Дело № 2-1978/2025
64RS0045-01-2025-002131-50
Заочное решение
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,
при ведении протокола секретарем Меджидовой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа. Исковые требования мотивированы тем, между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа в письменной форме. По условиям договора займа истец передал ответчику денежные средства в размере 350000 руб. с условием о возврате ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства переданы заемщику посредством перевода. В нарушение условий договора денежные средства ответчиком не возвращены. Согласно п. 1.3 договора ФИО2 обязалась выплачивать ФИО1 проценты на сумму займа в размере 4% за каждый месяц пользования суммой займа в срок до 11 числа каждого месяца. Обязательства по возврату займа обеспечены залогом помещения с кадастровым номером 64:48:030323:1499, площадью 11,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 825000 руб. Исковое заявление содержит требования взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 350000руб., проценты за пользование займом в размере 58000руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением процентов за пользование займом в размере 4% в месяц от суммы займа (350000руб.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга; неустойку за несвоевременную оплату процентов по займу в размере 16500 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением неустойки за нарушение срока оплаты процентов в размере 1% в день от суммы просроченных процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности по процентам; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа (основного долга) в размере 35000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением неустойки за нарушение срока возврата суммы займа в размере 1% в день от суммы займа (350000 руб.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга; обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение, с кадастровым номером 64:48:030323:1499, расположенное по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 825000 руб., путем продажи с публичных торгов, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 16988 руб.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.
Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения не допускается.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п.п. 2, 3 ст. 434 ГК РФ.
На основании ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом или договором данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договора данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
В ст. 808 ГК РФ установлено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Согласно материалам дела посредством электронной подписи между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа. По условиям договора займа истец передал ответчику денежные средства в размере 350000 руб. с условием о возврате до ДД.ММ.ГГГГ по графику платежей. Денежные средства переданы заемщику посредством переводов ДД.ММ.ГГГГ в размере 150000 руб., 200000 руб. В нарушение условий договора денежные средства ответчиком не возвращены. Согласно п. 1.3 договора ФИО2 обязалась выплачивать ФИО1 проценты на сумму займа в размере 4% за каждый месяц пользования суммой займа в срок до 11 числа каждого месяца в размере 14000 руб.
Обязательства по возврату займа обеспечены залогом помещения с кадастровым номером 64:48:030323:1499, площадью 11,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 825000 руб. (договор займа от ДД.ММ.ГГГГ).
Требование о возврате задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения.
Согласно расчету истца основной долг составляет 350000 руб., неустойка за несвоевременную оплату процентов по займу – 16500 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за несвоевременный возврат суммы займа (основного долга) - 35000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Возражения относительно заключения договора займа между сторонами, согласования его условий, расчета задолженности, сведения об исполнении обязательств, а также контррасчет ответчиком суду не представлены.
Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не исполнила принятые на себя обязательства по договору займа в полном объеме, с учетом приведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по договору займа от от ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 350000руб., проценты за пользование займом в размере 58000руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением процентов за пользование займом в размере 4% в месяц от суммы займа (350000руб.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга; неустойку за несвоевременную оплату процентов по займу в размере 16500 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением неустойки за нарушение срока оплаты процентов в размере 1% в день от суммы просроченных процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности по процентам; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа (основного долга) в размере 35000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением неустойки за нарушение срока возврата суммы займа в размере 1% в день от суммы займа (350000 руб.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга подлежат удовлетворению.
При разрешении требований истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд исходит из следующего.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.
На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно п.п. 1,3 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
В силу п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение, с кадастровым номером 64:48:030323:1499, расположенное по адресу: <адрес>, путем реализации в виде продажи с публичных торгов, вырученные после реализации имущества денежные средства, направить на погашение задолженности по договору займа, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16988 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (ИНН №) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 350000руб., проценты за пользование займом в размере 58000руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением процентов за пользование займом в размере 4% в месяц от суммы займа (350000руб.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга; неустойку за несвоевременную оплату процентов по займу в размере 16500 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением неустойки за нарушение срока оплаты процентов в размере 1% в день от суммы просроченных процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности по процентам; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа (основного долга) в размере 35000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением неустойки за нарушение срока возврата суммы займа в размере 1% в день от суммы займа (350000 руб.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 16988 руб.
Обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение, с кадастровым номером 64:48:030323:1499, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2 (паспорт №), путем реализации в виде продажи с публичных торгов, вырученные после реализации имущества денежные средства направить на погашение задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 (ИНН №).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения суда – 13.05.2025.
Судья Е.Ю. Гурылева