РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 г. адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8766/2025 по исковому заявлению МУП «Калугатеплосеть» адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Калугатеплосеть» адрес обратилось к мировому судье судебного участка № 52 Калужского судебного адрес с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины. В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, фио <...>. Должник в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. МУП «Калугатеплосеть» адрес обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальным платежам с ФИО1, 3 февраля 2025 г. выдан судебный приказ о взыскании задолженности, который определением от 15 мая 2025 г. отменен по заявлению должника. С учетом уточнения исковых требований, просил взыскать за период с 1 октября 2020 г. по 30 апреля 2025 г. задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, с учетом взысканной суммы в размере сумма по судебному приказу, в связи с чем считать решение суда в части взыскания основного долга исполненным, в части неустойки считать исполненным в размере сумма, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На указанное исковое заявление от представителя ответчика ФИО1 по доверенности фио поступили письменные возражения, в которых указано, что между сторонами отсутствуют договорные отношения, на основании которых истцом могли быть предъявлены какие-либо исковые требования к ответчику. В многоквартирном доме по адресу: адрес, фио ул., д. 8, действует ООО «Управляющая компания «Правград», которая осуществляет управление многоквартирным домом. Стороной истца не представлены документы, подтверждающие оказание коммунальных услуг ответчику, а также не выставлялось ни одного платежного документа, кроме того, пропущен срок исковой давности, в связи с чем просил в удовлетворения исковых требований отказать.

Определением мирового судьи судебного участка № 52 Калужского судебного адрес от 2 июля 2025 г. гражданское дело передано по подсудности мировому судье судебного участка № 258 адрес.

Определением мирового судьи судебного участка № 259 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 258 адрес, от 1 октября 2025 г. гражданское дело передано по подсудности в Люблинский районный суд адрес.

Представитель истца МУП «Калугатеплосеть» адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (почтовые отправления № 80401515239071, № 80401515238586, № 80401515238890), в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (почтовое отправление № 80401515239279), о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений и заявленного ходатайства о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «УК «Правград» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (почтовое отправление № 80401515238999), о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца МУП «Калугатеплосеть» адрес, а также ответчика ФИО1, представителя третьего лица ООО «УК «Правград», извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика ФИО1 по доверенности фио, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают на основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров, установивших жилищные права и обязанности.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, ЖК РФ устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод в многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании ч. ч. 4, 5 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ должники обязаны уплатить взыскателю пени в размере и порядке, установленные данной статьей.

Согласно п. п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума от 27 июня 2017 г. № 22), собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, фио <...>.

МУП «Калугатеплосеть» адрес является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом по адресу: адрес, фио ул., д. 8. При этом, в указанном многоквартирном доме действует ООО «УК «Правград», которое осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора № 20/2023 от 22 августа 2023 г.

Вместе с тем, из ответов привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «УК «Правград», от 28 августа 2025 г. № 222, от 15 сентября 2025 г. № 239, от 7 октября 2025 г. № 294 следует, что начисления по отоплению и горячему водоснабжению в квитанциях по лицевому счету № <***> (адрес, фио <...>) не проводились, в связи с тем, что решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом № 3/2023 от 22 августа 2023 г., разрешен вопрос о сохранении ранее установленного порядка расчетов за коммунальные услуги между собственниками и ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем в период с 1 сентября 2023 г. по настоящее время услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению не могли оплачиваться собственниками жилого помещения по квитанциям, выставляемым управляющей компанией ООО «УК «Правград».

Как указывает истец, ответчик ФИО1 в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате платежей по оплате тепловой энергии, в связи с чем за период с 1 октября 2020 г. по 30 апреля 2025 г. образовалась задолженность в размере сумма, с учетом произведенных ответчиком оплат 29 марта 2021 г. в размере сумма, 16 августа 2021 г. в размере сумма, 29 октября 2021 г. в размере сумма, 20 января 2022 г. в размере сумма, 1 марта 2022 г. в размере сумма, 19 апреля 2022 г. в размере сумма, 2 июня 2022 г. в размере сумма, 2 августа 2022 г. в размере сумма На образовавшуюся задолженность в период с 2 января 2021 г. по 7 мая 2025 г. начислены пени в размере сумма

МУП «Калугатеплосеть» адрес обращалось 29 января 2025 г. к мировому судье судебного участка № 52 Калужского судебного адрес с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, 3 февраля 2025 г. выдан судебный приказ о взыскании задолженности, который определением от 15 мая 2025 г. отменен по заявлению должника.

По судебному приказу от 3 февраля 2025 г. с ответчика ФИО1 взысканы 7 мая 2025 г. в пользу истца МУП «Калугатеплосеть» адрес денежные средства в размере сумма, в связи с чем истец просит учесть при принятии решения взысканную сумму в качестве полной уплаты основного долга в размере сумма, а также частично начисленных пени в размере сумма, взыскать с ответчика неустойку в размере сумма

Представителем ответчика ФИО1 по доверенности фио представлены письменные возражения, из содержания которых доводы, имеющие отношения к рассматриваемому спору, опровергаются ответами, полученными от третьего лица ООО «УК «Правград», а также заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени, которое заслуживает внимания.

В силу положений п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлен три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. При этом, согласно п. 2 ст. 200 ГПК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности обращения в суд, суд принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае пропуска срока исковой давности обращения в суд в мотивировочной части решения указывается только на установление судом данного обстоятельства.

В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Согласно позиции, сформулированной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 марта 2008 г. № 159-О-О, ст. 205 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 г. № 2/1 (п. 12), предусматривает возможность восстановления срока исковой давности в исключительных случаях и только в отношении физических лиц, при этом срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Исковая давность применяется к периодическим платежам отдельно к каждому платежу, истец обратился в суд с исковым заявлением 17 июня 2025 г. о взыскании задолженности с 1 октября 2020 г. по 30 апреля 2025 г., то есть со значительным пропуском исковой давности по задолженности, образовавшейся до 31 мая 2022 г.

Однако, с учетом обращения 29 января 2025 г. к мировому судье судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, мировым судьей 3 февраля 2025 г. вынесен судебный приказ, который отменен 15 мая 2025 г. по заявлению должника. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6 ГК РФ, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Таким образом, к периоду с 1 октября 2020 г. по 31 декабря 2021 г. обоснованно подлежит применению срок исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию, в связи с чем не подлежат взысканию пени, начисленные по задолженности, возникшей за период с 1 октября 2020 г. по 31 декабря 2021 г.

Вместе с тем, по периоду с 1 января 2022 г. по 30 апреля 2025 г. исковые требования предъявлены истцом к ответчику в предусмотренный законом срок, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Таким образом, за период с 1 января 2022 г. по 30 апреля 2025 г., исходя из представленного истцом расчета, с учетом произведенных ответчиком платежей в размере сумма, задолженность составляет сумма, пени за несвоевременную оплату составляют сумма, а всего сумма

Оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, у суда не имеется, так как он выполнен в соответствии с действовавшими начислениями, тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством, выполнен арифметически верно и основан на нормах материального права, действовавших в указанный период времени.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не представили доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, напротив, из представленных суду документов и данных в судебном заседании объяснений, следует, что задолженность в спорный период ответчиком ФИО1 в полном размере не оплачивались.

Каких-либо достоверных, допустимых доказательств в подтверждение доводов о неправомерности произведенного истцом расчета задолженности представителем ответчика не представлено, как и не представлено иного расчета.

Вместе с тем, поскольку на основании судебного приказа 7 мая 2025 г. с ответчика ФИО1 взысканы денежные средства в размере сумма, оснований для повторного взыскания задолженности в указанном размере не имеется, в связи с чем решение суда в части взыскания основного долга в размере сумма, неустойки в размере сумма исполнению не подлежит. При этом, оставшаяся часть неустойки, которая не погашена принудительным взысканием в размере сумма, составляет сумма Сведений о повороте судебного приказа от 3 февраля 2025 г. суду не представлено, истец просил учесть взысканную сумму.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с частичным удовлетворением основных требований истца о взыскании задолженности, суд считает необходимым взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Калугатеплосеть» адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные) в пользу МУП «Калугатеплосеть» адрес (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по тепловой энергии за период с 1 января 2022 г. по 30 апреля 2025 г. в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда в части взыскания основного долга в размере сумма, неустойки в размере сумма исполнению не подлежит.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО3

Решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2025 г.