ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 сентября 2025 года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О4 к Ф.И.О3, Ф.И.О1, Ф.И.О2, <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
в обоснование исковых требований истцом Ф.И.О4 указано, что ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен садовый участок (данные изъяты) по <адрес>, площадью 649 кв.м., расположенный в <данные изъяты> <адрес>. Договор купли продажи между ним и Ф.И.О2 был заключен в простой письменной форме. Денежные средства были переданы за приобретенный участок в полном объеме. В правлении садоводства было принято заявление о принятии его в члены садоводства, а Ф.И.О2, была исключена из членов садоводства. С момента приобретения земельного участка он обрабатывает его, своевременно оплачивает все взносы в СНТ. Согласно договору купли-продажи, вышеуказанный участок и расположенные на нем строения были переданы ему, а также прежний собственник Ф.И.О2, передала оригинал свидетельства на право собственности на землю (данные изъяты) серия IV, выдан регистрационной записью (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. В июле 2024 года, он обратился в администрацию муниципального района <адрес> муниципального образования с заявлением о передаче в собственность земельного участка (данные изъяты) по <адрес>, площадью 649 кв.м., однако архивным отделом администрации <адрес> муниципального образования, была выдана архивная копия постановления <адрес>ной администрации (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ с приложением (данные изъяты) списочный (данные изъяты), согласно которому правообладателем вышеуказанного земельного участка является Ф.И.О3. После принятия его в члены садоводческого товарищества считает себя полноправным собственником земельного участка. Имеющаяся запись из приложения числа собственников на имя Ф.И.О3, лишает его возможности оформить в собственность на свое имя спорный земельный участок.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 649 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок (данные изъяты).
В судебное заседание истец Ф.И.О4, его представитель по доверенности Ф.И.О6, не явились по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчики Ф.И.О3, Ф.И.О1, Ф.И.О2, представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации Усольского муниципального района <адрес> Ф.И.О7, действующая на основании доверенности (л.д. 29) в судебное заседание не явилась, направила письменные возражения на исковое заявление, в которых просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 27-28).
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно частям 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.
Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно части 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу требований статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.
В соответствии со статьей 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О4 и Ф.И.О2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок (данные изъяты), стороны договорились, что земельный участок с постройками будет продан по цене 180 000 рублей. Ф.И.О4 передал Ф.И.О2 оговоренную денежную сумму в размере 180 000 рублей за приобретаемый земельный участок, а Ф.И.О2 передала ему земельный участок фактически, также Ф.И.О2 передала оригинал свидетельства на право собственности на землю (данные изъяты) серия IV, выдан регистрационной записью (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
В правлении садоводства было принято заявление о принятии Ф.И.О4 в члены садоводства в связи с приобретением земельного участка (данные изъяты), а Ф.И.О2, была исключена из членов садоводства.
Из искового заявления следует, что в июле 2024 года, Ф.И.О4 обратился в администрацию муниципального района <адрес> муниципального образования с заявлением о передаче в собственность земельного участка (данные изъяты) по <адрес>, площадью 649 кв.м., однако архивным отделом администрации <адрес> муниципального образования, была выдана архивная копия постановления <адрес>ной администрации (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ с приложением (данные изъяты) списочный (данные изъяты), согласно которому правообладателем вышеуказанного земельного участка является Ф.И.О3, что также подтверждается материалами землеустроительного дела (л.д. 13).
Согласно справке, выданной председателем <данные изъяты> правообладателями земельного участка по адресу: <адрес> участок (данные изъяты), указаны в период с 1993 по 2000 годы Ф.И.О3, с 2000 по 2007 годы - Ф.И.О1, с 2007 по 2010 годы – Ф.И.О2, с 2010 по настоящее время Ф.И.О4 (л.д. 12).
Кроме этого, справкой председателя <данные изъяты> подтверждается, что истец является членом садоводческого товарищества, пользуется вышеуказанным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы (л.д. 12).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Поскольку сделка между сторонами признана судом состоявшейся, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что в ином порядке истец не может признать право собственности на спорный земельный участок, принимая во внимание, что правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, исковые требования Ф.И.О4 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Ф.И.О4 право собственности на земельный участок площадью 649 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок (данные изъяты).
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Норкина