Дело № 2-478/2022

УИД 29RS0004-01-2022-000717-17

31 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское делопо иску представителя истца ФИО1 - ФИО2 к администрации Виноградовского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, действующая в интересах истца ФИО1, обратилась в суд с указанным требованием к ответчику. В обоснование требования указала, что с 2015 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 19,2 кв.м. Данное жилое помещение является индивидуальным жилым домом, оно не расположено в многоквартирном доме, в нем отсутствуют помещения общего пользования, размещен на отдельном земельном участке, поэтому квартирой являться не может. Просит суд признать принадлежащую ей квартиру жилым домом.

Истец и его представитель, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений относительно иска не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи от 17 ноября 2015 года в собственность истца перешла квартира по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Право собственности истца на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером: № свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12).

Согласно распоряжению и.о. главы Виноградовского муниципального округа № 846-р от 25 августа 2022 года, жилому дому с кадастровым номером: № присвоен адрес: <адрес> (л.д.12).

Истцом заявлено требование о признании спорной квартиры жилым домом.

Статьей 16 Жилищного Кодекса РФ определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно данным технического паспорта, составленного на жилое помещение, в данном доме расположена единственная квартира. Площадь квартиры и площадь дома равны и составляют 19,2 кв.м. (л.д.19-22).

Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, дав им оценку, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: <адрес> является жилым домом, так как представляет индивидуально-определенное здание.

Таким образом, в 2015 году истцом была приобретена квартира, в то время как фактически в собственность перешел жилой дом, данное обстоятельство повлекло за собой нарушение прав собственника жилого помещения.

Поэтому суд считает, что при данных обстоятельствах истец был вправе обратиться в суд за защитой своего права собственности на жилой дом. Исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым (условным) номером: №,принадлежащую ФИО1 на праве собственности, жилым домом.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 19,2 кв. м.

Решение является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым (условным) номером: № и регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> общей площадью 19,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путём подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд

Судья А.И.Мой