Гражданское дело № 2-879/2022
УИД № 48RS-0004-01-2022-001093-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2022 года Левобережный районный суд г. Липецка в составе
судьи Старковой В.В.,
при секретаре Макаровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Липецка о признании права на гараж в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 ( мать истца), при жизни не оформила свои права на данное имущество, но которым открыто владела и пользовалась при жизни.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации города Липецка, представитель третьего лица ГК «Энергетик», третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили, возражений не представили.
Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, признав их неявку в суд неуважительной.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом...
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.
Статьей 264 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно ст.271 ч.1 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследнику денежные средства.
В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Родителями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. являются ФИО5 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от <данные изъяты>.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что следует из свидетельства о смерти от <данные изъяты>.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., и ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказались от доли на наследство причитающегося им по всем основаниям наследования, после умершей ДД.ММ.ГГГГ. их матери ФИО2 в пользу ее дочери ФИО1, что следует из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО2
С заявлением о принятии наследства по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратилась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Наследственное имущество ФИО2 состоит из земельного участка, расположенного по адресу: г.<адрес> и ? доли квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>».
ФИО1 - дочери умершей ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес> и ? доли квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>».
Право собственности ФИО2 на гараж оформлено не было.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, в связи с чем приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, которое никому не принадлежало на праве собственности.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Исходя из положений ст. 130 ГК РФ, условием признания объекта недвижимым является факт его прочной связи с землей.
На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Недвижимое имущество должно быть создано в качестве объекта недвижимости в установленном законом порядке на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, отведенном в установленном законом порядке для строительства (сооружения капитального строения) (ст. 30 ЗК РФ) либо принадлежащем лицу на праве собственности или другом законном основании (пп. 2 п. 1 ст. 40, ст. 41 ЗК РФ); с получением необходимой разрешительной документации в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (либо без разрешения на строительство, если оно не требуется в случае строительства строений и сооружений вспомогательного использования согласно пп. 3 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ); с соблюдением градостроительных норм и правил.
Из карточки учета гаражей на гараж, расположенный по адресу: г.<адрес> следует ( дата обследования 28.08.2020г.), что гараж имеет фактическую площадь 20,9 кв.м., застроенную площадь 23,6 кв.м., год постройки 1987, стены кирпичные, перекрытия железобетонные.
Решением Исполнительного комитета Липецкого городского совета народных депутатов от 20.06.1980г. № 314 было разрешено строительство гаражей боксового типа для хранения автомашин, принадлежащих гражданам, на участке площадью 1,4 га в <адрес>, в соответствии с проектом планировки поселка.
Решением Матырского поселкового совета народных депутатов Исполнительного от 15.10.1980г. № 53 было разрешено строительство гаражей боксового типа для хранения автомашин, принадлежащих гражданам, на участке площадью 1,4 га в <адрес> района, в соответствии с проектом планировки поселка.
Постановлением главы администрации Левобережного района г.Липецка №2441 от 29.06.1998г. гаражному кооперативу «Энергетик» предоставлен земельный участок площадью 19867 кв.м. с существующими капитальными гаражами в аренду сроком на 25 лет в районе пос. <адрес>.
Между администрацией г.Липецка (арендодатель) и ГК «Энергетик» заключен договор аренды земли от 28.10.1998г., согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду согласно постановления главы администрации г.Липецка № 2441 от 29.06.1998г. без права выкупа земельный участок общей площадью 19867 кв.м. согласно прилагаемого плана земель для капитальных гаражей в <адрес>.
Гараж, расположенный по адресу: г.<адрес> следует принят в эксплуатацию по акту от государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством от 09.02.2001г.
Из справки от 10.08.2020г., следует, что ФИО2 является членом ГК «Энергетик» и ей принадлежит капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Задолженности по взносам и ареста на гараж нет.
Согласно оценке технического состояния от 30.08.2022г. №61/22 ООО «Проектстальконструкция» гаража <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции гаража Лит. «ГА» и подвала лит. «подГ» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Из выписки из архивного фонда о праве собственности на объект капитального строительства, помещение ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что сведениями о праве собственности до 1998 г. на гараж, расположенный по адресу: г<адрес>, не располагает. По материалам архивного дела по состоянию на 28.08.2020г. гараж, расположенный по адресу: г.<адрес>, значится за ФИО2, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Из заключения ООО «Проектно-консалтинговый центр «Паритет» от 08.09.2022г. о соблюдении требований пожарной безопасности на объекте, следует, что одноэтажный гараж, расположенный по адресу: г<адрес>, соответствует требованиям ст. 8 ФЗ «Технический регламент о безопасности здания и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ.
Из представленной суду схемы расположения гаражей в ГК «Энергетик», а также объяснений истца следует, что гараж № 34, расположен в ряду других гаражей на территории кооператива в границах земельного участка с кадастровым номером №.
В ЕГРН отсутствуют сведения об имуществе- <адрес>».
На основании ст.ст.218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (пункт 2 статьи 222 ГК РФ).
Как разъяснено в Определении Конституционного Суда РФ от 3 июля 2007 г. N 595-О-П законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации( далее ЗК РФ) использование земель осуществляется в соответствии с целевым назначением.
Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.
Проанализировав вышеизложенные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является единственным наследником, вступившим в наследство после смерти ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, учитывая при этом отсутствие данных о на-рушении прав иных лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г.Липецка о признании права на гараж в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г.Липецк ( <данные изъяты>) право собственности на гараж <адрес>» в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Левобережный районный суд г.Липецка заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, срок изготовления которого в мотивированном виде – 16.09.2022 года, одновременно представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г.Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.