УИД: 77RS0006-02-2025-003411-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3318/25 по иску ФКР Москвы к ФИО1 * о взыскании взносов на капительный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФКР Москвы обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчик является собственником жилого помещения площадью *кв. м. в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, * Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность.

В этой связи истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2015 г. по 31 марта 2020 г., с 01 июля 2020 г. по 30 июня 2024 г. в размере 128 076 руб. 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 842 руб. 29 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителей ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взнос на капитальный ремонт, ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Москва, *включен в региональную программу капитального ремонта.

ФКР Москвы обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории г. Москвы.

ФИО1 является собственником жилого помещения площадью * кв. м. по адресу: г. Москва, * запись регистрации * г.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из искового заявления следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца, ответчик имеет задолженность за период с 01 июля 2015 г. по 31 марта 2020 г., с 01 июля 2020 г. по 30 июня 2024 г. в размере 128 076 руб. 33 коп.

После подачи рассматриваемого иска в суд, а именно 28 марта 2025 г. ответчик произвел оплату задолженности в размере 142 291 руб. 35 коп. по коду плательщика 2860350958.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 201 ГК РФ закреплено, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Также суд учитывает, что 16 августа 2024 года мировым судьей судебного участка № 206 района Дорогомилово г. Москвы г. Москвы был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности, который 06 сентября 2024 года был отменен вышеуказанным мировым судьей.

Принимая во внимание, что исковое заявление поступило в суд 17 марта 2025 года, то трехлетний срок исковой давности истек за период 01 июля 2015 г. по 31 марта 2020 г., с 01 июля 2020 г. по 16 августа 2021 г.

Таким образом, задолженность погашена в полном объеме, в том числе с учетом расходов истца по оплате государственной пошлине.

При таких обстоятельствах требования ФКР Москвы удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФКР Москвы к ФИО1 *о взыскании взносов на капительный ремонт отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 февраля 2026 года.

Судья И.М.Александренко