Гражданское дело № 2-288/2025

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года г. Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Батьковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Национальная Фабрика Ипотеки» к администрации Богородского городского округа <адрес>, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате услуг оценки заложенного недвижимого имущества, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» обратился в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес>, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> и просил: взыскать сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 3 434 965,82 руб., включая: 2 969 082,83 руб. – сумма основного долга, 441 497,60 руб. – сумма задолженности по оплате просроченных процентов, 4 543,29 руб. – проценты за несвоевременное погашение основного долга, 1 626,84 руб. – сумма неустойки за несвоевременное погашение основного долга, 370,56 – сумма неустойки за несвоевременное погашение процентов, 17 844,70 – начисленные проценты;

взыскать проценты, начисленные за пользование кредитом, из расчета 14,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 2 969 082,83 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату фактического исполнения обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №;

обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру общей площадью 45,2 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, Микрорайон, <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 236 800,00 руб.;

взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 31 375,00 руб.; взыскать понесенные судебные расходы по проведению услуг по оценке заложенного недвижимого имущества в сумме 3000,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (заемщик) заключила с ООО Банк «Мир Привилегий» кредитный договор №, согласно которому заемщику были предоставлены денежные средства в сумме 3 000 000,00 руб.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: сумма кредита - 3 000 000,00руб. (согласно п. 1 индивидуальных условий кредитного договора); ежемесячный (аннуитетный) платеж - ежемесячно 47 234,94 руб., оплата осуществляется не позднее 10 числа каждого месяца (согласно п. 4.1, п. 7 индивидуальных условий кредитного договора, графика платежей);

срок кредита -182 месяца (согласно п. 2 индивидуальных условий кредитного договора);проценты за пользование кредитом (согласно п. 4.1 индивидуальных условий кредитного договора): 14,99 % годовых - с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число первого процентного периода (включительно); 38,99 % годовых - начиная со второго процентного периода, по последнее число четвертого процентного периода (включительно); 14,99 % годовых - начиная с пятого процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства; пени за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (согласно п. 13 индивидуальных условий кредитного договора);обеспечение исполнения обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, Микрорайон, <адрес> (п. 11.1 индивидуальных условий кредитного договора).

Заемщиком и кредитором подписан график платежей по кредитному договору, в соответствии с которым заемщик обязалась уплачивать денежные средства во исполнение обязательств по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между заемщиком и банком заключен договор об ипотеке, согласно которому заемщиком (залогодателем) в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банку (залогодержателю) передано в залог принадлежащее на праве собственности жилое помещение - квартира общей площадью 45,2 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, Микрорайон, <адрес>.

Также заемщиком составлена электронная закладная от ДД.ММ.ГГГГ, предметом ипотеки по которой является квартира, государственная регистрация ипотеки осуществлена ДД.ММ.ГГГГ за номером 50:16:0602004:4712-50/137/2022-5.

ДД.ММ.ГГГГ права владельца закладной по указанной выше закладной, а также права кредитора-залогодержателя по кредитному договору и договору об ипотеке перешли от банка к ООО «Национальная Фабрика Ипотеки», с ДД.ММ.ГГГГ наименование общества изменено на ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки», путем внесения приходной записи по счету депо истца №.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ общество является законным владельцем закладной с полным объемом прав, удостоверяемых ею, и кредитором по кредитному договору и залогодержателем по договору об ипотеке.

Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ банк перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере 3 000 000,00 руб. на текущий счет ФИО1 (п.п. 1.1,2.1 кредитного договора), которая получила со своего текущего счета денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО1 умерла. В отсутствии сведений о наследниках после смерти заемщика, фактическом принятии наследства и о том, что в отношении принадлежащего заемщику имущества заведено наследственное дело, истец, полагая, что принадлежащее ФИО1 жилое помещение является выморочным имуществом, обратился в суд с заявленными требованиями к ответчикам.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истец указал, что размер задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 434 965,82 руб.

Стоимость принадлежащей ФИО1 квартиры, на которую истец просит суд обратить взыскание, определена в отчете об оценке от 21.06.2024№-О, в размере, равном 5 296 000,00 руб.

В соответствии с положениями ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ, начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры на публичных торгах подлежит установлению в размере 4 236 800,00 руб. (5 296 000,00 руб. х 80%).

Представитель истца ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении доводам, просил суд их удовлетворить. Дополнительно, на вопросы суда пояснил, что считает надлежащим ответчиком по данному делу именно администрацию Богородского городского округа, на территории которой располагается спорная квартира. Требований имущественного характера к наследнику первой очереди ФИО1 - ФИО3 не имеется.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме, поскольку администрация является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, в муниципальную собственность принадлежащее ФИО1 жилое помещение не принималось, у заемщика имеется наследник первой очереди – сын ФИО3, который, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в спорном жилом помещении вместе со своим сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также указала, что предъявленная к взысканию сумма задолженности не обоснована, истцом не указан период задолженности.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителя не заявил.

Третье лицо ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5,в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Публично-правовой компании «Роскадастр» (ранее ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>»), ООО «Турион» явку в суд представителей не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями Главы 10 ГПК РФ, причины неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав объяснения представителей сторон, проверив их доводы в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему..

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Исходя из положений п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира с кадастровым номером 50:16:0602004:4712 площадью 45,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, Микрорайон, <адрес>, номер, дата государственной регистрации 50-50-16/080/2011-369, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости отДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (заемщик) заключила с ООО Банк «Мир Привилегий» кредитный договор №, согласно условиям которого заемщику предоставляются денежные средства в сумме 3 000 000,00 руб.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: сумма кредита составляет3 000 000,00руб. (п. 1 индивидуальных условий кредитного договора);ежемесячный (аннуитетный) платеж - ежемесячно 47 234,94 руб., оплата осуществляется не позднее 10 числа каждого месяца (п. 4.1, п. 7 индивидуальных условий кредитного договора, графика платежей);

срок кредита -182 месяца (согласно п. 2 индивидуальных условий кредитного договора);проценты за пользование кредитом (согласно п. 4.1 индивидуальных условий кредитного договора):

14,99 % годовых - с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число первого процентного периода (включительно);

38,99 % годовых - начиная со второго процентного периода, по последнее число четвертого процентного периода (включительно);

14,99 % годовых - начиная с пятого процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства; пени за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (согласно п. 13 индивидуальных условий кредитного договора);

обеспечение исполнения обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, Микрорайон, <адрес> (п. 11.1 индивидуальных условий кредитного договора).

Заемщиком и кредитором подписан график платежей по кредитному договору, в соответствии с которым заемщик обязалась уплачивать денежные средства во исполнение обязательств по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между заемщиком и ООО Банк «Мир Привилегий» заключен договор об ипотеке, согласно которому заемщиком (залогодателем) в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банку (залогодержателю) передано в залог принадлежащее на праве собственности жилое помещение - квартира общей площадью45,2 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, Микрорайон, <адрес>.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ заемщиком составлена электронная закладная, предметом ипотеки по которой является квартира с кадастровым номером 50:16:0602004:4712, номинал 3 000 000 руб.

В соответствии с уведомлением о состоявшейся продаже закладной и переходе прав, ДД.ММ.ГГГГ права владельца закладной, а также права кредитора-залогодержателя по кредитному договору и договору об ипотеке перешли от ООО Банк «Мир Привилегий» к ООО «Национальная Фабрика Ипотеки».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО1 умерла.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из абзаца второго ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно данным официального сайта Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru), содержащимися в разделе «Реестр наследственных дел», наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Поскольку при жизни ФИО1 не распорядилась принадлежащим ей имуществом, не составила завещание, имеет место наследование по закону.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Определяя состав наследственного имущества, ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»,в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 1 ст. 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Исходя из разъяснений, приведенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 1 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №,ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Р.Ф., города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В соответствии со статьей 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ).

Место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно сведениям, представленным Отделом ЗАГС Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-И01002, в отношении ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о наличии записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также о наличии записей акта о рождении детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исходя из справки Отделом ЗАГС Окружного управления социального развития № от ДД.ММ.ГГГГ №-И01002, ФИО6 умерДД.ММ.ГГГГ. Записи актов о смерти в отношении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не найдены.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ отделением Старая Купавна МАУ Богородского городского округа <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства адресу: <адрес>, Микрорайон, <адрес>.

По указанному адресу также зарегистрированы сын ФИО1 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь произвел регистрацию по месту жительства по данному адресу своего сына (внука ФИО1), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства, исходя из разъяснений, приведенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельствуют о фактическом принятии ФИО3, как наследником первой очереди, наследства после смерти матери ФИО1

Однако требований к наследнику первой очереди, фактически принявшему наследство после смерти ФИО1 истцом не заявлено. В муниципальную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, Микрорайон, <адрес>, не принималось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что принадлежащее ФИО1 имущество не является выморочным, ввиду чего администрация Богородского городского округа <адрес>, Территориальное управление Росимущества в <адрес> не являются надлежащими ответчиками по данному делу.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 11 ГК РФ заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.

Выбор способа защиты, как и выбор ответчика по делу, является прерогативой истца. Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав.

Одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки», предъявленныек администрации Богородского городского округа <адрес>, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате услуг оценки заложенного недвижимого имущества, об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Национальная Фабрика Ипотеки» к администрации Богородского городского округа <адрес>, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате услуг оценки заложенного недвижимого имущества, об обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: