Дело №2-4486/2022

24RS0040-01-2021-004499-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Коротенко Д.И.,

При секретаре судебного заседания Киселевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 августа 2022 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ООО «Центр взыскания долгов » к ФИО1 овичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО « ЦВД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, в котором свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ №... о взыскании суммы задолженности за коммунальные платежи в размере 233 749,78 руб. однако по заявлению ответчика судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

ООО Управляющая компания «Энерготех» (ИНН <***>) осуществляло управление Многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., ..., в том числе, осуществляло предоставление жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 А.ович, проживал и пользовался жилым смещением по адресу, ..., Севастопольская, ...А, ... период образования долга.

Согласно расчета ООО Управляющая компания «Энерготех» имеющегося в материалах дела №... у последнего (ей) за период с июня 2013 по сентябрь 2015, образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере 233 749,78 рублей. Согласно договорных обязательств по правопреемству надлежащим истцом в настоящий момент является ОО « ЦВД».

Сумма пени, исчисленная в соответствии с правилами ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 04.08.2021гг. составила 240 411,65 рублей.

Просит суд взыскать с ФИО1 овича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Волгоград, паспорт: 0406 №... от 15.02.2007г., задолженность за услуги ЖКХ за период с июня 2013 по сентябрь 2015 в пользу ООО « Центр взыскания долго» сумму задолженности в размере 233 749,78 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 240 411,65 руб., а так же сумму государственной пошлины в размере 7 941,61 рублей. Кроме того просит взыскать расходы на юридические услуги в размере 15 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о расмотрении спора без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, ранее предоставил письменные возражения и заявил о применении срока исковой давности, кроме того по иску возражал в полном объеме.

С учетом требований ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, исследовав доказательства, находящиеся в материалах дела, считает удовлетворить исковые требованиях в части.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном ... от ДД.ММ.ГГГГ, статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 ст. 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Согласно частей 1, 7 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Правоотношения в области предоставления коммунальных услуг потребителям, в том числе тепловой энергии, регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354) (п.1 Правил).

В указанных Правилах №... используются в том числе следующие понятия: "нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме; "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п. 2).

Подпункт «и» пункта 34 Правил №... предусматривает, что Потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При этом, ни Правила №..., ни ранее действовавшее законодательство в области предоставления жилищно-коммунальных услуг, не предусматривает каких-либо исключений площадей жилых и нежилых помещений при расчете платы за тепло в многоквартирных домах.

Согласно п. 42 (1) Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... (далее Правила №...) - в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или ) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правшам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (п. 42 (1); При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса. Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется: для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления (п. 43).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, ООО Управляющая компания «Энерготех» (ИНН <***>) осуществляло управление Многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., Севастопольская, ...А, кв, 122, в том числе, осуществляло предоставление жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 А.ович, проживал и пользовался жилым смещением по адресу, ..., Севастопольская, ...А, ... период образования долга.

Согласно расчета ООО Управляющая компания «Энерготех» имеющегося в материалах дела №... у последнего (ей) за период с июня 2013 по сентябрь 2015, образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере 233 749,78 рублей.

Сумма пени, исчисленная в соответствии с правилами ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 04.08.2021гг. составила 240 411,65 рублей.

Согласно договорных обязательств по правопреемству надлежащим истцом в настоящий момент является ОО « ЦВД».

В соответствии со п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники),обязаны уплатить кредитору пени в размере трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Р.Ф., действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый месяц просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Ф3-№...от 03.11.2015г внес изменения в СТ.155ЖК РФ в части начисления пени с 31по90день просрочки /300,а с 91 дня задолженность ЖКУ ставка рефинансирования/130*количество дней просрочки.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. п.5,6 ст. 67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не предоставлено суду относимых, допустимых и достоверных доказательств того, что требования истца соответствует требованиям законодательства.

Представленный расчет со стороны истца признаётся судом математически верным и обоснованным.

Статьей 307 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО « ЦВД » к ФИО1 овичу о взыскании задолженности в части и взыскать задолженность в размере 217 747 рублей 93 коп. за минусом платежей за июнь, июль 2013 года ( всего 16 001 рубль 85 коп.), согласно заявленного ходатайства о применении срока исковой давности.

В силу статьи 333ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу своей правовой природы неустойка рассматривается в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Неустойка, являясь мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения лица, требующего ее уплаты.

Законодатель во избежание злоупотребления сторонами правилами статьи 421 ГК РФ при определении размера договорной неустойки предусмотрел возможность применения судом статьи 333 ГК РФ.

Целью уменьшения неустойки является установление такого баланса имущественных интересов, при котором у кредитора не возникнет неосновательного обогащения, а должник не окажется под искусственно созданной угрозой прекращения своей деятельности. Основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера подлежащей взысканию неустойки может служить только их явная несоразмерность последствиям нарушения обязательств.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае может быть, в частности, значительное превышение суммы неустойки против суммы возможных убытков, тяжкие финансовые или иные последствия для истца и явное несоответствие последствиям нарушения обязательства, вызванных их неисполнением.

Учитывая то, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств, принимая во внимание, что нарушение обязательств ответчиком не повлекло тяжких финансовых или иных последствий для истца, суд считает возможным применить статью 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой пени до 1 000 рублей 00 копеек.

Что касается заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности по всем платежам, суд считает следующее.

Ответчик не учел, что в силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При этом, как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ в случае отмены судебного приказа начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №... в Центральном районе ... края выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в спорном размере.

Данный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах шестимесячного срока, истец направил иск в суд.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности было приостановлено.

На ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек только по обязательствам о периодических платежах, срок исполнения по которым наступил до ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в части, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 5 387 рублей 47 коп.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание длительность и сложность рассмотрения дела, объем выполненной представителем работы, а также требования разумности и справедливости, материальное положение сторон, полагает возможным взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей, в остальной части отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Центр взыскания долгов » к ФИО1 овичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 овича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. ..., паспорт: №... №... от ...., задолженность за услуги ЖКХ за период с августа 2013 по сентябрь 2015 в пользу ООО « Центр взыскания долго» сумму задолженности в размере 217 747 рублей 93 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 1000 руб., сумму государственной пошлины в размере 5 387 рублей 47 коп., расходы на юридические услуги в размере 5 000 руб., в остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.И. Коротенко

Д.И. Коротенко