Решение по делу № 2-3847/2021 от 11.10.2022 - о признании недействительным решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива, по исковому заявлению ООО «Жилищно-строительного кооператива 202» к <ФИО> об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Дело № 2-559/2022 КОПИЯ

78RS0007-01-2021-004529-82 11 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива, по исковому заявлению ООО «Жилищно-строительного кооператива 202» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит суд признать внеочередное общее собрание членов «Жилищно-строительного кооператива 202» проводимое в очной форме ДД.ММ.ГГГГ и в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительными; взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек; с ФИО2 почтовые расходы 204 рублей 64 копеек; с ФИО3 почтовые расходы 204 рублей 64 копеек.

В обоснование указывая, что истец является членом «Жилищно-строительного кооператива-202» на основании протокола от 01.06.2019г. № и бывшим председателем ЖСК. Оспариваемым внеочередным собранием в очной форме ДД.ММ.ГГГГ указано, что кворум отсутствовал, а в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ЖСК-202 избран ФИО2 О проведении собраний истец не был извещен, на информационных досках в парадных многоквартирного дома информация о проведении собрания членов ЖСК-202, а также бюллетень для голосования в адрес истца не размещался, так же как информация о результатах собрания. Истец полагает, что кворум на собраниях отсутствовал.

Истец ООО «Жилищно-строительный кооператив 202» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, просит суд обязать ФИО1 в течение десяти календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда передать председателю правления «Жилищно-строительного кооператива 202» ФИО2 документы «Жилищно-строительного кооператива 202», а именно: печать, оригиналы уставных и правоустанавливающих документов, а также бухгалтерских документов 2020 - 202– года; взыскать с ФИО1 в пользу «Жилищно – строительного кооператива 202» судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 5.000 рублей 00 копеек за каждый день просрочки.

В обоснование самостоятельного искового заявления указывая, что 28 декабря состоялось общее собрание членов «Жилищно-строительного кооператива 202», на котором были приняты решения об избрании председателя и секретаря собрания, счетной комиссии, принято решение о ликвидации ЖСК-202, назначен ликвидатор, определен порядок ликвидации, изменено штатное расписание. Ликвидатором был назначен ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном собрании членов ЖСК-202 председателем правления был избран ФИО2, ликвидатор не передал председателю правления документы ЖСК-202. ДД.ММ.ГГГГ председатель правления ЖСК-202 ФИО2 направил ответчику ФИО1 требование о передачи печати, оригиналов уставных и правоустанавливающих документов, а также бухгалтерских документов за 2020 – 2021 года. Ответчиком требование не исполнено.

Определением Колпинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые заявления ФИО1 и ЖСК 202 объединены в одно производство под номером 2-559/2022.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, о причинах неявки суд в известность не поставил, его представитель ФИО5 по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, возражала против удовлетворения искового требования ЖСК по причине удержания документов ФИО3 как бухгалтером ЖСК и наличия у ФИО2 печати ЖСК (л.д.172-174, т.1).

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены через представителя, предоставили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие, их представитель ФИО6 по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 не признали по причине соблюдения требований законодательства, истечения полномочий у бывшего председателя ФИО1, признания в судебном порядке незаконное продление полномочий бывшего председателя, отсутствия кворума на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ и созыва инициативной группой внеочередного общего собрания согласно пункта ДД.ММ.ГГГГ Устава, исковые требования ЖСК поддержали (л.д.206-207, т.1).

Представитель третьего лица ООО «Жилищно-строительного кооператива 202» ФИО6 по доверенности в судебное заседание явился, возражал против доводов искового заявления по доводам аналогичным ответчиков, встречные исковые требования поддержал по причине не передачи бывшим председателем (истец) документов кооператива и не совершения ФИО1 действий по восстановлению утраченных документов согласно пункта 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 144 от 18 января 2011 года.

Представитель третьего лица ООО «Евродом» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, отзыв по исковому заявлению и встречному исковому заявлению, а также технический паспорт на многоквартирный дом не предоставил.

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, суд считает возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчиков и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со статьёй 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение норм Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющих порядок проведения общего собрания в форме очного голосования, извещение собственников помещений в таком здании о проведении собрания, наличие кворума для проведения общего собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истца при проведении общего собрания.

Установленное нарушение порядка созыва общего собрания может свидетельствовать об оспоримости решения общего собрания (статья 181.4 ГК РФ), но в этом случае должна быть доказана существенность нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющая на волеизъявление участников собрания (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных в части 6 статьи 46 ЖК РФ условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Таким образом, закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с наличием совокупности условий.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и руководителем ликвидационной комиссии ЖСК.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр регистрации юридических лиц внесена запись о стадии ликвидации ЖСК; запись о председателе ЖСК отсутствует.

Вступившим в законную силу решением Колпинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № решение общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ в том числе о продлении полномочий ФИО1 как председателя правления признано недействительным.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ председателем ЖСК являлся ФИО1, который не предал председателю правления ЖСК реестр членов ЖСК, а предоставил его в суд (л.д.224-234, т.1), не предоставил технический паспорт на дом, документы ЖСК.

Предоставленный ФИО1 реестр членов ЖСК в суд, состоящий из 120 квартир, не соответствует предоставленному им позднее в суд реестру членов ЖСК, состоящий уже из 92 квартир (л.д.142-144, т.2),

Предоставленный ФИО1 акт передачи технической документации на дом, включая технический паспорт, подписанный им как председателем правления ЖСК и генеральным директором ООО «Евродом» не содержит дату передачи (л.д.141, т.2).

Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «Евродом» согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства https://dom.gosuslugi.ru (л.д.151, т.2). Указанные сведения не содержат общую площадь многоквартирного дома.

Для проверки судом наличия кворума для проведения общего собрания в адрес управляющей организации ООО «Евродом» неоднократно напрялись судебные запросы о предоставлении технического паспорта на дом.

Согласно технического паспорта на дом, предоставленного ООО «Евродом», общая площадь дома составляет 5.344, 5 кв.м.

При таких обстоятельствах, кворум внеочередного общего собрания в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоится, если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (пункт 3 статьи 43 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ФИО3 является собственником ? доли в праве на <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 занимала главного бухгалтера ЖСК, была незаконно уволена ДД.ММ.ГГГГ по приказу, подписанного председателем ЖСК ФИО1, согласно решения Колпинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Инициативная группа ЖСК состоит из девяти человек, собственников квартир, включая ФИО2, ФИО3 (ответчики).

Инициативная группа ЖСК разместила сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в здании по адресу: <адрес>, <адрес> в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58, т.2).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен реестр членов ЖСК, который включал 55 квартир (л.д.59-60, т.2).

При вручении уведомлении и бюллетеней собственникам квартир члены инициативной группы узнали о наличии объективных фактов, не позволяющим гражданам принимать участие в голосовании (смерть, неуплата вступительного взноса, отсутствие заявления о вступление в члены ЖСК), как следствие, исключение решением общего собрания установленных лиц из членов ЖСК согласно пункта 3.9 Устава.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен список членов ЖСК, подлежащих исключению в связи с изменением правового положения (по смерти; лица, продавшие квартиры; лиц, не оплативших вступительные взносы; не принимавшихся в члены ЖСК) (л.д.77-110, оборот, т.2).

Протоколом № внеочередного общего собрания членов «Жилищно-строительного кооператива 202» в очной форме ДД.ММ.ГГГГ, составленного членами инициативной группы, установлено отсутствие кворума (л.д.56-57, т.2).

Поскольку кворум отсутствовал на внеочередном общем собрании членов «Жилищно-строительного кооператива 202» в очной форме ДД.ММ.ГГГГ, что было установлено инициативной группой ЖСК, то результаты голосования не привели к возникновению юридически значимых событий, включая избрание председателя правления ЖСК.

В связи с чем, установленный юридический факт инициативной группой ЖСК, судебного разрешения не требует.

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в здании по адресу: <адрес>, <адрес> в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ содержит следующее: уведомление членов ЖСК и выдача бюллетеней осуществляется с 28 июня по 15 июля 2021 года; членами инициативной группы являются <адрес> ФИО3, <адрес> ФИО2; начало приема бюллетеней ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 00 минут, последний день приема бюллетеней ДД.ММ.ГГГГ до 22 часов 00 минут; решения, принятые общим собранием и итоги голосования будут объявлены ДД.ММ.ГГГГ; повестка дня: 1) выборы председателя собрания; 2) выборы секретаря собрания; 3) выборы счетной комиссии; 4) утверждение реестра членов ЖСК; 5) выборы председателя правления ЖСК; 6) выборы правления ЖСК; 7) принятие в члены ЖСК по заявлениям.

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников жилых помещений вручено членам ЖСК под личную подпись каждого, согласно Реестра вручения уведомлений.

Бюллетень для голосования члена ЖСК содержит срок уведомления о заочном голосовании с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; дату голосования и срок передачи решений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ голосования будут объявлены ДД.ММ.ГГГГ; повестку дня: 1) выборы председателя собрания; 2) выборы секретаря собрания; 3) выборы счетной комиссии; 4) утверждение реестра членов ЖСК; 5) выборы председателя правления ЖСК; 6) выборы правления ЖСК; 7) принятие в члены ЖСК по заявлениям.

Бюллетень для голосования члена ЖСК вручено членам ЖСК под личную подпись каждого согласно Реестра вручения бюллетеня.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен реестр членов ЖСК, который включает 47 квартиры (л.д.18-19, т.2).

Реестру членов ЖСК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствуют подписанные бюллетени голосования (л.д.20-46, т.2).

Протокол № внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в здании по адресу: <адрес>, <адрес> в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлен ДД.ММ.ГГГГ содержит запись об отсутствии кворума на собрании в очной форме ДД.ММ.ГГГГ и повестку дня: 1) выборы председателя собрания; 2) выборы секретаря собрания; 3) выборы счетной комиссии; 4) утверждение реестра членов ЖСК; 5) выборы председателя правления ЖСК; 6) выборы правления ЖСК; 7) принятие в члены ЖСК по заявлениям. Председателем общего собрания избран ФИО2, секретарем ФИО3; членами счётной комиссии ФИО2 и ФИО3; утвержден реестр членов ЖСК; избран председатель правления ФИО2 и члены правления ЖСК.

Протокол № заседания членов правления по адресу: <адрес>, лит.А от ДД.ММ.ГГГГ подписан председателем правления ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомление о проведении общего собрания собственников жилых помещений в здании по адресу: <адрес> лит.А надлежащим образом размещено в местах общего пользования, а также реестром вручения уведомлений и бюллетеней для голосования членов ЖСК, о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО7 подтвердила факт своего неучастия как собственника <адрес> на собрании летом в 2021 году и не получения ею документов от инициативной группы (л.д.122, т.2).

В реестре вручений уведомлений и бюллетеней указано о направлении ДД.ММ.ГГГГ в адрес свидетеля как собственника квартиры и члена ЖСК заказного письма (л.д.15, оборот, т.2), заполнение ею лично бюллетеня ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36, т.2).

Суд принимает показания свидетеля, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, и приходит к выводу о её неучастии в заочном голосовании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возможности исключения её голоса из списка голосовавших лиц.

Таким образом, в уведомлении был разъяснен порядок ознакомления с информацией и материалами, вопросами, включенными в повестку собрания, которые будут представлены на собрании; уведомлены остальные участники собрания.

Из 47 членов ЖСК, обладающих целой долей в голосовании при 5.344, 5 кв.м. общей площади дома, проголосовало 24 человека, с учетом исключенного судом голоса ФИО7, что составило 98,05 процентов от общего числа голосов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о состоявшемся кворуме на внеочередном общем собрании собственников жилых помещений в здании в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что принятое на собрании решение повлекло для ФИО1 как руководителя ликвидационной комиссии или собственника неблагоприятные последствия.

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о существенном нарушении требований жилищного законодательства при подготовке и проведении общего собрания собственников помещений по указанному адресу в форме очного голосования, которые могут повлечь за собой необходимость признания недействительным решения собрания собственников помещений, не представлено.

Поскольку решение общего собрания собственников по вопросам согласно уведомления и протокола принималось, то оснований для утверждения обратного не имеется.

Вместе с тем, рассматривая исковое заявление ЖСК, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, как фактически исполняющий функции руководителя ликвидационной комиссии ЖСК, ответственен за сохранность документов ЖСК, и обязан их передать председателю правления ЖСК ФИО2, поскольку подписанный акт передачи технической документации на дом, между ФИО1 как председателем правления ЖСК и генеральным директором ООО «Евродом», не отвечает относимости и допустимости доказательства, так как не содержит дату передачи.

Одновременно суд не считает возможным возлагать на ЖСК бремя доказывания наличия у руководителя ликвидационной комиссии ЖСК требуемых документов, поскольку обязанность наличия и сохранения этих документов у ответчика предполагается в силу закона, так как деятельность ЖСК осуществлялась при наличии требуемых документов, исходя из положений части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; руководитель ликвидационной комиссии ЖСК, действуя добросовестно, обязан принять участие в мероприятиях по передаче председателю правления ЖСК ФИО2 документации.

Требование о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда не связан со стоимостью, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

По общему правилу, установленному статьёй 98 ГПК РФ, в удовлетворении заявления ФИО1 о взыскании судебных расходов надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании внеочередного общего собрания членов ООО «Жилищно-строительного кооператива 202» в очной форме от ДД.ММ.ГГГГ и в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) недействительными отказать.

В удовлетворении заявления ФИО1 о взыскании судебных расходов отказать.

Исковое заявление ООО «Жилищно-строительного кооператива 202» к ФИО1 удовлетворить в части.

Обязать ФИО1 в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу передать ООО «Жилищно-строительному кооперативу 202» в лице председателя правления ФИО2 документы ООО «Жилищно-строительного кооператива 202»: печать, оригиналы уставных документов, оригиналы правоустанавливающих документов, оригиналы бухгалтерских документов за 2020-2021 года.

В удовлетворении остальных исковых требований ООО «Жилищно-строительного кооператива 202» отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Федоришкина Е.В.