УИД 77RS0034-02-2024-000086-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес24 декабря 2024 года
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Ельчаниной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1398/2024 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО33 Ин-Гуковны, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 к ГБУ адрес Академический» о признании недействительными решений общего собрания,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленные протоколом № ЭД-20941-817289-2023/1 от 30 июня 2023, по вопросам №№ 1, 2, 3, 4, 9, 10, недействительными.
В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками помещения по адресу: адрес. B периoд c 10 мая по 25 сентября 2023 года по 30 июня 2023 года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, которые были оформлены протоколом № ЭД-20941-817289-2023/1 от 30 июня 2023. В ходе проведения данного собрания были нарушены порядок его проведения и в отсутствие кворума.
Истец ФИО1, а также представитель истцов в судебное заседание явились, доводы иска поддержали.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (п. 2 этой статьи).
В п. 3 ст. 181.2 ГК РФ установлено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол (п. 4 ст. 181.2 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 181.1. ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.
Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
- принято при отсутствии необходимого кворума;
- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
- противоречит основам правопорядка или нравственности.
Пункт 106 Пленума № 25 содержит следующие разъяснения, согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.
Решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения (п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, п. 108 Пленума № 25). По смыслу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.
Согласно п. 109 Пленума 25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцы являются собственниками помещений по адресу: Профсоюзная, дом 24, корпус 2: ФИО1 (кв. 4), ФИО2 (кв. 4 общей площадью 73,1 кв.м.), ФИО3 (кв. 5 общей площадью 77,3), ФИО4 (1/3 доля), ФИО5 (2/3 доли кв. 6 общей площадью 57,6 кв.м), ФИО6 (3/4 доли в праве на кв. 9 общей площадью 78,6 кв.м), ФИО7 (кв. 12 общей площадью 70,6 кв.м), ФИО8 (кв. 14 общей площадью 57,4 кв.м), ФИО9 (1/2 доля в праве собственности на квартиру 16 общей площадью 73,4 кв.м), ФИО11 (кв. 18 общей площадью 58,3 кв.м), ФИО32 (кв. 19 общей площадью 52,8 кв.м), ФИО33-Г. (кв. 23 общей площадью 80,1 кв.м), ФИО10 (¾ доли кв. 24 общей площадью 97,5 кв.м), ФИО12 (1/4 доля кв. 26 общей площадью 99,4 кв.м), ФИО13 (1/3 доля квартиры 28 общей площадью 97,6 кв.м), ФИО14 (1/3 доли кв. 29 общей площадью 80 кв.м), ФИО15 ( 1/ 4 доля в праве на квартиру 30 общей площадью 97,6 кв.м), ФИО16 (кв. 32 общей площадью 77,3 кв.м), ФИО17 (кв. 35 общей площадью 93,4 кв.м), ФИО18 , ФИО19 (совместная собственность кв. 36 общей площадью 77 кв.м), ФИО20 (1/3 доля в праве кв. 38 общей площадью 78,3 кв.м), ФИО21 (1/6 доля в праве кв. 38 общей площадью 78,3 кв.м), ФИО22, ФИО23 (по ½ доле каждой в кв. 42 общей площадью 78,6 кв.м), ФИО24 (кв. 43 общей площадью 88,2 кв.м), ФИО25 (кв. 46 общей площадью 77,6 кв.м), ФИО34 (1/2 доля квартиры 55 общей площадью 72 кв.м), ФИО26, ФИО27 (2/5 доли от кв. 58 общей площадью 76,86 кв.м.), ФИО28 (1/2 доли кв. 60 общей площадью 52,1 кв.м), ФИО29 (кв. 68 общей площадью 77,6 кв.м), ФИО30, ФИО31 (каждый по ½ доле в кв. 70 общей площадью 77,1 кв.м). Истцам и присоединившимся лицам принадлежит право собственности в общей сумме с учетом принадлежащих им долей 1 583,17 кв.м.
B периoд c 10 мая по 25 сентября 2023 года по 30.06.2023 было проведено заочное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, которые были оформлены протоколом № ЭД-20941-817289-2023/1 от 30 июня 2023 года. Собрание проведено в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом».
Согласно протоколу, в голосовании приняли участие 66 собственников, обладающих 3 481,48 кв.м, что составляет 58,63 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме 5 938 кв.м.
Решениями собственников приняты по вопросам:
1. Определить управляющую компанию ГБУ адрес Академический» администратором общих собраний собственников проводимых в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом».
2. Определить порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД по адресу: Москва, адрес, каб. 1 с понедельника по четверг 09:00-17:00, пятница 09:00-15:00, лично в руки.
3. Определить длительность голосования по вопросам повести дня общих собраний собственников в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом» - 45 дней.
4. Согласиться с формированием протоколов общих собраний собственников в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом» без приложения реестра собственников помещений в МКД в целях защиты их персональных данных.
5. Перенести сроки проведения внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки), включая разработку проектной документации на 2037 год (решение не принято в отсутствие необходимого кворума).
6. Перенести сроки проведения ремонта внутридомовых инженерных систем газоснабжения, включая разработку проектной документации на 2030 год (решение не принято в отсутствие необходимого кворума).
7. Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту (с учетом уменьшения сметной стоимости на сметную стоимость возвратных материалов), исходя из предельной стоимости услуг и/или работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, определенной Постановлением Правительства Москвы в соответствии с ч. 4 ст. 190 ЖК РФ. (решение не принято в отсутствие необходимого кворума).
8. Определить лицами, которые от имени всех собственников помещений в МКД уполномочены участвовать в работе комиссий пори открытии работ и приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, с правом подписи соответствующих актов, с соблюдением норм ст. 189, 190 ЖК рФ, Постановления Правительства Москвы от 26.06.2018 № 611-ПП «Об утверждении Положения об отдельных особенностях, связанных с реализацией части 2 ст. 190 ЖК РФ» и распоряжения Департамента капитального ремонта адрес от 02.03.2016 № 07-14-12/6 «Об утверждении Положения о комиссиях по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работпо капитальнмоу ремонту общего имущества в МКД, проведение которого обеспечивает Фонд капитального ремонта МКД Москвы» ГБУ «Жилищник адрес кв. 32, фио кв. 50, ФИО1 кв. 47, ФИО24 кв. 43 (решение не принято в отсутствие необходимого кворума).
9. Определить холлы первых этажей в МКД (информационные стенды) в качестве помещений, в которых будут размещаться сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в МКД, а также итоги голосования.
10. Определить место хранения копий документов данного общего собрания собственников помещений МКД (протокола и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) ГБУ адрес Академический» адрес, адрес
указали истцы в иске, в ходе проведения данного собрания были нарушены порядок его проведения и в отсутствие кворума. Собственниками помещений в указанном доме общие собрания таких собственников всегда проводились в очно-заочной форме.
На общем собрании собственников (Протокол №l oт 14.09.2020) собственниками помещений была подтверждена очно-заочная форма проведения общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ в МКД по адресу: 117292 Москва, адрес. Такое решение поддержали 78,39 % cобственников.
Суд находит указанные доводы заслуживающими внимания в силу следующего.
Как установлено судом, оспариваемые истцами решения были приняты по результатам голосования, проводимого в форме заочного голосования с использованием системы.
Соглаcно п.3.1 Распоряжения Департамента информационных технологий адрес от 13 марта 2023 № 64-16-120/23 «Об утверждении Правил использования информационных систем и ресурсов адрес при реализации проекта «Электронный дом» (далее - Распоряжение ДИТ) участие в общем собрании в форме заочного голосования вправе принимать лица, сведения о правах собственности которыx имeются в автоматизированной информационной системе «Электронный дом» с учетом реестра собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренного частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Для доступа к функционалу «Общие собрания собственников» (создание и участие) необходимо иметь не только учетную запись на Портале на mos.ru, а также подтвердить право собственности на помещение в многоквартирном доме. Для этого необходимо, в том числе загрузить правоподтверждающий документ, например, «Свидетельство о государственной регистрации права» или Выписку из ЕГРН, и дождаться подтверждения права собственности.
Таким образом, вопреки устному утверждению ответчика о том, что для yчacтия в голосовании с системе «Электронный дом» достаточно иметь только учетную запись на Портале mos.ru, ошибочно.
Как указал ответчик и следует из материалов по собранию, представленных Департаментом информационных технологий адрес, в голосовании на оспариваемом общем собрании приняли участие 66 собственников.
Между тем, в настоящий момент в системе «Электронный дом» по адресу: Москва, адрес зарегистрированы 16 человек (на момент проведения общего собрания количество зарегистрированных ответчиком не представлено), из которых только 10 являются собственниками помещений в указанном многоквартирном доме и могут принимать участие в общем собрании с использованием системы «Электронный дом».
Tаким образом, остальные 56 собственников могли проголосовать только путем заполнения решений собственников в письменной форме на бумажном носителе с последующей передачей заполненных решений администратору общего собрания (ответчику) посредством личной явки.
При этом, согласно п. 3.12 Приложению к постановлению Правительства Москвы от 27 декабря 2022 № 3036-ПП Положение о проекте «Электронный дом» в случае, если собственник помещений в многоквартирном доме или его представитель принимает участиe в общем собрании собственников в форме заочного голосования посредством передачи администратору общего собрания решения, оформленного на бумажном носителе, одновременно с указанным решением собственник помещений в многоквартирном дoмe или его представитель представляет документ, удостоверяющий eго личность, доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя.
Администратор общего собрания обеспечивает размещение в сиcтeмe «Электронный дом» решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня, поставленным на голосование, оформленных в письменной форме на бумажном носителе, путем прикрепления файлов, которые содержат электронный образ такого решения и сведения, предусмотренные пунктом 10 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующие в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме).
Оригиналы решений собственников, оформленные в письменной форме на бумажном носителе, электронные образы или надлежащим образом заверенные копии таких решений в материалы дела не представлены.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о недоказанности наличия кворума.
Суд учитывает, что часть собственников, от имени которых представлены бланки голосования в электроном виде, присоединились к иску, указывая, что не принимали участия в голосовании: ФИО24 (кв. 43 общей площадью 93,6 кв.м), ФИО10 (¾ доли кв. 24 общей площадью 97,5 кв.м),голос которого учтен без учета доли в праве, ФИО16 (кв. 32 общей площадью 77,3 кв.м), ФИО28 (1/2 доли кв. 60 общей площадью 52,1 кв.м), ФИО30, ФИО31 (каждый по ½ доле в кв. 70 общей площадью 77,1 кв.м), ФИО3 (кв. 5 общей площадью 77,3), ФИО21 (1/6 доля в праве кв. 38 общей площадью 78,3 кв.м), ФИО2 (кв. 4 общей площадью 73,1 кв.м.), ФИО6 (3/4 доли в праве на кв. 9 общей площадью 78,6 кв.м), ФИО8 (кв. 14 общей площадью 57,4 кв.м), ФИО15 ( 1/ 4 доля в праве на квартиру 30 общей площадью 97,6 кв.м), ФИО13 (1/3 доля квартиры 28 общей площадью 97,6 кв.м), ФИО33-Г. (кв. 23 общей площадью 80,1 кв.м), ФИО29 (кв. 68 общей площадью 77,6 кв.м), ФИО4 (1/3 доля), ФИО5 (2/3 доли кв. 6 общей площадью 57,6 кв.м), ФИО22, ФИО23 (по ½ доле каждой в кв. 42 общей площадью 78,6 кв.м), ФИО7 (кв. 12 общей площадью 70,6 кв.м), ФИО25 (кв. 46 общей площадью 77,6 кв.м), ФИО34 (1/2 доля квартиры 55 общей площадью 72 кв.м), ФИО32 (кв. 19 общей площадью 52,8 кв.м) – указано Фарман, ФИО17 (кв. 35 общей площадью 93,4 кв.м), ФИО11 (кв. 18 общей площадью 58,3 кв.м), ФИО18 , ФИО19 (совместная собственность кв. 36 общей площадью 77 кв.м), ФИО9 (1/2 доля в праве собственности на квартиру 16 общей площадью 73,4 кв.м).
Суд учитывает, что каким-либо образом, электронная подпись указанных лиц и их голосование не подтверждено, кроме распечатки бланка голосования из системы «Электрнный дом». С учетом электронной формы голосования собственники лишены возможности оспаривать подпись путем назначения судебной экспертизы.
В силу ч. 2 ст. 53 ГПК РФ доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя.
Возражения ответчика относительно подписей лиц, присоединившихся к иску, судом отклоняются, учитывая, что ими выданы доверенности, которые удостоверены председателем правления ТСЖ «24-к2 Профсоюзная» ФИО1, то есть уполномоченным лицом в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 53 ГПК РФ. Возражения о том, что ТСЖ не является управляющей организацией, основаны на неверном толковании положений ч. 2 ст. 53 ГПК РФ.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости исключения голосов вышеуказанных собственников, обратившихся в суд с иском, из числа принявших участие в голосовании согласно протоколу, следовательно, подлежит исключению площадь 1 521,65 кв.м.
Учитывая данное исключение, в голосовании приняли участие собственники, обладающие 1 959,83 кв.м (3 481,48 – 1 521,65 кв.м), что составляет 36,3 % голосов от общего числа голосов 5 398 кв.м.
Указанное свидетельствует об отсутствии необходимого кворума для принятия указанным собранием решений по повестке дня общeго собрания, в том числе по вопросам №№1,2,3,4,9,10.
Следовательно, доводы ответчика о наличии необходимого кворума не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения данного дела.
B cоответствии с п. 3.2. Распоряжения ДИТ администратор общего собрания или лицо, осуществляющее полномочия администратора общего coбpaния (в случаях, предусмотренных жилищным законодательством), при выполнении функций по указанию в автоматизированной информационной системе «Электронный дом» сведений, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, является оператором персональных данных лиц, участвующих в общем собрании в форме заочного голосования. Оператор персональных данных обеспечиваeт соблюдение требований законодательства Российской Федерации в области персональных данных.
Согласно п. 3.12 Распоряжения ДИТ администратор общего собрания при указании сведений, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в автоматизированной информационной системе «Электронный дом» посредством информационных ресурсов Проекта подтверждает наличие согласия лиц, участвующих в общем собрании в форме заочного голосования, на передачу их персональных данных лицам, обеспечивающим функционирование системы и выполнение настоящих Правил.
Вместе с тем, ответчиком требования законодательства Российской Федерации в области персональных данных не обеспечены, согласия лиц, участвующих в общем собрании, на обработку и передачу их персональных данных получено не было, достаточных и достоверных доказательств обратного не представлено.
Возражения ответчика о том, что принятые решения по вопросам №№ 1, 2, 3, 4, 9, 10, прав истцов не нарушают, судом отклоняются, так как касаются лишь порядка голосования в системе «Электронный дом», судом отклоняются, так как в том числе на голосование были поставлены вопрос капитального ремонта, ограничений в будущем по перечень вопросов, которые могут быть поставлены для голосования в системе «Электронный дом», не имеется.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, Профсоюзная, дом 24, корпус 2, оформленные протоколом № ЭД-20941-817289-2023/1 от 30 июня 2023, по вопросам №№ 1, 2, 3, 4, 9, 10, недействительным, а потому удовлетворяет исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, по вопросам №№ 1, 2, 3, 4, 9, 10, оформленные протоколом № ЭД-20941-817289-2023/1 от 30 июня 2023 года.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 09 января 2025 года.
фио Кочнева