34RS0008-01-2025-006293-72
Дело № 2-729/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Иловля 23 октября 2025 года
Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Ревенко О.В.
при секретаре Непорожневе А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании не возникшим право собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росимущества в Волгоградской области о признании права собственности отсутствующим.
В обоснование заявленных требований указано, что по результатам торгов между ФИО1, и Специализированным государственным учреждением при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» (в лица Волгоградского отделения) 12 июля 2004 года был заключен договор купли-продажи № 03/90 пруда «Новый-207» протяженностью 1000 кв.м. глубиной 9,0 м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 090204:001:003907170, кадастровый №, ранее принадлежащего колхозу «имени XXII съезда КПСС». На основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 947 от 28 июня 2008 года СМО «РФФИ» ликвидировано 01 августа 2008 года, его функции в настоящее время возложены на Росимущество.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 16 февраля 2006 года колхоз «имени XXII съезда КПСС» признан несостоятельным (банкротом). 10 апреля 2008 года в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации колхоза.
В договоре купли – продажи № 03/90 от 12 июля 2004 года отсутствует адрес продаваемого объекта. Таким образом, предмет договора купли – продажи фактически отсутствует, в связи с чем данный договор купли – продажи нельзя признать основанием возникновения права собственности истца на спорное имущество. Поскольку договор купли – продажи не может быть признан заключенным в установленном законом порядке, он не прошел государственную регистрацию, земельный участок, на котором расположен пруд, истцу не передавался, соответственно, у ФИО1 не возникло право собственности на «Пруд».
По указанным основаниям, истец просила признать отсутствующим её право собственности на пруд «Новый-207», протяженностью 1000 кв.м., глубиной 9,0 м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 090204:001:003907170, кадастровый №, ранее принадлежащий колхозу «имени XXII съезда КПСС».
Определением Центрального районного суда г. Волгограда от 14 июля 2025 года произведена замена ненадлежащего ответчика ТУ Росимущества в Волгоградской области на надлежащего – администрацию Александровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности отсутствующим передано по подсудности в Иловлинский районный суд Волгоградской области.
ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные требования и в окончательном виде просит признать не возникшим право собственности истца по договору купли – продажи № 03/90 от 12 июля 2004 года на пруд «Новый-207», протяженностью 1000 кв.м., глубиной 9,0 м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 090204:001:003907170, кадастровый №, ранее принадлежащий колхозу «имени XXII съезда КПСС».
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства.
Представитель истца ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ходатайство ФИО2 об отложении судебного разбирательства судом оставлено без удовлетворения.
Представитель ответчика – администрации Александровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.
Представитель третьего лица - ТУ Росимущества в Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса РФ.
К их числу, в том числе отнесены, договоры купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (в редакции от 24.06.2004 г.) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч.1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Обращаясь с настоящими требованиями, истец ссылается на то, что 12 июля 2004 года между нею и Специализированным государственным учреждением при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» (в лица Волгоградского отделения) заключен договор купли-продажи арестованного имущества № 03/90 пруда «Новый-207», протяженностью 1000 кв.м., глубиной 9,0 м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 090204:001:003907170, кадастровый №, ранее принадлежащий колхозу «имени XXI съезда КПСС».
По состоянию на 12 июля 2004 года действовал Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.06.2004) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.06.2004) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Аналогичные положения содержат ч. 3 и ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" действующего в настоящее время.
Согласно разъяснениям, данным в п. п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности", пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации; если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о регистрации права собственности на пруд «Новый-207», протяженностью 1000 кв.м., глубиной 9,0 м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 090204:001:003907170, кадастровый №.
В реестре объектов собственности Волгоградской области сведения об указанном пруде также отсутствуют.
Из ответов администрации Александровского сельского поселения от 18 сентября 2025 года № 233 от 17 октября 2025 г. № 342 следует, что на территории Александровского сельского поселения пруд «Новый-207», протяженностью 1000 кв.м., глубиной 9,0 м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 090204:001:003907170, кадастровый № отсутствует; указанный пруд, ранее принадлежащий колхозу им.22 съезда КПСС, в муниципальной собственности и в реестре муниципальной собственности Александровского сельского поселения не состоит. Пруды, которые имеются на территории поселения, расположены в границах земельных участков сельскохозяйственного назначения, принадлежащих АО «Бердиевский элеватор Агро».
АО «Бердиевский элеватор Агро» в своем ответе № 474 от 15 октября 2025 года не подтвердил нахождение спорного пруда в границах принадлежащих ему земельных участков.
На основании вступившего в законную силу решения Иловлинского районного суда Волгоградской области от 19 августа 2019 года на администрацию Александровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области возложена обязанность в шестимесячный срок со дня вступления решения в законную силу, направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявление о постановке на учёт бесхозяйной недвижимой вещи, гидротехнического сооружения – пруд «Мертвый», расположенного на территории Александровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области.
Как следует из данного решения, вопреки требованиям ст.ст.8,131 ГК РФ право собственности на объекты недвижимого имущества – пруды «Мертвый» и «Новый» в установленном законом порядке зарегистрированы; земельный участок под спорным объектов не сформирован. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих приобретение права собственности на спорный объект – пруд «Мертвый», как и на пруд «Новый» либо пруд «Новый-207».
Разрешая заявленные требования, суд исходит из обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, которое имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего дела в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.
В силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Под обстоятельствами, обосновывающими требования и возражения сторон, понимаются юридические факты, с которыми закон, применяемый по делу, связывает правовые последствия для сторон в делах искового производства.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истец должен представить суду доказательства нарушения его прав и интересов действиями ответчика, а также указать в чем выражаются эти нарушения.
Между тем, истцом не указано, в чем выразилось нарушение ее прав со стороны ответчика; объективных и допустимых доказательств, подтверждающих факт нарушения администрацией Александровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области прав истца суду не представлено.
В силу положений ст.2, ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, а также прав и интересов муниципальных образований. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
По смыслу указанных положений закона условием применения судебной защиты в порядке гражданского судопроизводства является наличие у лица тех прав, свобод или законных интересов, которые он просит защитить, а также факт их нарушения или оспаривания.
Выбор способа защиты нарушенного права зависит от специфики права, характера нарушения и обстоятельств дела, и должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
Вместе с тем, истцом не определён характер нарушения принадлежащего ей права, что лишило её возможности избрать надлежащий способ его защиты, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении иска к администрации Александровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании не возникшим право собственности отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Ревенко
Мотивированное решение составлено 7 ноября 2025 года.
Председательствующий О.В. Ревенко