УИД 28RS0017-01-2025-002386-20

№ 2-1524/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шестопалова В.В.,

при секретаре судебного заседания Комаровой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 - ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

Представитель ФИО1 - ФИО2 обратилось в Свободненский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа.

В обоснование своих требований в исковом заявлении указали следующее.

25 июня 2024 года между ФИО4 (далее по тексту - «Ответчик», «Заемщик», «Должник») и ФИО1 (далее по тексту «Истец», «Займодавец») был заключен Договор процентного денежного займа б/н (далее по тексту - Договор займа), по условиям которого Займодавец передает в собственность Заемщика денежные средства, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, сроки и на условиях, установленных Договором займа, а именно:

- сумма займа - 1 000 000 рублей (п. 1.1 Договора займа);

- срок возврата займа - единовременным разовым платежом (или по частям) в срок, не позднее 25 июня 2029 г. включительно. (п. 1.5 Договора займа);

- проценты за пользование суммой займа - 3,3% в месяц от остатка суммы займа. В случае нарушения Заемщиком исполнения денежных обязательств более чем на 30 дней, процентная ставка по Договору займа увеличивается до 4,3% процентов в месяц от остатка суммы займа до момента полного погашения просроченной задолженности без формирования нового графика платежей и дополнительного уведомления Заемщика (п. 2.1 Договора займа);

- срок выплаты процентов - ежемесячно до 14-го числа каждого текущего месяца по день возврата суммы займа включительно (п. 2.3 Договора займа);

- неустойка в виде пени за невозвращение суммы займы (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объёме и/или в сроки, установленные Договором займа и Графиком платежей - 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, с даты, следующей за датой исполнения обязательства установленной Договором займа, по дату фактического погашения всей суммы просроченной задолженности (включительно) (п. 6.1 Договора займа).

Договор займа между Займодавцем и Заемщиком был заключен в электронном виде, посредством подписания его сторонами электронными подписями с использованием электронного сервиса в сети «Интернет».

Истец свои обязательства по предоставлению суммы займа исполнил надлежащим образом и в полном объеме. Денежные средства были предоставлены путем их перечисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается платежными документами (чек об операции от 28.06.2024 на сумму 10 000 рублей, чек об операции от 04.07.2024 на сумму 495 000 рублей, чек об операции от 05.07.2024 на сумму 495 000 рублей).

Ответчик в свою очередь не исполняет принятые на себя обязательства, начиная с 14.02.2025 вносит платежи не в полном размере.

Согласно п. 6.4. Договора займа, в случае невозвращения Заёмщиком суммы займа (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объёме и/или в сроки, установленные Договором займа и Графиком платежей, при условии, что просрочка неисполнения обязательства Заемщика составила более чем 10 календарных дней, Займодавец вправе начать процедуру досрочного взыскания суммы займа, процентов за пользование суммой займа и обращения взыскания на предмет залога.

В связи с нарушением Заемщиком условий Договора займа, 07.08.2025 Истцом в адрес Ответчика была направлена Претензия с требованием добровольно погасить имеющуюся задолженность. Однако задолженность так и не была погашена.

По состоянию на 19.09.2025 общая задолженность Ответчика по Договору займа перед Истцом составляет 1 592 439 рубля:

- 1 000 000 рублей;

- процентная ставка 3,30 % в месяц;

- повышенная процентная ставка (в месяц) 4,30% с 15.04.2025;

- срок договора 60 месяцев.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа (п. 4.1) был заключен Договор залога (недвижимого имущества) б/н от 25 июня 2024 года (далее - Договор залога) между ФИО4 (Залогодатель, Ответчик) и ФИО1 (Залогодержатель, Истец).

Договор залога между Залогодержателем и Залогодателем был заключен в электронном виде, посредством подписания его сторонами электронными подписями с использованием электронного сервиса в сети «Интернет».

Государственная регистрация обременения - ипотеки произведена 04.07.2024 за -- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по --, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 04.07.2024.

Согласно п. 1.1 Договора залога, с целью обеспечения исполнения всех обязательств по Договору займа, Залогодатель передал в залог, принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- квартира, назначение: Жилое. Площадь: 49,7 кв.м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж --. Адрес (местоположение): --, --, --. Кадастровый (или условный) --. (далее именуется по тексту - «Предмет залога», «Предмет ипотеки», «Недвижимое имущество»).

По Договору залога залоговая стоимость Предмета ипотеки на момент заключения настоящего Договора составляет 4 000 000 рублей.

В связи с обращением в суд с настоящим иском Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя.

22.09.2025 между ФИО1 (Заказчик) и Индивидуальным предпринимателем ФИО5 (Исполнитель) был заключен Договор об оказании юридических услуг -- (далее по тексту - Договор).

В соответствии с п. 3.1. Договора стоимость услуг Исполнителя составляет 42 400 рублей.

Денежные средства в размере 42 400 рублей были перечислены Заказчиком на расчетный счет Исполнителя, что подтверждается платежным поручением -- от 25.09.2025 на сумму 42 400 рублей.

На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1:

- задолженность по Договору процентного денежного займа б/н от 25 июня 2024 года в размере 1 592 439 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 957 956 рубля, задолженность по процентам за период с 14.03.2025 по 19.09.2025 - 137 051 рублей, неустойку в виде пени за период с 26.02.2025 по 19.09.2025 - 497 432 рублей;

- проценты за пользование суммой займа по Договору процентного денежного займа б/н от 25.06.2024 в размере 4,3% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с 20.09.2025 по дату фактического исполнения денежного обязательства;

- неустойку в виде пени за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по Договору процентного денежного займа б/н от 25.06.2024 в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с 20.09.2025 по дату фактического исполнения денежного обязательства;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 924 рублей;

- расходы на оплату услуг представителя в размере 42 400 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4, а именно квартира, назначение: Жилое. Площадь: 49,7 кв.м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж --. Адрес (местоположение): --, --, --. Кадастровый (или условный) --, определив начальную продажную цену 4 000 000 (Четыре миллиона рублей) 00 копеек, путем продажи с публичных торгов.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены должным образом о месте и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворение исковых требований настаивают.

Ответчик Хан-Фу-Бин Е.Ю. в судебное заседание не явился, извещен должным образом о месте и времени судебного заседания.

Извещение о дне, месте и времени проведения судебного заседания, направлялось судом электронным заказным письмом по адресу: --. -- --, и было получено адресатом.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1).

В соответствии со ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд (ч. 1).

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение (ч. 1). При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков (ч. 2).

Суд признал, что ответчик был надлежащим образом извещён о дне, времени и месте судебного заседания. Учитывая, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела – суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа. Причитающиеся за пользование займом проценты уплачиваются заемщиком по правилам пункта 2 статьи 811 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела,

25 июня 2024 года между ФИО4 (далее по тексту - «Ответчик», «Заемщик», «Должник») и ФИО1 (далее по тексту «Истец», «Займодавец») был заключен Договор процентного денежного займа б/н (далее по тексту - Договор займа), по условиям которого Займодавец передает в собственность Заемщика денежные средства, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, сроки и на условиях, установленных Договором займа, а именно:

- сумма займа - 1 000 000 рублей (п. 1.1 Договора займа);

- срок возврата займа - единовременным разовым платежом (или по частям) в срок, не позднее 25 июня 2029 г. включительно. (п. 1.5 Договора займа);

- проценты за пользование суммой займа - 3,3% в месяц от остатка суммы займа. В случае нарушения Заемщиком исполнения денежных обязательств более чем на 30 дней, процентная ставка по Договору займа увеличивается до 4,3% процентов в месяц от остатка суммы займа до момента полного погашения просроченной задолженности без формирования нового графика платежей и дополнительного уведомления Заемщика (п. 2.1 Договора займа);

- срок выплаты процентов - ежемесячно до 14-го числа каждого текущего месяца по день возврата суммы займа включительно (п. 2.3 Договора займа);

- неустойка в виде пени за невозвращение суммы займы (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объёме и/или в сроки, установленные Договором займа и Графиком платежей - 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, с даты, следующей за датой исполнения обязательства установленной Договором займа, по дату фактического погашения всей суммы просроченной задолженности (включительно) (п. 6.1 Договора займа).

Договор займа между Займодавцем и Заемщиком был заключен в электронном виде, посредством подписания его сторонами электронными подписями с использованием электронного сервиса в сети «Интернет».

Истец свои обязательства по предоставлению суммы займа исполнил надлежащим образом и в полном объеме. Денежные средства были предоставлены путем их перечисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается платежными документами (чек об операции от 28.06.2024 на сумму 10 000 рублей, чек об операции от 04.07.2024 на сумму 495 000 рублей, чек об операции от 05.07.2024 на сумму 495 000 рублей).

Ответчик в свою очередь не исполняет принятые на себя обязательства, начиная с 14.02.2025 вносит платежи не в полном размере.

Согласно п. 6.4. Договора займа, в случае невозвращения Заёмщиком суммы займа (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объёме и/или в сроки, установленные Договором займа и Графиком платежей, при условии, что просрочка неисполнения обязательства Заемщика составила более чем 10 календарных дней, Займодавец вправе начать процедуру досрочного взыскания суммы займа, процентов за пользование суммой займа и обращения взыскания на предмет залога.

В связи с нарушением Заемщиком условий Договора займа, 07.08.2025 Истцом в адрес Ответчика была направлена Претензия с требованием добровольно погасить имеющуюся задолженность. Однако задолженность так и не была погашена.

Истец вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если начальная продажная цена определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно выписке из ЕГРН, Хан-Фу-Бин Е.Ю. является собственником жилого помещения-квартиры, площадью 49,7 кв.м., расположенной по адресу --, кадастровый --, (запись о регистрации -- от 20.02.2012)

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу п. 1, 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

По состоянию на 19.09.2025 общая задолженность Ответчика по Договору займа перед Истцом составляет 1 592 439 рубля:

- 1 000 000 рублей;

- процентная ставка 3,30 % в месяц;

- повышенная процентная ставка (в месяц) 4,30% с 15.04.2025;

- срок договора 60 месяцев.

Расчет задолженности соответствует условиям договора процентного денежного займа и процентной ставке, оснований не соглашаться с ним, суд не усматривает.

При этом, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составил более трех месяцев.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, однако, не должна служить средством обогащения кредитора.

Из приведенных норм права следует, что принятие судом решения об обращении взыскания на заложенное имущество в качестве меры обеспечения само по себе не является исполнением денежного обязательства и основанием для прекращения начисления неустойки.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Согласно п. 6.4. Договора займа, в случае невозвращения Заёмщиком суммы займа (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объёме и/или в сроки, установленные Договором займа и Графиком платежей, при условии, что просрочка неисполнения обязательства Заемщика составила более чем 10 календарных дней, Займодавец вправе начать процедуру досрочного взыскания суммы займа, процентов за пользование суммой займа и обращения взыскания на предмет залога.

С данным условием ответчик также был ознакомлен, что подтверждено его электронной подписью.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с 20.09.2025 года по дату вступления решения суда в законную силу, являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Оценивая нарушения условий кредитного договора, со стороны ответчика, суд признает их существенными и полагает, что истец правомерно требует взыскания с Хан-Фу-Бина Е.Ю. задолженности по договору процентного денежного займа в соответствии с положениями ст. 811 ГПК РФ, т.е. всей оставшейся суммы долга, вместе с причитающимися процентами и неустойками.

Основания для обращения взыскания на заложенное имущество по неисполненному Хан-Фу-Бином Е.Ю. обязательству по договору процентного денежного займа от 25.06.2024 года, установлены при рассмотрении дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 33 924 руб. и расходов на оплату услуг представителя в размере 42 400 руб. – суд полагает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае, иск удовлетворен. А потому судебные расходы должны быть взысканы с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования представителя ФИО1 - ФИО2 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, -- года рождения, уроженца --, паспорт РФ -- --, выдан -- Отделением УФМС России по -- в --, код подразделения -- ИНН --, в пользу ФИО1, -- года рождения, уроженца -- -- задолженность по договору процентного денежного займа б/н от 25 июня 2024 года в размере 1 592 439 (один миллион пятьсот девяносто две тысячи четыреста тридцать девять) рублей.

Взыскать с ФИО4, -- года рождения, уроженца --, паспорт РФ -- --, выдан -- Отделением УФМС России по -- в --, код подразделения -- ИНН --, в пользу ФИО1, -- года рождения, уроженца -- -- проценты за пользование суммой займа по Договору процентного денежного займа б/н от 25.06.2024 в размере 4,3% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с 20.09.2025 по дату фактического исполнения денежного обязательства;

Взыскать с ФИО4, -- года рождения, уроженца --, паспорт РФ -- --, выдан -- Отделением УФМС России по -- в --, код подразделения -- ИНН --, в пользу ФИО1, -- года рождения, уроженца -- -- неустойку в виде пени за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по Договору процентного денежного займа б/н от 25.06.2024 в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с 20.09.2025 по дату фактического исполнения денежного обязательства

Взыскать с ФИО4, -- года рождения, уроженца --, паспорт РФ -- --, выдан -- Отделением УФМС России по -- в --, код подразделения -- ИНН --, в пользу ФИО1, -- года рождения, уроженца -- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 924 (тридцать три тысячи девятьсот двадцать четыре) рубля, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 42 400 (сорок две тысячи четыреста) рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4, -- года рождения, уроженца --, паспорт РФ -- --, выдан -- Отделением УФМС России по -- в --, код подразделения -- ИНН --, а именно квартира, назначение: Жилое. Площадь: 49,7 кв.м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж --. Адрес (местоположение): --, --. Кадастровый (или условный) --, определив начальную продажную цену 4 000 000 (Четыре миллиона рублей) 00 копеек, путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Свободненского городского суда

Амурской области В.В. Шестопалов

Решение в окончательной форме составлено 23.12.2025 г.