КОПИЯ

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2022 года

УИД 66 RS 0004-01-2022-001395-80

Дело №2-966/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснотурьинск 26 сентября 2022 года

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,

секретаря судебного заседания Слюсарь А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 10.01.2022 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

представитель ООО УК «Коммунальный стандарт» ФИО1, действуя на основании доверенности от 10.01.2022 года, обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к ФИО2 указав, что ответчик, а также её дети ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>63. ООО УК «Коммунальный стандарт» осуществляло управление указанным домом в период с 01.09.2016 года по 31.08.2019 года на основании договора управления от 31.08.2016 года, заключенного с органом местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом ГО Краснотурьинск «Комитет по управлению имуществом ГО Краснотурьинск». Ответчик ненадлежащим образом выполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.09.2016 года по 31.08.2019 года в размере 112 347 руб. 77 коп. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в размере 112347 руб. 77 коп., пени за период с 01.12.2016 года по 30.04.2022 года в размере 97917 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 5302 руб.

Определением от 23.08.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования уточнила в части уменьшения, просила взыскать задолженность с ФИО2 за период с 01.05.2019 года по 31.08.2019 года в размере 7725 руб. 69 коп., пени за тот же период в размере 3703 руб. 80 коп., поскольку срок исковой давности по остальным платежам истек и об этом заявлено ответчиком ФИО2 В обоснование требований пояснила, что между ООО УК «Коммунальный стандарт» и органом местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом ГО Краснотурьинск «Комитет по управлению имуществом ГО Краснотурьинск» был заключен договор, в соответствии с которым управляющая компания предоставляла услуги по управлению многоквартирным домом № по <адрес обезличен> действия договора истек 31.08.2019 года. За период действия договора ФИО2 не

регулярно вносила плату, имеется задолженность. С заявлениями о перерасчете платы ФИО2 не обращалась.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований в связи с истечением срока исковой давности. В обоснование своей позиции пояснила, что квартира принадлежит ей и её детям, сын Дмитрий является несовершеннолетним, дочь А. достигла совершеннолетия в 2022 году. Платежи не вносились ею, поскольку она с детьми проживала в <адрес обезличен> по месту регистрации, соответственно, никакими услугами они не пользовались.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была уведомлена путем направления судебной повестки по месту жительства, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.

С учетом мнения представителя истца, ответчика ФИО2, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, изучив письменные доказательства, предоставленные сторонами, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 1,7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, а также несовершеннолетний ФИО4 <дата обезличена> года рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен>63 в равных долях с 18.05.2016 года (л.д. 34).

Управление многоквартирным домом № по <адрес обезличен> в период с 01.09.2016 года по 31.08.2019 года осуществлялось ООО «УК «Коммунальный стандарт», что подтверждено договором управления специализированным жилищным фондом (общежитиями) городского округа Краснотурьинск (л.д. 9-24).

Таким образом, собственник ФИО2 обязана вносить плату за жилье и коммунальные услуги истцу за себя и своих несовершеннолетних детей, отец которых юридически отсутствует (записи актов о рождении л.д. 48-49).

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является

несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Поскольку истец ООО «УК «Коммунальный стандарт» не предъявляет каких-либо требований к ФИО3, ответчик ФИО2 также не ходатайствует о привлечении дочери в качестве соответчика, оснований для взыскания части задолженности с ФИО3, достигшей в период образования долга четырнадцатилетнего возраста, не имеется.

Как указывает истец и не оспаривает ответчик за период с 01.09.2016 года по 31.08.2019 года у ФИО2, ФИО3 образовалась задолженность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги перед истцом. Расчет задолженности предоставлен истцом (л.д. 25, 65-67). Данный расчет и применяемые тарифы стороной ответчика не оспариваются.

При оценке доводов ответчика относительно применения срока исковой давности, суд руководствуется следующим.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом, согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом заявлены требования (с учетом уточнения) о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2019 года по

31.08.2019 года. В приказном порядке данная задолженность взыскивалась на основании судебного приказа от 16.06.2022 года № (л.д. 52-62).

Срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу исчисляется следующим образом: платеж за май 2019 года должен был быть внесен до 10.06.2019 года, срок исковой давности начал исчисляться с 11.06.2019 года и на момент обращения к мировому судье (08.06.2022 года) не истек. После отмены судебного приказа 04.07.2022 года не истекший срок исковой давности составил менее шести месяцев, то есть полежал продлению до шести месяцев. Иск в суд подан 19.08.2022 года, то есть в пределах шести месяцев с момента отмены судебного приказа.

Таким же образом исчисляется срок по платежам за июнь, июль и август 2019 года.

Соответственно, по указанным платежам за период с 01.05.2019 года по 31.08.2019 года срок исковой давности не истек, взысканию в пользу истца подлежит задолженность в размере 7725 руб. 69 коп.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что жилое помещение не использовалось ею и членами её семьи не могут быть приняты, поскольку согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, плата за жилье и коммунальные услуги должна вноситься собственником независимо от факта использования жилого помещения. При этом, доказательств того, что ФИО2 обращалась в управляющую компанию для перерасчета платы в связи с временным отсутствием, не представлено, соответственно, перерасчет не мог быть произведён.

В части неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, неустойка правомерно начислена за период неуплаты с 01.05.2019 года по 31.08.2019 года.

Предоставленный истцом расчет неустойки выполнен с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Неустойка в период моратория не начислялась.

Исчисленная неустойка за период неуплаты с мая 2019 года по август 2019 года по состоянию на 30.04.2022 года составляет 3703 руб. 80 коп. (расчет л.д. 26-28).

Данная неустойка подлежит взысканию с ответчика ФИО2, оснований для снижения её размера суд не усматривает.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Соответственно, при удовлетворении иска, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Согласно пункту 10 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. В аналогичном порядке определяется размер государственной пошлины, если суд в зависимости от обстоятельств дела выйдет за пределы заявленных истцом требований.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, исчисленная от размера исковых требований (с учетом уменьшения), в размере 457 руб. 18 коп. Государственная пошлина в размере 4844 руб. 82 коп. подлежит возврату ООО УК «Коммунальный стандарт» как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата обезличена> года рождения, паспорт <...> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» ОГРН <***> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>63, за период с 01.05.2019 года по 31.08.2019 года в размере 7725 руб. 69 коп., неустойку за период с 01.05.2019 года по 31.08.2019 года в размере 3703 руб. 80 коп., государственную пошлину в размере 457 руб. 18 коп., всего 11886 руб. 67 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4844 руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца после изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья (подпись) Сёмкина Т.М.