Дело № 2-214/2025
УИД 29RS0020-01-2025-000371-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года село Карпогоры
Пинежский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Дивина А.Н.,
при секретаре судебного заседания Чупаковой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обратилась в суд с иском к администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области (далее – Администрация) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <...>, в порядке приобретательной давности.
В обоснование требования указала, что с ММ.ГГГГ года она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в течение 29 лет, что подтверждается выписками из похозяйственных книг администрации <...> сельсовета на 1991-1998, 1999-2001 и 2002-2006 годы, администрации муниципального образования «...» на 2007-2011, 2012-2016, 2017-2021 годы. В доме прописаны: она (ФИО12), ФИО1, ГГГГ года рождения, ФИО2, ГГГГ года рождения, ФИО3, ГГГГ года рождения. Считает, что она имеет законные основания стать собственником указанного дома в силу приобретательной давности.
24.06.2025 истец представила письменное уточнение исковых требований, согласно которому просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, так как 1/3 данного дома уже зарегистрирована за ней, а на 1/6 доли дома нотариусом выдано свидетельство ее (истца) дочери ФИО1. (л.д. 94).
Протокольным определением суда от 24.06.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены дочери умершего ФИО4: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 96).
Истец ФИО12, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ранее в предварительном судебном заседании 24.06.2025 поясняла, что когда вышла замуж за ФИО4, они первоначально проживали в старом доме матери супруга по адресу: <адрес>. По указанному адресу места жительства она зарегистрирована и постоянно проживает с 1989 года. В 1994 году убрав старый дом, которому уже давно требовался ремонт, на его месте построили новый дом, а в 1995 году к нему пристроили второй дом, соединив их между собой в единый объект недвижимости. После чего она с мужем перешли проживать в новый «пристроенный» дом. После смерти матери, ее дом перешел по наследству супругу истца, документально оформлено право собственности. Они с супругом проживали и пользовались всем домом. Она, истец, понимает, что документально оформленный дом по адресу: <адрес> – это единый дом, состоящий из двух соединенных между собой зданий под литерами А и А1, 1/2 от всего данного дома была зарегистрирована на праве собственности сначала за матерью супруга истца, а затем в порядке наследования – за супругом истца. После смерти супруга она и одна из дочерей обратились к нотариусу за вступлением в наследство, в том числе в виде 1/2 дома, другие две дочери на наследство не претендуют, в связи с чем к нотариусу не обращались. Нотариус выдал свидетельства о праве на наследство, в связи с чем за ней (истцом) зарегистрировано право собственности на 1/3 доли в вышеуказанном доме, а ее дочери выдано свидетельство на 1/6 доли (право собственности дочь зарегистрировать на основании выданного свидетельства не успела), то есть осталось без регистрации – вторая половина дома, в связи с чем она претендует на 1/2 (оставшаяся половина) дома. Спорный дом является ее единственным местом жительства, она в нем проживает с момента вселения и регистрации с 1989 года. На придомовом земельном участке выращивает редис, лук, морковь, свеклу, картофель. Оплачивает коммунальные услуги за электричество и ТКО, оплата происходит наличными денежными средствами в кассу, расположенную здании в <адрес>, где специальный человек записывает в книгу показания и суммы внесенных платежей, каких-либо документов о произведенной оплате на руки не выдается (л.д. 96).
Ответчик администрация Пинежского муниципального округа Архангельской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили. Согласно ранее представленному письменному отзыву от 03.06.2025, не возражают против удовлетворения иска. Указано, что спорный жилой дом не является муниципальной собственностью Пинежского муниципального округа Архангельской области, в реестре муниципального имущества не значится. Просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 64).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1., ФИО2 и ФИО5 извещались о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Согласно представленным телефонограммам, не возражают против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 ГК РФ целью обращения лица, право которого нарушено, в суд, является восстановление нарушенного права этого лица.
В статье 12 ГК РФ перечислены способы защиты гражданских прав, к которым, в том числе относится признание права.
Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца. Истцом ФИО12 избран способ защиты своего права путем признания права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 вышеприведенного Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с разъяснениями, данными в абзацах первом и втором пункта 19 Постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ).
На основании части 5 статьи 72 Федерального закона № 218-ФЗ данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу; по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, Федеральный закон № 218-ФЗ применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» который утратил силу с 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 59 Постановление Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, и это подтверждается представленными в материалы дела документами, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 6-оборот).
Как указала истец в предварительном судебном заседании 24.06.2025, она постоянно проживает в указанном доме с даты регистрации (ДД.ММ.ГГГГ), это ее единственное место жительства.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 22.07.2010, дом №*** по <адрес> МО «...» Пинежского муниципального района Архангельской области, инвентарный №***, относится к объектам индивидуального жилищного строительства. Год постройки А-1971, А1-1996, общая площадь жилого дома <...> кв.м. Дом представляет собой два соединенных строения, из которых первое основное строение (литер А) – бревенчатое, общей площадью <...> кв.м, год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1971; второе основное строение (литер А1) – брусчатое, общей площадью <...> кв.м, год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1996. Итого здание общей площадью <...> кв.м (л.д. 7-22).
Из кадастрового паспорта на здание с инвентарным номером №***, составленного по состоянию на 22.07.2010, следует, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Пинежский муниципальный район, МО «...», <адрес>, общей площадью <...> кв.м, включает в себя литеры А, А1. Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) А-1971, А1-1996. Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: №*** (л.д. 23-24).
Таким образом, дом по адресу: <адрес>, представляет собой единое строение (дом), состоящее из двух соединенных между собой зданий (литер А и литер А1), что подтверждается техническим и кадастровым паспортами. При этом, общая площадь указанного дома №*** составляет <...> кв.м.
Из представленных копий похозяйственных книг администрации <...> сельсовета №*** на 1991-1998 годы, №*** на 1999-2001 годы, №*** на 2002-2006 годы, администрации муниципального образования «...» №*** на 2007-2011 годы, №*** на 2012-2016 годы, на 2017-2021 годы (глава хозяйства ФИО4) усматривается следующее:
- адрес хозяйства: <адрес>, члены хозяйства: ФИО4 (глава), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 (жена), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р. Проживают в доме ФИО8. С ноября 1995 года проживают в собственном доме (похозяйственная книга на 1991-1998 годы, л.д. 27);
- адрес хозяйства: <адрес>, члены хозяйства: ФИО4 (записан первым), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 (жена), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р. (похозяйственная книга на 1999-2001 годы, л.д. 28);
- адрес хозяйства: <адрес>, члены хозяйства: ФИО4 (записан первым), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 (жена), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р. Владелец 1/2 дома ФИО4. Совладельцем 1/2 доли дома является ФИО8 (похозяйственная книга на 2002-2006 годы, л.д. 29-30);
- адрес хозяйства: <адрес>, члены хозяйства: ФИО4 (записан первым), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 (жена), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р. Владелец 1/2 дома ФИО4 (похозяйственная книга на 2007-2011 годы, л.д. 31-32);
- адрес хозяйства: <адрес>, члены хозяйства: ФИО4 (записан первым – глава хозяйства), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 (жена), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р. (похозяйственная книга на 2012-2016 годы, л.д. 33-34);
- адрес хозяйства: <адрес>, члены хозяйства: ФИО4 (глава хозяйства), ДД.ММ.ГГГГ г.р. - выбыл, ФИО12 (жена), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р. (похозяйственная книга на 2017-2021 годы, л.д. 35-36).
Таким образом, вышеуказанными сведениями, отраженными в похозяйственных книгах, подтверждается факт проживания истца ФИО12 вместе с ее супругом (главой хозяйства – ФИО4.) и их детьми по адресу: <адрес>, начиная с ноября 1995 года в собственном доме.
Решением Пинежского районного суда Архангельской области от 11.02.2011 по гражданскому делу № 2-5/2011, вступившим в законную силу 01.03.2011, удовлетворен иск ФИО4 к МО «...» и Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области о признании права собственности на наследственное имущество. За ним признано, в том числе право собственности на 1/2 доли в общей долевой собственности на дом №*** по <адрес> Пинежского района Архангельской области и право собственности на находящиеся рядом с домом хозяйственные постройки (л.д. 71-72).
Из обстоятельств, установленных данным решением суда, следует, что ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась матерью ФИО4. ФИО4. зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ в 1/2 доле дома №*** по <адрес>, вторая половина данного дома принадлежала наследодателю, которая (ФИО8.) завещала, в том числе свою 1/2 долю дома и все хозяйственные постройки ФИО4 и ФИО11. Впоследствии ФИО11 отказалась от наследственного имущества в пользу ФИО4.
Таким образом, из исследованных в судебном заседании вышеприведенных записей в похозяйственных книгах, решения суда, пояснений истца в совокупности установлено, что ФИО12 совместно с супругом ФИО4 проживали по адресу: <адрес> в старом доме матери супруга истца, с 1991 года (документально подтверждено согласно похозяйственным книгам), в 1994 году на месте старого дома был построен новый дом, а в 1995 году к нему пристроили второй дом, соединив их между собой в единый объект недвижимости, тем самым получилось единый дом, состоящий из двух соединенных зданий. После чего истец с мужем перешли проживать в новый «пристроенный» дом с ноября 1995 года, а после смерти матери мужа, они стали проживать и пользоваться всем домом.
При этом, из технического и кадастрового паспортов на здание по адресу: <адрес>, следует, что указанный одноэтажный дом представляет собой единый дом, состоящий из двух соединенных строений под литерами А и А1.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умер (л.д. 109-оборот).
За принятием наследства после смерти ФИО4 обратились ФИО12 (супруга) и ФИО1. (от имени которой на основании выданной доверенности действовала ФИО12), в связи с чем нотариусом нотариального округа Пинежский район Архангельской области было заведено наследственное дело №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109-141).
Из выданных нотариусом нотариального округа Пинежский район Архангельской области свидетельств о праве на наследство по закону усматривается, что наследниками к имуществу ФИО4., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются на 2/3 доли имущества – супруга ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 25) и на 1/3 доли имущества – дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство от 22.05.2025 – л.д. 37).
Согласно данным свидетельствам, наследство состоит, в том числе из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м, кадастровый номер №***, принадлежащий ФИО4 на праве общей долевой собственности, зарегистрированном в ЕГРН 28.07.2011, номер государственной регистрации №***.
Право общей долевой собственности на указанный дом наследников ФИО12 – 1/3 доли и ФИО1. – 1/6 доли подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 25, 37).
Из изложенного следует, что в ЕГРН имелись сведения о праве собственности умершего ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом, перешедшую к нему в порядке наследования от его матери, что также подтверждается решением суда от 11.02.2011 по гражданскому делу № 2-5/2011.
При этом, во второй половине дома при жизни своей матери и после ее смерти проживал ФИО4 со своей супругой и детьми, что следует из вышеприведенных записей в похозяйственных книгах (в том числе запись о том, что владелец 1/2 дома - ФИО4, совладельцем 1/2 доли дома является ФИО8 в похозяйственной книге за 2002-2006 годы прямо об этом говорит - л.д. 29-30).
Следовательно, не смотря на отсутствие надлежащей регистрации своей 1/2 дома №***, оснований считать, что кто-то иной вместо ФИО4 был его владельцем – не имеется.
Таким образом, являясь фактически собственником 1/2 доли дома №***, с учетом перешедшей по наследству 1/2 доли матери, ФИО4 фактически являлся собственником всего дома после 2011 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.06.2025, за ФИО12 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/3 жилого дома, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №***. Документ-основание – свидетельство о праве на наследство по закону, выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-67).
Сведений о регистрации права собственности на остальные 2/3 указанного дома в ЕГРН не имеется.
Между тем, необходимо учитывать, что 22 мая 2025 года нотариусом нотариального округа Пинежского района Архангельской области ФИО1 выдано свидетельство на право общей долевой собственности на 1/6 доли в праве на указанный жилой дом №*** (л.д. 37, 139).
Тот факт, что третье лицо ФИО1. не успела надлежащим образом зарегистрировать право собственности на свою долю дома, согласно выданному ей свидетельству нотариусом, не может лишать ее права на указанную долю.
Таким образом, учитывая, что на дом №*** по <адрес> зарегистрировано право собственности истца на 1/3 доли, выдано свидетельство третьему лице ФИО1. на 1/6 доли, что суммарно составляет 1/2 доли (1/3 + 1/6 = 3/6 или 1/2), спорной (без регистрации права собственности) остается вторая 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, на которую и претендует истец.
Истец указывала, что она постоянно проживает в данном доме по адресу регистрации, который является ее единственным местом жительства, на придомовом земельном участке выращивает редис, лук, морковь, свеклу, картофель. Оплачивает коммунальные услуги за электричество и ТКО.
Истцом в материалы дела представлены 07.07.2025 фотография дома, в котором она проживает (предмет спора) и фотография придомового земельного участка.
Кроме того, в материалы дела истцом представлены квитанции об оплате коммунальной услуги за электроэнергию за период с марта по мая и с июля по декабрь 2024 года, с января по февраль 2025 года, которые приходят на ее имя; платежные документы об оплате ТКО за февраль и апрель 2025 года, которые также выставляются на ее имя (л.д. 43-53, 54-55).
По сведениям от администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области, дом №*** по <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 64).
По сообщению из Пинежского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр», сведений о зарегистрированных правах на жилой дом №*** по <адрес> нет (л.д. 77).
Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области, в реестре объектов муниципальной собственности Пинежского муниципального округа Архангельской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №***, не значится, собственностью Пинежского муниципального округа Архангельской области не является (л.д. 91).
Третьи лица по делу – дочери истца – не возражают против удовлетворения иска ФИО12
Проанализировав вышеприведенные обстоятельства, оценив представленные доказательства, в том числе пояснения истца, мнения ответчика и третьих лиц, письменные материалы, суд приходит к выводу, что истец ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ноября 1995 года (то есть более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №***, общей площадью <...> кв.м. При этом, право собственности на указанную долю дома ни за кем не зарегистрировано.
Таким образом, иск ФИО12 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №***, общей площадью <...> кв.м, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно разъяснениям пункта 21 Постановления Пленума судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО12 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) право собственности, в силу приобретательной давности, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №***, общей площадью <...> кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №***, общей площадью <...> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий А.Н. Дивин