Дело №2-1-563/2022
УИД 73RS0008-01-2022-001231-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2022 года г. Инза, суд.
Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,
при секретаре Просвирниной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на дом и земельного участок,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельного участок в порядке наследования.
В исковом заявлении указала, что истица ***.1997 года вступила в брак с ФИО2, ***.1972 года рождения.
В период брака 01.12.1997 года ФИО2 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка приобрел земельный участок, площадью 1000 кв.м, с расположенным на нем жилым бревенчатым домом, общей площадью 28,14 кв.м., жилой площадью 25 кв. м., с конюшней, сараем, погребицей, уборной, ограждениями, воротами, погребом, по адресу г. Инза ул. *** ***.
Право собственности на указанные объекты недвижимости ФИО2 зарегистрировал в БТИ и комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
С 2002 года ФИО2 стал ездить на заработки в г.Москва, последний раз приезжал в феврале 2003 года. С февраля 2003 года никаких сведений о ФИО2 не было, его местонахождение известно не было. Истица обратилась в Инзенское РОВД с заявлением о розыске ФИО2 08.02.2003 года было заведено розыскное дело.
Розыскные мероприятия результатов не дали и в 2006 году истица обратилась в Инзенский районный суд с заявлением о признании ФИО3 безвестно отсутствующим.
Решением Инзенского районного суда Ульяновской области от 27.07.2006 года ФИО2 признан безвестно отсутствующим с 26.12.2003 года. Решение вступило в законную силу 08.08.2006 года. Данное решение было необходимо для назначения пенсии по случаю потери кормильца дочери.
27.12.2007 года на основании заявления истицы от 22.11.2007 года отделом ЗАГС администрации МО «Инзенский район» Ульяновской области брак с ФИО2 был прекращен.
15.02.2008 года истица заключила брак со ФИО4. и изменила фамилию на фамилию мужа.
В 2004 году истица собственными силами реконструировала дом, возвела два пристроя, сени, баню, новые надворные постройки. Площадь жилого дома увеличилась до 58,75 кв.м. Указанное обстоятельство усматривается из технического паспорта от 2009 года.
Истица узаконила реконструкцию позже, в 2011 году. Так, 02.02.2011 года на имя ФИО5, а, фактически истице администрацией МО «Инзенское городское поселение» было выдано разрешение на строительство №RU 73504102-009, которым была разрешена реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного по адресу г. Инза ул. *** д. ***. 14.02.2011 года администрацией МО «Инзенское городское поселение» на имя ФИО2 было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 73504102-011. В эксплуатацию были введены литеры А1,А2, а общая площадь жилого дома стала 58,75 кв.м.
14.03.2011 года жилой дом, площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу г. Инза ул. *** д. *** поставлен на кадастровый учет. Согласно кадастровому паспорту на кадастровый учет поставлен жилой дом с литерами А,А1,А2, а2,к1, Г2-Г5, У, I-IV,n, сл., при этом указано, что лит. А введен в эксплуатацию в 1939 году, Лит. А1,А2 - в 2004 году.
В 2009 году ФИО2 объявился по прежнему месту жительства, 02.02.2009 года обратился в Инзенский районный суд с заявлением об отмене решения суда о признании его безвестно отсутствующим. Решением Инзенского районного суда от 12.02.2009 года было отменено решение того же суда от 27.07.2006 года о признании ФИО2 безвестно отсутствующим, отменены меры по управлению его имуществом.
ФИО2 снова уехал из г. Инза в Московскую область, отказавшись решить во внесудебном порядке имущественные вопросы, в том числе вопрос о разделе дома, земельного участка, об определении долей в жилом доме с учетом возведенного в период его безвестного отсутствия пристроя к жилому дому. До настоящего времени он отказывается от разговора на данную тему, перестал отвечать на телефонные звонки.
Истица в настоящее время занимается газификацией дома, но в связи с тем, что дом и земельный участок оформлен на ФИО2, при этом право собственности зарегистрировано лишь в первоначальном его виде, то есть до реконструкции, газифицировать дом истица не может.
Несмотря на то, что реконструкция узаконена, дом поставлен на кадастровый учет, истица не может присвоить ему кадастровый номер, а также зарегистрировать свою долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок.
Между тем, истица считает, что за ней надлежит признать право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка и 44/58 доли жилого дома.
На протяжении всего времени со дня приобретения дома и земельного участка истица проживает и пользуется данными объектами недвижимости, с 2004 года пользуется пристроями к дому. Она оплачивает все коммунальные платежи, налоги за дом и землю. Ответчик не несет бремя содержания совместного имущества с февраля 2003 года по настоящее время.
На основании изложенного, просила суд признать за собой право общей долевой собственности на 44/58 доли жилого дома, площадью 58,75 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером *** по адресу г. Инза Инзенского района Ульяновской области, ул. *** д. *** с принадлежностями (литеры А,А1,А2, а2,к1, Г2- Г5, У, I-IV,n, сл.); и на на долю земельного участка, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером *** по адресу г. Инза Инзенского района Ульяновской области, ул. *** д. ***.
Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования уточнила. Просила суд признать за собой право собственности на весь жилой дом площадью 58,75 кв.м., расположенный по адресу: г. Инза, ул. ***, д.***, а также на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу с кадастровым номером ***, площадью 1000 кв. м. Дополнительно пояснила, что в последний раз бывший муж был в указанном доме в 2003 году. С тех пор каких-нибудь претензий на дом не заявлял. Перед подачей иска в суд она звонила ему по телефону, говорила, что желает оформить дом и землю в свою собственность, на что он ответил «делай что хочешь» и прекратил разговор.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция была направлена ему по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства и вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».
Представители третьих лиц –МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, судья приходит к следующему. Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Из материалов дела следует, что *** 1997 г. истица вступила в брак с ФИО2 (л.д.14).
В период брака, 01.12.1997 г. ФИО2 приобрел согласно нотариально заверенного договора купли-продажи земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: г. Инза, ул. ***, д.***.
С 2003 г. ответчик в указанном жилом доме не проживает, истица напротив, проживает в указанном доме по настоящее время.
*** 2007 г. брак между истицей и ответчиком был расторгнут (л.д.20).
02.02.2011 года на имя ФИО5, а, фактически истице администрацией МО «Инзенское городское поселение» было выдано разрешение на строительство №RU 73504102-009, которым была разрешена реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного по адресу г. Инза ул. *** д. *** (л.д.36).
14.02.2011 года администрацией МО «Инзенское городское поселение» на имя ФИО2 было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 73504102-011. В эксплуатацию были введены литеры А1,А2, а общая площадь жилого дома стала 58,75 кв.м (л.д.37).
Согласно сведениям, представленным Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером *** площадью 1000 кв.м., категорией земель – земли наседенных пунктов, разрешенным использованием – индивидуальное жилощное строительство, правообладатель – «ФИО2.», вид права – собственность (на основании свидетельства №1920 от 11.12.1997 г.), расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.*** внесены в ЕГРН 26.05.2003 г. (дата постановки по документу 11.12.1997 г.) (л.д.58).
Согласно сведениям, представленным АО «Имущественная корпорация БТИ Ульяновской области», домовладение по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул.***, д.*** числится за ФИО2 на основании договора купли-продажи от 01.12.1997 г.
Согласно ст. 34 СК РФ общей собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128,129, п.п. 1,2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Раздел общего имущества супругов и определение в этом имуществе долей производится по правилам, установленным ст.ст. 38,39 СК РФ и 254 ГК РФ. В соответствии с указанными нормами доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с положениями Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Применительно к режиму такого имущества законом определено, что оно может находиться в общей долевой собственности лиц, либо в общей собственности, без определения долей.
Согласно статье 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При этом участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Судом принимается во внимание, что после расторжения брака в 2007 г. по настоящее время ответчик каких-либо мер по разделу домовладения не принимал, на право владения и пользования спорным домом и земельным участком не претендовал.
Истица напротив, все указанное время проживала в доме, производила его реконструкцию, пользовалась земельным участком.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить уточненные требования ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь 56,194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ :
Исковые ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> общей площадью 58,75 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.***.
Прекратить право собственности ФИО2 на дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.***.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.
Ответчик вправе подать в Инзенский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2022 г.