16RS0051-01-2025-012364-12

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

6 октября 2025 года Дело № 2-7754/2025

Советский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой,

при секретаре судебного заседания Э.Р. Галиуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> принадлежит ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН. У сторон отсутствует согласие относительно порядка пользования земельным участком. Для определения порядка пользования земельным участком, истец обратился за помощью к кадастровому инженеру. В соответствии с информационным письмом № б/н от <дата изъята> по результатам проведения геодезических работ и анализа кадастровой ситуации кадастрового инженера ФИО6 и приложения <номер изъят> к информационному письму установлено следующее: сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, фактическая площадь участка составляет 400 кв.м, земельный участок расположен по адресу: <адрес изъят> ФИО1 - ? доля, что составляет 100 кв.м., доля ФИО2- ? доля, что составляет 300 кв.м. Стороны определили следующий порядок пользования земельным участком: ФИО1 пользуется частью земельного участка, обозначенной в приложении <номер изъят> как «ЗУ1», ФИО2 пользуется частью земельного участка, обозначенной в приложении <номер изъят> как «ЗУ2». При данном порядке возможно использование земельного участка 1 и земельного участка 2. Имеется доступ с земель общего пользования на земельный участок 1 и земельный участок 2.

На основании изложенного истец просит установить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, находящимся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, на условиях информационного письма № б/н от <дата изъята> по результатам проведения геодезических работ и анализа кадастровой ситуации кадастрового инженера ФИО6 и приложения <номер изъят> к информационному письму: ФИО1 пользуется частью земельного участка, обозначенной в приложении <номер изъят> как «ЗУ1», ФИО2 пользуется частью земельного участка, обозначенной в приложении <номер изъят> как «ЗУ2».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, которым представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица,– Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По общему правилу, установленному пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункты 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? и ? доле каждого принадлежит земельный участок общей площадью 400 кв.м с кадастровым номером 16:50:060607:359, расположенный по адресу: Республики Татарстан, <адрес изъят>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 400 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для объектов жилой застройки, поставлен на государственный кадастровый учет <дата изъята>.

Разрешая заявленные истцом требования в части определения порядка пользования между сторонами земельным участком с кадастровым номером1 <номер изъят>, суд приходит к следующему.

Согласно представленной истцом схеме расположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на кадастровом плане, составленным кадастровым инженером ФИО6, фактическая площадь участка составляет 400 кв.м. Земельный участок в общей долевой собственности, ? доли принадлежит ФИО1, что по площади составляет 100 кв.м., ? доли принадлежит ФИО4, что по площади составляет 300 кв.м. Правообладатели данного земельного участка определили возможным порядок пользования данного земельного участка, что видно в приложении 1 данного информационного письма. При данном порядке возможно использование земельного участка 1 и земельного участка 2. Имеется доступ с земель общего пользования на земельный участок 1 и участок 2.

Руководствуясь статьями 6, 209, пунктами 1 и 2 статьи 247, статьей 304, пунктом 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об установлении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером <номер изъят> по предложенной схеме пользования земельным участком, составленным кадастровым инженером ФИО6

При определении порядка пользования вышеуказанным земельным участком по данному варианту у обоих долевых сособственников будет равная возможность по использованию самого земельного участка, а также равную возможность осуществления выхода со спорного земельного участка на земли общего пользования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят> согласно информационного письма № б/н от <дата изъята>, составленного кадастровым инженером ФИО6 и приложения <номер изъят> к информационному письму:

Выделив в пользование ФИО1, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) часть земельного участка (ЗУ1) площадью 100 кв.м.

Выделив в пользование ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) часть земельного участка (ЗУ2) площадью 300 кв.м.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ Л.А. Садриева

Мотивированное заочное решение составлено 20 октября 2025 года.

Копия верна. Судья Л.А. Садриева