УИД 77RS0024-02-2025-008630-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 03 сентября 2025 г.

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6462/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об отмене решения общего собрания собственников помещений МКД,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об отмене решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в форме заочного голосования с использованием системы №ЭД-380196-1162651-2025/1.

В обоснование исковых требований истец указал, что не согласен с принятым решением, поскольку необходимого кворума для принятия решения по вопросу в пункте 4 не было. По мнению истца, необходимо количество 2/3 голосов от общего числа участников. Более того, надлежащего извещения участников о проведении голосования не было ввиду того, что кто-то сорвал объявления. Ответчиком нарушен порядок созыва первого собрания, установленный ст.47.1 ЖК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, по требованиям иска возражал в полном объеме, считал, что решение общего собрания принято с соблюдением норм действующего законодательства.

Представитель третьего лица ООО «РПМ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Они владеют, пользуются и в установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в том числе, посредством заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников регламентируется статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно части 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе, дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч. 1 ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2.1 ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы проводится в порядке, установленном частями 2, 4 - 12 настоящей статьи, если иное не установлено настоящей частью, по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме или лица, осуществляющего управление многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1.1. ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с частью 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3)

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №165, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры №72, расположенной по адресу: адрес.

ФИО2 было инициировано проведение общего собрания собственников в порядке заочного голосования.

По итогам проведенного голосования был подготовлен протокол № ЭД-380196-1162651-2025/1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в форме заочного голосования с использованием системы от 23.04.2025.

Как следует из указанного протокола, в голосовании на общем собрании приняли участие собственники помещений или их представители в количестве 114. Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании - 6401.85 кв.м., что составляет 53.14% от общего количества голосов. Кворум - имеется. Общее собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня собрания.

Следовательно, руководствуясь положениями статей 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 181.1 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из отсутствия нарушения порядка созыва и проведения собрания, наличия кворума на собрании для принятия оспариваемых решений (простое большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений МКД имелось), соответствия оспариваемого истцом решения закону, отсутствия нарушения прав и законных интересов истца.

Доводы истца о необоснованном закрытии мусоропровода, суд отклоняет по следующим основаниям.

Вопрос о закрытии мусоропровода может быть решен общим собранием собственников многоквартирного дома при условии, что такое волеизъявление проявят большинство из них. К вопросам, указанным в п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 адрес кодекса Российской Федерации вопрос о закрытии мусоропровода не относится, в связи с чем большинства не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений для решения данного вопроса не требуется.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации мусоропровод является общим имуществом собственников многоквартирного дома, и его неиспользование не является ни формой отчуждения общего имущества, ни реконструкцией дома. Таким образом, отнесение данного вопроса к ведению общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме путем простого голосования большинством голосов от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников помещений, законодательству не противоречит.

Из общего числа принявших участие в голосовании (12047.40 кв.м), положительное решение по вопросу о временном прекращении эксплуатации мусоропровода было высказано собственниками, в количестве 53.83%.

Довод иска о нарушении порядка созыва и уведомления собственников о предстоящем внеочередном собрании также не могут приняты во внимание по следующим основаниям.

Так, к обжалуемому протоколу приложено сообщение о проведении общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, которое было доведено до жителей дома, обратного материалы дела не содержат. Доводы истца о том, что объявление кто-то сорвал, а значит, надлежащего уведомление не было, противоречат сами себе и являются несостоятельными.

Более того, как следует из представленной истцом переписки в чате дома, дополнительно извещение собственников производилось в приложении.

Сам истец участие в голосовании принимал, свою позицию изложил путем непосредственного голосования, что следует из списка лиц принявших участие в голосовании, который приложен к протоколу протокол № ЭД-380196-1162651-2025/1.

Разрешая спор, суд исходит из того, что собственники жилых помещений многоквартирного дома имеют возможность реализовать свое право на управление общим имуществом дома, в том числе путем отказа от использования мусоропровода и получения коммунальной услуги по обращению с ТКО посредством использования ближайшей к объекту недвижимости контейнерной площадки.

Истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств отсутствия кворума при принятии оспариваемого решения, а также существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия у истца существенных неблагоприятных последствий, к которым относятся нарушения законных интересов как его самого, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества (пункт 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №325 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Каких либо нарушений, порядка проведения собрания, установленного статьей 47.1 ЖК РФ, судом не установлено.

При этом суд обращает внимание и на то, что общее собрание, компетентное для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов.

Между тем истец, как собственник помещения в многоквартирном доме, не лишен права инициировать проведение общего собрания собственников и поставить на голосование вопрос относительно восстановления и порядка использования мусоропровода.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об отмене решения общего собрания собственников МКД - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025г.

Судья: О.Н. Захарова