Дело №
УИД 05RS0№-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 31 октября 2022 года
Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Тикаева И.Г.,
при секретаре судебного заседания Расуловой З.Я.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика Администрации «<адрес>» по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации ГО «<адрес>» и ПГСК «Коммунальник» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации ГО «<адрес>» и ПГСК «Коммунальник» о признании права собственности на гараж, указывая, что он является членом ПГСК «Коммунальник» и владеет гаражом №, площадью 48 кв.м., который пригоден для эксплуатации. Истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается соответствующей справкой председателя ПГСК «Коммунальник» в связи с чем, просит признать право собственности на указанный гараж.
Истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, направил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием своего представителя ФИО1, который в судебном заседании исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ГО «<адрес>» по доверенности ФИО2, исковые требования не признал, указывая на отсутствие правовых оснований для признания за истцом права собственности на испрашиваемое недвижимое имущество.
Третье лицо Управление Росреестра по РД направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть данное дело без участия своего представителя.
Ответчики ПГСК «Коммунальник» надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело без участия не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Каспийского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу выделен земельный участок площадью 4000 кв.м., прилегающий к территории «ЖСК» Коммунальник».
Решением Каспийского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены в пожизненно-наследуемое владение граждан земельные участки, которые ранее были выделены в бессрочное постоянное пользование для садоводства и гаражного строительства.
В материалы дела также представлен акт о предварительном выборе земельного участка, под проектирование и строительство автогаражей для членов ГСК «Коммунальник».
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ПГСК «Коммунальник» включен в единый государственный реестр юридических лиц, имеет статус действующего, председателем является ФИО4
Членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 является членом ПГСК «Коммунальник» и в его владении находится гараж №.
Из представленной в материалы дела справки выданной председателем правления ПГСК «Коммунальник» ФИО4 следует, что ФИО3 является членом ПГСК «Коммунальник» и в его владении находится гараж №, площадью 48 кв.м., задолженности по членским и паевым взносам не имеется.
Из представленного в материалы дела технического паспорта следует, что площадь гаража составляет 48 кв.м., год постройки 2016.
Приведенные выше обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.
Судом при рассмотрении дела по существу также установлено, что гаражный кооператив, в котором расположен спорный гараж, является действующим, до настоящего времени пользуется земельным участком, предоставленным на основании вышеуказанного решения органа исполнительной власти.
Доказательств оспаривания законности использования земельного участка и возведения гаражей ПГСК «Коммунальник» суду не представлено, равно, как и не представлено данных свидетельствующих о том, что истец самовольно захватил земельный участок, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гараж не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц, что земельный участок для строительства гаража не предоставлялся.
Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данному делу, являются: существование гаражно-строительного кооператива в период строительства гаражных боксов, членство истца в указанном кооперативе, выплата им паевых взносов в полном объеме.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.
Факт внесения денежных средств в счет оплаты паевого взноса ответчиком по существу не оспаривается, напротив, данный факт подтвержден справкой председателя ПГСК «Коммунальник» ФИО4
Материалами дела подтверждается, что гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, и согласно ст. ст. 128, 129, 234 ГК РФ в их взаимосвязи указанный истцом объект недвижимого имущества является вещью, обладающей оборотоспособностью, индивидуализирован и может быть отнесен к объектам гражданского оборота поскольку прошел государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: 05:48:000049:42.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, что свидетельствует о том, что необходимые условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на указанный объект недвижимого имущества истцом выполнены, вследствие чего у истца возникло право собственности на спорное имущество в соответствии с вышеназванными нормами права, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не зависело от действий кооператива по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты, в связи с чем, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации ГО «<адрес>» и ПГСК «Коммунальник» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Коммунальник», площадью 48 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.
(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ).
Председательствующий: И.<адрес>