ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2021 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крымской С.В.,

при секретаре Чередниченко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Финансовые партнеры» к ФИО1 о взыскании суммы долга, процентов, пеней, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Финансовые партнеры» (далее по тексту – ООО «Финансовые партнеры») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга, процентов, пеней, об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Банкомат» и ФИО1 заключен договор займа №А042019 от ДД.ММ.ГГГГ под залог недвижимого имущества. Сумма займа составила 496800 руб. сроком на 84 мес., срок возврата займа – ДД.ММ.ГГГГ. КПК «Банкомат» предоставил займ ответчику в безналичной форме, путем перечисления суммы займа на текущий счет. Последним залогодержателем предмета ипотеки является ООО «Финансовые партнеры», в соответствии с договором ипотечного займа №А042019 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом ипотеки является квартира, назначение: жилое, общая площадь 50,7 кв.м, этаж 2, адрес: <адрес>, К№.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по договору займа (ипотеки), однако по настоящее время задолженность ответчиком не погашена. Всего ответчиком было выплачено 201456 руб. 52 коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика составляет: 1447569 руб. 43 коп., из которых: 480335 руб. 27 коп. – сумма займа, 123380 руб. 61 коп. – неустойка за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (с учетом снижения), 843853 руб. – процент за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Финансовые партнеры» задолженность по договору ипотечного займа №А042019 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1447569 руб. 43 коп., из которых: 480335 руб. 27 коп. – сумма займа, 123380 руб. 61 коп. – неустойка за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 843853 руб. – процент за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

обратить взыскание на предмет ипотеки квартира, назначение: жилое, общая площадь 50,7 кв.м, этаж 2, адрес: <адрес>, К№, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2000000 руб.;

взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15100 руб.

Представитель истца ООО «Финансовые партнеры» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту его регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, возвратился конверт с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии со статей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: возмещения убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент впределах такого периода.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

При этом, в силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Кроме этого, в соответствии с ч.1. ст. 77 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Ю2-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартир).

В соответствии со ст. 348 и 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяется из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Пунктами 2, 3 статьи 348 ГК РФ установлено, что обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные пар. 1 гл. 42 ГК РФ (заем), если иное не предусмотрено правилами пар. 2 гл. 42 ГК РФ (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Банкомат» и ФИО1 был заключен договором займа №А042019 под залог недвижимого имущества. Сумма займа составила 496800 рублей, под 3,08% в месяц, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1.1.-1.1.5. договора займа).

Порядок выдачи и погашения займа – Займодавец на условиях настоящего договора предоставляет Заемщику заем в размере 496800 руб. наличными денежными средствами или в безналичном порядке в течение 7 дней со дня предоставления Займодавцу договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра в <адрес>, с отметкой о его регистрации (п. 1.1.6. договора).

Погашение начисляемых на сумму займа процентов и суммы основного долга осуществляется Заемщиком ежемесячно 15 числа каждого месяца, согласно графику платежей (п. 1. 1.7. договора).

Периодический процентный период – это период с 15 числа каждого календарного месяца по 15 число следующего календарного месяца, за который начисляются проценты (п. 1.2.2. договора).

Ежемесячный периодический платеж по погашению установленных процентов, осуществляется за текущий периодический процентный период, в последний день периодического процентного периода (п. 1.2.3. договора).

Последний платеж осуществляется за текущий периодический процентный период, в последний день периодического процентного периода (п. 1.2.4. договора).

В случае неисполнения Заемщиком обязательств, размер процентов за пользование суммой займа, увеличивается и составляет 0,36 % в день (п. 1.4. договора).

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору Залогодатель передает в пользу Займодавца в залог недвижимого имущества по заранее заключенному и подписанному Сторонами отдельному договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: квартиру в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь 50,7 кв.м, этаж 2, адрес: <адрес>, К№.

Таким образом, свои обязательства по предоставлению Заемщику денежных средств в размере 496800 рублей Кредитором выполнены надлежащим образом. Заем был предоставлен ответчику в безналичной форме путем перечисления суммы займа в размере 496800 рублей, из них 36800 рублей в счет оплаты членского взноса.

Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязательства по возврату заемных средств, были допущены неоднократные задержки платежей, как по погашению основной суммы кредита, так и по уплате процентов за пользование им, о чём ответчик извещался как в устной, так и в письменной форме.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Банкомат» и ООО «Финансовые партнеры» заключено соглашение о передаче прав по договору ипотеки №.

В силу п. 1.1. настоящего договора, продавец передает права покупателю по договору займа №А042019 от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога 12/04/2019, заключенных с ФИО1, предмет ипотеки: квартира в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь 50,7 кв.м, этаж 2, адрес: <адрес>, К№ (п. 1.4. настоящего договора).

ООО «Финансовые партнеры» направлено ФИО1 уведомление об уступке права требования, в котором указано, что права, вытекающие из договора залога (ипотеки), уступлены истцу по договору об уступке прав (требований), в связи с чем, ответчику предложено погасить задолженность по кредитному договору, однако требование не выполнено по настоящее время.

Из представленного истцом расчёта задолженности следует, что задолженность ответчика до настоящего времени не погашена, сумма задолженности по кредитному договору составляет 1447569 руб. 43 коп., из которых: 480335 руб. 27 коп. – сумма займа, 123380 руб. 61 коп. – неустойка за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 843853 руб. – процент за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, проверив представленные расчёты, признаёт их верными и принимает их за основу, поскольку расчёт произведён с учётом условий заключенного кредитного договора. В том числе, с начислением процентов, факта ненадлежащего исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей согласуется с выпиской по счёту, а также арифметически верен.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Рассматривая исковые требования в части взыскания пеней, суд учитывает конкретные обстоятельства дела: период допущенной ответчиком просрочки, то обстоятельство, что задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена, учитывает, что неустойка (штраф, пени) носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон, принцип соразмерности нарушенному праву и полагает, что заявленный ко взысканию размер штрафных пеней, соответствует требованиям разумности и справедливости и соразмерен нарушенному обязательству, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований снижения размера пеней, стороной ответчика не представлено.

В связи с этим суд считает возможным требования истца о взыскании задолженности и процентов по кредитному договору удовлетворить в полном объёме.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на квартиру в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь 50,7 кв.м, этаж 2, адрес: <адрес>, К№, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2000000 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Пункт 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 50, ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст.55 указанного Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

На основании п. 1 ст. 54.1 названного Федерального закона, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу п. 5 указанной правовой нормы, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 337 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Как следует из материалов дела, заемщик предоставил обеспечение исполнения обязательств по договору, возврат кредита обеспечивается предметом залога – квартирой в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь 50,7 кв.м, этаж 2, адрес: <адрес>, К№ (п. 1. Договора залога (ипотеки)).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по займу подтверждено представленным в материалы дела расчетом задолженности, что составляет значительную сумму задолженности.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке имущества, указанных в ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст. 348 ГК РФ, не установлено.

Обстоятельств, при наличии которых в соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, судом не установлено.

На основании изложенного, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь 50,7 кв.м, этаж 2, адрес: <адрес>, К№, подлежат удовлетворению.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как следует из ст. 78 названного Федерального закона, жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Подпунктом 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из п. 2.3 договора залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по соглашению сторон стоимость предмета залога на дату заключения договора составляет 2000000 руб. и пересмотру не подлежит.

Указанную стоимость предмета ипотеки участвующие в деле лица не оспаривали, ходатайств о проведении по делу оценочной экспертизы не заявляли.

С учетом изложенного, руководствуясь п. 2 ч. 4 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исходя из указанной стоимости имущества, суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость предмета залога – квартиры в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь 50,7 кв.м, этаж 2, адрес: <адрес>, К№ равной - 2000000 руб.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 8.2 договора займа №А042019 от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о способе реализации предмета ипотеки путем проведения открытого аукциона организацией, осуществляющей деятельность по проведению открытых аукционов (организатор открытого аукциона) по договору между данной организацией и залогодержателем.

С учетом изложенного, суд определяет способ реализации заложенного имущества вышеуказанной квартиры – путем реализации с открытого аукциона. При превышении стоимости реализованного имущества размера задолженности ФИО1, последнему подлежат передаче оставшиеся после погашения задолженности средства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ к судебных расходам относятся государственная пошлина, издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд ООО «Финансовые партнеры» была уплачена госпошлина в размере 15100 руб., что подтверждается платежным поручением: № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Финансовые партнеры» к ФИО1 о взыскании суммы долга, процентов, пеней, об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Финансовые партнеры» задолженность по договору займа №А042019 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1447569 руб. 43 коп., из которых: 480335 руб. 27 коп. – сумма займа, 123380 руб. 61 коп. – неустойка за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 843853 руб. – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15100 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь 50,7 кв.м, этаж 2, адрес: <адрес>, К№, принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, путем реализации с открытого аукциона.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь 50,7 кв.м, этаж 2, адрес: <адрес>, К№, принадлежащей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, в размере 2000000 руб.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -