Дело 2-3140/2022

УИД 65RS0001-01-2022-002260-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2022 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Умновой М.Ю.,

при секретаре Толстиковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Министерству имущественных и земельных отношений Сахалинской области о признании права собственности на нежилое здание, суд

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обосновании иска указал следующие обстоятельства.

С 07.12.2020 года истец является собственником объекта недвижимости с кадастровым №, . Ранее данный объект принадлежал на праве собственности Сахалинской области и на праве оперативного управления

Одновременно с постоянном (бессрочном) пользовании у » находится земельный участок с кадастровым №.

Одновременно с отчуждением объекта недвижимости с кадастровым № отчуждению в пользу истца подлежала доля в праве собственности на земельный участок.

При этом необходимо учесть, что объект недвижимости с кадастровым № расположен в пределах здания с кадастровым № и является единственным помещением, расположенным в указанном здании.

За предоставлением земельного участка истец обращался в , но получил отказ от 14.05.2021 №, поскольку земельный участок является собственностью Сахалинской области.

Учитывая отсутствие иных помещений в данном здании, а также иных собственников указанных объектов недвижимости, истец обратился в Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области за предоставлением земельного участка № в собственность.

Письмом от 25.11.2021 № истцу было отказано в предоставлении земельного участка и рекомендовано было обратиться в орган регистрации прав для государственной регистрации права собственности на здание с кадастровым №.

16.12.2021 в истцом подано заявление о государственной регистрации права собственности на здание с кадастровым №.

28.12.2021 регистрационные действия приостановлены, в связи непредставлением правоустанавливающих документов на здание.

Истец вновь обратился в Министерство имущественных и земельных с отношений правоустанавливающие документы на здание. Таковым является решение по делу № от 03.12.2009, согласно которому за Сахалинской областью признано право собственности на здание ветлечебницы, расположенное по

Однако истец получил отказ от 25.02.2022 №, в котором указано, что 05.10.2016 в кадастр недвижимости ЕГРН внесены сведения о помещении с кадастровым №, площадью в связи с наличием зарегистрированных прав на основании решения по делу № от 03.12.2009.

В связи с чем, истец просит: признать за ним право собственности на нежилое здание ветлечебницы с кадастровым № площадью , .

В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области ФИО с исковыми требованиями истца не согласилась. Считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика №» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьей 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником объекта недвижимости с кадастровым №, . Между. №» и ФИО заключен договор купли-продажи от 23.10.2020 года (л.д. 123-125).

Согласно условиям данного договора истец приобрел в собственность нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью расположенным по .

Истец просит признать право собственности на все здание, расположенное по .

Судом исследован технический паспорт на здание, расположенное по . Согласно данным техпаспорта здание состоит из помещений основное площадью . и производственного площадью

По данным на учете строит ветлечебница с кадастровым номером № площадью .

Правоустанавливающих документов на остальную часть здания у истца не имеется.

Таким образом, оснований для признания за истцом право собственности на все здание не имеется. В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО к Министерству имущественных и земельных отношений Сахалинской области о признании права собственности на нежилое здание ветлечебницы расположенное по отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий М.Ю. Умнова

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Ю. Умнова