УИД77RS0019-02-2022-006247-06
Дело № 2-3292/2022
Решение
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3292/2022 по иску ФИО1 к адрес, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам, просит включить машиноместо № 121 площадью 14.9 кв.м., расположенное на этаже - подвал по адресу адрес наследственную массу, признать за собой право собственности на указанное имущество.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании решения Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 26.02.1964 кооперативу был отведен земельный участок под строительство коллективных гаражей для индивидуальных владельцев. Решением этого же исполнительного органа от 18.03.1964 был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Комсомолец». 29.06.1970 Актом государственной комиссии здание гаража принято в эксплуатацию. Согласно списку членов кооператива «Комсомолец» от 26.09.1969, одним из них под № 68 являлся отец истца фио, пай им выплачен полностью. 27.03.2001 фио умер. Наследниками к имуществу умершего являлись его супруга - мать истца фио, истец, родная сестра истца ФИО2 – ответчик по делу. В установленном законом порядке указанные лица обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу адрес фио, 06.11.2001 был заключен договор о разделе наследственного имущества, по которому истцу из наследственного имущества в собственность, в том числе, перешла автомашина марка автомобиля. С учетом этого обстоятельства мать с сестрой не возражали против передачи истцу машиноместа № 121 в адрес, однако включить его в состав наследственного имущества нотариус не смог, поскольку в установленном законном порядке право на машиноместо за умершим зарегистрировано не было. 07.04.2002 решением общего собрания ГСК истец принята в члены адрес, по настоящее время постоянно пользуется данным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию, оплачивает целевые и членские взносы. Комплекс гаражей адрес поставлен на кадастровый учет, однако в регистрации права собственности ей отказано, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, к судебному заседанию представила нотариально удостоверенное заявление, в котором указала, что исковые требования признает, не возражает против признания за сестрой права собственности на машиноместо.
Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, к судебному заседанию представил заявление, в котором Председатель кооператива указал, что исковые требования признает, просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с положениями ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу приведенных норм члены кооператива, полностью выплатившие пай, приобретают право собственности на то имущество, которое было предоставлено им кооперативом в пользование и за которое был полностью выплачен пай.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 26.02.1964 адрес был отведен земельный участок по адресу: г. Москва адрес 47, под строительство коллективных гаражей для индивидуальных владельцев.
Решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 18.03.1964 был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Комсомолец».
29.06.1970 Актом государственной комиссии здание гаража принято в эксплуатацию.
Согласно списку членов кооператива «Комсомолец» от 26.09.1969, фио являлся членом ГСК (№ 68 по списку), паевой взнос за машиноместо был им выплачен полностью.
07.04.2002 ФИО1 подано заявление о приеме в члены кооператива в связи со смертью ее отца фио
07.04.2002 Протоколом общего собрания членов адрес постановлено решение о принятии истца в члены ГСК с зачетом на ее имя паевого взноса и сохранения за ней места стоянки автомашины № 121.
Из копии договора о разделе наследственного имущества от 06.11.2001 следует, что ФИО1 переходит в собственность после смерти ее отца фио автомашина, авторское право, ½ доля дома и ½ доля земельного участка.
19.08.2015 умерла мать истца фио
Согласно выданной адрес справке, кооператив зарегистрирован в адресном реестре за № 2202625 от 29 октября 2003 года.
Здание гаража-стоянки адрес возведено на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений, поставлено на кадастровый учет.
Право ФИО1 на спорное машиноместо никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или об изъятии органом местного самоуправления не ставился.
Спорный объект как нежилое помещение не поставлен на кадастровый учет.
При изложенных обстоятельствах с учетом положений ст. 1152 ГК РФ, суд, принимая во внимание, что принятое после смерти отца наследство признается принадлежащим истцу со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, учитывая, что ФИО1 принята в члены ГСК по заявлению, требования истца о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на машиноместо подлежат удовлетворению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спорный объект самовольной постройкой не признавался.
В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.
Истец является членом ГСК, пай выплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке.
Право собственности на машиноместо у истца возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Таким образом, поскольку истец на законных основаниях приобрел право собственности на машиноместо, то данное право в установленном законом порядке подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить машиноместо №121, на этаже - подвал, площадью 14.9 кв.м., расположенное по адресу: адрес, в наследственную массу, оставшуюся после смерти фио фио.
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №121, на этаже - подвал, площадью 14.9 кв.м., в адрес, расположенное по адресу: адрес
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на указанный объект за истцом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья фио