Дело № 2-404/2024
УИД 29RS0№-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 14 мая 2025 года
Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Арестова А.И., при секретаре Мицюк А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТФИ к администрации сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ТФИ обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указав, что является наследником по завещанию после смерти своей матери ТАА, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого <адрес> года постройки, площадью 48 кв.м. расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, <адрес>, <адрес>. К нотариусу в установленный законом срок принятия наследства не обращался, однако, фактически принял наследственное имущество, что подтверждается администрацией сельского поседения. Признание права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования необходимо для государственной регистрации права собственности.
Истец ТФИ в судебном заседании заявленное требование поддержал, указав, что в срок к нотариусу не обратился, так как имел завещание, не знал о необходимости обращения, принятие наследства подтверждено сельской администрацией, иных наследников кроме него не имеется.
Администрация сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, согласно представленного отзыва не возражают против удовлетворения заявленного требования.
Представитель администрации Вельского муниципального района Архангельской области судебное заседание просил рассмотреть в его отсутствие указав, что сведеньями о правообладателе на предмет спора не обладают, в реестре муниципальной собственности не числится, решение на усмотрения суда.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что истец ТФИ является сыном ТАА
ДД.ММ.ГГГГ ТАА составила завещание о распоряжении всем своим имуществом на имя ТФИ, завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ секретарем Ракуло-Кокшеньгское сельского Совета.
Согласно свидетельства смерти, ТАА умерла ДД.ММ.ГГГГ, ТИГ ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, истец является наследником по завещанию, наследником первой очереди по закону.
Согласно информации нотариусов нотариального округа <адрес> Архангельской области после смерти ЧВН, ЧАП дело о праве наследования не открывалось.
По сообщению администрации муниципального образования «Ракуло-Кокшеньгское» после смерти ТАА, фактически наследство в виде жилого дома расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, принял ТФИ, пользовался жилым домом и участком, распоряжался личными вещами и документами.
ТФИ на основании постановления Ракуло-Кокшеньгской сельской администрации от 22.10.1993г. № является собственником земельного участка расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно выписки из похозяйственней книги жилой <адрес> года постройки расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит ТАА
Из сведений ГБУ АО «АрхОблКадастр» информация о зарегистрированном праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости - жилого дома, отсутствуют.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Установлено и доказательств обратному суду не представлено, что истец ТФИ в предусмотренный законом срок вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти ТАА, в том числе и спорным объектом недвижимости, который принадлежит наследодателю, с момента смерти наследодателя и по настоящее время пользуется и владеет имуществом по назначению, несет бремя его содержания.
Кроме того, иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили, ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п.3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).
В соответствии с п.1 ст.3 указанного Закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
В силу п.1 ст.58 Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно пп.5 п.2 ст.14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ТФИ являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков и того, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ТФИ, удовлетворить.
Признать за ТФИ, паспорт 1102 №, право собственности на жилой дом, площадью 48 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ТАА умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд Архангельской области.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись А.И.Арестов
Копия верна
Судья А.И.Арестов