Дело № 2-2573/2025

54RS0009-01-2025-002758-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2025 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Бочаровой И.Н.,

при секретаре Савостиной А.Ю.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ча, ФИО2 к ООО «Дизайн Строительство Архитектура» (ИНН <***>) о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Дизайн Строительство Архитектура» о взыскании части цены договора строительного подряда № № от 25.01.2024 в размере 8 225 104, 60 руб.; убытков в размере 238 713,23 руб.; неустойки за нарушение срока начала работ по договору за период с 15.02.2024 по 14.03.2024 в размере 2 477 049 руб.; компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб., штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, расходов на уплату государственной пошлины в размере 65 293 руб.

В обоснование исковых требований указано следующее.

25.01.2024 между истцами и ответчиком заключен договор строительного подряда № №, в соответствии с условиями которого ответчик обязался выполнить по заданию истцов работы по строительству индивидуального жилого дома в соответствии с технической (проектной) документацией и на условиях, предусмотренных договором, а истцы обязались принять результат работы и оплатить его.

Работы, предусмотренные договором, должны были выполняться на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Данный участок находится в собственности Истцов.

Согласно п. 2.1 договора общая стоимость работ, с учетом стоимости материалов и оборудования, определяется сметной документацией по строительству индивидуального жилого дома и составляет 13 129 203 руб.

В силу п. 2.2 договора истцы обязались предварительно оплатить работы по договору в следующем порядке: 2 368 970 руб. оплачивают за счет собственных средств; 10 490 233 руб. - за счет кредитных средств, предоставленных истцам ПАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором № от 25.01.2024.

25.01.2024 между истцами и ответчиком заключено дополнительное соглашение № к договору, согласно которому стороны согласовали выполнение дополнительных работ общей стоимостью 525 268 руб., оплата которых должна быть осуществлена истцами в течении 4 месяцев с момента подписания соглашения, т.е. до 27.05.2024. Этапы выполнения дополнительных работ определяются графиком производства работ.

Собственные денежные средства, предусмотренные п.2.2.1 договора, внесены истцами ответчику при подписании договора. Кредитные средства, предусмотренные п.2.2.2. договора, перечислены ответчику 29.01.2024. Таким образом, истцами полностью исполнены обязательства по оплате основных работ, предусмотренных договором.

Согласно п.3.1 договора срок начала выполнения работ определен в течение 14 рабочих дней после оплаты 1 этапа стоимости (цены) работ, указанной в п. 2.2 договора. Данная оплата поступила от истцов 25.01.2024, работы должны быть начаты в период с 26.01.2024 по 14.02.2025 и окончены по истечению 10 месяцев с даты начала работ, т.е. до 17.12.2024.

Поскольку ответчиком систематически нарушались сроки выполнения отдельных этапов работ, истцы для защиты своих законных интересов и прав приостановили исполнение встречных обязательств по договору в части оплаты стоимости дополнительных работ, предусмотренные дополнительным соглашением № от 25.01.2024.

Кроме того, несмотря на сообщения истцов об обнаруживаемых недостатках работ, ответчик указанные недостатки не устранял, при этом признавал их наличие и необходимость их исправления.

Систематическое нарушение ответчиком сроков начала и окончания всех этапов работ привело к тому, что к 17.12.2024 работы не были выполнены ответчиком.

25.06.2025 между истцами и ответчиком заключено дополнительное соглашение №, согласно которому оплата дополнительных работ, предусмотренных дополнительным соглашением №, производится наличными денежными средствами в день подписания соглашения в размере 200 000 руб., платеж в сумме 375 268 руб. оплачивается ответчику после подписания акта выполненных работ, определённых сторонами. Все работы, предусмотренные договором, должны быть выполнены до 15.08.2025, а также устранены допущенные недостатки при производстве работ.

Истцы исполнили обязательства по оплате, предусмотренные дополнительным соглашением №, однако, ответчиком не предпринимались действия по исправлению выявленных недостатков, а также выполнению оставшихся работ.

Согласно заключения ООО «Экспра» от 23.07.2025, стоимость работ, необходимых для достижения целей договора составляет 8 600 372 руб.

30.07.2025 истцы вручили ответчику уведомление об отказе от исполнения договора с требованием возврата оплаты за работы по договору, невыполненные ответчиком, а также возмещения убытков, возникших в связи с нарушением сроков окончания работ, однако указанные требования заказчиков не были исполнены.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Дизайн Строительство Архитектура» в судебное заседание не явился, судом принимались меры к вызову ответчика в судебное заседание, судебная повестка, направленная по адресу регистрации ответчика согласно сведениям ЕГРЮЛ, возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу п. 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ПАО «»Сбербанк России» представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом, иск не оспорен.

Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие истцов и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон РФ «О защите прав потребителей»), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введение в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий или имеющий намерение приобрести или заказать товары (работ, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами.

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Договор, заключенный между истцами и ответчиком, исходя из предмета и содержания, относится к договору подряда, в связи с чем, к правоотношениям сторон применяются положения главы 37 ГК РФ.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 статьи 702 ГК РФ).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Судом установлено, что ответчик ООО «Дизайн Строительство Архитектура» является организацией, основным видом деятельности которой является строительство жилых и нежилых зданий, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 114-122).

25.01.2024 между ФИО3, ФИО2 (заказчики) и ООО «Дизайн Строительство Архитектура» (далее - ООО «ДСА») (подрядчик) заключен договор строительного подряда №№, в соответствии с условиями которого подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика работы по строительству индивидуального жилого одноэтажного дома в соответствии с технической (проектной) документацией и на условиях, предусмотренных договором, а заказчик обязуется принять результаты работы и оплатить его.

Подрядчик выполняет указанные работы на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 16-18).

Согласно п. 2.1 договора общая стоимость работ, с учетом материалов и оборудования, определяется Сметной документацией по строительству индивидуального жилого дома (Приложение к договору №) и составляет 13 129 203 руб.

Заказчик предварительно оплачивает выполненную работу по договору в следующем порядке:

- сумма в размере 2 638 970 руб. за счет собственных средств,

- сумма в размере 10 490 233 руб. за счет кредитных денежных средств, предоставленных ФИО3 ПАО «Сбербанк России» в соответствии с Кредитным договором № от 25.01.2024.

Кредитные денежные средства перечисляются после даты государственной регистрации права собственности заказчика на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости (пункт 2.2 договора).

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 договора срок начала выполнения работ – в течении 14 рабочих дней после оплаты 1 этапа стоимости работ, указанной в п.2.2. Договора. Срок окончания выполнения работ – 10 месяцев с даты начала работ. Сроки выполнения этапов работ определяются Графиком производства работ (Приложение к договору №).

Подрядчик выполняет работы обеспечивая строительство материалами и оборудованием своими и силами и за свой счет (пункт 3.3 договора).

Условиями договора предусмотрена ответственность виновной стороны в случае неисполнения или ненадлежащего выполнения своих обязательств по договору в размере 0,1% от стоимости работ за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы Договора.

Заказчиками обязательства по договору подряда исполнены надлежащим образом.

В материалы дела представлен кредитный договор №, заключенный 25.01.2024 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО2, согласно условиям которого банк предоставил созаемщикам кредитные денежные средства в размере 11 413 078 руб. на срок 360 месяцев в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов» (л.д. 28-33).

29.01.2024 в счет исполнения обязательства по оплате по договору строительного подряда №№ от 25.01.2024 на счет ООО «Дизайн Строительство Архитектура» перечислены денежные средства в размере 10 490 233 руб. (л.д. 26).

Согласно представленной квитанции к приходному кассовому ордеру № от 25.01.2024 ООО «Дизайн Строительство Архитектура» получены от заказчика ФИО3 денежные средства в размере 2 638 970 руб. по Договору строительного подряда №/25.01.24 от 25.01.2024 (л.д.109).

Таким образом, в соответствии с условиями договора работы ответчиком должны были быть начаты в период с 26.01.2024 по 14.02.2025. Срок окончания работ, согласованный сторонами, до 17.12.2024г.

25.01.2024 между ФИО3 и ответчиком заключено Дополнительное соглашение к договору строительного подряда №№, согласно которому сторонами согласовано выполнение дополнительных работ общей стоимостью 578 268 руб., согласно Сметной документации по строительству индивидуального жилого дома, которая является Приложением № к Дополнительному соглашению №. Оплата данных работ должна быть осуществлена заказчиком в течение 4 месяцев с момента подписания соглашения (л.д. 20).

Как следует из доводов иска, а также пояснений истцов, фактически ответчик приступил к производству работ в середине марта 2024г., а по состоянию на 01.04.2024 подрядчик не только нарушил общие сроки начала работ, но и сроки производства отдельных этапов работ. В последующем сроки выполнения этапов работ также нарушались, а часть уже оконченных работ были выполнены ненадлежащего качества, выявленные недостатки ответчиком не устранялись. В связи с чем, истцами не исполнено обязательство по внесению денежных средств в размере 578 268 руб. по дополнительному соглашению №.

В срок, установленный договором – к 17.12.2025, работы не были выполнены ответчиком.

25.06.2025 между ФИО3 и ответчиком заключено Дополнительное соглашение № к Договору строительного подряда №№ от 25.01.2024, согласно которому платеж в размере 200 000 руб. оплачивается подрядчику наличными денежными средствами в день подписания настоящего договора; платеж в размере 375 268 руб. оплачивается подрядчику наличными денежными средствами после подписания акта выполненных работ по устройству откосов, закрепления окон к стенам, ремонта кладки сибита, гидроизоляции, ремонта всей кровли, монтажа входной двери, установки зонтиков над трубами. Все работы, предусмотренные договором, должны быть выполнены до 15.08.2025, а также устранены допущенные недостатки при производстве работ (л.д.25).

К вышеуказанному указанному договору подряда и заключенным к нему дополнительным соглашениям прилагаются график производства работ, предусматривающий поэтапное выполнение работ в период с февраля по ноябрь 2024 года, а также сметы производств работ, предусматривающие их наименование, объем и стоимость (л.д.19, 21-24).

Также к материалам дела приобщена копия квитанции к приходно- кассовому ордеру № от 25.06.2025 о внесении в ООО «ДСА» оплаты по Дополнительному соглашению № к Договору строительного подряда №№ в размере 200 000 рублей (л.д.27).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали на то, что ответчиком принятые обязательства по договору не были исполнены надлежащим образом в установленные сроки. Денежные средства, уплаченные по договору, ответчиком в добровольном порядке не возвращаются.

30.07.2025 ФИО3 в адрес ООО «ДСА» направлена претензия с требованиями о расторжении договора строительного подряда от 25.01.2024 и возврате денежных средств, на которые принятые подрядчиком обязательства не были исполнены, а также возмещении стоимости аренды жилого помещения за период с декабря 2024 по июль 2025 в общем размере 345 000 руб. в связи с нарушением сроков исполнения обязательств по договору (л.д. 80). Требования оставлены без удовлетворения.

Доказательств исполнения принятых на себя по договору строительного подряда от 25.01.2024 обязательств ООО «ДСА» суду не представлено, как и не представлено доказательств возврата уплаченных истцами денежных средств по указанному договору.

Пунктом 1 статьи 754 ГК РФ установлено, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (пункты 3 статьи 740 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (пункт 2 статьи 737 ГК РФ).

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 2 статьи 737 ГК РФ).

Статьями 28, 29 Закона РФ №2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрены последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работы, а также установлены права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно ч. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

- назначить исполнителю новый срок;

- поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

- потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

- отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В силу ч. 2 указанной статьи назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было (п. 5 ст. 28 указанного Закона).

Согласно п. 1 ст. 29 Закона РФ №2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе безвозмездного устранения недостатков выполненной работы.

Из системного толкования приведенных норм права следует, что в случае нарушения исполнителем сроков выполнения работы, а также выполнения работы с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, а в случае, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков.

Согласно представленного в материалы дела заключения № от 23.07.2025 по результатам строительно-технического исследования строящегося объекта в <адрес> следует, что перечень (объем) и качество фактически выполненных работ частично не соответствует требованиям Договора подряда №№ от 25.01.2024; качество фактически выполненных работ частично не соответствует требованиям Договора подряда №№ от 25.01.2024, а также действующим ГОСТ, СП и пр.

Стоимость работ, необходимых для достижения целей договора подряда № № от 25.01.2024 составляет 8 600 372 руб.(л.д.46-79).

Оценивая выводы специалиста, суд полагает, что заключение содержит полные и исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, сомнений, в правильности которых у суда не возникает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, приведенные требования норм материального права, суд приходит к выводу, что истцы вправе отказаться от исполнения заключенного с ООО «ДСА» договора от 25.01.2024, и требовать возврата уплаченной по договору подряда стоимости работ в размере 8 225 104,60 руб. (8 600 372 руб. – 375 268 руб. не внесенный платеж по доп. соглашению №), включающей цену невыполненных работ и стоимость работ по устранению недостатков. Требования истцов в указанной части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу положений ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока начала работ по договору строительного подряда от 25.01.2024 за период с 15.02.2024 по 14.03.2024 (28 дней) в размере 2 477 049, 12 руб., при этом расчет размера неустойки и период, за который она рассчитана, суд находит правильным.

Согласно ст. 28 Закона № 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).

В связи с нарушением ответчиком сроков окончания работ и невозможностью проживания в жилом доме, истцы были вынуждены продолжить арендовать жилое помещение, в котором планировали проживать до окончания строительства дома, поскольку иного жилья пригодного для постоянного проживания не имеют. В соответствии с договором найма ежемесячная плата за арендованное истцами жилое помещение составила 34 500 руб. (л.д. 38-40).

Согласно представленного расчета, расходы истцов на аренду квартиры за период с 17.12.2024 по 25.06.2025 составили 215 903,10 руб., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями о внесении денежных средств наймодателю (л.д. 41-44).

Таким образом, убытки в сумме 215 903,10 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Требование истцов о взыскании убытков по уплате процентов за февраль 2024г. по кредитному договору № от 25.01.2024 в размере 22 810,13 руб. подтверждается представленным расчетом, который судом проверен и признан верным.

Также истцами заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт нарушения прав потребителя, следует признать обоснованными заявленные истцами требования о компенсации морального вреда. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов с учетом требований разумности и справедливости компенсацию морального вреда в заявленном размере 50 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 5 495 433,5 руб. (8 225 104,60 руб.+ 238 713,23 руб.+ 2 477 049,12 руб. + 50 000 руб. = 10 990 867 руб. /2).

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 65 293 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237, 242 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ча, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Дизайн Строительство Архитектура» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) часть цены Договора строительного подряда № № от 25.01.2024 в размере 8 225 104, 60 руб., убытки в размере 238 713, 23 руб., неустойку за нарушения срока начала работ за период с 15.02.2024 по 14.03.2024 в размере 2 477 049, 12 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 5 495 433,5 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 65 293 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2025.