УИД 05RS0№-17

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(о к о н ч а т е л ь н о й ф о р м у л и р о в к е)

Дело №

14 июля 2022 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе

председательствующего – судьи Курбанова Р.Д.,

при секретаре судебного заседания Эльдерхановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЖСК «Мирный-2» о признании недействительным решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился с иском в суд к ЖСК «Мирный-2» о признании недействительным решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива, в обоснование доводов приводя, что он является членом указанного ЖСК и принимал участие в строительстве многоквартирного дома, расположенного в , между стадионом «Хазар» и Кемпингом, в связи с чем с ним был заключен договор об участие в строительстве жилого комплекса «Махачкалинский» блок Б. В январе 2022 года правлением членов (учредителей) ЖСК было принято решения о его исключении из числа пайщиков. Ссылаясь на то, что обжалуемое решение является незаконным и принято в его отсутствие, в этой связи обратился с иском в суд.

В адресованном суду заявлении представитель истца ФИО2 – Р.А.Р. просит рассмотреть дело в его отсутствии, удовлетворив требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, также, как и не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в заочном порядке принятия судебного решения.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Судом установлено, из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Мирный-2» был заключен Договор № вступления в ЖСК (далее – Договор).

Предметом указанного Договора является размер и порядок участия Пайщика в строительстве жилого многоквартирного дома на земельном участке, расположенном по адресу: , между стадионом «Хазар» и Кемпингом, из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 05:48:000008:421.

По условиям названного Договора Пайщик принимает на себя обязательства по оплате паевого взноса, а Кооператив по строительству многоэтажного многоквартирного жилого дома (п.п. 1.2, 1.3 Договора).

Пунктом 2.2 Договора установлен размер паевого взноса из расчета 33 500 рублей за 1 кв.м. площади квартиры, что в сумме составляет 1 178 195 рублей.

Паевой взнос вносится пайщиком в следующем порядке: размер первоначального взноса составляет 50 000 рублей, а оставшаяся стоимость квартиры погашается в течение 50 месяцев ежемесячно в порядке и сроки, установленный графиком.

Плановый срок окончания строительства дома ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1.4 Договора установлен плановый срок окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Данных о завершении строительства в указанный срок, передачи истцу квартиры в этот срок или внесение изменений в Договор в части окончания сроков строительства материалы дела не содержат, и таковые суду не были представлены.

Между тем, применительно к данному случаю это не могло явиться основанием для исключения истца из числа членов Кооператива, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Из изложенного следует, что ФИО1 нельзя считать просрочившим должником, до тех пор, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

В силу взаимосвязанных положений статей 110, 112, 121, 130, 133 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 9, 10, 16, 24, 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" исключение из членов кооператива является крайней мерой ответственности, применение которой влечет негативные последствия для исключенного члена кооператива, связанные с имущественными потерями.

Вопрос об уважительности причин неисполнения истцом обязанности по уплате паевого взноса в установленный срок подлежал рассмотрению и обсуждению на общем собрании членов кооператива, созванном в установленном порядке, с соблюдением процедуры и порядка его созыва, чего в данном случае сделано не было, доказательств обратного ответчиком суду представлено не было, также как не было представлено доказательств о присутствии или отсутствии истца на общем собрании, о его надлежащем извещении о внеочередном общем собрании членов кооператива в связи с чем он был лишен возможности предоставить общему собранию свои объяснения, документы о размере фактически уплаченного паевого взноса, размере долга, периоде просрочки и в этой связи заявленные требования истца суд находит законными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

иск ФИО1 к ЖСК «Мирный-2» о признании недействительным решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива, удовлетворить.

Признать решение общего собрания членов ЖСК «Мирный-2» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из членов ЖСК ФИО1 незаконным.

Восстановить ФИО1 в членах ЖСК «Мирный-2».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решения суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Р.Д. Курбанов