Дело № 2-2937/2025
УИД №34RS0006-01-2025-003731-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 09 сентября 2025 года
Советский районный суд города Волгограда
в составе судьи Лазаренко В.Ф.
при секретаре Осьмак Ю.М.,
с участием:
представителя истца ООО «Аякс-Волгоград»
по доверенности от 01.08.2025г. ФИО1,
представителя ответчика ФИО2
по доверенности от 27.05.2025г. ФИО3,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аякс-Волгоград» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору оказания услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Аякс-Волгоград» обратилось в суд с иском к Ф.И.О.4, в котором просит взыскать задолженность по оплате оказанных услуг в размере 180 000 рублей, почтовые расходы в размере 338 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 400 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 08.01.2025г. между истцом и ответчиком заключен договор на эксклюзивное оказание возмездный информационных и консультационных услуг при отчуждении объекта недвижимости, в соответствии с которым истец обязуется оказать ответчику информационные и консультационные услуги, способствующие поиску покупателя на объект недвижимости (квартиру) по адресу: г. Волгоград, адрес, принадлежащее заказчику на основании договора долевого участия от 07.10.2015г., а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Истец в соответствии с договором: разработал рекламный пакет на объект и организовал открытое распространение информации, способствующее поиску покупателя; предоставлял заказчику рекомендации по улучшению состояния объекта с целью повышения его привлекательности для покупателя; по поручению заказчика проводил переговоры с покупателями и организовал их встречу с заказчиком, присутствовал при таких переговорах и встречах; содействовал заключению договора отчуждения объекта между заказчиком и покупателем; консультировал заказчика по вопросам цен на аналогичные объекты недвижимости в регионе. Согласно п.4.1 договора, за оказание информационной услуги по договору заказчик оплачивает исполнителю вознаграждение в размере, предусмотренном п.1.3 договора. В соответствии с п.4.3 договора, оплата услуг исполнителя производится в момент подписания заказчиком и заинтересованным лицом договора отчуждения объекта или первичной сделки или в момент подписания акта выполненных работ. Стоимость услуги по договору составляет 180 000 рублей. Акт выполненных работ по договору был подписан сторонами 16.05.2025г. На момент обращения с исковым заявлением в суд ответчик оплату оказанных услуг по договору не произвел. 18.06.2025г. истцом в адрес ответчика были направлены две претензии, которые ответчик проигнорировал.
Представитель истца ООО «Аякс-Волгоград» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Обеспечил явку своего представителя.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истец не оказывал никакого содействия и не принимал участия в указанной сделке и в государственной регистрации перехода права собственности.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Треть лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила что сто троны истца были выполнены условия договора, ими как покупателями квартиры была оплачена ипотека за ответчика ФИО2, и оставшаяся сумма находилась на безопасном счете, однако ответчик ФИО2 от заключения сделки отказался.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практик), установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
На основании п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ст. 421 ГК РФ, определено, что граждане и юридические лица свободны в заключении. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Судом установлено, что 08.01.2025г. между ООО «Аякс-Волгоград» и ФИО2 был заключен договор на эксклюзивное оказание возмездных информационных и консультационных услуг при отчуждении объекта недвижимости.
В соответствии с. п. 1.1. договора исполнитель обязуется оказать информационные и консультационные услуги, способствующие поиску покупателя на объект 1 к – квартира, расположенный по адресу: г. Волгоград, адрес, принадлежащий заказчику на основании ДДУ от 07.10.2015г., а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно п. 1.3. договора стоимость информационной услуги исполнителя по договору составляет 180 000 рублей.
Согласно п.4.1 договора, за оказание информационной услуги по договору заказчик оплачивает исполнителю вознаграждение в размере, предусмотренном п.1.3 договора.
В соответствии с п.4.3 договора, оплата услуг исполнителя производится в момент подписания заказчиком и заинтересованным лицом договора отчуждения объекта или первичной сделки или в момент подписания акта выполненных работ.
Акт выполненных работ по договору был подписан сторонами 16.05.2025 года, каких либо замечаний со стороны ФИО2 не заявлялись.
Таким образом, ООО «Аякс-Волгоград» надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по договору, начиная с 16.05.2025г. и до настоящего времени задолженность по оплате вознаграждения ФИО2 в размере 180 000 рублей не погашена.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов иска возложена законом на истца, ответчик, в свою очередь, обязан опровергнуть доводы истца, предоставив соответствующие доказательства.
Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Следуя теории допустимости доказательств и в соответствии со ст.60 ГПК РФ -обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
При этом, со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела не опровергнуты доводы истца относительно заявленных требований, не представлено и суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, опровергающих имеющиеся в материалах дела доказательства, послужившие основанием для отказа в удовлетворении исковых требованиях истца.
Поскольку ответчиком доказательств, об обратном, не предоставлено, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
С ФИО2 подлежат взысканию в пользу ООО «Аякс-Волгоград» денежные средства за оказанные услуги в размере 180 000 рублей.
Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.
Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом понесены расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 338 рублей.
Указанные расходы суд признает подлежащими включению в судебные издержки по правилам абз. 9 ст. 94 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 6 400 рублей.
Данные судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Аякс-Волгоград» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору оказания услуг, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (дата года рождения, паспорт серия номер в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аякс-Волгоград» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате оказанных услуг в размере 180 000 рублей, почтовые расходы в размере 338 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 400 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья В.Ф. Лазаренко
Мотивированный текст решения изготовлен 19 сентября 2025 года.
Судья В.Ф. Лазаренко