Дело № 2-146/2021

УИД 23RS0040-01-2022-002462-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 04 июля 2022 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Поповой В.В.,

при секретаре Мусави А.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет» к ФИО1, третье лицо - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет» обратилось в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением администрации г. Краснодара №644 Кубанскому государственному технологическому университету был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование из фонда городских земель земельный участок площадью 324 061 кв.м, расположенный по адресу: , для обслуживания и эксплуатации учебного корпуса. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть вопрос о предоставлении ему части земельного участка в аренду для эксплуатации капитального гаража, находящегося на земельном участке Университета. Между сторонами заключен договор от 05.09.2003 г. №13 на передачу в аренду части земельного участка по (район ) под размещение капитального гаража 13, площадью 23 кв.м. Истцом неоднократно проводились мероприятия по освобождению земельного участка от находящегося на нем имущества, направлялись требования о добровольном освобождении земельного участка. Однако ответчиком меры по освобождению земельного участка от находящегося на нем имущества приняты не были. Данные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером №:1, расположенным по адресу: (район ) путем сноса капитального гаража №, находящегося на данном земельном участке, в семидневный срок. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 6000 рублей, уплаченной при подаче искового заявления.

В ходе слушания иска к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Статьей 120 ГПК РФ розыск ответчика по данной категории спора не предусмотрен. Исходя из положений абз. 2 п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Третье лицо явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Установлено, что 16.06.1994 постановлением администрации г. Краснодара № 644 Кубанскому государственному технологическому университету был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование из фонда городских земель земельный участок площадью 324 061 кв.м, расположенный по адресу: , для обслуживания и эксплуатации учебного корпуса.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума) предусмотрено, что в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, такой иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти).

В пункте 4 Положения закреплено, что Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

На территории Краснодарского края полномочиями по распоряжению федеральным имуществом наделено в соответствии с Положением о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 459, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее - Межрегиональное территориальное управление, МТУ).

В силу ст. 263 ГК РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со статьей 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лица, не являющиеся собственниками земельного участка, осуществляют принадлежащие им права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Указа Президента Российской Федерации от 09.12.1992 № 1553 «О мерах по поддержке государственных высших учебных заведений» предусмотрено, что государственные высшие учебные заведения имеют право сдавать в аренду без права выкупа или временное пользование закрепленные за ними земельные участки.

Согласно положениям ст. 270 ГК РФ, действующим в момент возникновения спорных правоотношений, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе передавать этот участок в аренду или безвозмездное срочное пользование только с согласия собственника участка.

Установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор от 05.09.2003 г. №13 аренды относительно распоряжения частью земельного участка по ул. Московская, 2 (район ул. Дербентской), площадью 23 м2, под размещение капитального гаража №13.

Согласно п. 1 Договора аренды, арендатор в лице ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет» сдает в аренду ответчику участок земли площадью 23 кв.м под гараж сроком на 1 год.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что он автоматически продлевается на очередной год, если ни одна из сторон не уведомит другую о расторжении договора за 30 дней.

Также согласно пункту 2.5 при прекращении действия договора арендатор (ФИО1) обязуется вернуть занимаемый участок, приведя его в надлежащий порядок, проведя рекультивацию земли.

Из материалов дела следует, что на спорном земельном участке ответчиком возведено строение – капитальный гараж, право собственности на указанный гараж не зарегистрировано, доказательств обратному на рассмотрение суда не предоставлено.

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 16.12.2020 ФИО1 отказано в признании права собственности на капитальный гараж.

Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером №:1 не допускает размещение на нем гаражно-строительного кооператива, в том числе, возведение капитальных гаражей.

Установлено, что истцом неоднократно проводились мероприятия по освобождению земельного участка от находящегося на нем имущества, направлялись требования о добровольном освобождении земельного участка.

Однако ответчиком меры по освобождению земельного участка от находящегося на нем имущества (гаража) приняты не были. Доказательств обратному не имеется.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерация предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Вместе с тем, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца, путем демонтажа (вывоза) металлического гаража, находящегося на земельном участке (п. 47 Постановления Пленума).

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет» подлежащими удовлетворению, ввиду нарушения ответчиком охраняемых законом вещных прав истца на спорный земельный участок осуществлять в отношении него свободное владение и пользование.

Согласно положениям ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины - 6000 руб., поскольку указанные расходы подтверждены в судебном заседании представленными документами.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет» к ФИО1, третье лицо - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея об устранении препятствий удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет» земельным участком с кадастровым номером №:1, расположенным по адресу: (район ) путем сноса капитального гаража №, находящегося на данном земельном участке, в семидневный срок со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет» сумму государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара В.В.Попова