УИД: 50RS0№-25

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 ноября 2025 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Никитиной А.Ю.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора, неустойки, процентов, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика денежные средства в счет уменьшения цены работ по договору в размере 278 708 руб. 87 коп.; неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 628 689 руб. 60 коп.; неустойку в размере 3% в день от цены работ (т.е. 209 563 руб. за каждый день просрочки) со дня, следующего за днем принятия решения суда и до момента исполнения ответчиком обязательств по выплате суммы денежных средств в счет уменьшения цены работ по договору, но не более 6 985 440 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 403 руб. 91 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ на сумму взысканных денежных средств в счет уменьшения цены работ по договору с момента вынесения решения суда до момента фактического исполнения решения суда; компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; расходы на оплату строительно-технической экспертизы в размере 60 000 руб.; штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (Подрядчик) и ФИО1 (Заказчик) был заключен договор строительного подряда № С193 на строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ работы были приняты заказчиком по Актам сдачи и приемки выполненных работ. В период срока действия гарантии и в пределах двух лет с момента приемки работ заказчиком были выявлены недостатки выполненных подрядчиком отделочных работ, а также заполнений оконных и дверных проемов.

ДД.ММ.ГГГГ с целью определения наличия недостатков выполненных работ по инициативе заказчика было организовано проведение независимой строительно-технической экспертизы силами ИП ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия о выплате денежных средств в счет уменьшения цены работ по договору с приложением заключения независимой строительно-технической экспертизы. Требования истца ответчиком удовлетворены не были, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила письменные возражения на исковые требования.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Разновидностью договора подряда является договор строительного подряда.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство в соответствии с технической документацией и со сметой. Из содержания п. 2 ст. 743 ГК РФ следует, что договором должны быть определены состав и содержание технической документации. Дополнительные работы могут быть выполнены подрядчиком согласно п. 5 ст. 743 ГК РФ, если они входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика. Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 751 ГК РФ подрядчик обязан при осуществлении строительства соблюдать требования закона и иных актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ

Согласно ст. 754 ГК РФ подрядчик ответственен за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах подрядчика.

Ответственность за качество выполненных работ установлена специальной нормой (ст. 754 ГК РФ).

Согласно ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу положений п. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В соответствии со ст. 739 ГК РФ, в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса (соразмерного уменьшения покупной цены, незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара, возмещения расходов на устранение недостатков товара).

Статьей 723 ГК РФ урегулирована ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы. То есть, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно положениям, закрепленным в статье 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков (пункт 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2).

В соответствии с преамбулой Закона РФ N 2300-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В п. 1 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что при рассмотрении дел, возникших в связи с осуществлением и защитой прав потребителей, необходимо иметь в виду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны.

Согласно преамбуле Закона о защите прав потребителей недостаток товара (работы, услуги) - несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

Согласно п. 1 ст. 4 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан выполнить работу, качество которой соответствует договору.

Согласно п. 3 ст. 29 Закона о защите прав потребителей требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (Подрядчик) и ФИО1 (Заказчик) был заключен договор строительного подряда № С193 на строительство индивидуального жилого дома.

Согласно п. 1.1. Договора Подрядчик обязуется в установленный Договором срок осуществить строительные работы на принадлежащем Заказчику земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, д. Косино, результатом которых будет являться частный загородный дом (далее именуемый «Объект»), а заказчик обязуется принять результат и уплатить установленную настоящим договором цену.

В соответствии с п. 1.2. Договора строительные работы производятся Подрядчиком в строгом соответствии с требованиями, установленными законодательством в области строительства, а также в соответствии с прилагаемой сметой.

В соответствии с п. 10.2. Договора гарантийный срок на результат работ не может быть составлять менее срока, установленного действующим законодательством.

Описание выполняемых по Договору работ содержится в подписанной сторонами Пояснительной записке к проекту дома.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ работы были приняты истцом по Актам сдачи и приемки выполненных работ.

Из содержания искового заявления и пояснений стороны истца следует, что в период срока действия гарантии и в пределах двух лет с момента приемки работ заказчиком были выявлены недостатки выполненных подрядчиком отделочных работ, а также заполнений оконных и дверных проемов.

ДД.ММ.ГГГГ с целью определения наличия недостатков выполненных работ по инициативе истца было организовано проведение независимой строительно-технической экспертизы силами ИП ФИО4, согласно выводам которого:

- По результатам визуально-инструментального обследования помещений жилого дома по адресу: МО, <адрес>, мкр. Барыбино, КП Новое Косино, <адрес>, было установлено, что качество выполненных работ не соответствует требованиям нормативно-технической документации и были выявлены недостатки (дефекты), представленные в Приложении №;

- Причиной возникновения установленных недостатков (дефектов) отделочных работ, заполнений оконных и дверных проемов в помещениях жилого дома по адресу: МО, <адрес>, мкр. Барыбино, КП Новое Косино, <адрес> явилось несоблюдение нормативных требований при производстве строительно-монтажных и отделочных работ;

- Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов) жилом доме, расположенном по адресу: МО, <адрес>, мкр. Барыбино, КП Новое Косино, <адрес>, с учетом округления составляет: 543 700 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате суммы в размере стоимости работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов, с приложением заключения независимой строительно-технической экспертизы. Требования истца ответчиком удовлетворены не были.

Для определения стоимости, объема и качества выполненных работ в рамках заключённого сторонами договора судом назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Дом.Эксперт».

Согласно заключению эксперта в результате проведенного обследования объекта экспертизы, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, КП Новое Косино, <адрес>, экспертами установлен ряд строительных дефектов, несоответствий установленным нормативно-техническим требованиям и правилам технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на обязательной основе. Все недостатки, выявленные в исследованиях по вопросу №, явились следствием нарушения строителями технологии ведения строительно-монтажных и отделочных работ в жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, КП Новое Косино, <адрес>. Стоимость устранения недостатков, возникших в результате нарушения исполнителем по договору от ДД.ММ.ГГГГ обязательных требований при производстве строительно-монтажных работ в жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, КП Новое Косино, <адрес> составляет 278 708 руб. 87 коп.

Суд не находит оснований ставить под сомнение выводы экспертов, поскольку они основаны на материалах дела, последовательны, логичны, научно обоснованы и соответствуют исследовательской части заключения. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, само заключение составлено экспертами, имеющими достаточный стаж работы в данной области, компетентность экспертов не вызывает сомнений, их выводы являются убедительными.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет соразмерного уменьшения цены договора сумма в размере 278 708 руб. 87 коп.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно ч. 1, 3 ст. 31 данного закона требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за неисполнение требования потребителя о выплате стоимости устранения выявленных недостатков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 628 689,60 руб., а также неустойки в размере 3% в день от цены работ (т.е. 209 563 руб. за каждый день просрочки) со дня, следующего за днем принятия решения суда и до момента исполнения ответчиком обязательств по выплате суммы денежных средств в счет уменьшения цены работ по договору, но не более 6 985 440 руб. Расчет произведен исходя из стоимости всего договора подряда, заключенного между сторонами.

Между тем, обязанность по исполнению требования потребителя лежит на ответчике после получения им претензии.

Так, согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате стоимости устранения недостатков в возведенном жилом доме в размере 543 700 руб. Данная претензия возвращена отправителю за истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ (последний день, когда почтовое отправление могло бы быть получено). Следовательно, в заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика не наступил 10-тидневный срок исполнения обязательств по договору, в связи с чем оснований для начисления и взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за указанный период не имеется.

Между тем, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено нарушение ответчиком прав истца, а именно выявлены строительные недостатки в объекте недвижимости, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (дата, следующая после вынесения решения судом).

Согласно п. 5. ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Разрешая данное требование, суд приходит к выводу о его частичном удовлетворении, поскольку размер неустойки должен в силу вышеизложенной нормы закона производиться из суммы стоимости устранения строительных недостатков: 278 708,87 руб. и составляет 8 361,26 руб. в день (278 708,87 руб. х 1 х 3%).

С учетом установленных по делу обстоятельств, размера заявленных требований, ходатайства ответчика, полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по своей правовой природе неустойка и штраф носят компенсационный характер и не могут являться средством извлечения прибыли и обогащения.

Предоставленная суду возможность снижать размер штрафа в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушениями обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера санкции, поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве, а об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями. Возложив решение вопроса об уменьшении размера штрафа при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства на суд, законодатель исходил из конституционных прерогатив правосудия, которое можно признавать таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

С учетом длительности нарушения права истца, значимости нарушенного права с одной стороны, несоразмерности размера подлежащей взысканию неустойки с другой стороны, в целях отыскания баланса прав сторон – участников спорных правоотношений, суд считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 4 000 руб. в день за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения требования потребителя о соразмерном уменьшении цены договора, но не более 278 708,87 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 403,91 руб., а также с момента вынесения решения суда до момента фактического его исполнения, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Приведенная норма права предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. Аналогичная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами".

Между тем, суд не соглашается с представленным в материалы дела расчетом, полагая его неверным.

Так, началом периода, подлежащего взысканию, следует считать ДД.ММ.ГГГГ, поскольку последним днем добровольного исполнения досудебной претензии, направленной в адрес ответчика, является ДД.ММ.ГГГГ (дата возврата претензии в адрес отправителя ввиду истечения срока хранения).

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 18.11.2025составляет 21 956,91 руб., исходя из расчета:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (45 дн.): 278 708,87 x 45 x 20% / 365 = 6 872,27 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 278 708,87 x 49 x 18% / 365 = 6 734,83 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 278 708,87 x 42 x 17% / 365 = 5 452 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (23 дн.): 278 708,87 x 23 x 16,50% / 365 = 2 897,81 руб.

Итого: 21 956,91 руб.

Принимая во внимание разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", руководствуясь 395 ГК РФ, суд также взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставки Банка России, начисляемой на сумму 278 708,87 руб. с даты ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения решения суда.

Согласно нормам п. 1 ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт нарушения прав потребителя ответчиком, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. Данный размер суд находит соразмерным степени нарушения прав истца и соответствующий требованиям разумности и справедливости.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Предусмотренный ст. 13 Закона штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

Исходя из изложенного, принимая, что факт невыполнения требований истца в добровольном порядке установлен, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца штраф, применив ст. 333 ГК РФ, и уменьшив его размер до 100 000 руб.

Понятие и порядок распределения судебных расходов содержатся в Главе 7 ГПК РФ.

Согласно п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд (п. 2 Постановления).

Исковые требования ФИО1 удовлетворены судом частично (300 665,78 руб. из заявленных 930 802,38 руб.), размер удовлетворенных требований составляет 32 %, в связи с чем с учетом положений ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу, что судебные расходы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Из материалов дела усматривается, что истец понес расходы по оплате экспертного заключения в размере 60 000 руб. Указанные расходы подтверждены документально, связаны с обращением в суд и рассмотрением дела. Исходя из установленных обстоятельств, учитывая частичное удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату экспертного заключения в размере 19 200 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Домодедово надлежит взыскать госпошлину в размере 12 517 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: №, ИНН: №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: № №) денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены работ по договору в размере 278 708 руб. 87 коп., неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 4 000 руб. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения требования потребителя о соразмерном уменьшении цены договора, но не более 278 708 руб. 87 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 956 руб. 91 коп. с дальнейшим начислением процентов на сумму взысканных денежных средств в счет уменьшения цены договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.; штраф в размере 100 000 руб.; расходы на оплату строительно-технической экспертизы в размере 19 200 руб.

В удовлетворении остальной части требований, превышающих взысканные суммы, отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 12 517 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.