Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мироновой Е.М.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по <адрес> и городу Железнодорожный Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> ФИО1 к ФИО5 об обращении взыскания на имущество должника,
установил:
Истец судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по <адрес> и городу Железнодорожный Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что в производстве ОСП по <адрес> и <адрес> ГУФССП России по <адрес> находятся исполнительные производства: № в отношении должника Ню ФИО3 по исполнительным производствам является Инспекция Федеральной налоговой службы по <адрес>, общая сумма задолженности составляет 382971 рубль 42 копейки. Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство по должнику. Ответчик от добровольного исполнения требований исполнительных документов уклоняется. За должником зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 778,00 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец, руководствуясь статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), просит обратить взыскание на данное недвижимое имущество.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ИФНС по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерой принудительного исполнения является, в том числе, обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 данного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (ч. 3).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).
В соответствии с ч. 1 ст. 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Пунктом 58 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ).
Судом установлено, что в производстве ОСП по <адрес> и <адрес> ГУФССП России по <адрес> находятся исполнительные производства: №.
Взыскателем по исполнительным производствам является Инспекция Федеральной налоговой службы по <адрес>, общая сумма задолженности составляет 382971 рубль 42 копейки.
Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство по должнику.
Ответчик от добровольного исполнения требований исполнительных документов уклоняется. В сроки, предоставленные для добровольного исполнения исполнительных документов, должник ФИО6 требования, содержащиеся в исполнительных документах, не исполнил, что подтверждается материалами дела.
В целях исполнения требований исполнительных документов, судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес> ГУФССП России по <адрес> в рамках исполнительных производств проведены исполнительные действия, проверено имущественное положение должника.
Как следует из представленной истцом информации, в ходе исполнительных действий установлено, что денежные средства на счетах ответчика отсутствуют.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости за должником зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 778,00 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении данного земельного участка.
На момент обращения судебного пристава-исполнителя с рассматриваемым иском в суд у ответчика в рамках сводного исполнительного производства имеются неисполненные денежные обязательства перед ИФНС по <адрес> в размере 382971 рубль 42 копейки.
В обоснование заявленных требований судебным приставом – исполнителем указано на то, что до настоящего времени требования исполнительных документов ответчиком не исполнены, иное имущество, и денежные средства, за счет которого могло быть произведено исполнение исполнительных документов, у ответчика отсутствуют.
Вместе с тем, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на спорном земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, назначение объекта – жилое, площадь застройки 281,60 кв.м. Право собственности принадлежит ответчику.
Пунктом 1 части 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.
Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.
В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что на спорном земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 778,0 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, назначение объекта – жилое, площадь застройки 281,60 кв.м., принадлежащий ответчику на праве собственности, однако вопрос об обращении взыскания на указанное строение истцом и третьим лицом не ставится.
Между тем, поскольку действующим законодательством предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника путем продажи с торгов, отчуждение земельного участка либо его части без учета расположенных на нем объектов недвижимости (в данном случае объекта незавершенного строительства) не допускается, суд считает исковые требования судебного пристава – исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО1 об обращения взыскания на имущество должника – земельный участок необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд также учитывает отсутствие в материалах дела доказательств соразмерности обращения взыскания на спорное имущество с учетом имеющейся задолженности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по <адрес> и городу Железнодорожный Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> ФИО1 к ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.М. Миронова
Решение принято судом в окончательной форме 07.11.2023года
Судья Е.М. Миронова