УИД №RS0№-42
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2025 года <адрес> Хакасия
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Яшиной Н.А.,
при секретаре Отдельных Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об исключении имущества из режима общей совместной собственности, признании права единоличной собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права единоличной собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 27.11.2014 г. между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, который был расторгнут 21.01.2022 г., фактически брачные отношения между сторонами были прекращены с мая 2020 года, с указанного периода времени истец и ответчик перестали вести общее хозяйство. В период брака, истец приобрёл земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.09.2020 года на денежные средства подаренные ему матерью ФИО3 в размере 1 000 000 рублей. Указывая на то, что в отношении ответчика ФИО4 инициирована процедура банкротства в Арбитражном суде Республики Хакасия, в связи с чем, просит признать право единоличной собственности на указанный земельный участок.
Определением Абаканского городского суда от 14 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен Арбитражный управляющий ФИО2.
На основании определения Абаканского городского суда от 01 августа 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора привлечены Акционерное общество «ТБанк», Публичное акционерное обществ «Сбербанк России», Акционерное общество «Альфа-Банк».
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО13, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных требованиях по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что несмотря на принципа единства земельного участка и находящегося на нем строения, полагает, что необходимости признания за истцом права единоличной собственности на жилой дом не имеется, так как в Арбитражном суде Республики Хакасии подтверждено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит только истцу, так как право собственности на дом зарегистрировано после расторжения брака супругов ФИО14. Принимая во внимание, что право собственности на спорный земельный участок было оформлено истцом в период брака, возникла необходимость обращения с иском об исключения земельного участка из режима общей совместной собственности супругов и признании права собственности на спорный земельный участок за истцом. Денежные средства необходимые для приобретения земельного участка были переданы в дар матерью истца - ФИО3, которая в 2018 году продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке после расторжения брака супругов, истцом был построен жилой дом. Строительство производилось истцом в период с мая 2022 по сентябрь 2022 года на личные денежные средства истца, который получает пенсию по выслуге лет (военная пенсия МВД), а также имеет доход, так как работает. Просит в судебном порядке исключить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № из режима общей совместной собственности супругов ФИО14, признать право единоличной собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.
В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала, о чем представила суду заявление, дополнительно суду пояснила, что после расторжения брака между ней и истцом, она обратилась с заявлением о банкротстве в Арбитражный суд, так как ранее вложила деньги, которые занимала у знакомых в фирму Финико, надеясь на проценты, однако после того как поняла, что фирма исчезла, ей пришлось оформлять кредиты в банках, чтобы рассчитаться с имеющимися долгами перед знакомыми. Официально брак между ней и ФИО1 был расторгнут 21 января 2022 года, однако с мая 2020 года она не проживала совместно с ФИО1, общее хозяйство не вела, проживала с детьми в арендованном жилье. Документов (договор аренды жилого помещения) у неё не сохранился, подтвердить данные обстоятельства не имеет возможности. Об имеющихся у нее долгах истец ФИО12 ничего не знал, так как долги образовались после прекращения брачных отношений. Дополнительно пояснила, что работает заведующей кабинетом-врачом-методистом в ГБУЗ РХ «Республиканская детская клиническая больница». В выходные дни (субботу и воскресенье) она проживает в <адрес>), в будние дни она фактически проживает вместе с двумя несовершеннолетними детьми у своей тети ФИО6 в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Проживает она у своей тети по устной договоренности между ними, договор о проживании в квартире между ней и тетей не заключался. С 13 марта 2023 года она зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако регистрация по адресу бывшего супруга была произведена по её просьбе, в связи с необходимостью оформления ребенка в школу г.Абакана. Просит требования истца ФИО1 удовлетворить, исключить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № из режима общей совместной собственности, признать право единоличной собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.
В судебное заседание истец ФИО12 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя, в порядке ст. 48 ГПК РФ.
В судебное заседание финансовый управляющий ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора Акционерное общество «ТБанк», Публичное акционерное обществ «Сбербанк России», Акционерное общество «Альфа-Банк» не явились, от финансового управляющего и представителя АО «Альфа-Банк» поступили возражения на исковое заявление, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Заявлений, ходатайств в адрес суда не направили.
На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив полученные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).
В силу п.п. 1,2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с п. 1, 3, ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно п. 1, 2 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно п.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Действующим семейным законодательством (статьи 33, 34 СК РФ) установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено. Обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств а также за счет денежных средств, переданных в дар одному из супругом, возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
В судебном заседании установлено, что 27 ноября 2014 года между ФИО1 и ФИО4 зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 27 ноября 2014 года.
В соответствии с выпиской ЕГРП, 18 сентября 2020 года ФИО12 зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1009 кв.м., кадастровый номер №.
Из материалов дела следует, что брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут 21 января 2022 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Аскизского района Республики Хакасия от 23 декабря 2021 года.
Таким образом, вышеуказанный земельный участок был приобретен истцом в период брака с ФИО4
Согласно выписке из ЕГРП следует, что за истцом ФИО1 зарегистрирован на праве собственности жилой дом с гаражом, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 155,9 кв.м. (кадастровый номер №. Год завершения строительства дома указан в выписке -2022 г.
В ходе судебного разбирательства стороны не отрицали то обстоятельства, что в период брака, а также после расторжения брака ФИО12 и ФИО4 соглашение о разделе совместного имущества не заключали, брачный договор между супругами также не заключался.
Обосновывая заявленные требования, ФИО12 указал, что денежные средства на приобретение земельного участка ему передала в дар его мать ФИО3
Из представленного суду договора дарения от 08 августа 2020 года следует, что ФИО3 передала в дар ФИО12 денежные средства в размере 1 000 000 рублей. Договор дарения заключен в простой письменной форме.
Представителем истца в материалы дела представлен договор купли-продажи от 10 сентября 2020 года, заключенный между ФИО1 и ФИО7, в соответствии с которым истец приобрел у ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1009 кв.м., стоимостью 807 200 рублей.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения заявленных требования, о чем представила суду заявление о признании исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ.
На основании ч.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в ноябре 2024 года ФИО4 обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с заявлением о признании несостоятельной (банкротом).
Решением Арбитражного суда от 25 декабря 20204 года ФИО4 признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества сроком на 4 месяца (до 25 апреля 2025 года), утвержден финансовый управляющий ФИО2 Из вышеуказанного решения следует, что у должника ФИО4 имеются неисполненные обязательства
Определением Арбитражного суда Республики Хакасии от 19 февраля 2025 года к производству принято заявление ПАО «Сбербанк России» о включении в реестр требований кредиторов ФИО4
На основании определения Арбитражного суда Республики Хакасии от 09 апреля 2025 года требования ПАО «Сбербанк России» включены в реестр требований кредиторов должника в размере 370 742 рубля 73 копейки.
Из определения Арбитражного суда Республики Хакасии от 29 июля 2025 года следует, что 26 мая 2025 года должник ФИО4 обратилась с ходатайство об исключении из конкурсной массы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1009 кв.м. и жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, площадью 155,9 кв.м.
Принимая во внимание, что признание исковых требований ответчиком ФИО4 затрагивает права и законные интересы других лиц, а именно кредиторов в рамках дела о банкротстве АО «ТБанк», ПАО «Сбербанк России», АО «Альфа-Банк», суд не находит оснований для принятия заявления о признании исковых требований.
Из справки, выданной ГБУЗ РХ «Республиканская детская клиническая больница» следует, что ФИО4 работает в должности заведующей кабинетом-врачом-методистом по внутреннему контролю за качеством и безопасностью медицинской деятельности с 07 января 2020 года.
Согласно представленной ответчиком справкам о доходах ФИО4 в 2019 году доход ответчика составил 295 895 рублей 85 копеек, в 2020 – 597 969 рублей 02 копейки, в 2021 – 786 887 рублей 45 копеек, в 2023 – 893 781 рубль 77 копеек, в 2024 – 1 304 329 рублей 08 копеек.
Из представленной представителем истца выписки по счету «Maestro Социальная», выданной ПАО «Сбербанк России» пополнения счета истца за период с 20.01.2020 по 30.12.2023 составили 2 018 987 рублей 77 копеек.
В соответствии с выпиской отдела сопровождения пенсионных выплат Управления военных пенсий, выданной ПАО «Сбербанк России» со счета ФИО1 начиная с 18.12.2019 по 01.10.2025 производились удержания по исполнительным документам о взыскании в пользу ФИО4 на общую сумму 945972 рублей 92 копеек, из поступивших денежных средств пенсии МВД на общую сумму 1 846 920 рублей 42 копейки.
Из представленной суду выписке АО «Газпромбанк» за период с 16.09.2022 по 31.12.2024 общая сумма поступлений на зарплатную карту ФИО1 составила 109 373 рубля 80 копеек.
Согласно договору подряда от 11 мая 2022 года, заключенному между ФИО1 (заказчик) и ФИО8 (подрядчик), подрядчик обязался выполнить работы по отделке жилого дома по адресу: <адрес> (установка фундамента, возведение стен из материала сибит, установка крыши). Согласно п.2.1 цена договора составила 500 000 рублей.
В силу п.п.1,2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Из п.3 ст. 256 ГК РФ следует, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
Согласно п. 4 ст. 213.25 Закона о банкротстве, в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Из материалов дела следует, что право собственности на жилой дом за ФИО1 зарегистрировано в ЕРГП 09 декабря 2022 года.
Заявляя требования об исключении земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из режима общей совместной собственности супругов ФИО14, признании права единоличной собственности истца на вышеуказанный земельный участок, представитель истца указал, что спорный земельный участок приобретен исключительно на подаренные матерью истца денежные средства, тогда как спора по разделу жилого дома не имеется, поскольку дом построен истцом уже после расторжения брака на личные денежные средства истца.
Вместе с тем, судом установлено, что 26 мая 2025 года должник ФИО4 обратилась с ходатайство об исключении из конкурсной массы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, площадью 155,9 кв.м.
В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Из приведенных выше норм процессуального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что право определения предмета и основания иска принадлежит истцу.
По ходатайству представителя истца судом были допрошены свидетели ФИО3, ФИО9
В судебном заседании допрошенный свидетель ФИО3 суду пояснила, что является матерью истца ФИО1, ответчик является ее бывшей невесткой. С 2020 года стороны совместно не проживают. Денежные средства в размере 1 000 000 рублей она подарила своему сыну ФИО12 в 2020 году, до этого в 2018 году она продала долю в квартире по адресу: <адрес>. Денежные средства хранились у нее два года наличной суммой, на свой счет в банк, другие кредитные организации данные денежные средства она вносила. В 2020 году она передала в дар денежные средства от продажи доли, так как желала, чтобы сын построил дом, который бы принадлежал только сыну. Строительством занимался её сын (истец) на свои личные деньги, так как работал вахтовым методом. В 2022 году ее сын начал строительство жилого дома. Бывшая невестка проживает в арендуемом жилье, она с ней не общается.
Проверяя данные показания свидетеля ФИО3, суд установил, что договор дарения денежных средств заключен 08 августа 2020 года в простой письменной форме. Договор дарения денежных средств произведен свидетелем в период брака супругов ФИО14.
Из представленного свидетелем договора купли-продажи от 22 мая 2018 года следует, что ФИО3 продала ФИО10 1\2 долю в квартире, расположенную по адресу: <адрес>, за 1 250 000 рублей.
Вместе с тем, сам факт заключения договора дарения 08 августа 2020 года денежных средств в размере 1 000 000 рублей между ФИО1 и его матерью, не подтверждает, что данные денежные средства пошли в действительности на приобретение спорного земельного участка.
Кроме того, с момента продажи доли в принадлежащей ФИО3 и до заключения договора дарения прошло более двух лет, сведений о том, что мать истца хранила денежные средства в сумме 1 250 000 рублей на вкладе, депозитном счету в банке или иной кредитной организации, суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлены.
Таким образом, суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО3, поскольку они ничем объективно не подтверждаются. Свидетель ФИО3 является матерью истца, в связи с чем, может быть заинтересована в исходе дела.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснил, что знаком с истцом с 2002 года, ранее они вместе служили в МВД с.Аскиз, также знаком с его бывшей супругой. В 2020 году истец приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Со слов ФИО1 денежные средства на приобретение земельного участка ему подарила мать (в каком размере были получены от матери денежные средства ему не известно). После приобретения земельного участка ФИО12 построил дом, зарабатывал на вахте. Начал строительство жилого дома истец в 2020 году и закончил в 2022 году. С 2020 года истец совместно с ответчиком не проживает, ФИО4 проживает отдельно с детьми. В настоящее время ФИО12 проживает один в данном доме, дети и супруга с ним не проживают.
Суд также критически относится к показаниям свидетеля ФИО9 поскольку вышеуказанный свидетель не был вхож в семью истца и ответчика, сведения о прекращении брачных отношений и передачи в дар денежных средств им даны со слов самого истца, достоверных сведений о том, проживали ли стороны совместно свидетелю ФИО9 в силу сложившихся отношений, а также удаленности места проживания свидетеля и сторон (г.Абакан и с.Аскиз) у не имеется.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, суду не представлено доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что супруги ФИО14 с мая 2020 года совместно не проживали, общего хозяйства не вели.
В силу п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Суд обращает внимание на то обстоятельство, что истец ФИО12 зная о том, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано в период брака с ответчиком, мер к разделу совместно нажитого имущества, в том числе путем заключения соглашения о разделе имущества в нотариальном порядке за период с 2020 по 19 июня 2025 года не обращался.
Кроме того, с исковыми требованиями об исключении земельного участка из режима общей совместной собственности, признании права единоличной собственности ФИО12 обратился только после обращения в Арбитражный суд РХ должника ФИО4 с ходатайством об исключении из конкурсной массы земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об исключении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № из режима общей совместной собственности, признании права единоличной собственности на земельный участок.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об исключении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № из режима общей совместной собственности, признании права единоличной собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.
Судья Н.А. Яшина
Мотивированное решение составлено 10.11.2025 года
Судья Н.А. Яшина