Дело {Номер} (43RS0{Номер}-54)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2025 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,
при секретаре Казаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-238/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании, встречному иску ФИО4 к ФИО3 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании. В обоснование указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером {Номер}, рядом с которым расположен земельный участок с кадастровым номером {Номер}, принадлежащий ФИО4 ФИО3 приобрел земельный участок в {Дата} году, приступил к заливке фундамента, начал строительство дома, право собственности на который зарегистрировано в {Дата} году. В {Дата} гг. ФИО4 произвел реконструкцию размещенного на принадлежащем ему земельном участке металлического сооружения, пристроил к нему навес и обустроил его печным отоплением, выведя из него дымоход на уровень окон жилого дома ФИО3 При этом противопожарные расстояния не соблюдены. Досудебное урегулирование спора результата не принесло. Размещение объекта ответчика нарушает право ФИО2 Просит обязать ФИО4 устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером {Номер}, путем освобождения участка от принадлежащего ФИО4 сооружения; обязать ФИО4 произвести перенос сооружения расположенного на смежной границе земельных участков {Номер} и {Номер}, на глубину отступа от границы земельного участка {Номер} равную {Номер} м.
Не согласившись с исковыми требованиями ФИО2, ответчик ФИО4 обратился в суд с встречным иском о возложении обязанности. В обоснование указал, что ФИО2 на смежном с принадлежащим ФИО4 земельном участке с нарушением требований законодательства возведен жилой дом, не соблюдены санитарные нормы и правила при его строительстве. Просит обязать ФИО2 перенести жилой дом на требуемое нормативом расстояние в {Номер} м. от участка ФИО4 и организовать водосток с крыши, не создающий опасности затопления земельного участка ФИО4; обязать ФИО7 перенести надворный туалет от участка ФИО4 на {Номер} м. в соответствии с нормативом; обязать ФИО7 демонтировать окно на втором этаже жилого дома ФИО7, направленное на земельный участок ФИО4
Исходя из характера спора к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО9, ФИО15, управление Росреестра по Кировской области, ГУ МЧС России по Кировской области, соответчиков ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5, ФИО13, ФИО14
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 настаивал на удовлетворении иска. Пояснил, что первоначально именно им начато строительство жилого дома. Какие-либо объекты капитального строительства на смежном земельном участке, принадлежащем ответчику, отсутствуют, в связи с чем именно ФИО4 должен принять меры к устранению нарушений при размещении принадлежащего ему металлического сооружения. Встречные требования ФИО4 признал в части обустройства водостока и переноса надворного туалета. Пояснил, что надворный туалет возведен им во временных целях до окончания строительства дома и летом {Дата} года он его планирует снести. Для исключения затопления земельного участка ФИО4, ФИО3 уже обустроил водосток. Полагал, что нарушений противопожарных расстояний не имеется. Несмотря на указание в заключении судебной экспертизы о нарушении расстояний при размещении дома применительно к иным смежным земельным участкам, их собственники каких-либо претензий к ФИО3 не предъявляют. Жилой дом является единственным жилым помещением для ФИО2 и членов его семьи.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал. Полагал, что именно ФИО2 нарушены нормы и правила при возмещении жилого дома, в связи с чем именно ФИО3 должен осуществить демонтаж дома либо его перенос на безопасное расстояние. Возведенный ФИО2 надворный туалет также нарушает права ФИО4, поскольку расположен в непосредственной близости к границам земельного участка ФИО4 Не усматривал нарушений прав ФИО2 при возведении им, ФИО4, спорного объекта.
Третье лицо ФИО15 в судебном заседании исковые требования ФИО2 полагала не подлежащими удовлетворению, а требования ФИО4 обоснованными.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Неявка признана судом не препятствующей рассмотрению спора по существу.
Заслушав участников процесса, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований каждой из сторон.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что согласно сведениям ЕГРН с {Дата} ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером {Номер}, приобретенного в период брака с ФИО9
На земельном участке с кадастровым номером {Номер}, принадлежащем ФИО3, расположен согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером {Номер}, площадью {Номер} кв.м. ЕГРН содержит сведения о завершении постройки дома в {Дата} году. При этом, как установлено при рассмотрении спора, фактически строительство дома не завершено.
Данный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером {Номер}, принадлежащим с {Дата} на праве собственности ФИО4, который {Дата} заключил предварительный договор купли-продажи принадлежащего ему земельного участка с ФИО15
На земельном участке с кадастровым номером {Номер}, принадлежащим на праве собственности ФИО4, расположен объект нежилого строения, состоящий из металлического нестационарного (мобильного) объекта, а также примыкающей к нему стационарной, каркасной, временной хозяйственной постройки.
Строительство жилого дома начато ФИО2 ранее возведения ФИО4 временного объекта.
В целях соблюдения прав участников процесса в ходе рассмотрения дела назначено производство судебной экспертизы, выполнение которой поручено ООО «ФАС «Консультант».
Как следует из представленного во исполнение определения суда заключения судебной экспертизы №{Номер} от {Дата} фактическое местоположение забора, расположенного на границе между смежными земельными участками кадастровыми номерами {Номер} и {Номер}, которые сформированы на основании постановления главы администрации г. Кирова от {Дата} {Номер}-П, установленной при их межевании в {Дата} году и постановке их на кадастровый учет в {Дата} году, находится внутри фактического диапазона. Площади перемещения, смещения, самозахвата нет – забор на границе в пределах допустимого диапазона, образованного средней квадратической погрешностью определения координат характерных точек границ земельного участка +/-{Номер} м. Расположение (отступы) незавершенного строительством объекта с кадастровым номером {Номер} по окончании работ составит не менее {Номер} м. Расположение нестационарной, каркасной, временной хозяйственной постройки площадью {Номер} кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером {Номер} принадлежащем ФИО4, выполнено по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами {Номер} {Номер} – на указанном участке имеется забор, который в процессе возведения указанного строения сталь частью его наружной стены, обращенной в сторону земельного участка с кадастровым номером {Номер}, принадлежащего ФИО3 Расположение металлического нестационарного (мобильного) объекта, который можно переместить с помощью крана/крана-манипулятора, расположенного на земельном участке с кадастровым номером {Номер}, принадлежащем ФИО4, выполнено по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами {Номер} и {Номер} – на указанном участке забор отсутствует – его функцию выполняет стена указанного объекта. Незавершенный строительством трехэтажный жилой дом площадью {Номер} кв.м. с несущими стенами из газосиликатных блоков с кадастровым номером {Номер}, расположенный на земельном участке с кадастровым номером {Номер}, принадлежащий ФИО3 оборудован водяным отоплением от газового котла и от резервного электрического котла. Иные объекта не земельных участках с кадастровыми номерами {Номер} и {Номер} на момент осмотра не оборудованы отопительными системами, устройствами и приборами. Дровяные печи, ранее установленные в стационарной, каркасной, временной хозяйственной постройке площадью {Номер} кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером {Номер}, принадлежащем ФИО4, были установлены с нарушением требований противопожарных нормативов в части отступов от ограждающих конструкций, выполненных из горючих материалов. Дымовая труба, к которой было подключение двух печей в указанной постройке, имеется. Основная стальная печь на момент осмотра демонтирована и не обнаружена на земельном участке с кадастровым номером {Номер}. Вторая кирпичная печь находится в полуразобранном состоянии и эксплуатироваться в качестве печи не может. Незавершенный строительством трехэтажный жилой дом площадью {Номер} кв.м. с кадастровым номером {Номер}, на земельном участке с кадастровым номером {Номер}, принадлежащий ФИО3, расположен с нарушением градостроительных и противопожарных нормативов. Фактически не обеспечены противопожарные разрывы между всем смежными земельными домами, расположенными на земельных участках {Номер}, {Номер}, {Номер} по той причине, что все противопожарные разрывы застроены вспомогательными хозяйственными строениями. Не обеспечен противопожарный разрыв между индивидуальным жилым домом с кадастровым номером {Номер}, принадлежащем ФИО3, и временным, вспомогательным хозяйственным строением, принадлежащем ФИО4, построенном позднее указанного индивидуального жилого дома. Расстояние от указанного индивидуального жилого дома до границы земельных участков с кадастровыми номерами {Номер} и {Номер} менее {Номер} м. Деревянный надворный туалет с выгребом, расположенный на земельном участке, принадлежащем ФИО3, размещен с нарушением санитарно-гигиенических требований обязательного применения. Металлический нестационарный (мобильный) объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером {Номер}, принадлежащем ФИО4, расположен с нарушением противопожарных и градостроительных требований, нарушением санитарно-гигиенических требований обязательного применения. Стационарная, каркасная, временная хозяйственная постройка площадью {Номер} кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером {Номер}, принадлежащем ФИО4, выполненная по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами {Номер} и {Номер}, - на указанном участке имеется забор, который в процессе возведения указанного строения стал частью ее (постройки) наружной стены, обращенной в сторону земельного участка с кадастровым номером {Номер} принадлежащем ФИО3, расположена с нарушением противопожарного и градостроительного нормативов. Забор, расположенный на границе земельных участков с кадастровыми номерами {Номер} и {Номер} в т.ч. его часть, переносить нет необходимости. Незавершенный строительством трехэтажный индивидуальный жилой дом площадью {Номер} кв.м. с кадастровым номером {Номер}, построенный с указанными нарушениями, сместить без полной разборки (фактически разрушения) невозможно. Устранение противопожарных и градостроительных требований возможно только посредством выкупа у ФИО4 принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером {Номер} по цене, которая уже не будет являться рыночной, поскольку условия выкупа не будут соответствовать условиям, указанным в определении термина «рыночная стоимость». Надворный туалет, расположенный на земельном участке с кадастровым номером {Номер} принадлежащем ФИО3, необходимо перенести, обеспечив вышеуказанные минимальные отступы. Металлический нестационарный (мобильный) объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером {Номер} принадлежащем ФИО4, Не имеет фундамента, его достаточно сдвинуть транспортным средством на расстояние не менее {Номер} м. от границы земельного участка с тем учетом, чтобы вода со скатов его двускатной крыши не попадала на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, принадлежащий ФИО3, а также на мной (чужой) земельный участок. При этом необходимо указать, что его расположение вдоль смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами {Номер} и {Номер} недопустимо в связи с необходимостью обеспечить необходимый противопожарный разрыв не менее {Номер} м. между указанным объектом и жилым домом с кадастровым номером {Номер} При его перемещении необходимо обеспечить соблюдение противопожарных расстояний до всех смежных объектов. Стационарную, каркасную, временную, хозяйственную постройку площадью {Номер} кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером {Номер} принадлежащем ФИО4, Н необходимо разобрать и возвести на новом месте с учетом следующих условий: расположения в будущем дома (садового или жилого) на этом земельном участке; не ближе {Номер} м от границ земельного участка или вдоль границы при устройстве стока с крыши на свой земельный участок при условии отсутствия возражения собственника смежного земельного участка, соблюдения противопожарных расстояний.
Суд принимает указанное заключение судебной экспертизы в качестве относимого и допустимого доказательства по делу и кладет его в основу решения суда, поскольку оно научнообоснованно, выводы мотивированны и последовательны. Стороны выводы судебной экспертизы не оспаривали.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 Гражданского кодекса РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно пункту 3 статьи 261 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Как следует из пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).
В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22, следует, что в силу статьи 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. При рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Поскольку как ФИО3, так и ФИО4 являются собственниками земельных участков, каждый из них вправе размещать на принадлежащих им земельных участков объекты с соблюдением противопожарный норм и правил, требований градостроительного, санитарно-эпидемиологического, противопожарного законодательства, а также вправе требовать устранения нарушений принадлежащего права со стороны собственника смежного земельного участка.
В соответствии с пп.2 п.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Статьей 42 Земельного кодекса РФ определено, что собственники земельных участков обязаны, в том числе, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Между тем, при рассмотрении спора установлено, что каждой из сторон допущено нарушение требований законодательства при возведении объектов на принадлежащих им земельных участках.
Так, незавершённый строительством трёхэтажный индивидуальный жилой дом площадью {Номер} м с кадастровым номером {Номер}, расположенный на земельном участке с кадастровым номером {Номер}, расположен ФИО2 с нарушением градостроительных и противопожарных нормативов, а именно, с нарушением требований: пункта 7.1 «СП {Номер}. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП {Номер}», согласно которому при строительстве домов, относящихся к классу функциональной пожарной опасности Ф 1.4 в соответствии с Федеральным законом от {Дата} № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», должны быть предусмотрены мероприятия по нераспространению огня на соседние дома, строения; пункта 7.2 СП {Номер} согласно которому противопожарные расстояния между домами и другими зданиями и сооружениями должны соответствовать требованиям Федерального закона от {Дата} № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и «СП {Номер}. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
Фактически ФИО2 при строительстве дома не обеспечены противопожарные разрывы между всеми смежными жилыми домами, расположенными на земельных участках {Номер}. При этом все противопожарные разрывы застроены вспомогательными хозяйственными строениями.
Также не обеспечен противопожарный разрыв между ИЖД с кадастровым номером {Номер}, принадлежащем ФИО3, и временным, вспомогательным хозяйственным строением, принадлежащем ФИО4, построенным позднее указанного ИЖД.
В соответствии условиями пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» не обеспечена пожарная безопасность всех объектов защиты (домов, строений, сооружений), расположенных земельных участка с кадастровыми номерами: {Номер}; пункта 4.3 «СП {Номер}. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», согласно которому противопожарные расстояния между жилыми необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м; пункта 19 «СанПиН {Дата}-21. Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабженшо, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», согласно которому расстояние от выгребов и дворовых уборных с помойницами до жилых домов должно быть не менее {Номер} метров, для туалетов - не менее {Номер} м.; пункта 6.8 СП {Номер},
Расположение выгребного устройства от строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером {Номер}, принадлежащем ФИО3, является нарушением санитарно-гигиенического требования обязательного применения, установленного пунктом 8.7 СП {Номер}, согласно которому размещение выгребного устройства, выполненного с учётом СанПиН {Дата}, допускается на расстоянии не менее 2м до ограждения со стороны улицы или проезда.
Фактически неводонепроницаемое (не соответствующее СанПиН {Дата}) выгребное устройство выполнено за ограждением, т.е. на общественной территории (на улице (проезде) и в охранных зонах: подземного газового трубопровода низкого давления; воздушной линии электропередачи.
Металлический нестационарный (мобильный) объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером {Номер}, принадлежащем ФИО4, также расположен с нарушением противопожарного и градостроительного требований, а именно: пункта 4.13 «СП {Номер}. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», согласно которому противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 1, т.е. - не менее {Номер} м.; пункта 6.7 раздела СП {Номер}. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП {Номер} Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)», согласно которому при возведении на садовом земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Фактически с одного ската двускатной крыши вода попадает на земельный участок, принадлежащий ФИО3
Стационарная, каркасная, временная, хозяйственная постройка площадью {Номер} кв.м, расположенная на земельном участке с кадастровым номером {Номер}, принадлежащем ФИО4, выполненная по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами {Номер} и {Номер} - на указанном участке имеется забор, который в процессе возведения указанного строения стал частью её (постройки) наружной стены, обращённой в сторону земельного участка с кадастровым номером {Номер}, принадлежащем ФИО3, расположена с нарушением противопожарного и градостроительного нормативов, а именно: с нарушением требований пункта 4.13 «СП {Номер}. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», согласно которому противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей {Номер} т.е. - не менее {Номер} метров; пункта {Номер} раздела «6. Планировка и застройка садовых земельных участков» СП {Номер}. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)», согласно которому при возведении на садовом земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии {Номер} м от границы соседнего садового земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. Фактически с одного ската двускатной крыши вода попадает на земельный участок, принадлежащий ФИО3
Нарушение противопожарных требований при размещении жилого дома, расположенного на земельном участке, принадлежащим ФИО3, и отдельно стоящим нежилым подсобным помещением (хозяйственной постройкой), расположенной на земельном участке, принадлежащем ФИО4, подтверждено также предостережением МЧС России по Кировской области от {Дата}.
Установив факт нарушения норм и правил противопожарной безопасности, требований градостроительного и санитарно-эпидемиологического законодательства, учитывая, что спорные хозяйственные строения возведены и эксплуатируются с нарушением пожарных, градостроительных норм и правил, в целях недопустимости нарушения требований законодательства, пресечения его нарушения, восстановления прав участников процесса, суд удовлетворяет требовании ФИО2 и возлагает на ФИО4 обязанность в срок до {Дата} произвести перемещение металлического нестационарного объекта, расположенного на принадлежащем ФИО4 земельном участке с кадастровым номером {Номер}, на три метра от границы смежного земельного участка с кадастровым номером {Номер}, принадлежащего на праве собственности ФИО3
Нарушение прав ФИО4 со стороны ФИО2 также является основанием для удовлетворения его требований в обоснованно заявленной части, в связи с чем суд удовлетворяет требования ФИО4 частично и возлагает на ФИО2 обязанность в срок до {Дата} обязанность произвести перемещение надворного туалета с выгребом, расположенного на земельном участке с кадастровым номером {Номер}, принадлежащего на праве собственности ФИО3 на расстояние не менее двух метров до границы земельного участка с кадастровым номером {Номер}, принадлежащего на праве собственности ФИО4, а также возлагает на ФИО2 обязанность в срок до {Дата} организовать водосток с крыши дома с кадастровым номером {Номер}, расположенного на земельном участке с кадастровым номером {Номер}, исключающего попадание воды на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, принадлежащем на праве собственности ФИО4
При удовлетворении иска ФИО4 в части возложения на ФИО2 обязанности по организации водостока и перемещения надворного туалета суд принимает признание иска ФИО2 в данной части и кладет его в основу решения суда.
При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения встречного иска ФИО4 именно в части требований о переносе жилого дома с кадастровым номером {Номер}, поскольку невозможность его переноса без разрешения установлена при рассмотрении спора, полагая возможным устранить нарушение прав ФИО4 несоблюдением ФИО7 требований противопожарного законодательства путем возложения на ФИО2 обязанности в срок до {Дата} возвести противопожарную стену вдоль смежной границы земельных участков с кадастровым номером {Номер} и кадастровым номером {Номер}, в соответствии с требованиями СП {Номер} для противопожарных стен {Номер}-го типа.
В силу положений СП {Номер} противопожарные расстояния между домами на соседних участках не нормируются при применении противопожарных стен в соответствии с п.4.11.
Возможность размещения жилого дома с соблюдением требований противопожарного законодательства путем возведения противопожарной стены подтверждена экспертом ООО «ФАС Консультант» в судебном заседании.
Предполагаемая экспертом неэстетичность противопожарной стены основанием к полному отказу в иске ФИО4 в данной части требований не является, т.к. соблюдение противопожарных разрывов должно было быть обеспечено ФИО2 при начале строительства дома, однако проигнорировано им и не может быть сохранено. Вопреки требованиям п.4.13 СП {Номер} при начале строительства дома ФИО3 согласие смежных землепользователей не получено. Стороны не достигли соглашения об этом и в ходе судебного разбирательства. Недоговороспособность сторон не освобождает лицо, уклонившееся от соблюдения противопожарного законодательства, от несения дополнительных расходов на его соблюдение.
Установленный судом срок исполнения для каждой из сторон является разумным применительно к возложенной обязанности.
Несмотря на частичное удовлетворение встречного иска, суд отказывает в требовании ФИО4 о возложении на ФИО2 обязанности по демонтажу акта на втором этаже дома, направленного на земельный участок истца, поскольку законодательного запрета к такому размещению не имеется.
На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере {Номер} руб. При этом суд также распределяет расходы, сопряженные с встречным иском ФИО4, которые он не произвел при обращении в суд, в размере {Номер} руб., а также за требование, не оплаченное государственной пошлиной ФИО2 при обращении в суд.
Расходы на оплату судебной экспертизы возмещены сторонами экспертному учреждению самостоятельно.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (ИНН {Номер}) удовлетворить.
Возложить на ФИО4 обязанность в срок до {Дата} произвести перемещение металлического нестационарного объекта, расположенного на принадлежащем ФИО4 земельном участке с кадастровым номером {Номер}, на три метра от границы смежного земельного участка с кадастровым номером {Номер}, принадлежащего на праве собственности ФИО3.
Встречные исковые требования ФИО4 (ИНН {Номер}) удовлетворить частично.
Возложить на ФИО2 обязанность в срок до {Дата} обязанность произвести перемещение надворного туалета с выгребом, расположенного на земельном участке с кадастровым номером {Номер}, принадлежащего на праве собственности ФИО3 на расстояние не менее двух метров до границы земельного участка с кадастровым номером {Номер}, принадлежащего на праве собственности ФИО4.
Возложить на ФИО2 обязанность в срок до {Дата} организовать водосток с крыши дома с кадастровым номером {Номер}, расположенного на земельном участке с кадастровым номером {Номер} исключающего попадание воды на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, принадлежащем на праве собственности ФИО4.
Возложить на ФИО2 обязанность в срок до {Дата} возвести противопожарную стену вдоль смежной границы земельных участков с кадастровым номером {Номер} и кадастровым номером {Номер}, в соответствии с требованиями СП {Номер} для противопожарных стен {Номер}-го типа.
В остальной части исковых требований ФИО4 отказать.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере {Номер} руб.
Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере {Номер} руб. за рассмотрение дела в суде.
Взыскать с ФИО4 в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере {Номер} руб. за рассмотрение дела в суде.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова
Решение суда в окончательной форме принято 17.03.2025