Решение по делу № 2-982/2025 от 27.10.2025 | Хабаровский районный суд (Хабаровский край)

Категория дела О признании права собственности на долю в имуществе Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с указанным иском к <ФИО>, в обоснование иска указала, что <дата> умер <ФИО>, о чем специализированным отделом ЗАГС администрации <адрес> составлен акт о смерти №. Наследственная масса

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

С учетом неоднократного уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на имущество: Истец <ФИО> ранее в судебном заседании пояснила, что гараж был приобретен <ФИО> и жилой дом

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В связи с чем, учитывая, что <ФИО> в 2011 году включен в члены ГСК № и на момент выдачи справки в 2011 году паевой взнос был выплачен, суд полагает, что право собственности <ФИО> возникло после оплаты паевого взноса

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Решение в окончательной форме изготовлено: 27.10.2025

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 24 октября 2025 года

Хабаровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дубровского Д.И., при секретаре судебного заседания ФИО45, с участием: представителя истца ФИО55, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, о чем специализированным отделом ЗАГС администрации <адрес> составлен акт о смерти №. Наследственная масса состоит из следующего недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 102,1 кв. м., стоимостью <данные изъяты>, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, примыкающий с северо-западной стороны участку по <адрес>, площадью 600 +/- 8,57 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 680561, <адрес>-1, <адрес>, площадью 1490 +/- 13 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, кадастровый №; 274/10000 доли земельного участка, расположенного по адресу: 680017, <адрес>, площадью 1282 +/-13 кв.м., стоимостью 3 007 623,28 рублей, кадастровый №; стоимость - 82 408,88 руб.; помещение нежилое, расположенное по адресу: 680017, <адрес>, бокс 2, площадью 16,2 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, кадастровый №. Указывает, что по мнению нотариуса, часть наследственного имущества не подлежит передаче в равных долях наследникам, так как некоторое имущество было приобретено в браке, в связи с чем ? данного имущества не должна наследоваться истцом. Полагает, что все имущество уже было в фактическом владении ФИО3 до вступления им в брак с ответчиком.

С учетом неоднократного уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на имущество:

на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 102,1 кв. м., стоимостью <данные изъяты>, кадастровый №;

на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1490 +/- 13 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, кадастровый №;

на 137/10000 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1282 +/- 13 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, кадастровый №;

на 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 16,2 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, кадастровый №;

на 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, примыкающий с северо-западной стороны к участку по <адрес>, площадью 600 +/- 8,57 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, кадастровый №;

на 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 680561, <адрес>-1, <адрес>, площадью 900 +/- 10 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, кадастровый №;

на 1/4 доли на железобетонный гараж размером 3,56х5,88х2,7 м. (наружный), высота проема ворот 2,25*2,28 м., ширина проема ворот 2,43 м. со всеми его комплектующими элементами, расположенный по адресу: <адрес>

на 1/4 на откосы, отливы, решетки, сайдинг на фасаде дома, расположенного по адресу: <адрес>

на 1/4 на утепление и заводку скважины с установкой автоматического водоснабжения по адресу: <адрес>

на 1/4 на забор из профлиста оцинкованного высотой 1,8 метра, 60 метров в длину по границе участка по адресу <адрес>-1, <адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района.

Истец ФИО1 ранее в судебном заседании пояснила, что гараж был приобретен ФИО3 и жилой дом был построен в период, когда она была несовершеннолетней, до заключения брака между ФИО3 и ФИО2 Истец лично наблюдала в детстве процесс строительства дома, однако точное время его завершения не помнит. Первоначально в доме были установлены обычные окна, затем был выполнен сайдинг. Земельный участок был огорожен только с фронтальной стороны. В период брака был произведен капитальный ремонт дома, установлены пластиковые окна, выполнена обшивка сайдингом, во дворе установлен насос водоснабжения и устроено шамбо. Истец полагает, что дом никогда не был сплошь деревянным, к нему была пристроена металлическая пристройка, основное строение было возведено из бетонных плит и перегородок. После смерти ФИО3 в разговоре со ФИО2, ей было сказано, что ФИО3 не планировал оставлять недвижимое имущество ответчику.

Представитель истца ФИО55 ранее в судебном заседании пояснила, что брак между ФИО3 и ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела технический паспорт жилого помещения по <адрес> составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в нем указано состояние помещения, включая гараж, а также содержится дата постройки объекта – 2002 год. Акт введения дома в эксплуатацию датирован ДД.ММ.ГГГГ. К совместному имуществу супругов относится то имущество, которое создано в период брака. Данный объект построен до заключения брака, на него был составлен технический паспорт и дом введен в эксплуатацию до заключения брака. Права собственности на дом зарегистрированы после заключения брака, однако это не означает, что имущество является совместным имуществом супругов. Согласно постановлению администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ адрес присвоен жилому дому, принадлежащему на праве собственности ФИО3 Относительно нежилого здания – гаража, согласно акту о приеме законченного строительства гаража №, он введен в эксплуатацию в 1989 году. ФИО3 получил право собственности на гараж на основании паевого взноса, который согласно законодательству, был внесен на момент строительства, поэтому гараж не мог в 2008 году являться совместным имуществом супругов. Справка о дате выплаты паевого взноса, выданная в 2011 году, не подтверждает дату именно внесения взноса, а является датой выдачи справки. Гараж строил отец ФИО3, никаких договоров купли-продажи на гараж не имеется, ввод в эксплуатацию был в 1989 году, внесен паевой взнос в этот период, он не мог быть построен позже. Железобетонный гараж на участке возле дома уже находился в 2005 году, что подтверждается техническим паспортом. В отношении земельного участка площадью 1490 кв.м. с кадастровым номером № он также не относится к совместному имуществу супругов. Дата регистрации права собственности на него после заключения брака, однако документ-основание – свидетельство о праве на землю – датировано 1993 годом. Технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, опровергает позицию ответчика о том, что дом был полностью деревянным без благоустройства, поскольку в техническом паспорте указан сайдинг. Представитель истца полагает, что никаких улучшений ответчиком произведено не было, поскольку они были сделаны в период брака за счет средств умершего ФИО3, при этом ответчик в тот период не работала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, пояснила, что ФИО1 не находилась в спорном жилом доме. ФИО3 построил дом, он был деревянный, с прогнившими полами, без коммуникаций, использовался как дача. В 2009 году был построен забор, земельный участок полностью огородили. Когда она вышла замуж за ФИО3, сайдинга не было, дом был отделан сайдингом примерно в 2013 году, также было оборудовано шамбо. Водоснабжение за счет бурения скважины было проведено к дому в 2018 году, в том же году проводились лабораторные исследования поступающей в дом воды. Дом отапливается электрическим котлом, установленным в 2010 году, газоснабжение привозное в баллонах. В 2020 году деревянные окна поменяли на пластиковые на кухне и в спальне, в остальных двух комнатах не меняли, в туалетной комнате поменяли ванну. В 2022 году поменяли кровлю на крыше. Гараж был приобретен путем уплаты паевого взноса, железобетонный гараж на участке возле дома был поставлен в 2015 году. Ответчик самостоятельно оформляла документы на дом и земельный участок, истец земельным участком и домом не занималась, интереса не проявляла. Ответчик указала, что материально вкладывалась в улучшение жилого дома. Гараж был приобретен по расписке составленной между ей и её сыном ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ей было получена денежная сумма для приобретения железобетонного гаража. Впоследствии на эту денежную сумму ФИО3 был приобретен гараж по договору поставки.

Представитель ответчика ФИО56 ранее с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что при жизни ФИО3 не намеревался делить имущество в долях так, как того просит истец, право собственности на наследуемое имущество возникло в период брака, что означает распространение режима общей совместной собственности супругов на данное имущество, кроме того, в период брака производились значительные вложения в имущество. Перед принятием наследства нотариусу были представлены все документы, право собственности на дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после заключения брака. В отношении указанного дома был заключен ряд договоров, в том числе по сайдингу дома, в 2020 году установлены окна. Земельный участок с кадастровым номером 27:17:0300806:46 был выкуплен ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства внесены в период заключения брака, также в 2015 году был выкуплен земельный участок по <адрес> под гараж. Гараж стоял до заключения брака, были проведены работы по гидроизоляции гаража. По жилому дому технический план содержит элементы жилого дома, в 2005 году гараж мог стоять у участка, но информации об этом нет, уже после заключения брака был приобретен гараж и поставлен возле дома. Жилой дом был введен в эксплуатацию до заключения брака, с 2008 по 2023 год дом был улучшен в период совместного проживания: возведен забор, поменяли окна, проведен ремонт внутри помещений дома, проведено подземное водоснабжение, установлен электрический котел. Полагает, что гараж по <адрес> является совместно нажитым имуществом, в него были произведены материальные вложения.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, мотивированный отзыв не представил.

Третье лицо нотариус ФИО54 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ранее допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО47 пояснила, что ФИО1 является ее дочерью, ответчик ФИО2 вдова её бывшего мужа, с ней не общается. Пояснила, что вступила в брак с ФИО3 в 1981 году, гараж уже был на <адрес>, был приобретен до брака с ней. Есть родственники со стороны умершего ФИО3, которые говорят, что в 1976 году гараж уже был, ставили туда машину. Гараж начали строить в 1969 году.

Дом по <адрес> был построен до 2008 года, отец ФИО3, дедушка истца помогал его строить. После развода в 1990 году со ФИО3, она приезжала к нему в дом, были хорошие отношения, отмечали там дни рождения. В 90-е года в доме уже были деревянные окна, двери, полы, 2й этаж был не достроен. После 2008 года дом она не посещала.

Руководствуясь положениями статей 117, 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что право собственности умершего ФИО3 было зарегистрировано на следующие объекты недвижимого имущества, что подтверждается представленными выписками ЕГРН:

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 102,1 кв. м., стоимостью 2 427 514, 09 рублей, кадастровый №, номер и дата государственной регистрации права собственности 27-27-01/116/2008-760 от ДД.ММ.ГГГГ;

земельный участок, расположенный по адресу: 680561, <адрес>-1, примыкающий с северо-западной стороны участку по <адрес>, площадью 600 +/- 8,57 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, кадастровый №, номер и дата государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ №;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 900 +/- 10 кв.м., стоимостью 383 598 рублей, кадастровый №, номер и дата государственной регистрации права собственности 27-27-01/047/2009-413 от ДД.ММ.ГГГГ;

земельный участок, расположенный по адресу: 680561, <адрес>-1, <адрес>, площадью 1490 +/- 13 кв.м., стоимостью <адрес>, кадастровый № номер и дата государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ;

274/10000 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1282 +/-13 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, кадастровый №, номер и дата государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ;

помещение нежилое, расположенное по адресу: <адрес> бокс 2, площадью 16,2 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, кадастровый №, номер и дата государственной регистрации права собственности 27№

Согласно свидетельства о смерти II-ДВ № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 приходится умершему ФИО3 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении II-ДВ №. ФИО2 приходится умершему ФИО3 супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ДВ №.

После смерти ФИО3 в право наследование:

? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>, кадастровый №,

? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>, кадастровый №,

? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>, кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, примыкающий с северо-западной стороны участку по <адрес>, кадастровый №,

? доли бокса, находящегося по адресу: <адрес>, бокс 2, кадастровый №,

137/20000 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №,

? доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах №№, 40№ в ПАО «<данные изъяты> с процентами,

? доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах №№, 42№ в ПАО «<данные изъяты>» с процентами,

? доли автомобиля марки <данные изъяты>

? доли автомобиля марки <данные изъяты>,

? доли автомобиля марки <данные изъяты>

? доли маломерного судна, идентификационный номер № вступила супруга умершего – ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону №

Как следует из материалов дела, ФИО1 является дочерью умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении II-ДВ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО48 и ФИО1 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ДВ № с присвоением мужу и жене фамилии ФИО27.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО49 переменила фамилию на ФИО57, что подтверждается свидетельством о перемене имени I-ДВ №

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО50 был заключен брак с присвоением мужу и жене фамилии ФИО57, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ДВ №.

ФИО61 (ФИО57) К.А. вступила в право наследования ? доли автомобиля марки <данные изъяты>, ? доли автомобиля марки <данные изъяты>, ? доли автомобиля марки <данные изъяты> ? доли маломерного судна, идентификационный номер №, ? доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах №№, 42№ в <данные изъяты>» с процентами, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону № Свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество за ФИО49 отсутствуют.

Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ рег.№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО3 являются в ? доле каждый: дочь ФИО49, супруга ФИО2

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>5, ФИО2 унаследовала 274/10000 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № после смерти ФИО3

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>2, ФИО2 унаследовала ? доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>-1, <адрес>, после смерти ФИО3

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>6, ФИО2 унаследовала ? доли земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>-1, примыкающий к северо-западной стороны к участку по <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей умершего ФИО3 в отношении ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № адрес (местоположение): <адрес>, примыкающий к северо-западной стороны к участку по <адрес>, является ФИО2 Свидетельством подтверждается возникновения за ФИО2 права собственности в ? доле на земельный участок.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей умершего ФИО3 в отношении ? доли в праве собственности на бокс, по адресу: <адрес>, бокс 2, является ФИО2 Свидетельством подтверждается возникновения за ФИО2 права собственности в ? доле на бокс.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей умершего ФИО3 в отношении 137/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, является ФИО2 Свидетельством подтверждается возникновения за ФИО2 права собственности в 137/20000 доле на земельный участок.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей умершего ФИО3 в отношении ? доли в праве общей собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>-1, <адрес>, кадастровый №, является ФИО2 Свидетельством подтверждается возникновения за ФИО2 права общей долевой собственности в ? доле на индивидуальный жилой дом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей умершего ФИО3 в отношении ? доли земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>-1, <адрес>, является ФИО2 Свидетельством подтверждается возникновения за ФИО2 права общей долевой собственности в ? доле на земельный участок.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей умершего ФИО3 в отношении ? доли земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>-1, <адрес> является ФИО2 Свидетельством подтверждается возникновения за ФИО2 права общей долевой собственности в 1/4 доле на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Таким образом, для правильного определения состава наследственного имущества и его долей необходимо установление периода его приобретения.

Как следует из свидетельств о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ДВ №, брак между ФИО3 и ФИО62 (ФИО57) В.Е. заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам ЕГРН на объекты недвижимости, являющиеся предметом спора:

на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес>, площадью 102,1 кв. м., кадастровый № право собственности было зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии за ФИО2 зарегистрировано ? общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ;

на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-1, примыкающий с северо-западной стороны участку по <адрес>, площадью 600 +/- 8,57 кв.м., кадастровый № право собственности было зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии за ФИО2 зарегистрировано ? в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ;

на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес>, площадью 900 +/- 10 кв.м., кадастровый № право собственности было зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии за ФИО2 зарегистрировано ? в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ;

на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес>, площадью 1490 +/- 13 кв.м., кадастровый № право собственности было зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии за ФИО2 зарегистрировано ? в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ;

на 274/10000 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1282 +/-13 кв.м., кадастровый №, право собственности было зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии за ФИО2 зарегистрировано 137/20000 в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ;

на помещение нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, бокс 2, площадью 16,2 кв.м., кадастровый №, право собственности было зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии за ФИО2 зарегистрировано ? в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющихся в наследственном деле выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости на ФИО3 и сведений реестровых дел установлено следующее.

Право на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы Хабаровского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО3 в собственность за плату земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № и заключенного на его основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом и экономике Хабаровского муниципального района и ФИО3;

Решением исполнительного комитета Хабаровского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражестроительному кооперативу №-в в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 1680 кв.м. и 1050 кв.м. для строительства полуподземых гаражей на 87 боксов в <адрес> основании указанного решения между № и управлением коммунального хозяйства <адрес> был заключен договор землепользования №. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право постоянного (бессрочного) пользования частью земельного участка площадью 1680 кв.м. по <адрес> за гаражно-строительным кооперативом №, находящейся в пользовании на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (п.1). Пунктом 2 указанного постановления предусмотрено предоставление гражданам, в том числе, ФИО3, из земель категории «земли населенных пунктов» земельного участка площадью 1282,0 кв.м. с кадастровым номером № в общую долевую собственность за плату, (согласно занимаемым долям) под здание гаража (код 4.9), принадлежащее им на праве общей долевой собственности (свидетельства о государственной регистрации права: от №, по адресу: <адрес>.

Пунктом 3 данного постановления предусмотрено поручение департаменту муниципальной собственности администрации города заключить договор купли-продажи земельного участка согласно п.1 постановления после внесения изменений в вид разрешенного использования земельного участка, указанный в кадастровом паспорте.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципальной собственности Администрации <адрес>, в лице заместителя Мэра <адрес> директора департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> ФИО4 и гражданами: ФИО63, именуемые в дальнейшем «Покупатели», заключен договор купли-продажи земельного участка №, в силу которого, в соответствии с Постановлениями Администрации <адрес> от 20.03.2015г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, Продавец продает, а Покупатели покупают на условиях изложенных в настоящем договоре земельный участок в общую долевую собственность за плату под здание гаража (код 4.9), принадлежащее им на праве собственности, согласно занимаемым долям: 1.ФИО64 – 278/10000 доли, 2.ФИО3 – 274/10000 доли, 3.ФИО5 274/10000 доли, 4.ФИО6 280/10000 доли, 5.ФИО7 - 270/10000 доли, 6. ФИО8 283/10000 доли, 7. ФИО9 271/10000 доли, 8.ФИО10 - 269/10000 доли, 9.ФИО11 274/10000 доли, 10. ФИО12 - 274/10000 доли, 11.ФИО13 - 274/10000 доли, 12.ФИО14 – 274/10000 доли, 13. ФИО15 - 274/10000 доли,, 14.ФИО16 — 539/10000 доли, 15.ФИО17 – 279/10000 доли, 16.ФИО18 – 266/10000 доли, 17.ФИО19 – 260/10000 доли, 18. ФИО20 - 260/10000 доли, 19.ФИО21 - 282/10000 доли, 20.ФИО22 - 271/10000 доли, 21.ФИО23; 271/10000 доли, 22.ФИО24 – 271/10000доли, 23.ФИО25 - 271/10000 доли, 24.ФИО26- 272/10000 доли, 25.ФИО51 270/10000 доли, 27.ФИО29 - 271/10000 доли, 26.ФИО28 272/10000 доли, 28. ФИО52 – 271/10000 доли, 29.ФИО31 - 277/10000 доли, 30. ФИО32 273/10000 доли, 273/10000 доли, 31.ФИО33- 273/10000 доли, 32.ФИО34 33. ФИО35 - 274/10000 доли, 34.ФИО36 - 735/10000 доли, расположенный в <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 1282,0 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, стоимостью <данные изъяты>

В договоре имеется отметка о регистрации указанного договора купли-продажи земельного участка управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право на нежилое помещение с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании справки ГСК №, выданной ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО3 является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес> и ему принадлежит в указанном ГСК бокс №, паевой взнос выплачен полностью. Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 включен в список членов кооператива ГСК №.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума N 25 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В связи с чем, учитывая, что ФИО3 в 2011 году включен в члены ГСК № и на момент выдачи справки в 2011 году паевой взнос был выплачен, суд полагает, что право собственности ФИО3 возникло после оплаты паевого взноса в 2011 году.

Право на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО3 на основании постановления главы Хабаровского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО3 в собственность за плату земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес> заключенного на его основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом и экономике Хабаровского муниципального района и ФИО3 и выданного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

Право на жилой дом с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ годом постройки дома является 2002. Как следует из имеющегося в материалах реестрового дела технического паспорта домовладения № по <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ в разделе I «Сведения о принадлежности» указан ФИО3, год постройки 2002. Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 являлся собственником жилого дома с кадастровым номером № как минимум с 2002 года, т.е. до даты заключения брака;

Право на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Ракитненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом, сведения о дате регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, указанные в свидетельстве о праве на наследство <адрес>3 не соответствуют выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где указана дата регистрации права наследодателя ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, суд полагает, что дата регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № имеющаяся в сведениях ЕГРН является правильной, что означает неверное определение доли в праве общей долевой собственности наследницы ФИО2, которая должна составлять ?, а не ?, как это указано в свидетельстве <адрес>3.

Как указано выше, право на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

В связи с чем, суд полагает, что право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № возникло в момент выдачи свидетельства о праве собственности, а именно ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, доводы истца о том, что права на спорные объекты недвижимости возникли до даты вступления наследодателя ФИО3 в брак подтверждаются материалами дела только в отношении жилого дома с кадастровым номером № право на который возникло в 2002 году и земельного участка с кадастровым номером №, право на который возникло ДД.ММ.ГГГГ. В отношении иных спорных объектов недвижимости право собственности возникло после даты начала брачных отношений, что означает распространение на них режима общей совместной собственности супругов.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, поскольку наследницей ФИО1 принята часть наследства в виде движимого имущества, указанное свидетельствует о принятии всего причитающегося ей наследства в виде недвижимого имущества.

Разрешая вопрос об определении долей в праве собственности ФИО1 на недвижимое имущество, суд приходит к следующему.

Как указывалось ранее, право собственности ФИО3 на спорное недвижимое имущество возникло в период брачных отношений, за исключением права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, возникшее до брака.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 33 постановления Пленума о наследовании разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

Пунктом 1 статьи 36 указанного выше Кодекса предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Однако в соответствии со статьей 37 этого же Кодекса имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Оценивая доводы ответчика об осуществленных ей значительных вложениях в спорное имущество в виде жилого дома, суд приходит к следующему.

Из разъяснений, приведенных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как следует из представленных документов, в период брака в отношении жилого дома были произведены вложения, включая: проведение работ по утеплению дома, водоснабжения из скважины (Договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ по утеплению, заводки скважины с установкой автоматики водоснабжения, заключенный со ФИО3, смета № к указанному договору, счет от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату анализа на тяжелые металлы в воде, испытания на биогенные элементы в воде, акт об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол испытаний № от ДД.ММ.ГГГГ); установку забора на земельном участке (договор от ДД.ММ.ГГГГ на установку забора, заключенный со ФИО2); монтаж сайдинга (договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный со ФИО3); ремонт ванной и туалета (договор на ремонт ванной и туалета под ключ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный со ФИО2, накладная к чеку № от ДД.ММ.ГГГГ на покупку бордюра для ванны, товарный чек № ДД.ММ.ГГГГ на покупку товаров сантехнического назначения); организацию вентиляционной системы (договор №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на покупку вентиляционного прибора и его монтажа, копия чека № от ДД.ММ.ГГГГ на покупку приточно-вытяжной вентиляции), монтаж фасада, откосов, отливов, решетки, лесов (акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ за апрель 2022)

Также на земельном участке с кадастровым номером № размещён некапитальный железобетонный гараж приобретённый на основании договора поставки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого со ФИО3, и оплаченный по квитанции к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 000 рублей. Указанный гараж не является объектом капитального строительства, не подлежит государственной регистрации как недвижимое имущество в соответствии со ст. 131 ГК РФ и не подпадает под принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ), поскольку представляет собой временное сооружение, которое может быть демонтировано и перемещено без ущерба для его назначения.

Из пояснений ответчика следует, что гараж был приобретен на денежную сумму, переданной ей её сыну по расписке в размере <данные изъяты> Ответчик пояснила, что указанные средства были получены ею на безвозмездной основе (как помощь от сына) и переданы супругу ФИО3 для заключения договора поставки и оплаты гаража. Истец ФИО1 не представила доказательств, опровергающих подлинность расписки или факт получения средств ответчиком от сына.

Оценивая представленную расписку в совокупности с иными доказательствами по делу (ст. 67 ГПК РФ), суд приходит к выводу о её относимости и допустимости как доказательства личного вклада ФИО2 в приобретение гаража. Расписка составлена в простой письменной форме, содержит указание на целевое назначение средств (приобретение гаража), дату (до заключения договора поставки) и сумму, соответствующую стоимости гаража по квитанции. Хотя гараж приобретён в период брака (ДД.ММ.ГГГГ и подлежит квалификации как совместная собственность супругов по презумпции ст. 34 СК РФ, расписка подтверждает, что средства на его покупку поступили от сына ответчика на безвозмездной основе, что делает их личным имуществом ФИО2 в соответствии со ст. 36 СК РФ (имущество, полученное в дар или по иным безвозмездным сделкам). Тот факт, что договор поставки заключён на имя ФИО3, не меняет квалификации, поскольку средства были использованы в интересах семьи, но с преобладающим вкладом ответчика.

Учитывая доказанный личный вклад ФИО2 в приобретение гаража (полная сумма оплаты из средств, полученных от сына), суд полагает обоснованным отступить от принципа равенства долей в совместном имуществе супругов в соответствии со ст. 39 СК РФ. При определении долей суд принимает во внимание интересы семьи (гараж использовался для общих нужд), вклад каждого супруга в приобретение имущества, а также отсутствие доказательств использования общих средств ФИО3 на покупку. Таким образом, за ФИО2 признаётся 2/3 доли в праве собственности на гараж, за ФИО3 – 1/3 доли (с учётом пропорции личного вклада ответчика к общей стоимости).

Доля ФИО3 в гараже (1/3) входит в состав наследства в соответствии со ст. 1150 ГК РФ и подлежит разделу между наследниками первой очереди (дочь ФИО1 и супруга ФИО2) в равных долях по ст. 1142 ГК РФ. Поскольку гараж не следует судьбе земельного участка как некапитальное сооружение, требования истца о признании права на 1/4 доли в гараже подлежат частичному удовлетворению: за ФИО1 признаётся право собственности на 1/6 доли в гараже (половина от 1/3 доли наследодателя). В остальной части требования отклоняются, так как бо?льшая доля (2/3) остаётся за ФИО2 как личный вклад в совместное имущество.

В отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом, было проведено межевание (договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № № по адресу <адрес>-1, <адрес>)

Также выполнены иные работы, связанные с благоустройством дома и земельного участка (товарный чек №Т-00000680 от ДД.ММ.ГГГГ на покупку товара «ФИО37», товарный чек №СЧ19-0025309 от ДД.ММ.ГГГГ на покупку напольного бордюра, договор № от ДД.ММ.ГГГГ по поставке светопрозрачных конструкций, материалов для их монтажа и самого монтажа, дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 данного кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными названным кодексом.

Из представленных документов усматривается, что ФИО3 и ФИО2 были заказаны работы, приобретены оборудование и другие товары, увеличившие стоимость жилого дома. При этом, позиция представителя истца о наличии в техническим паспорте указания на наличия сайдинга само по себе не означает отсутствие вложений по его установке в период брака, что также подтверждается договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, несмотря на возникновение права собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № до заключения брака, материалами дела подтверждено осуществление вложений, значительно увеличивающих его стоимость.

Законодательство исходит из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, если иное не устанавливает федеральный закон (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Так, если земельный участок и находящиеся на нем здания, сооружения принадлежат одному лицу, то отчуждение земельного участка без таких зданий, сооружений не допускается (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).

В связи с чем, жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, на котором он расположен, подлежит наследованию между наследниками ФИО1 и ФИО2 в ? доли в праве собственности.

Таким образом, наследованию между наследниками ФИО1 и ФИО2 подлежит ? доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество наследодателя ФИО3, что означает наследование ими по ? доли в праве собственности на это имущество.

Относительно требований истца о признании права собственности на 1/4 доли в железобетонном гараже расположенном по адресу: <адрес>, судом установлено, что данный объект приобретен на основании договора поставки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО3, с оплатой по квитанции к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный гараж размещен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем наследодателю, и является некапитальным сооружением, не подлежащим отдельной государственной регистрации как недвижимое имущество в силу ст. 131 ГК РФ. Поскольку приобретение гаража произошло в период брака ФИО3 и ФИО2 (заключенного ДД.ММ.ГГГГ), и материалы дела не содержат доказательств его приобретения за счет личных средств наследодателя или по безвозмездным сделкам, данный объект подлежит квалификации как совместная собственность супругов в соответствии со ст. 34 СК РФ.

Таким образом, доля ФИО3 в гараже (1/2) входит в состав наследства по ст. 1150 ГК РФ и подлежит разделу между наследниками первой очереди в равных долях по ст. 1142 ГК РФ.

В отношении откосов, отливов, решеток и сайдинга на фасаде дома суд отмечает, что эти элементы являются неотделимыми улучшениями жилого дома с кадастровым номером № выполненными в период брака на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (на монтаж сайдинга) и акта о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (на фасад, откосы, отливы и решетки). В соответствии со ст. 37 СК РФ, такие вложения, произведенные за счет общих средств супругов или труда одного из них, трансформируют личное имущество (дом, построенный до брака в 2002 году) в совместную собственность, поскольку значительно увеличивают его стоимость, что подтверждается сметами и чеками. Данные элементы не подлежат отдельному наследованию, но учитываются при определении долей в праве на жилой дом.

По требованиям о признании права на 1/4 доли в утеплении и заводке скважины с установкой автоматического водоснабжения по тому же адресу судом установлено, что данные работы выполнены на основании договора оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, сметы №, акта об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола испытаний № от ДД.ММ.ГГГГ, включая анализ воды. Эти улучшения были приобретены в период брака, являются неотделимыми от земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, поскольку обеспечивают их благоустройство и повышают функциональность.

В силу принципа единства судьбы земельного участка и связанных с ним объектов (п. 5 п. 1 ст. 1, п. 4 ст. 35 ЗК РФ), такие улучшения не выделяются отдельно, а доля в них наследуется как часть доли в основном имуществе согласно ст. 1112 ГК РФ.

Относительно оцинкованного забора из профлиста материалы дела подтверждают его установку на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО2 Забор размещен на земельных участках с кадастровыми номерами № и № является некапитальным сооружением и служит для ограждения и благоустройства. Поскольку установка произошла в период брака и за счет общих средств (без доказательств обратного), он также квалифицируется как совместная собственность супругов. Соответственно, доля ФИО3 в заборе входит в наследство и распределяется между наследниками.

Указанные неотделимые улучшения суд полагает необходимыми, носят разумный и полезный характер.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании ходатайств о проведении судебной экспертизы в целях определения стоимости неотделимых улучшений и их влияния на доли недвижимого имущества не заявлялось. Суд, как орган, не обладающий специальными познаниями в оценочной деятельности, не может самостоятельно определить стоимость неотделимых улучшений и то, как они влияют на размер доли в праве собственности. При этом стороны не лишены права обращения с самостоятельным исковым заявлением с требованием о денежной компенсации при предоставлении соответствующих доказательств.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что указанные объекты (железобетонный гараж, откосы, отливы, решетки, сайдинг, утепление и заводка скважины, забор) не подлежат отдельному признанию права собственности, поскольку представляют собой либо неотделимые улучшения, либо вспомогательные сооружения, следующие судьбе основного недвижимого имущества (жилого дома и земельных участков). Они возникли или были улучшены в период брака за счет общих средств супругов, что влечет их включение в режим совместной собственности супругов по ст. 37 СК РФ, с последующим включением доли наследодателя в наследственную массу. Признание права на указанные улучшение повлекло бы ущемление прав ответчика, поскольку данные улучшения являются частью недвижимого имущества, что влечет невозможность признания на них права повторно, и, тем самым, необоснованного улучшения положения истца.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (№ право собственности на имущество в порядке наследования после ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде:

1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 102,1 кв. м., стоимостью <данные изъяты>, кадастровый №;

? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, примыкающий с северо-западной стороны участку по <адрес>, площадью 600 +/- 8,57 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, кадастровый №;

? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 900 +/- 10 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, кадастровый №;

1/4 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1490 +/- 13 кв.м., стоимостью <данные изъяты> кадастровый №;

137/20000 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1282 +/-13 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, кадастровый №;

? доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бокс 2, площадью 16,2 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, кадастровый №.

1/6 доли в праве собственности на некапитальный железобетонный гараж размером 3,56*5,88*2,7 м (наружный), высота проёма ворот 2,25*2,28 м, ширина проёма ворот 2,43 м, со всеми комплектующими элементами, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Председательствующий Д.И. Дубровский

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →