Дело № 2-5038/2022

51RS0001-01-2022-006077-36

Мотивированно решение изготовлено 21 ноября 2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года город Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе

председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи <адрес>, кадастровый №.

Согласно условиям указанного договора стоимость объекта недвижимости составила 3 900 000 рублей.

П.2.1.3. Договора установлен порядок расчетов за вышеуказанную квартиру, в том числе оплата покупателем 50 000 рублей задатка в день подписания договора в качестве доказательства намерения заключения покупателем основного договора и в обеспечение его исполнения.

В соответствии с п.п. 2.1.8, 3.2 Договора передача объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Не позднее указанной даты стороны обязуются заключить договор купли-продажи объекта недвижимости, а продавец обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении объекта.

В день подписания договора, ДД.ММ.ГГГГ Продавцом был получен задаток в размере 50 000 рублей, что подтверждается распиской в предварительном договоре.

Вместе с тем, основной договор купли-продажи между сторонами заключен не был по причине отказа продавца. Денежные средства в виде задатка продавцом не возвращены, на устные просьбы вернуть полученный задаток продавец отвечает отказом.

Согласно пункту 2.1.3 Договора если основной договор не будет заключен по вине продавца, последний возвращает покупателю задаток в двойном размере в качестве неустойки.

Таким образом, сумма подлежащего возврату задатка в двойном размере составляет 100 000 рублей.

Принимая во внимание, что основная сделка по купле-продаже квартиры должна быть совершена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, то просрочка исполнения денежного обязательства перед истцом началась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 37 дней, в связи с чем, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 779 рублей 06 копеек.

Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задаток в двойном размере 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами (задатка) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 779 рублей 06 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты денежных средств, затраты на оплату труда адвоката в размере 30 000 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 3 216 рублей.

Истец ФИО2 и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, мнение по заявленным исковым требованиям суду не представила, о причинах уважительности своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Вместе с тем, в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 N 25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Суд, исходя из статей 167 и 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной на девятом этаже жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Согласно условиям указанного договора стоимость объекта недвижимости составила 3 900 000 рублей.

П.2.1.3. Договора установлен порядок расчетов за вышеуказанную квартиру, в том числе оплата покупателем 50 000 рублей задатка в день подписания договора в качестве доказательства намерения заключения покупателем основного договора и в обеспечение его исполнения.

В соответствии с п.п. 2.1.7, 3.2 Договора передача объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Не позднее указанной даты стороны обязуются заключить договор купли-продажи объекта недвижимости, а продавец обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении объекта.

В день подписания договора, ДД.ММ.ГГГГ продавцом был получен задаток в размере 50 000 рублей, что подтверждается распиской в предварительном договоре.

В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Вместе с тем, основной договор купли-продажи между сторонами заключен не был по причине отказа продавца. Согласно пункту 2.1.3 Договора если основной договор не будет заключен по вине продавца, последний возвращает покупателю задаток в двойном размере в качестве неустойки. До подачи искового заявления в суд задаток продавцом не возвращен.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.С учетом положений п.2 ст.381 ГК РФ, сумма подлежащего возврату задатка составляет 100 000 рублей.

Принимая во внимание, что основная сделка по купле-продаже квартиры должна быть совершена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, то с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком безосновательно удерживаются 100 000 рублей задатка.

Доказательств иного ответчиков не представлено.

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 2 названной статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях граждански оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Проанализировав фактические обстоятельства дела и юридически значимые доказательства, суд полагает подлежащими к взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 задаток в размере 100 000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяем ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правил применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Истцом ФИО2 заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами (задатка) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 779 рублей 06 копеек.

Указанный расчет судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию в полном объеме.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами (убытков) на сумму долга 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты денежных средств.

Суд, с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, полагает требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами (убытков) на сумму долга 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты денежных средств правомерным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг адвоката в размере 30 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 216 рублей, понесенные истцом, что подтверждается чек-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, статей 309, 310, Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 103, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задаток в размере 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами (задатка) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 779 рублей 06 копеек, расходы оплате услуг адвоката в размере 30 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3 216 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами (убытков) на сумму долга 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты денежных средств.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Лабутина