Дело № №-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Краснодар 20 июля 2022 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, третье лицо ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования иска мотивированы тем, что ФИО2 являлся собственником 1/4 доли в г.Краснодаре. ФИО3 являлась собственником этой же квартиры - 3/4 доли. ДД.ММ.ГГГГ квартира была продана ФИО4 за 1550000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ФИО3 и покупателем ФИО4 был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым покупатель передал аванс в размере 100000 руб. в счет причитающейся суммы в размере 1550000 руб. ФИО2 был подписан и предварительный договор купли-продажи и соглашение об авансе, из которых следует, что продавец обязуется продать покупателю указанную квартиру за 1550000 руб., расчет будет производится следующим образом: 100000 руб. передаются в день подписания предварительного договора, окончательный расчет 1450000 руб., из которых 250000 руб. передается ФИО2, а 1200000 руб. - ФИО3, посредством Сервиса Безопасных Платежей (Аккредитив), которые продавец получит в течении трех дней после государственной регистрации права собственности на имя покупателя в Управлении Росреестра по КК. Аванс в размере 100000 руб. покупатель ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ передал лично в руки ФИО1, которая выступала по доверенности от собственника ФИО3 ФИО2 выпросил у ФИО1 из этого аванса 10000 руб., и то эти деньги были даны в долг, и в последствии были возвращены ФИО1, после того, как ФИО2 взял на своё имя кредитную карту «Халва». ДД.ММ.ГГГГ, до подписания договора купли-продажи покупатель передал еще 300000 руб., в счет основной суммы 1550000 руб., о чем была составлена расписка, в которой говорится, что каждый из собственников получил соразмерно их долям за продажу квартиры сумму в 300000 руб. Деньги в размере 300 000 руб. были переданы в руки ФИО3 и её дочери ФИО1, причитающуюся 1/4 долю из 300000 руб., что составляет 75000 руб., истцу так никто и не передал. Денежные средства в полном объеме ФИО3 после регистрации права собственности за ФИО4 получила. Однако, до настоящего времени никаких денежных средств истец, как собственник 1/4 доли в г.Краснодаре, в размере 387500 руб. не получил, что явилось поводом для обращения в суд.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО3 в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, за 1/4 долю в г.Краснодаре 387500 руб. и проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ на день вынесения решения суда.

В судебное заседание истец не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, уточнил исковые требования. Просит суд взыскать с ФИО3 в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, за 1/4 долю в г.Краснодаре 387500 руб., проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 54165 руб., судебные расходы в сумме 55868 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Статьей 120 ГПК РФ розыск ответчика по данной категории спора не предусмотрен. Исходя из положений абз. 2 п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению ввиду нижеследующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела стороны являлись собственниками в г. Краснодаре, где ФИО2 принадлежало ? доли квартиры, ФИО3 – ? доли.

13.07.2020г. ФИО2, ФИО3 и покупатель ФИО4 заключили предварительный договор купли-продажи указанной квартиры, в тот же день 100000 руб. передана в качестве аванса продавцам согласно соглашению об авансе.

14.08.2020г. ФИО2, ФИО3 и покупатель ФИО4 заключили договор купли-продажи указанной квартиры по цене 1550000 руб., из которых 300000 руб. передана продавцу до подписания договора, 1250000 руб. перечисляются посредством использования номинального счета ООО «ЦНС».

Между тем, доказательств тому, что истцу, как собственнику ? доли продаваемой квартиры, были переданы денежные средства, вырученные от ее продажи, суду стороной ответчика не представлено. Напротив, истец обратился в правоохранительные органы с заявлением по факту хищения денежных средств. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, в силу ст. 307 ГК РФ истец вправе требовать от ответчика исполнение его обязанностей по возврату денежных средств, в связи с чем требования иска о взыскании с ответчика 387500 руб. подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

По правилам пунктов 1 и 2 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно представленному расчету размер подлежащих взысканию процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 54165 руб. на сумму задолженности в 387500 руб.

Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования и взыскать с ответчика в пользу истца проценты в указанном размере.

Согласно положениям ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины - 12409 руб., за услуги нотариуса – 1850 руб., представителя – 40000 руб., за ксерокопирование документов – 600 руб., за услуги почты – 709 руб., поскольку указанные расходы подтверждены в судебном заседании представленными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму денежных средств по договору купли-продажи квартиры в размере 387500 рублей, сумму процентов в размере 54165 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины - 12409 рублей, за услуги нотариуса – 1850 рублей, представителя – 40000 рублей, за ксерокопирование документов – 600 рублей, за услуги почты – 709 рублей.

Копию решения в течение 3-х суток направить для сведения ответчику, разъяснив, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского

районного суда г. Краснодара Н.И.Исакова