Дело № 2-1961/2025
УИД № 26RS0029-01-2024-002994-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года город Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Суворовой С.М.,
при секретаре Азизовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Пятигорском городском суде Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «МИР» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание мест общего пользования, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «МИР» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание мест общего пользования, пени, судебных расходов.
В обоснование требований, в исковом заявлении указали, что между ООО УК «МИР» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на оказание услуг по содержанию имущества в многоквартирном доме по адресу 40 Лет Октября 60, пом. 31, 33, 34, 240-242.
ООО УК «МИР» надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и задержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме.
За ФИО2 числится задолженность в сумме 67 047,29 руб. по следующим услугам: содержание мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67 047,29 руб.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 был вынесен судебный приказ. Определением мирового судьи судебного участка №3 от 20.06.2023 вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.
В качестве досудебного урегулирования вопроса о погашении числящейся задолженности Ответчику была направлена претензия от 12.12.2023 г. с требованием погасить задолженность в полном объеме, в десятидневный срок с даты получения претензии.
До настоящего времени задолженность не погашена.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. В связи с чем, с должника подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 978,86 руб. в соответствии с прилагаемым расчетом.
Просит суд взыскать в пользу ООО УК «МИР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт: №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ, УВД <адрес> края, ИНН: №, адрес: СК, <адрес>, задолженности в сумме 67 047,29 руб. по следующим услугам: - содержание мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67 047,29 руб. Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО УК «МИР» пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 978,86 руб. Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО УК «МИР» расходы по оплате госпошлины в сумме 2 691 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «МИР», надлежащим образом извещенный о дате, времени, месте рассмотрения дела не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте слушания дела. В материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с ходатайством о применении последствий пропуска срока исковой давности.
С учётом изложенного, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Статьёй 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, то есть посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме,
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом,
3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
В силу положений ст. 289 и п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме, наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также и доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Частью 1 ст. 37 ЖК РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения (квартиры) в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и переходит к приобретателю при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 38 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Так, согласно приведенной норме ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момент возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном жилом доме, в соответствии со ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого дома, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер указанной платы в многоквартирных жилых домах определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год (ст. 156 ЖК РФ).
Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусмотрено, что собственник помещения обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.
В п. 2 указанных Правил определен состав общего имущества, в который входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее помещения общего пользования, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий и иные плиты, несущие колонны); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие несущие конструкции), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного жилого и нежилого помещения, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты, предназначенные для обслуживании, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения.
Как следует из положений ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, общим имуществом в многоквартирном доме являются: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Из материалов дела следует, что ООО УК «МИР» поставлено на учет в налоговом органе ИФНС по г. Пятигорску 31.01.2014 года, ООО УК «МИР» присвоен ОГРН <***>.
Согласно лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Мир» предоставлено право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, выраженном в протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ управления, а именно – управление управляющей компанией ООО «УЖФ».
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УЖФ» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> заключен договор №/У-1 управления многоквартирным домом.
Между ООО УК «МИР» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №-н/ж-1 на оказание услуг по содержанию имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес>
По условиям договора истец взял на себя обязательства по оказанию услуг по управлению и выполнению работ по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить оплату по настоящему договору.
Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилых помещений с кадастровым номером 26:33:000000:14183, расположенных по адресу: <адрес>, пом. 31,33,34,240-242, являлась ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Размер платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в соответствующие периоды устанавливался протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности. Решения, принятые общим собранием собственников ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в установленном порядке не оспорены. В связи с этим у ответчика возникла обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества в размере, установленном общим собранием. Следовательно, ответчик, являясь собственником нежилого помещения в жилом доме, обязан производить возмещение издержек по содержанию и ремонту общего имущества.
Исследовав представленные в условиях состязательности процесса доказательства, суд приходит к выводу, что истец выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание мест общего пользования ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 67 047,29 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 был вынесен судебный приказ. Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное и не полное внесение платы за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 978,86 рублей.
До настоящего времени задолженность не погашена, на претензию ответчик не реагируют. Данный расчет не оспорен и судом признан верным.
Суд также считает установленным, что размер начисленной к взысканию пени арифметически исчислен истцом верно, что подтверждено представленными суду и проверенными им расчётом пени которая составляет 15 978,86 рублей.
От ответчика ФИО2 поступило заявление о применении срока исковой давности, пропущенного в настоящем споре истцом, являющегося основанием к отказу в удовлетворении исковых требований (ст. 199 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Суд, исследовав письменные материалы дела, проверив доводы ответчика, заявившего ходатайство о применении судом последствия пропуска истцом срока на обращение в суд с иском, в соответствии с требованиями закона, приходит к следующему:
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Данная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".
Таким образом, поскольку истец обратился в суд с данным исковым заявлением по истечении трехлетнего срока исковой давности, а именно 27.03.2024 года, о чем заявлено ответчиком, с учетом срока действия судебного приказа, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику о взыскании задолженности за содержание мест общего пользования образовавшейся за период с 01.09.2016 года по 26.02.2020 года в сумме 39 827 рублей 67 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.11.2016 года по 26.02.2020 года в сумме 12558 рублей 35 копеек, в связи с истечением срока исковой давности и удовлетворению исковых требований в части взыскания задолженности за содержание мест общего пользования образовавшейся за период с 27.02.2020 года по 31.03.2022 года в сумме 27 219 рублей 62 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 27.02.2020 года по 30.09.2021 года в сумме 3420 рублей 51 копейка.
Относительно требований о взыскании неустойки (пени) суд отмечает следующее.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При этом суд, руководствуясь положениями ст.333 ГК РФ, считает неустойку за несвоевременную оплату за коммунальные услуги соразмерной размеру образовавшейся задолженности за содержание мест общего пользования.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно разъяснениям п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
Истцом уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме 2691 рубль, которая с учетом требований ст. 98 ГПК РФ при цене иска 30 640 рублей 13 копеек подлежит взысканию с ответчика в сумме 1119 рублей, остальная часть заявленных требований в размере 1572 рубля удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО УК «МИР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН: №) о взыскании задолженности за содержание мест общего пользования, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «МИР» задолженность в сумме 30 640 рублей 13 копеек по следующим услугам: задолженность за содержание мест общего пользования образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 219 рублей 62 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3420 рублей 51 копейка.
В удовлетворении исковых требований ООО УК «МИР» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание мест общего пользования образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 827 рублей 67 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12558 рублей 35 копеек, отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «МИР» сумму в размере 1119 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, отказав в удовлетворении остальной части заявленных требований в размере 1572 рубля.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025г.
Судья С.М. Суворова