Дело № 2-2890/2022; УИД: 42RS0005-01-2022-004726-28

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.

при секретаре- Казанцевой К.В.

с участием представителя истца- ФИО2,

представителя ответчика- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

21 ноября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города Кемерово о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации города Кемерово о признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность жилой дом по адресу: адрес.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после ее смерти открылось наследство, в том числе в виде спорного жилого дома. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, наследодатель завещал спорный жилой дом истцу ФИО4

Оформить наследство в виде жилого дома оказалось невозможно, поскольку в процессе проживания в 1995 году в жилом доме была произведена реконструкция, возведен пристрой литер А площадью 40,5 м2 и литер А1 площадью 13,2 м2.

В соответствии с техническим паспортом, выданным ГП КО «ЦТИ КО», общая площадь жилого дома (лит. А, А1, А2) составляет 53,7 м2, жилая площадь- 35,5 м2.

В соответствии с письмом администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание не нарушает нормы и требования градостроительных регламентов.

Согласно топографической съемке земельного участка по адрес, спорный жилой дом расположен в границах земельного участка, минимальные отступы от границы земельного участка не нарушены.

В соответствии с заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Судебно-экспертная лаборатория ФИО14», жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным и градостроительным нормам. Дальнейшее проживание в жилом доме, расположенном по адресу: адрес, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

После смерти наследодателя истец фактически приняла наследство в течение 6 месяцев в виде спорного жилого дома, вступила во владение и управление наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

Поскольку право собственности на жилой дом возникло у наследодателя до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то она приобрела право пользования земельным участком на тех же условиях, в том же объеме, что и прежние собственники, в собственность, следовательно, наследодатель вправе была приобрести земельный участок под жилым домом в собственность бесплатно.

На основании изложенного просит признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом общей площадью 53,7 м2 и жилой площадью 35,5 м2 и земельный участок с кадастровым № площадью 751,67 м2, расположенные по адресу: адрес.

Определением Заводского районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (л.д. 148).

Протокольным определением Заводского районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО15 (л.д. 159, 160).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4- ФИО6, действующий на основании доверенности от 25 ноября 2021 года (л.д. 40, 41), в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Кемерово- ФИО3, действующая на основании доверенности от 03 ноября 2021 года, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы возражений на исковое заявление.

Представитель третьего лица КУГИ Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, исходя из задач судопроизводства (ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), принципа правовой определенности, требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что истец и третьи лица был надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в том числе путем размещения информации на официальном интернет-сайте Заводского районного суда города Кемерово в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд расценивает неявку истца, как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и использования иных процессуальных прав и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Перечень способов защиты гражданских прав содержится в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права.

Одним из способов защиты гражданских прав предусмотрен такой способ как признание права.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым иском и необходимость в таком способе защиты возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем, возник или может возникнуть спор.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

Следовательно, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве и представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Данный вывод подтверждается п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствие с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствие со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. То есть, действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных положений закона в состав наследства входит лишь то имущество, которое принадлежало ему на праве собственности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанное положение конкретизировано п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», где указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владела жилым домом по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42). Как следует из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляла 24,7 м2, в том числе жилая площадь- 14,3 м2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено и нотариально заверено завещание, согласно п.1 которого жилой дом, находящийся по адресу: адрес, она завещала ФИО4 (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

ФИО16 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 48), справкой о заключении брака (л.д. 49).

После смерти ФИО1 истец в установленный законом срок обратилась за оформлением наследственных прав, однако ввиду произведенной реконструкции жилого дома оформить наследственные права не смогла.

Как следует из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 на основании Решения Исполнительного комитета Заводского Совета депутатов трудящихся от 22 октября 1964 года №502 «Об оформлении юридических документации на выстроенные дома» был оформлен план и выдано регистрационного удостоверения по адрес на земельном участке 600 м2, дом бревенчатый жилой площадью 24,5 м2, подсобной площадью- 23,3 м2 (л.д. 51).

Как следует из справки ГП КО «ЦТИ КО», по данным архива ГП КО «ЦТИ КО» города Кемерово жилой дом по адресу: адрес, ранее числился как адрес (л.д. 50).

Как следует из искового заявления, в 1995 году в доме по адресу: адрес, была произведена реконструкция, в результате которой возведен пристрой литер А площадью 40,5 м2 и литер А1 площадью 13,2 м2, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась до 53,7 м2, жилая площадь увеличилась до 35,5 м2. Жилой дом выстроен в пределах земельного участка по адрес, что подтверждается сведениями топографической съемки земельного участка и материалами инвентарного дела (л.д. 47). Дом поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый №, инвентарный №, площадь 53,7 м2. Технические паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ содержит аналогичные сведения (л.д. 26-33, 166-180).

При этом, как усматривается из технического паспорта на жилой дом по адрес по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имел общую площадь 41 м2, (л.д. 141-145, 181-190).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обращалась в администрацию города Кемерово с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес (л.д. 44, 45). ДД.ММ.ГГГГ указанное уведомление возвращено администрацией города Кемерово в адрес ФИО4 без рассмотрения в связи с тем, что заявление на строительство, реконструкцию индивидуального жилого дома по адресу: адрес, в администрацию города Кемерово не поступало, разрешение на строительство, реконструкцию жилого дома не выдавалось (л.д. 34).

Как следует из технического паспорта по состоянию ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, имеет следующие характеристики: общая площадь строения 53,7 м2, жилая площадь 35,5 м2 (л.д. 26-33).

Из градостроительного заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с жилым и нежилыми строениями располагаются в территориальной зоне Ж3- зоне застройки индивидуальными жилыми домами, с ограничением использования земельных участков и объектов капитального строительства, в связи с нахождением в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово (ПАТ). Использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны. Вид жилого строения- реконструированное. Жилой здание имеет следующие характеристики: общая площадь- 53,7 м2, жилая площадь- 35,5 м2, лит. А- шпалы, раз. 8,65 х 5,60 м- не нарушает нормы, лит. А1- шпалы, раз. 5,60 х 2,67 м- не нарушает нормы, нежилые помещения, входящие в состав жилого дома: лит. А- тесово-одинарные, разм. 4,40 х 2,11 м- не нарушает нормы, хозяйственные постройки: лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г6, Г7- не нарушают нормы, лит. Г5 лит. А- нарушает (п. 3.3 ст. 33). При этом, по данным АИСОГД, сведения о выдаче разрешения на строительство и реконструкцию, перепланировку, а также уведомлений о планируемом строительстве, окончании строительства объекта индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: адрес, не поступало. Объект обладает признаками самовольной постройки (л.д. 136, 37).

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков могут использовать их в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п.26).

Положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ (п. 28).

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно возведенного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно возведенного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную постройку, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, имеющий общую площадь 53,7 м2, имеет статус самовольного строения, право собственности на которое может быть признано судом только при одновременном соблюдении требований, изложенных в п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указывалось выше, одним из необходимых условий, для признания права собственности в судебном порядке за лицом, осуществившим самовольную постройку, является наличие предусмотренного п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации права у данного лица на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ФИО7 и ФИО8 на основании Решения Исполнительного комитета Заводского Совета депутатов трудящихся от 22 октября 1964 года № 502 «Об оформлении юридических документации на выстроенные дома» был оформлен план и выдано регистрационного удостоверения по адрес на земельном участке 600 м2, дом бревенчатый жилой площадью 24,5 м2, подсобной площадью- 23,3 м2 (л.д. 51).

Как усматривается из инвентарного дела на домовладение по адрес, жилой дом был продан ФИО8 ФИО9, который впоследствии продал его ФИО10, который, в свою очередь, продал дом ФИО11, который продал дом ФИО12, который впоследствии продал дом ФИО13, а она, в свою очередь продала жилой дом ФИО1

Таким образом, ФИО1 приобрела право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, которое в свою очередь перешло истцу, принявшему наследство после ее смерти.

Каких-либо данных, свидетельствующих о том, что администрацией города Кемерово с момента отвода спорного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, до настоящего времени предпринимались какие-либо действия, направленные на снос самовольно возведенного строения и освобождении соответствующего земельного участка, судом установлено не было.

К тому же, оснований полагать самовольным строением выстроенный на земельном участке, предоставленных для целей строительства, жилой дом, не имеется.

В соответствии с заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Судебно-экспертная лаборатория ФИО14», на момент проведения обследования состояние жилого дома, расположенного по адресу: адрес, соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным нормам и градостроительным нормам. Дальнейшее проживание в жилом доме, расположенном по адресу: адрес, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д. 6-25, 93-112).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО15 была произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 47,8 м2, расположенный на земельном участке с кадастровым №, 2003 года постройки.

ДД.ММ.ГГГГ между КУГИ Кемеровской области и ФИО15 был заключен договор земельного участка №, согласно условиям которого ФИО15 в аренду на 49 лет за плату был предоставлен земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: адрес, площадью 508 м2, разрешенное использование: индивидуальная застройка.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Кемерово ФИО15 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым №.

Довод стороны ответчика о несоответствии жилого дома требованиям противопожарного законодательства в виду отступа от жилого дома на участке № по адрес, судом отклоняется. Действительно, материалами дела подтверждается, что расстояние между жилыми домами, расположенными по адресам: адрес и адрес, не соблюдено. Между тем, как установлено судом и следует из материалов дела, дом по адресу: адрес, был возведен ранее дома по адресу: адрес. Таким образом, нормы противопожарного законодательства при строительстве жилого дома были не соблюдены третьим лицом ФИО15, а не истцом ФИО4, при этом спора между соседними землепользователями в данной части не имеется.

Принимая во внимание, что жилой дом, расположенный по адрес, не несет угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, указанный жилой дом выстроен в установленном порядке, на отведенном для этого земельном участке, предоставленном для строительства дома, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 53,7 м2 и жилой площадью 35,5 м2 и земельный участок с кадастровым № площадью 751,67 м2, расположенные по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 к администрации города Кемерово о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 53,7 м2, жилой площадью 35,5 м2, расположенный по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 751,67 м2, расположенный по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года.

Председательствующий (подпись) Н.В. Бобрышева

копия верна:

Подлинный документ подшит в деле № 2-2890/2022 Заводского районного суда города Кемерово.

Председательствующий: Н.В. Бобрышева

Помощник судьи Д.А. Иванова