Дело № 2-1082/2023
29RS0001-01-2023-001327-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2023 года г. Вельск
Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,
при секретаре Власовой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Липовское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Липовское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая требования тем, что она является наследником по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после которой осталось наследственное имущество, в том числе спорный жилой дом, который принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Завещания ФИО2 не оставила, муж ФИО3 умер раньше, ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателем право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Права на земельный участок, в границах которого расположен спорный объект, за наследодателем не оформлены. Иные наследники по закону отсутствуют. В установленный законом срок истец вступила во владение и управление наследственным имуществом, в том числе и спорным жилым домом, приняла меры по его сохранению, фактически владеет и пользуется им по назначению, содержит его, обрабатывает земельный участок, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом по независящим от неё обстоятельствам, что ущемляет её наследственные права.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно сообщениям просили суд рассмотреть дело без участия.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «Липовское» Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву просил рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица администрации Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.
Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что согласно записи акта о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Отделом актов гражданского состояния Народного комиссариата Внутренних Дел СССР, между ФИО3 и ФИО5 был зарегистрирован брак, супругам присвоена фамилия П-ны.
Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Липоповским сельским советом <адрес>, ФИО2 является матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Липовский сельский совет <адрес> Архангельской области, следует, что между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, супругам присвоена фамилия Ш-вы.
Кроме истца ФИО1, ФИО2 является матерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная Липовским сельским Советом депутатов трудящихся <адрес> Архангельской области).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> Архангельской области, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске <адрес> Архангельской области, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Липовским сельским советом <адрес> Архангельской области. Выдано свидетельство о смерти серии II-ИГ №.
Таким образом, из имеющихся в деле документов следует, что свидетельство о смерти серии II-ИГ №, выданное на имя ФИО2, на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Липовским сельским советом <адрес> Архангельской области, содержит неточность в части имени умершей ФИО2 - имя указано как «Е.», а следовало указать как «Е.». ФИО2 и ФИО2 являются одним и тем же лицом, матерью истца ФИО1
Согласно информации нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело №, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, жене умершего, проживающей в <адрес> Архангельской области, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный в д. Михайловка Липовского сельского совета <адрес> Архангельской области, находящийся на земельном участке, состоящий из жилого строения. Свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано за №. Наследственное дело уничтожено за истечением срока хранения.
Из содержания той же справки нотариуса следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело №, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО11, дочери наследодателя, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу не выдавалось.
Судом установлено, что согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Липовским сельским Советом депутатов трудящихся <адрес> Архангельской области, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын наследодателя), умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Ровдинским сельским Советом народных депутатов <адрес> Архангельской области, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын наследодателя), умер ДД.ММ.ГГГГ.
Между ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12 был заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС исполкома Архангельского городского Совета народных депутатов составлена запись акта о заключении брака №. Супругам присвоена фамилия Е-вы.
ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Архангельским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно общедоступной информации в сети «Интернет», на официальном сайте www.notariat.ru, в Реестре наследственных дел информация об открытии наследственных дел после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.
ФИО8 умер при жизни наследодателя ФИО2
Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 ее наследником по закону в настоящее время (заявившей свои права) является ФИО1, сведения об иных наследниках отсутствуют, завещание наследодателем не составлялось.
Судом установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет № по Липовской сельской администрации <адрес> Архангельской области сделана соответствующая запись, что также подтверждается справкой администрации МО «Липовское» <адрес> Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из постановления Липовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, присвоен адрес: <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью 0,30 га, в кадастровом квартале №, права на земельный участок, на котором расположен дом, не оформлены. В указанном доме постоянно по день смерти проживала ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Как указано в выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. Михайловка, <адрес>, принадлежит на праве личной собственности жилой дом общей площадью 43 кв. м, в том числе жилой – 38 кв. м, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. Михайловка, <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет 17ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы по Липовскому сельскому совету народных депутатов <адрес> Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м., до 1917 года постройки, состоит из основного строения (А), веранды (а), двора (В), объекту присвоен инвентарный №.
Из сообщения, выписок и уведомлений Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр», филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-236853223, № КУВИ-001/2023-236850300, № КУВИ-001/2023-236851200, следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный жилой дом и расположенный под ним земельный участок, в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 в установленном законом порядке вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти ФИО2, в том числе и спорным объектом недвижимости, приняла меры по сохранению жилого дома, с момента смерти наследодателя и по настоящее время, то есть более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется по назначению спорным жилым домом, несет бремя содержания. Иные наследники во владение наследственным имуществом фактически не вступали, после их смерти наследственных дел не открывалось.
При этом ответчик и иные лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).
В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика и третьего лица по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> Архангельской области, паспорт №, право собственности на жилой дом, до 1917 года постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская