Дело № 2-396/2022

УИД 32RS0003-01-2021-003376-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васиной О.В.,

при секретаре Плевако К.А.,

с участием истца ФИО1, представителей истца ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО6- ФИО7, третьего лица ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО6, администрации <адрес>, Добрунской сельской администрации о признании недействительной сделки, применении последствий недействительности сделки, включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что ее мать ФИО9 приобрела у члена жилищно-строительного кооператива совхоза им.60-летия Союза СССР ФИО10 в собственность однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Сделка была оформлена решением Брянского районного Совета народных депутатов №491/3 от 06 декабря 1998 года с последующей выдачей ФИО9 ордера на квартиру.

Решение Брянского районного Совета народных депутатов было вынесено на основании протокола собрания членов ЖСК совхоза им.60-летия Союза СССР №9 от 10 октября 1989 г. ФИО10 внес первоначальные платежи, а ФИО9 оплатила их ему за счет своих личных денежных средств в размере 3361 руб. Оставшуюся сумму в размере 4414 руб. также оплатила ФИО9

02 ноября 1991 г. ФИО9 зарегистрировала в квартире свою дочь ФИО11, которая в последующем вступила в брак, в связи, с чем изменила фамилию на ФИО12

В 2005 году на основании не соответствующей действительности справки, выданной ЖСК №4 совхоза имени 60-летия СССР от 15.03.2005 года о полном гашении кредита на вышеуказанную квартиру, право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Брянской области было оформлено за ФИО12

После смерти 14.01.2021г. ФИО12 истцу стало известно, что на принадлежавшую умершей в 2011г., ФИО9, квартиру претендует муж сестры истца- ФИО4 в порядке наследования после смерти супруги.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд применить последствия ничтожности сделки и аннулировать государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за номером государственной регистрации № от 13.04.2005 г.

Вместе с тем, установлено, что в производстве Брянского районного суда Брянской области находится гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО13, ФИО6 о признании правоустанавливающего документа недействительным, в обоснование которого указано, что ответчиками без законных оснований была выдана за подписями ФИО13 и ФИО6, справка ЖСК №4 совхоза имени 60-летия СССР от 15.03.2005 года о полном гашении кредита на квартиру по адресу: <адрес>, на основании которой было зарегистрировано право собственности ФИО12 в отношении указанной квартиры.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец ФИО1 просит суд признать справку ЖСК №4 совхоза имени 60-летия Союза ССР от 15.03.2005 года о выплаченном пае по квартире ФИО12 недействительной, а также признать недействительной и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на имя ФИО12 на квартиру по адресу: <адрес>, за номером № от 13.04.2005 года.

Определением Брянского районного суда Брянской области от 18.03.2022г. гражданские дела № по иску ФИО1 к ФИО4 о применении последствий ничтожности сделки и аннулировании государственной регистрации права собственности на квартиру и по иску ФИО1 к ФИО13, ФИО6 о признании правоустанавливающего документа недействительным, объедининены в одно производство для совместного рассмотрения.

Вместе с тем в ходе рассмотрения настоящего дела истцом ФИО1 было представлено заявление об уточнении исковых требований, в обоснование которых она указала, что 18 февраля 2011г. умерла мать истца-ФИО9, которая на день смерти проживала у сестры истца- ФИО8

Наследниками ФИО9 являются дочери ФИО14, ФИО15, ФИО16 и сын ФИО17

09.08.2011г., при оформлении наследственных прав на имущество ФИО9 все указанные наследники отказались от причитающихся им долей на наследственное имущество в пользу ФИО1

Однако, в 2011г. наследникам не было известно о том что, помимо наследственного имущества в виде земельных участков и денежных вкладов, в состав наследственного имущества должна быть включена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная наследодателем, путем выплаты паевого взноса в ЖСК им 60-лет СССР, поскольку со слов ФИО12 указанная квартира была подарена ей ФИО9, и в соответствии с имеющимися документами принадлежала ФИО12

ФИО18 оформила фиктивную справку о выплате денежных средств за квартиру в ЖСК совхоза им.60-летия Союза СССР, и на основании указанной не соответствующей действительности справки об оплате взносов в 2005г. зарегистрировала за собой в Управлении Росреестра по Брянской области право собственности на указанную квартиру.

14 января 2021 года ФИО12 умерла, и истцу стало известно, что принадлежавшая ФИО9, а, следовательно, и истцу, в связи с поданным ею заявлением о вступлении в наследство после смерти матери, квартира оформлена за ФИО12, и ее муж ФИО4 претендует на квартиру в порядке наследования после смерти супруги.

Вместе с тем, при сборе документов в апреле 2021г., истцу стало известно о нарушении её прав, поскольку в материалах БТИ отсутствовал договор дарения спорной квартиры, заключенный между ФИО9 и ФИО12, а из полученной из архива администрации Брянского района информации ей стало известно, что договор дарения не заключался, решения ЖСК совхоза им.60-летия Союза СССР по передаче пая за квартиру от ФИО9 к ФИО12 не принималось, при этом ФИО12 членом кооператива не являлась.

На обращения истца к председателю кооператива ЖСК совхоза им.60-летия Союза СССР ФИО13 и бухгалтеру ФИО6, выдавших ФИО12 справку об уплате паевого взноса, ей было разъяснено, что справка была выдана по просьбе ФИО12 якобы с согласия ФИО9, предъявив реестр пайщиков и квитанции о выплате паевого взноса, в которой в качестве пайщика кооператива указана ФИО9

Вместе с тем, истец указала, что на её обращение в правоохранительные органы, после неоднократно проведенных проверок в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО13 и ФИО6 было отказано, при этом истец указала, что при допросе указанных лиц они указали, что ошибочно выдали справку ФИО12, признав неправомерность своих действий, в связи с чем у истца наступили неблагоприятные последствия, и спорная квартира не была включена в состав наследственного имущества.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, указывая, что выданная справка является недействительной, в связи с чем, на основании ст. 166-168 ГК РФ оспаривая правоустанавливающий документ- справку ЖСК №4 совхоза им 60-лет СССР о выплате пая от 15.03.2005г., послужившей основанием для возникновения права собственности ФИО12 на спорную квартиру у и соответственно наступление неблагоприятных последствий у истца, ФИО1 с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд признать недействительной сделку по выдаче справки ЖСК№ совхоза им.60-летия Союза СССР от 15.03.2005г. о выплаченном пае по квартире гражданке ФИО12 по адресу: <адрес>;

- применить последствия недействительности, аннулировать запись в ЕГРН № от 13.04.2005г. о государственной регистрации права на квартиру по адресу: <адрес>;

- включить квартиру по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.;

- признать в порядке наследования по закону право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1, её представители ФИО2, ФИО3, исковые требования поддержали, ссылаясь на изложенные в иске основания, при этом пояснив, что полагают сделку по выдаче справки ЖСК№ совхоза им.60-летия Союза СССР от 15.03.2005г. о выплаченном пае по квартире ФИО12 оспоримой сделкой, при этом указав, что установленный срок исковой давности при подаче настоящего иска ФИО1 не пропущен, поскольку она обратилась за восстановлением нарушенного права в течение срока исковой давности, в соответствии со ст. 200 ГК РФ с момента, когда узнала о нарушении своего права в апреле 2021г.

В судебном заседании ответчик ФИО4 его представитель ФИО5 исковые требования не признали по изложенным в отзыве на иск основаниям, указав на пропуск истцом срока исковой давности. Кроме того, пояснили, что оплату погашения кредита за спорную кооперативную квартиру так же осуществляла ФИО12, что составило более 55% от стоимости квартиры.

Представитель ответчика ФИО6- ФИО7, в судебном заседании полагала исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, по основаниям, изложенным в отзыве на иск, в том числе в связи с пропуском ею срока исковой давности.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению при этом пояснила, что её мать ФИО9 никогда не говорила о том, что подарила спорую квартиру ФИО12

В судебное заседание ответчик ФИО6, представители ответчиков администрации Брянского района, Добрунской сельской администрации, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО17, нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО19, представитель Управления Росреестра по Брянской области не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. От представителя Управления Росреестра по Брянской области, третьего лица ФИО17, ответчика ФИО6 поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.11 ГК РФсуд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, что какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст.12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со ст. 111 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего на момент спорных правоотношений, член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичное правило было воспроизведено в настоящее время в ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, а так же в ч. 1 ст. 129 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, протоколом №9 собрания членов ЖСК совхоза им 60-лет СССР, проживающих в кооперативном <адрес> от 10.10.1989г. было постановлено выделить освободившиеся однокомнатные квартиры, в том числе <адрес> ФИО9

По результатам рассмотрения указанного выше протокола №9 от 10.10.1989г. собрания членов ЖСК совхоза им 60-лет СССР, исполнительным комитетом Брянского районного Совета народных депутатов было принято решение № 491/3 от 06.12.1989г. «О распределении освободившегося жилья в ЖСК совхоза им 60-лет СССР», об утверждении вышеназванного протокола №9 от 10.10.1989г., а так же принято решение выписать ордера на освободившиеся квартиры, в том числе ФИО9 на однокомнатную <адрес> на состав семьи 2 человека.

Установлено, что на основании указанного выше решения № от 06.12.1989г. ФИО9 был выдан ордер № от 15.12.1989г. о предоставлении ЖСК совхоза им 60-лет СССР жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составом семьи из 2-х человек: ФИО9 и её дочь ФИО11, что подтверждается представленной администрацией Брянского района 06.09.2021г. копией корешка указанного ордера №.

Как следует из представленной в материалы дела книги погашения кредита за кооператив <адрес>, в приведенном списке квартир и владельцев под № имеется запись «ФИО10», перечеркнуто и указано «ФИО9», стоимость квартиры указана в размере 7411 руб., размер первоначального взноса -72 руб., размер ссуды -5195 руб.

Вместе с тем, установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что первоначально указанная спорная квартира, была предоставлена члену жилищно-строительного кооператива совхоза им.60-летия Союза СССР ФИО10, которым в период с 28.08.1985г. по 12.06.1989г. производилась ежеквартальная оплата кредита за кооперативную квартиру, в общей сумме 945 руб. 07 коп., что подтверждается представленными в материалы дела книгой учета погашения кредита за кооператив по <адрес>, а так же корешками оплаты, абонентской книжки №.

Установлено, что в последующем в связи с принятием решения о выделении ФИО9 освободившейся <адрес> по <адрес>, оплату исходя из информации содержащееся в абонентской книжке №, корешках оплаты за указанную квартиру производила ФИО9 в период с 25.09.1989г. по 29.12.1991г. в сумме 580 руб. 63 коп., а в1992г. оплата производилась ФИО12 на общую сумму 4120 руб. 30 коп.

Согласно справке ЖСК совхоза им.60-летия Союза СССР №4 от 15.03.2005г., подписанной председателем ЖСК ФИО13(умер 09.11.2021г.) и бухгалтером ЖСК ФИО6 следует, что кооперативная квартира в <адрес>, принадлежит ФИО12, полная стоимость квартиры составляет 7411 руб. Банковский кредит за кооперативную квартиру погашен полностью.

Как следует из проставленной в материалы дела выписки из домовой книги от 02.12.2021г. по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО9 с 23.08.1989г. по 13.01.1998г.; Гурова (Зубачева) АВ. с 23.08.1989г. по 14.01.2021г.; ФИО4 с 04.04.1992г. по настоящее время.

Кроме того, из материалов технического паспорта, представленного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО №, находящегося в архиве учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации Брянской области, в отношении <адрес>, составленном по состоянию на 24.12.2004г., следует, что в разделе 1 «сведения о принадлежности» имеется запись от 03.02.2005г. согласно которой правообладателем на основании справки ЖСК совхоза им.60-летия Союза СССР №4 от 15.03.2005г., свидетельства о госрегистрации № от 13.04.2005г. указана ФИО12

Согласно выписке из ЕГРН от 09.11.2021г. об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости установлено, что в едином государственном реестре недвижимости содержится актуальная регистрационная запись № от 13.04.20005г. о регистрации права собственности в отношении квартиры площадью 33,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, правообладателем вышеназванного жилого помещения указана ФИО12

Между тем, из материалов регистрационного дела на объект недвижимости, отзыва, представленного Управлением Росреестра по Брянской области усматривается, что документом-основанием регистрации права собственности ФИО12 на указанную квартиру, является спорная справка ЖСК совхоза им.60-летия Союза СССР №4 от 15.03.2005г.

Установлено, что ФИО9 умерла 18.02.2011г., о чем 22.02.2011г. отделом ЗАГС Брянского района управления ЗАГС Брянской области составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии I-МР № от 22.02.2011г.)

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

Согласно ст.1110 ГК РФпри наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками ФИО9 первой очереди по закону являются её дети: дочери ФИО1, ФИО12, ФИО8 и сын ФИО17

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Из представленного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО19 наследственного дела № к имуществу ФИО9 усматривается, что наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО9, в установленный законом срок является её дочь ФИО1, обратившаяся 09.08.2011г. к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, после смерти ФИО9 и которой нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО19 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 12.09.2011г. и 21.05.2021г. соответственно на денежные вклады с компенсацией и земельный участок. От дочерей ФИО8, ФИО12 и сына ФИО17 нотариусу 09.08.2011 г. представлены заявления об отказе от причитающихся им долей в наследственном имущества ФИО9

В соответствии с п. 2, п.4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1162 ГК РФ в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство по заявлению наследника.

Кроме того, установлено, что 14.01.2021г. умерла ФИО12, о чем 20.01.2021г. отделом ЗАГС Брянского района управления ЗАГС Брянской области составлена запись акта о смерти №.

Как следует из представленного в материалы дела свидетельства о заключении брака (серии II -МД № от 02.11.1991г.), 02.11.1991г. был заключен брак между ФИО11 и ФИО4, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №, после заключения брака ФИО11 присвоена фамилия ФИО20. Судом установлено, что указанный брак расторгнут не был.

Вместе с тем, из представленного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО19 наследственного дела № к имуществу ФИО12 следует, что в установленный законом срок -20.03.2021г. с заявлением о принятии наследства в виде спорной квартиры по адресу: <адрес>, обратилась сестра умершей ФИО1, при этом указав, в заявлении об отсутствии иных наследников.

Кроме того, 19.05.2021г. от ответчика ФИО4 нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области ФИО19 так же было подано заявление о принятии наследства после смерти его супруги ФИО12 в виде указанной выше квартиры по адресу: <адрес>.

Установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО4 зарегистрирован с 04.04.1992г. и проживает с момента заключения брака в спорной <адрес>

Кроме того, установлено и не оспаривалось лицами участвующим в деле, в соответствии с представленными в материалы дела платёжными документами, справкой № от 25.07.2022г. оплату за спорное жилое помещение, в соответствии с лицевым счетом на имя ФИО12 производилась в полном объеме супругами Г-выми, а после смерти ФИО12 оплату регулярно производит ФИО4

Вместе с тем, как следует из представленного материала дополнительной проверки КУСП № от 29.04.2021г., 29.04.2021г. ФИО1 обратилась в МО МВД России «Брянский» с заявлением о проведении проверки по факту выдачи ФИО12 справки об оплате стоимости спорной квартиры. Постановлением ст. уполномоченного ОЭБ и ПК МО МВД России «Брянский» ФИО24 от 15.11.2021г. по результатам проверки было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО4 по сообщению ФИО1 о преступлении на основании п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ, в связи с отсутвием состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 153 ГК РФ сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

С учетом правового содержания ст. 153 ГК РФ, а также общих условий действительности сделок, последние представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лица, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Установлено, что государственная регистрация права собственности на спорный объект недвижимости квартиру расположенную по адресу: <адрес> была проведена в отношении ФИО12 -13.04.2005г., на основании справки ЖСК совхоза им.60-летия Союза СССР №4 от 15.03.2005г., выданной ФИО12 об уплате кредита за кооперативную квартиру в полном объеме.

Истец ФИО22 обратилась в суд с настоящим иском о признании недействительным указанной выше справки ЖСК совхоза им.60-летия Союза СССР №4 от 15.03.2005г., выданной ФИО12, по основаниям, предусмотренным ст.166-168 ГК РФ.

Согласно ст. 166 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2013 г.) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При заключении оспариваемого договора, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным ст. 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.

При этом в силу ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет для наследников нового исчисления давностного срока.

В ходе рассмотрения настоящего дела стороной ответчиков было заявлено о применении срока исковой давности

Давая оценку заявлению стороны ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Общие правила срока исковой давности установлены ст. 196 ГК РФ, а именно общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами (ч. 1 ст. 200 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2013 г.)).

В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год, течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В ходе рассмотрения дела стороной истца заявлено о том что, о наличии нарушения права ФИО1, стало известно в апреле 2021г., случайно узнав, из сведений БТИ, что в отношении указанной спорной квартиры не был заключен договор дарения между ФИО9 и ФИО12, поскольку в материалах инвентарного дела на спорную квартиру истцом была обнаружена справка, в отношении которой ею заявлены требования о недействительности.

Вместе с тем, суд критически относится к доводам истца о том, что только в апреле 2021г. ей стало известно о наличии нарушении её прав, поскольку как следует из первоначально поданного искового заявления ФИО1 указывает на то, что после смерти её сестры ФИО12 14.01.2021г. ей стало известно о том, что принадлежащая её матери ФИО9 спорная квартира оформлена на ФИО12, в связи, с чем ответчик ФИО4 претендует на указанное имущество.

При этом, суд так же отмечает, что истец ФИО1 обратившись 09.08.2011г. к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти её матери ФИО9, зная о том, что указанная квартира была предоставлена ФИО9 в своем заявлении поданном нотариусу в качестве наследственного имущества указала, только денежные вклады и реализовав свои наследственные права, в том числе получив свидетельство о праве на наследство по закону от 12.09.2011г. на денежные вклады принадлежащие наследодателю, не могла не знать о том, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО12, при этом истец, действуя добросовестно при должной степени заботливости и осмотрительности не была лишена возможности получить информацию об основаниях регистрации права ФИО12 на спорную квартиру, учитывая что на момент смерти ФИО9 указанное право было зарегистрировано за ФИО12 в установленном законом порядке. Суд так же полагает что последующее обращение истца ФИО1 20.03.2021г. к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти её сестры ФИО12 в виде спорной квартиры, так же свидетельствует о том, что ФИО1 было известно, кто является правообладателем спорной квартиры.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что наследодатель ФИО11 с 13.01.1998г. была снята с регистрационного учета в спорной квартире, и по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, учитывая, что исходя из представленных в материалы дела платежных документов частичную оплату по погашению кредита за спорную квартиру с 4 квартала 1991 года до окончательной выплаты производила ФИО12, которая проживала в спорном жилом помещении с момента предоставления указанной квартиры до момента своей смерти, при этом неся бремя её содержания, путем оплаты соответствующих жилищных и коммунальных услуг и налоговых платежей. Более того, с момента регистрации права собственности ФИО12 в отношении спорной квартиры в 2005г. до момента смерти ФИО9 в 2011г. на протяжении около 6 лет, сама наследодатель ФИО9 каких-либо возражений в отношении регистрации права собственности ФИО12 на основании справки ЖСК совхоза им.60-летия Союза СССР №4 от 15.03.2005г., а так же притязаний на спорную квартиру не заявляла, доказательств обратного в материалы дела не представлено, а судом не установлено.

Тем самым суд полагает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО9 не была заинтересована судьбой спорной квартиры и полагалась на осуществление полномочий собственника в отношении неё на свою дочь ФИО12, при этом доказательств того, что указанное имущество выбыло из владения ФИО9 помимо её воли материалы дела так же не содержат.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом ФИО1 не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих то, что истец была лишена возможности обладать информацией о регистрации права собственности ФИО12, на момент открытия наследства после смерти ФИО9, при этом истец вопрос об оспаривании сделки, после смерти наследодателя на протяжении более 10 лет не инициировал. При этом, по мнению суда в данном случае, указание истцом на то, что она полагала, что указанная квартира была передана от ФИО9 ФИО12 на основании договора дарения, при этом узнав, что основанием регистрации права собственности ФИО12 является оспариваемая ею справка, не может повлиять на исчисление срока исковой давности с даты указанной истцом, поскольку в данном случае, по мнению суда правовое значение имеет непосредственно факт регистрации права собственности на спорную квартиру в отношении ФИО12, который был общедоступен.

При таких обстоятельствах суд полагает, что началом течения срока исковой давности является момент открытия наследства после смерти ФИО9 (18.02.2011г.), при этом с настоящим иском истец обратилась в суд только 16.06.2021г., т.е. по истечении более 10 лет, при этом срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, также истек. Обстоятельств, которые могли бы повлиять на приостановление, перерыв течения срока исковой давности или исчисление его заново судом не установлено.

Вместе с тем, суд полагает, что в данном случае не подлежат применению положения ст. 1152 ГК РФ, поскольку на момент открытия и вступления ФИО1 в наследство после смерти ФИО9, последняя правообладателем спорной квартиры не являлась, поскольку право собственности было зарегистрировано за ФИО12, тем, самым указанное имущество не подлежало включению в состав наследственной массы.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, и, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, полагает, что исковые требования ФИО1 о признании недействительной сделки по выдаче справки ЖСК№4 совхоза им.60-летия Союза СССР от 15.03.2005г. о выплаченном пае по квартире гражданке ФИО12 по адресу: <адрес>, и применении последствий её недействительности удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, являющимся самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении данного требования.

Вместе с тем, поскольку отказано в удовлетворении требований ФИО1 о признании недействительной сделки по выдаче справки ЖСК№ совхоза им.60-летия Союза СССР от 15.03.2005г. и применении последствий её недействительности постольку не подлежат удовлетворению требования об аннулировании записи в ЕГРН № от 13.04.2005г. о государственной регистрации права на квартиру, включении указанной квартиры по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО9 и признании в порядке наследования по закону права собственности ФИО22 на указанную выше квартиру.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Васина

Мотивированное решение суда изготовлено 04 октября 2022 года