресу: (адрес), с кадастровым номером №. Процедура оценки включает в себя: установление количественных и качественных характеристик объекта оценки; исследование рынка продаж аналогичных объектов в Пушкинском р-не Московской области и сравнительный анализ аналогов; рассмотрение трех традиционных подходов оценки для определения стоимости объекта; обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки.

В соответствии с подходами к оценке существует три основных метода расчета стоимости объекта. При определении стоимости недвижимости обычно используют три основных подхода: затратный подход; сравнительный подход; доходный подход.

Каждый из этих подходов приводит к получению различных ценовых характеристик объекта. Дальнейший сравнительный анализ позволяет взвесить достоинства и недостатки каждого из использованных подходов и установить окончательную оценку объекта собственности на основании данных того подхода или подходов, которые расценены как наиболее надежные.

Специалисты проанализировали данные о конструктивных элементах объекта исследования- жилого дома и определили объект – аналог из справочника КО-ИНВЕСТ. В качестве объекта- аналога живого дома был принят объект (жилой дом с деревянными несущими конструкциями) номер по сборнику № (рис. 17). Указанный объекты наиболее подходит по характеристикам к объекту аналогу- жилого дома по адресу: (адрес), с кадастровым номером №. Согласно которому стоимость 1 м2 жилого дома без учета НДС составляет №. (без учета фундамента). После подбора соответствующего показателя сборника УПСС, необходимо пересчитать стоимости строительства из уровня цен справочника в уровень цен на дату оценки. Расчет корректирующих коэффициентов на изменение цен на дату оценки представлен в следующих таблицах. Таблица 1- Расчет коэффициента пересчета стоимости строительства из базовых цен в уровень цен по состоянию на дату оценки. Износ определялся экспертным методом на основании шкалы экспертных оценок. Для расчета корректировки использовались данные портала СтатРиэлт. Экспертом принято решение использовать значение № Вследствие чего, стоимость 1 м2 жилого дома с учетом НДС и износом на дату проведения исследования составляет: №. Следовательно, рыночная стоимость произведенной реконструкции в жилом доме составляет: №. (...).

Допрошенный в ходе судебного заседания эксперт ФИО4 пояснил, что в исследовательской части экспертного заключения подробно указано, что было исследовано для того чтобы определить данный жилой дом как реконструируемый. Отсутствие точного описания с указанием количественных и качественных характеристик жилого дома в рамках проведения данного исследования не требовалось. Перед экспертом ставились вопросы об определении реконструкции жилого дома, исследовать какие-либо договора в его компетенцию не входило. Понятие реконструкции включает в себя изменение технико-экономических показателей. При проведении исследования было определено, что данные показатели изменились, в исследовательской части были приведены материалы технической инвентаризации на разные даты, которые показывают об отсутствии тех или иных площадей на определенные даты. Также приведены данные о ретроспективных снимках, которые говорят о том, какой объект и когда был возведен. На основании совокупности этих данных и был сделан вывод о реконструкции. В материалах дела были представлены исследования, и они были изучены в полном объеме, те материалы дела, которые были необходимы для исследования, они представлены в исследовательской части. Перед экспертами стояло несколько вопросов, и один из них касался определения рыночной стоимости реконструкции. Когда берется стоимость произведенной реконструкции, используется затратный метод, а именно составляется смета ко ивектор. Для определения рыночной стоимости, если идет сравнительный метод, тогда применяются стандарты оценки. Для того чтобы определить рыночную стоимость проведенной реконструкции берутся частично произведенные работы, которые относятся к строительно-технической экспертизе, таким образом были взяты знания которые относятся к области строительно-технической экспертизы. Если бы необходимо было оценить рыночную стоимость здания, мы бы исходили из Федеральных стандартов оценки. В данной ситуации был применен другой метод, который описан в заключение экспертизы. С момента постройки размеры здания изменились, а также с момента его возведения, то есть изначально они были нулевыми, а потом они изменились до тех размеров, которые есть. В заключение эксперта приведены данные двух технических паспортов (на (дата).) по результатам анализа данных документов видно, что конфигурация здания изменилась, то есть с (дата). был настроен второй этаж. Период реконструкции составил с (дата)., более точный период определить нельзя, мы можем только констатировать что на (дата) не было второго этажа, а на (дата) он появился, то есть изначально на момент строительства дома его не было. Если в техническом паспорте (дата). имеются сведения о том, что в помещении имеется лестница, она не имеет ни какого значения для исследования, так как для нас важно наличие самих помещений. Таким образом, с (дата). конфигурация дома менялась, так как появился второй этаж. Вся реконструкция была проведена в период брака и технических оснований для изменения долей в данном случае нет. Таким образом, при ответе на поставленный вопрос: «Определить размер супружеской доли ФИО1 и праве собственности на жилой дом с № площадью 181 кв.м. расположенный (адрес) с учетом произведенной реконструкции жилого дома и средств материнского капитала?», денежные средства материнского капитала не учитывались. Ответ был дан только с технической стороны. То есть если бы кто-то из сторон что либо пристроил к данному дому, то мы бы указали на изменение долей, в данном случае, все было произведено в период брака и увеличение долей в данном случае с технической стороны невозможен.

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ, заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высшее образование и достаточный стаж экспертной деятельности, в связи с чем у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

При этом, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные на улучшение жилищных условий, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, считает требования истца не подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается представленными доказательствами, что приобретение земельного участка, строительство и реконструкция спорного жилого дома осуществлялась сторонами в период брака, в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала. Ответчик ФИО2 осуществляя право на дарения доли дома и земельного участка истцу и несовершеннолетним детям в равных долях, осуществляла непосредственно с ведома ФИО1, что не отрицалось сторонами в ходе судебного заседания, так как именно им осуществлялась государственная регистрация перехода права общей долевой собственности на спорное имущество. Договор дарениям долей дома и земельного участка от (дата). подписывался сторонами собственноручно, никем не оспаривался и не действительным не признавался. Согласно условиям договора дарения долей дома и земельного участка от (дата). земельный участок и жилой дом правами других лиц не обременен. Таким образом, истец при заключении договора дарения долей дома и земельного участка от (дата). выразил свою волю на владение и пользования спорным жилым домом и земельным участком в равной № доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ... о прекращении права собственности на земельный участок и исключении сведений из ЕГРН, признании земельного участка и жилого дома совместно нажитым имуществом, об определении супружеской доли в совместно нажитом имуществе – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Клокотова

Решение изготовлено в окончательной форме 10 октября 2025 года.

Судья Н.А. Клокотова