Дело № 2-1721/2022

49RS0001-01-2022-002014-53 02 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Доброходовой С.В.,

при секретаре Львовой Е.А.,

с участием представителя истца С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 02 июня 2022 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» к С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» (далее – ООО «Жилсервис-Плюс», Общество) обратилось в Магаданский городской суд с исковым заявлением к С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: , по результатам которого заключен договор управления домом с ООО «Жилсервис-Плюс».

Ответчик является собственником жилого помещения – .

В нарушение норм жилищного и гражданского законодательства свои обязанности по оплате услуг ответчик не выполняла, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у С. образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 66720 руб. 11 коп.

Сославшись на положения ст. 210, 289, 290, 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 53, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, с учетом ходатайства об уменьшении исковых требований просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 514 руб. 40 коп., а также расходы на уплату государственной пошлины и расходы на получение справки с места регистрации ответчика в размере 217 руб.57 коп.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований с учетом их уменьшения не возражала.

Руководствуясь положением ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала с учетом их уменьшения, просила иск удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, материалы судебного приказа №, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 185 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что ответчик С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

Согласно договору управления от 31 мая 2007 года № В10-ДЖКХ, заключенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме , управление домом осуществляет управляющая компания – ООО «Жилсервис-Плюс».

В спорный период ответчик свою обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не исполняла.

В подтверждение заявленных требований истцом предоставлен расчёт, из которого следует наличие задолженности у ответчика по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 514 руб. 40 коп.

Наличие и размер задолженности ответчик не оспаривала, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательства надлежащего исполнения своих обязательств перед истцом суду не представила.

Представленный расчет суд находит соответствующим установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела, установленным тарифам, действующим в спорный период и арифметически верным.

Согласно ст. 307, 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Жилсервис-Плюс» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа, искового заявления истец платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, № уплатил государственную пошлину в общей сумме 2 201 руб. 60 коп.

Государственная пошлина по данной категории гражданских дел, исходя из уменьшенной цены иска, подлежала уплате в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в размере 2075 руб. 43 коп.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд полагает возможным взыскать с ответчика С. в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2075 руб. 43 коп. При этом излишне уплаченная государственная пошлина полежит возврату истцу.

Истцом также к взысканию заявлены расходы на получение справки с места регистрации в размере 217 руб. 57 коп.

В подтверждение данных расходов истцом представлены счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ №, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Несение указанных расходов является обоснованным и требование об их возмещении ответчиком подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» к С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать с С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62514 рублей 40 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2075 рублей 43 копейки, расходы на получение справки с места регистрации в размере 217 рублей 57 копеек, всего взыскать 64807 (шестьдесят четыре тысячи восемьсот семь) рублей 40 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 126 (сто двадцать шесть) рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить день принятия решения в окончательной форме – 09 июня 2022 года.

Судья С.В. Доброходова