Дело № 2-12406/25
50RS0035-01-2025-014416-62
мотивированное решение изготовлено 15.12.2025г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2025 года
Подольский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Невской Е.В.
при секретаре Васильевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «ЭлитСтрой» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1. обратился в суд с иском к ЖСПК «ЭлитМтрой», просил обязать ответчика выплатить денежные средства в размере 1 540 000 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Жилищно-строительным потребительским кооперативом "ЭлитСтрой" был заключен договор о порядке внесения паевого взноса №, согласно которому он перечислил на расчетный счет кооператива денежные средства в размере 1 540 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ он был исключен из членов кооператива решением Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» №//И от ДД.ММ.ГГГГ с выплатой ему суммы уплаченного пая. Между тем, до настоящего момента денежные средства ему не выплачены, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик – ЖСПК «ЭлитСтрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, исходя из положений статьи 165.1 ГК РФ, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 статьи 110 Жилищного кодекса РФ, члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.
В силу ч. 1 статьи 124 Жилищного кодекса РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
В судебном заседание установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Бородино-4» и ЖСПК «ЭлитСтрой» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020614:210, общей площадью 1875 кв.м, с расположенным на нем объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 50:27:0020614:384, общей площадью 785 кв.м.
Согласно пункту 1.1 устава ЖСПК «ЭлитСтрой» его основной задачей является обеспечение членов ЖСПК жилой и/или иной недвижимостью.
На основании протокола заседания Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принят в члены ЖСПК «ЭлитСтрой».
Согласно п. 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Жилищно-строительным потребительским кооперативом "ЭлитСтрой" был заключен договор о порядке внесения паевого взноса №, согласно которому он(истец) оплатил пай, перечислив на расчетный счет ЖСПК «ЭлитСтрой» денежные средства в размере 1 540 000 рублей, что подтверждается Определением Первого Кассационного Суда Общей Юрисдикции(л.д.22-28).
Согласно Соглашению о расторжении Договора о порядке внесения паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны решили расторгнуть указанный договор с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).
Решением Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного Протоколом заседания Правления ЖСПК «ЭлитСтрой»№//И, было принято решение об исключении ФИО1 из членов ЖСПК «ЭлитСтрой», в соответствии с поданным им заявлением об исключении из членов ЖСПК «ЭлитСтрой от ДД.ММ.ГГГГ, и выплате ФИО1 денежной суммы в размере 1 540 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления на расчетный счет по реквизитам, указанным в заявлении ФИО1 (л.д. 13-14,16)
Решением Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного Протоколом №//И/2, было пересмотрено решение от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное Протоколом заседания Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» по вновь открывшимся основаниям в отношении возврата вступительного взноса и паевого взноса, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был исключен из членов кооператива и ему было предложено вопрос о возврате паевого взноса в размере 1 540 000 рублей разрешить в установленном Законом порядке, обратившись в суд, в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 17-19).
В соответствии с п. 2 ч. 1, ч. 2 статьи 130 Жилищного кодекса РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива.
Согласно статьи 132 Жилищного кодекса РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
На основании п. 2 ч. 1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" членство в кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива из кооператива.
В соответствии с п. 4 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива.
Согласно ч. 1 статьи 32 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.
На основании ч. 4 статьи 32 Закона РФ "О жилищных накопительных кооперативах" кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. В случае, если выбывшему члену кооператива было передано кооперативом в пользование жилое помещение, выплата действительной стоимости пая осуществляется после освобождения им и проживающими совместно с ним лицами указанного жилого помещения.
В соответствии со статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ФИО4 принят в члены ЖСПК «ЭлитСтрой», между сторонами был заключен договор о порядке внесения паевого взноса №, согласно которому он оплатил паевый взнос, перечислив денежные средства в размере 1 540 000 рублей на расчетный счет кооператива. Истец был исключен из членов кооператива, сумма выплаченного пая ему не возвращена.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, соответствующих требованиям статей 59,60 ГПК РФ, и подтверждающих исполнение обязательств по договору, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, исходя из установленной законом обязанности кооператива возвратить пайщику сумму пая, в случае его исключения из членов кооператива, учитывая, что до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены, суд находит обоснованным заявленные требования и взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 1540000рублей.
Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Жилищно-строительного потребительского кооператива «ЭлитСтрой»(ОГРН <***>) в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 1 540 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий судья: подпись Е.В. Невская