Дело № 2-1349/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Погадаевой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

25 ноября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО5 ФИО13, Ковальчук ФИО14, ФИО11 ФИО15 к Администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район», Администрации муниципального образования сельское поселение «деревня Асеньевское», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО6, ФИО10, ФИО11 обратились в Боровский районный суд с иском к Администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район», Администрации муниципального образования сельское поселение «деревня Асеньевское», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права общей долевой собственности, по 1\3 доли в праве собственности за каждым, на земельный участок площадью 500кв.м., с кадастровым номером № и на жилой дом площадью 104,7кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в его обоснование ссылаясь на то, что ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 500кв.м., на котором расположен жилой дом, площадью 104,7кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умер. После смерти последнего его дети- ФИО6, ФИО10, ФИО11 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Свидетельства на другое имущество им были выданы, в выдаче свидетельств на указанное недвижимое имущество им было отказано, поскольку за наследодателем в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом. Поскольку ФИО2 имел право собственности на приобретение земельного участка в собственность, к истцам перешло право на недвижимое имущество, расположенное на данном земельном участке, на основании Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГг., просили признать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истцы ФИО6, ФИО10, ФИО11, представители ответчиков Администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район», Администрации муниципального образования сельское поселение «деревня Асеньевское», МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого ему предоставлен земельный участок в собственность площадью 0,25га, в постоянное (бессрочное) пользование площадью 0,05га, а всего -0,30га., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.51).

Земельный участок площадью 500кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 13 ноября 1992г., ему присвоен кадастровый № (л.д.57).

Из похозяйственной книги следует, что у ФИО2 в собственности находился земельный участок площадью 0,30га. (л.д.55).

Из межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № и технического паспорта здания, составленного по состоянию на 5апреля 2022г. следует, что на данном земельном участке расположен жилой дом площадью здания 104,7кв.м., общей площадью квартиры 100,5м., в том числе жилой площадью 26,9кв.м.(л.д.63-66).

Согласно справки Администрации муниципального образования сельское поселение «деревня Асеньевское» данный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО2 (л.д.67).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.58).

В части 4 статьи 1 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» (действовавшего до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации) определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (действовавшим до 25 февраля 2003 г.) предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3).

30 октября 2001 года был введен в действие Земельный кодекс РФ.Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 4 статьи 3 данного Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Исходя из приведенных норм права с учетом положений пункта 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием Постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991г. № 1551-1 «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР»), Постановления Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, с учетом толкования приведенных норм права, исходя из сведений похозяйственной книги, суд приходит к выводу, что ФИО2 на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 2500кв.м. и земельный участок площадью 500кв.м., расположенные в д.<адрес>.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ) право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку жилой дом был построен ФИО12 на принадлежащем ему земельном участке, данный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом принадлежал ФИО12 на праве собственности.

В силу статьи 5 Федерального закона № 147-ФЗ от 26 ноября 2001 «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По смыслу действующего законодательства на момент открытия наследства и ст.1112 ГК РФ, действующей в настоящее время, состав наследственного имущества определяется на день открытия наследства.

В силу ст.527 ГК РСФСР к числу имущественных прав, переходящих по наследству, относилось право личной собственности. Наследование осуществлялось по закону и по завещанию.

Согласно ст.546 ГК РСФСР признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Аналогичная норма предусмотрена ст.218 ГК РФ.

Согласно ст.532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Из наследственного дела, представленного нотариусом следует, что наследниками имущества ФИО2 являлись его дети: дочь ФИО11, дочь ФИО7, сын ФИО6, сын ФИО8, сын ФИО9 При этом, с заявлением о принятии наследства обратились ФИО11, ФИО6, ФИО10 Им были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью 2500кв.м., расположенный в д.Жилетово, по 1\3 доли каждому.

ФИО8 и ФИО9 скончались.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО16, Ковальчук ФИО17, ФИО11 ФИО18 удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО19, Ковальчук ФИО20 ФИО11 ФИО21 право общей долевой собственности, по 1\3 доли в праве собственности за каждым: на земельный участок площадью 500кв.м., с кадастровым номером №; на жилой дом площадью здания 104,7кв.м., общей площадью квартиры 100,5м., в том числе жилой площадью 26,9кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: