№ 2-648/2022
32RS0021-01-2022-000655-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2022 года г. Новозыбков
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Соловец Л.В.,
при секретаре судебного заседания Ерченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Новозыбковской городской администрации о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с учетом уточненных исковых требований к Новозыбковской городской администрации о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: .
В обоснование заявленных требований истцы указали, что 24 июня 2021 года ФИО1 являвшийся супругом ФИО1 и отцом ФИО2 умер. После смерти наследодателя открылось наследство, в состав которого вошел также жилой дом с кадастровым номером 32:31:0060803:25, расположенный по адресу: . Указанное жилое помещение принадлежало наследодателю на основании договора купли – продажи № 447 от 06 февраля 1985 года. Являясь наследниками первой очереди, с целью вступления в наследство, в установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на охотничье гладкоствольное оружие и автомобиль, однако в выдаче свидетельств о праве на вышеуказанное имущество в порядке наследования им было отказано по причине отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом. По договору купли - продажи наследодатель зарегистрировал право собственности до 31 января 1998 года на недостроенное домовладение, вместе с тем в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о том, что годом завершения строительства спорного домовладения является 1985 год.
На основании вышеизложенного, просили признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 66,4 кв.м., с кадастровым номером 32:31:0060803:25, расположенный по адресу: , с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, за ФИО2 право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 66,4 кв.м., с кадастровым номером 32:31:0060803:25, расположенный по адресу: , с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, воспользовавшись правом ведения дела через представителя. В письменном заявлении просили об удовлетворении заявленных исковых требований и рассмотрении дела без их участия.
Представитель истцов ФИО3 так же в судебное заседание не прибыла, в поданном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика Новозыбковской городской администрации в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, согласно которому удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо - нотариус Новозыбковского нотариального округа ФИО4 надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, изучив доводы истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что со смертью гражданина открывается наследство.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу требований статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 являлась супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака <...>, выданным Отделом ЗАГС г.Новозыбкова управления ЗАГС Брянской области от 09 июля 2010 года ( л.д.14).
ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным отделом ЗАГС г.Новозыбкова от 30 августа 1994 года ( л.д.15).
Согласно свидетельству о смерти <...>, выданному Отделом ЗАГС г.Новозыбкова и Новозыбковского района управления ЗАГС Брянской области от 29 июня 2021 года, установлено, что ФИО1 24 июня 2021 года умер( л.д.16).
Из копии наследственного дела № 77/2021 к имуществу умершего ФИО1, следует, что после смерти наследодателя открылось наследство, в состав которого вошли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ; автомобиль марки OPEL OMEGA CARAVAN CD, 1996 года выпуска; охотничье огнестрельное гладкоствольное ружье марки ИЖ-43, 12 калибра 1995 года выпуска, а также права на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО «БАНК УРАЛСИБ», ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.
Кроме истцов, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые согласно имеющихся в материалах наследственного дела № 77/2021 заявлений отказались от наследства, оставшегося после смерти ФИО1 в пользу его сына ФИО2 Иных наследников не имеется.
Истцам ФИО1, ФИО2 обратившимся в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти наследодателя были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки OPEL OMEGA CARAVAN CD, 1996 года выпуска, а также на охотничье огнестрельное гладкоствольное ружье марки ИЖ-43, 12 калибра 1995 года выпуска.
Вместе с тем, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером 32:31:0060803:25, расположенный по адресу: им было отказано по причине отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом.
Указанное спорное домовладение принадлежало ФИО1 на основании договора купли-продажи № 447 от 06 февраля 1985 года, согласно которому ФИО8 продала ФИО1 домовладение № 188, расположенное на , общей площадью 42 кв.м, недостроенное (л.д.71-72), что также подтверждается справкой № 468 от 19 февраля 1999 года, выданной муниципальным предприятием «Инвентаризатор» (л.д.30), а также справкой № 264 от 03 сентября 2021 года, выданной ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» (л.д.73), однако надлежащим образом право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано не было.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 октября 2019 года, установлено, что сведения о правообладателе жилого дома, обшей площадью 42,5 кв.м с кадастровым номером 32:31:0060803:25, расположенного по адресу: , с годом завершения строительства-1985 г., отсутствуют ( л.д.17-19).
Из постановления главы администрации г.Новозыбкова Брянской области № 398 от 10 июля 2019 года, следует, что земельный участок с кадастровым номером 32:31:0060803:15, расположенный по адресу: , общей площадью 765 кв.м передан ФИО1 для индивидуального жилищного строительства на землях населенного пункта ( л.д.78).
Право собственности наследодателя на вышеуказанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 сентября 2019 года ( л.д.22-24).
Из технического паспорта на жилой , выполненного ИП ФИО9 27 июня 2022 года, следует, что общая площадь вышеуказанного жилого дома увеличилась за счет строительства пристроек в 2008 году и 2012 году, а также за счет демонтажа отопительного прибора, и в настоящее время составляет 66,4 кв.м.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количеств этажей (далее - этажность) площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.
В соответствии с частями 2, 4, пунктом 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство, выдаваемого органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, в порядке установленном.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ).
В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса РФ.
Согласно пункту 1 статьи 83 Земельного кодекса РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым, общественно-деловым, производственным, инженерных и транспортных инфраструктур, рекреационным, сельскохозяйственного использования, специального назначения, военных объектов, иным территориальным зонам (пункт 1 статьи 85 Градостроительного кодекса РФ).
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (л.д.22-24), земельный участок по вышеуказанному адресу относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, жилой дом и пристройки к нему были возведены на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.
Из технического заключения по результатам технического обследования зданий, сооружений и инженерных сетей объекта капитального строительства жилого дома с пристройками по вышеуказанному адресу, выполненному ИП ФИО10 следует, что дефекты и повреждения конструкций здания, снижающие его долговечность, несущую способность и приводящие к нарушению его работоспособности не выявлены; перекосы, трещины, шелушение поверхности, отслоение защитного слоя и иные повреждения элементов не выявлены; осадка отдельных участков грунта, выпучивание и выпирание грунта не обнаружено.Конструкция жилого дома соответствует требованиям Федерального закона Российской Федерации № 384 от 25 декабря 2009 года « Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 № 123-ФЗ, СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», санитарного и экологического действующего законодательства. Жилой дом с пристройками не несет угрозы жизни и здоровью людей, проживающим в его помещениях, а также третьим лицам.
Сведения, содержащиеся в приведенных доказательствах, сторонами не оспариваются. Исследованные доказательства относятся к данному делу, являются допустимыми и достаточными для установления обстоятельств, имеющих значение для дела.
Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что истцы ФИО1, ФИО2 которые приняли наследство, в соответствии с пунктом 2 статьи 218, пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрели право собственности на спорное имущество.
При установленных обстоятельствах отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, не может являться препятствием в реализации прав истцов на наследство.
Таким образом, с учетом того, что возведение самовольных построек, соответствует санитарным и противопожарным нормам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, на земельном участке, отведенном для этих целей, суд приходит к выводу о сохранении дома в реконструированном состоянии и признании за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 66,4 кв.м., с кадастровым номером 32:31:0060803:25, расположенный по адресу: , за ФИО2 право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 66,4 кв.м., с кадастровым номером 32:31:0060803:25, расположенный по адресу: .
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение суда является основанием для государственной регистрации возникших прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Новозыбковской городской администрации о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <...>, выдан УМВД России по Брянской области 29 марта 2021 года) право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 66,4 кв.м., с кадастровым номером 32:31:0060803:25, расположенный по адресу: , с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт серии <...>, выдан отделом УФМС России по Брянской области в г.Новозыбкове 30 июня 2015 года) право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 66,4 кв.м., с кадастровым номером 32:31:0060803:25, расположенный по адресу: , с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Л.В. Соловец
Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года.
№ 2-648/2022
32RS0021-01-2022-000655-03